Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Galán, dzielnicy mieszkalnej w ramach Villamartin, w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Zbudowana w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 100 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 200 m². Cena ofertowa jest stała i wynosi 364 995 €. Willa obejmuje prywatny basen, parking podświetlny za bramami wjazdowymi na pilota oraz balkon przy sypialni głównej z widokiem na strefę basenu. Pola golfowe, plaże i centrum handlowe Zenia Boulevard znajdują się w odległości kilku kilometrów od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w El Galán, części osiedla Villamartin w Orihueli, w prowincji Alicante. Club de Golf Villamartín oddalony jest o 0,5 km w linii prostej, a w promieniu 3 km znajdują się dwa kolejne pola golfowe. Najbliższe plaże, w tym Cala Mosca, leżą około 3,3 km stąd. W promieniu 2 km dostępne są udogodnienia, m.in. około dwadzieścia dziewięć restauracji, sześć banków, apteka i kawiarnia. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km w linii prostej.
Układ pomieszczeń obejmuje na parterze salon, jadalnię i kuchnię w otwartym planie, a także jedną sypialnię i łazienkę. Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie i łazienka rodzinna, a sypialnia główna otwiera się na prywatny balkon. Na zewnątrz są prywatny basen, parking podświetlny i bramy na pilota. Przy 100 m² powierzchni użytkowej na działce 200 m² nieruchomość pasuje do mniejszych gospodarstw domowych lub kupujących szukających zarządzalnego drugiego miejsca zamieszkania.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Pierwotna budowa została ukończona w 1970 roku; data ta ma charakter orientacyjny. Kupujący powinni liczyć się z nieruchomością o ponad pięćdziesięcioletniej historii budowlanej, co niesie konsekwencje dla utrzymania i instalacji, które wyjaśniłaby inspekcja.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, udogodnień wspólnych ani gwarancji dewelopera, ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku. Powierzchnia użytkowa 100 m² jest skromna w porównaniu z niektórymi willami w regionie. Nie ma wzmianki o garażu, schowku ani podpiwniczeniu. Opis nie określa klimatyzacji w całym domu, ogrzewania ani niedawnych prac remontowych. Kupujący polegający na transporcie publicznym powinni wiedzieć, że samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu w większości podróży.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania w dzielnicy mieszkalnej z golfem, plażami i zakupami w krótkim dojeździe samochodem znajdą układ i udogodnienia zgodne z tą potrzebą: sypialnia i łazienka na parterze ograniczają codzienne korzystanie ze schodów. Kupujący szukający domu wakacyjnego skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania, prywatnego basenu i parking za bramą, co umożliwia użytkowanie od pierwszego sezonu po zakupie. Inwestorzy rozważający wynajem zauważą atuty lokalizacji: bliskość trzech pól golfowych, plaże w promieniu 3,5 km i pobliskie Zenia Boulevard wspierają całoroczny popyt najemny w rejonie Orihuela Costa. Nieruchomość pasuje do gospodarstw ceniących przestrzeń zewnętrzną w skromnym, łatwym do utrzymania wydaniu: działka 200 m² wymaga pielęgnacji, ale nie rozległego ogrodnictwa. Pasuje mniej osobom oczekującym gwarancji nowej inwestycji, rozległej powierzchni, widoku na morze lub bliskości plaży spacerem, ponieważ wybrzeże wymaga krótkiego przejazdu samochodem. Kupujący planujący życie bez samochodu uznają lokalizację za wykonalną, ale nie optymalną. Osoby planujące pełnoetatową pracę zdalną powinny zweryfikować dostęp internetu u lokalnych dostawców, ponieważ dane źródłowe nie określają jakości łącza.
