Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Galán, μια κατοικητική περιοχή εντός της Villamartin, στον δήμο Orihuela, στο νομό Alicante. Χτισμένη το 1970 και πλέον ετοιμοπαράδοτη, η βίλα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 100 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 200 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €364.995. Η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, στάθμευση εκτός δρόμου πίσω από ηλεκτρικές πύλες εισόδου και μπαλκόνι στο κύριο υπνοδωμάτιο με θέα στην περιοχή της πισίνας. Γήπεδα γκολφ, παραλίες και το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων από το ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο El Galán, τμήμα του συγκροτήματος κατοικιών Villamartin στην Orihuela, στο νομό Alicante. Το Club de Golf Villamartín απέχει 0,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ δύο ακόμη γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Cala Mosca, απέχουν περίπου 3,3 χλμ. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν περίπου είκοσι εννέα εστιατόρια, έξι τράπεζες, ένα φαρμακείο και ένα καφέ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η διάταξη τοποθετεί σαλόνι, χώρο φαγητού και κουζίνα σε ανοιχτή διάταξη στο ισόγειο, μαζί με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα οικογενειακό μπάνιο βρίσκονται στον όροφο, με το κύριο υπνοδωμάτιο να ανοίγει σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Στο εξωτερικό υπάρχει ιδιωτική πισίνα, στάθμευση εκτός δρόμου και ηλεκτρικές πύλες. Με 100 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 200 τ.μ., το ακίνητο ταιριάζει σε μικρά νοικοκυριά ή σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαχειρίσιμο δεύτερο κατάλυμα.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και προσφέρεται ως υφιστάμενο σπίτι σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η ολοκλήρωση της αρχικής κατασκευής έλαβε χώρα το 1970· η ημερομηνία αυτή είναι ενδεικτική. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν ένα ακίνητο με πέρα από πέντε δεκαετίες ιστορίας κατασκευής, κάτι που έχει επιπτώσεις στη συντήρηση και τις εγκαταστάσεις που μια επιθεώρηση θα διευκρίνιζε.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή εγγύηση κατασκευαστή, καθώς πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο του 1970. Ο χώρος διαβίωσης των 100 τ.μ. είναι modest σε σχέση με ορισμένες βίλες της περιοχής. Δεν γίνεται μνεία σε γκαράζ, αποθήκη ή υπόγειο χώρο. Η περιγραφή δεν προσδιορίζει κλιματισμό σε όλο το σπίτι, θέρμανση ή πρόσφατα έργα ανακαίνισης. Οι αγοραστές που βασίζονται στις δημόσιες συγκοινωνίες πρέπει να σημειώσουν ότι το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο μεταφοράς για τα περισσότερα ταξίδια.
Το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά μόνιμη κατοικία σε κατοικητική περιοχή με γκολφ, παραλίες και αγορές σε σύντομη διαδρομή θα διαπιστώσει ότι η διάταξη και οι παροχές ευθυγραμμίζονται με αυτή την ανάγκη: το υπνοδωμάτιο και το μπάνιο του ισογείου μειώνουν τη χρήση σκάλων για την καθημερινή διαβίωση. Οι αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία επωφελούνται από την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, την ιδιωτική πισίνα και την περιφραγμένη στάθμευση, επιτρέποντας χρήση από την πρώτη σεζόν μετά την αγορά. Οι επενδυτές που εξετάζουν ενοικιακή χρήση θα σημειώσουν τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας: η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, οι παραλίες εντός 3,5 χλμ. και το κοντινό Zenia Boulevard υποστηρίζουν ζήτηση ενοικίασης όλο τον χρόνο στην περιοχή Orihuela Costa. Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν υπαίθριο χώρο σε μέτρια, διαχειρίσιμη κλίμακα: τα 200 τ.μ. οικοπέδου απαιτούν συντήρηση αλλά όχι εκτεταμένη κηπουρική. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιθυμούν εγγυήσεις νέας κατασκευής, εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, θέα στη θάλασσα ή εγγύτητα παραλίας με τα πόδια, αφού η ακτή απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να ζήσουν χωρίς αυτοκίνητο θα διαπιστώσουν ότι η τοποθεσία είναι εφικτή αλλά όχι βέλτιστη. Όσοι σχεδιάζουν πλήρη απασχόληση εξ αποστάσεως πρέπει να επαληθεύσουν την πρόσβαση στο διαδίκτυο με τοπικούς παρόχους, καθώς τα δεδομένα προέλευσης δεν προσδιορίζουν την ποιότητα σύνδεσης.
Η βίλα χρονολογείται από το 1970, κάτι που καθορίζει τις προσδοκίες για την κατασκευή και την επένδυση. Οι φωτογραφίες του ακινήτου δείχνουν υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μονάδες κλιματισμού, ένα μπάνιο με ντους, σύνδεση πλυντηρίου και νιπτήρα, ένα δωμάτιο με δύο κρεβάτια και γραφείο, και ένα εξωτερικό με λευκές πύλες εισόδου και φοίνικες. Οι εσωτερικές εικόνες υποδηλώνουν ένα λειτουργικό, κατοικημένο πρότυπο και όχι πρόσφατα ανακαινισμένο· οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν τα υλικά, την ξυλουργία και τα πλακάκια κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν ισχύει προδιαγραφή κατασκευαστή ή εγγύηση νέας κατασκευής. Οι εγκαταστάσεις αυτής της ηλικίας συνήθως απαιτούν επαγγελματικό έλεγχο στην ηλεκτρική εγκατάσταση, την υδραυλική, την στεγάνωση και την εγκατάσταση της πισίνας. Η δομή της στέγης και τυχόν επεκτάσεις ή μετατροπές πρέπει να επαληθευτούν με βάση την τεκμηρίωση. Η παρουσία κλιματισμού σε τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο δείχνει ότι έχει προστεθεί εκ των υστέρων ψύξη, κάτι σύνηθες σε ακίνητα της εποχής εκείνης στην Costa Blanca. Η θέρμανση δεν αναφέρεται στα δεδομένα προέλευσης· η χειμερινή άνεση σε μέση θερμοκρασία Ιανουαρίου περίπου 12°C βασίζεται συνήθως σε ηλεκτρική ή φορητή θέρμανση σε παλαιότερα σπίτια, εκτός αν έχει εγκατασταθεί σύστημα. Οι ηλεκτρικές πύλες εισόδου και η στάθμευση εκτός δρόμου είναι πρακτικές προσθήκες. Συνολικά, το επίπεδο επένδυσης πρέπει να αξιολογηθεί επιτόπου, και οι αγοραστές συνήθως προϋπολογίζουν μερική εκσυγχρόνιση σε σπίτια αυτής της ηλικίας, είτε στις κουζίνες, είτε στα εξαρτήματα μπάνιου ή στα κουφώματα.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €364.995, όχι ως τιμή-από. Αυτό την τοποθετεί λίγο πάνω από το σημείο εισόδου συγκρίσιμων έργων νέας κατασκευής στη Villamartin: το Residencial Innova Sun ξεκινά από €363.500 και οι μεζονέτες