Willa pochodzi z 1970 roku, co określa oczekiwania dotyczące budowy i wykończenia. Zdjęcia nieruchomości pokazują sypialnie z szafami i jednostkami klimatyzacji, łazienkę z prysznicem, podłączeniem pralki i umywalką, pokój z dwoma łóżkami i biurkiem oraz elewację z białymi bramami wjazdowymi i palmami. Zdjęcia wnętrz sugerują funkcjonalny, użytkowy standard, a nie niedawno odnowiony; kupujący powinni obejrzeć materiały, stolarkę i glazurę podczas prezentacji nieruchomości. Jako nieruchomość z rynku wtórnego nie obowiązuje specyfikacja dewelopera ani gwarancja nowej inwestycji. Instalacje w domu o takim wieku zwykle wymagają profesjonalnych sprawdzeń okablowania elektrycznego, hydrauliki, izolacji przeciwwilgociowej i instalacji basenowej. Konstrukcję dachu oraz ewentualne rozbudowy czy zmiany należy zweryfikować w dokumentacji. Obecność klimatyzacji w co najmniej jednej sypialni wskazuje, że chłodzenie zostało dodane retro, co jest częste w nieruchomościach tej epoki na Costa Blanca. Ogrzewanie nie jest wspomniane w danych źródłowych; komfort zimą przy średniej temperaturze stycznia około 12°C w starszych domach zwykle opiera się na ogrzewaniu elektrycznym lub przenośnym, jeśli nie zamontowano systemu. Bramy wjazdowe na pilota i parking podświetlny to praktyczne dodatki. Ogólnie poziom wykończenia należy ocenić na miejscu, a kupujący zwykle planują częściową modernizację w domach tego wieku, czy to w zabudowie kuchennej, armaturze łazienkowej czy ramach okiennych.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 364 995 €, a nie jako cena od. To plasuje ją nieco powyżej poziomu wejściowego porównywalnych nowych inwestycji w Villamartin: Residencial Innova Sun startuje od 363 500 €, a domy szeregowe Villamartín Destination Phase V od 296 000 €. W przeciwieństwie do tych projektów jest to ukończona nieruchomość z rynku wtórnego dostępna do natychmiastowego zamieszkania, z prywatnym basenem i własną działką wliczonymi w zakup. Dostępność jest natychmiastowa dzięki statusowi gotowemu do zamieszkania. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, ostateczna transakcja zależy od negocjacji, terminów u notariusza i, jeśli dotyczy, zatwierdzenia kredytu hipotecznego.
Codzienne życie w El Galán toczy się w spokojnym, mieszkalnym rytmie. Parter tej willi łączy salon, jadalnię i kuchnię w jednej otwartej przestrzeni, pełniącej funkcję serca domu; sypialnia i łazienka na tym poziomie umożliwiają życie na jednym poziomie dla części gospodarstwa lub gości. Dwie sypialnie na piętrze zapewniają oddzielenie dla drugiej warstwy domowników. Na zewnątrz prywatny basen i podświetlny podjazd za bramą nadają działce samowystarczalny charakter, a balkon przy sypialni głównej wychodzi na wodę. Okolica ma charakter mieszkalny, a nie turystyczny. W promieniu 2 km znajduje się dwadzieścia dziewięć restauracji, sześć banków, apteka i kawiarnia, więc podstawowe codzienne sprawy można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Na większe zakupy centrum handlowe Zenia Boulevard, jedno z największych na Costa Blanca, leży 2,2 km w linii prostej. Rytm osiedla kształtuje społeczność golfowa: klub golfowy Villamartín jest oddalony o 500 m, a dwa inne pola znajdują się w promieniu 3 km. Plaże Cala Mosca i Cala Estaca leżą około 3,3 do 3,4 km i są osiągalne w kilka minut samochodem. Lokalizacja położona jest na wysokości 85 m n.p.m., co oznacza łagodny teren i krótkie podejścia zamiast stromych wzniesień. Sezonowo okolica jest spokojniejsza w miesiącach zimowych i tłumniejsza latem, gdy przybywa wczasowiczów; stali mieszkańcy stanowią znaczną część populacji przez cały rok. Samochód jest tu praktycznym standardem: transport publiczny istnieje, z dziesięcioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, ale do większości miejsc szybciej dociera się drogą.
Otoczenie łączy mieszkalny spokój z bliskim dostępem do infrastruktury rekreacyjnej. W promieniu 2 km liczby obejmują dwadzieścia dziewięć restauracji, aptekę, sześć banków i kawiarnię, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania najbliższej okolicy. Klaster golfowy jest wyróżnikiem: Villamartín Golf w 200 m, Club de Golf Villamartín w 500 m, Real Club de Golf Campoamor w 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela w 2,9 km, wszystko mierzone w linii prostej. Dostęp do plaży to krótki przejazd: Cala Mosca w 3,3 km, a Cala La Mosca i Cala Estaca po 3,4 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w 4,7 km i Real Club Náutico w 7,5 km, obsługują potrzeby żeglarskie. Opcje fitness to Sport Center Montepiedra w 4,7 km i Snatch Fitness Center w 4,8 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w trzech lokalizacjach w promieniu 2,3 km, w tym stacje Galp i Iberdrola. Większe miasta są osiągalne dla pracy, usług lub kultury: Murcja w 33 km w linii prostej z około 463 000 mieszkańców, Elche w 36 km z około 235 000 i Kartagena w 42 km z około 219 000. Transport publiczny w okolicy obejmuje dziesięć linii z pięćdziesięcioma przystankami, co wspiera lokalne przemieszczanie się, choć większość mieszkańców polega na samochodzie dla elastyczności.
Mapa pokazuje położenie willi w El Galán względem pól golfowych Villamartin, plaż Orihuela Costa i Zenia Boulevard. Odległości w linii prostej do lotnisk, marin i pobliskich miast dają poczucie skali regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin położone jest na południowym krańcu wybrzeża prowincji Alicante, w gminie Orihuela, w pobliżu granicy z regionem Murcji. Ta lokalizacja sytuuje go między dwoma układami miejskimi: korytarzem Alicante, Elche na północnym wschodzie i obszarem Murcja, Cartagena na południowym zachodzie, każdym osiągalnym w promieniu 33–42 km w linii prostej. W ramach rynku nieruchomości Costa Blanca Orihuela Costa słynie z osiedli zorientowanych na golf i międzynarodowej bazy mieszkańców, z cenami zazwyczaj poniżej poziomu Marbelli na Costa del Sol i porównywalnymi z innymi strefami południowej Costa Blanca.
Samochodem willa łączy się z szerszym regionem poprzez sieć drogową Orihuela Costa; lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 42 km, a rzeczywista odległość drogowa jest nieco większa. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 174 km, a Malaga-Costa del Sol około 360 km, obie w pomiarze bezpośrednim. Najbliższe plaże leżą 3,3–3,4 km dalej, co oznacza kilka minut jazdy samochodem, a nie spacer. Centrum handlowe Zenia Boulevard, oddalone o 2,2 km, pokrywa potrzeby zakupowe, gastronomiczne i kinowe. Golf, jak już wspomniano, zaczyna się na skraju osiedla. Transport publiczny składa się z dziesięciu linii i pięćdziesięciu przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, np. na wybrzeże lub do pobliskich miejscowości, ale podróże do Alicante, Murcii lub na lotniska zazwyczaj wymagają przesiadek lub są prostsze samochodem. Parkowanie na własnej działce eliminuje codzienne problemy z parkowaniem, a bramy elektryczne zapewniają kontrolowany dostęp. Dla mieszkańców często podróżujących, połączenie z lotniskiem ALC w niecałą godzinę jazdy czyni korzystanie z nieruchomości w weekendy i na krótkie pobyty praktycznym.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Na wysokości 85 m n.p.m. działka położona jest na niskim nadmorskim płaskowyżu: zbocza w okolicy są łagodne, a jazda na rowerze i spacery są wygodne w większości kierunków. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a region odnotowuje obfite nasłonecznienie, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z basenu, balkonu i przestrzeni zewnętrznych. Wysokość daje lekką osłonę przed nadmorską wilgotnością, zachowując plażę w krótkim dojeździe. Zimy są na tyle łagodne, że przymrozki są rzadkie, choć wieczory od grudnia do lutego mogą wydawać się chłodne w starszej willi bez centralnego ogrzewania. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni ustawowo wolne od pracy rocznie, co odzwierciedla hiszpański wzorzec świąt krajowych, regionalnych i gminnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe jest blisko, ale nie za progiem. Trzy zatoczki leżą w promieniu około 3,4 km w linii prostej: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca. To niewielkie śródziemnomorskie zatoczki typowe dla Orihuela Costa, odpowiednie do pływania i snorkelingu, a nie do długich spacerów po plaży; szersze plaże Orihuela Costa ciągną się kilka kilometrów dalej na południe. Dla żeglarzy i cumowania dwie mariny działają w odległości 4,7 km i 7,5 km. Rekreację zdominował golf: cztery pola w promieniu 3 km, w tym Villamartín Golf praktycznie obok osiedla, czynią z tego jedną z gęstszych enklaw golfowych na wybrzeżu. Do obiektów fitness i sportowych należą Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center, oba w odległości poniżej 5 km. Prywatny basen na działce wydłuża sezon kąpielowy niezależnie od morza. Spacerowicze i rowerzyści mogą korzystać z terenu płaskowyżu, a pobliskie nadmorskie ścieżki łączą zatoczki. 29 restauracji w okolicy w promieniu 2 km obejmuje szeroką gamę kuchni międzynarodowych i hiszpańskiej, typową dla międzynarodowej strefy mieszkalnej.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Villamartin stała cena willi 364 995 € plasuje się bezpośrednio obok alternatyw nowych inwestycji. Residencial Innova Sun oferuje domy już od 363 500 €, a domy szeregowe Villamartín Destination Phase V startują od 296 000 €. Porównanie uwypukla spójny wzorzec rynkowy: nowe inwestycje w tym osiedlu zaczynają się od około 300 000 €, przy czym domy szeregowe na dolnym końcu, a apartamenty i willi wyżej. Na tle tych opcji ta willa z rynku wtórnego wymienia nowoczesną specyfikację na inne atuty: prywatny basen na własnej działce 200 m², strukturę wolnostojącą zamiast wspólnych ścian, natychmiastową dostępność bez czasu oczekiwania na budowę i ustabilizowaną lokalizację w odległości spaceru od klubu golfowego. Dalej, Oceanic Apartments w Rojales startują od 475 000 €, co pokazuje, że ceny w sąsiednich strefach rosną dla nowego produktu nadmorskiego. Kupujący porównujący rynek wtórny z nową inwestycją w Orihuela Costa powinni rozważyć trzy kwestie. Po pierwsze, gwarancje: zakup nowej inwestycji wiąże się z gwarancjami strukturalnymi zgodnie z prawem hiszpańskim, podczas gdy willa z 1970 roku nie. Po drugie, czas: nowe projekty w regionie zazwyczaj wiążą się z okresami oczekiwania i płatnościami etapowymi, podczas gdy ta nieruchomość może zmienić właściciela w standardowym trybie rynku wtórnego. Po trzecie, grunt: za 364 995 € nabywca otrzymuje działkę w pełnej własności z prywatnym basenem, klasę aktywów, z którą nowe odpowiedniki w tej cenie w tym samym osiedlu zazwyczaj nie mogą się równać, ponieważ większość nowego produktu poniżej 400 000 € stanowią apartamenty lub domy szeregowe ze wspólnymi udogodnieniami. Sam obszar El Galán ma mieszany zasób starszych will i nowszych inwestycji plombowych, co wspiera stabilny rynek wtórny. Bliskość infrastruktury trzech gmin, Orihuela, Torrevieja i Pilar de la Horadada w krótkim dojeździe, poszerza praktyczny obszar obsługiwany pod względem usług, zakupów i opieki zdrowotnej poza samo osiedle.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID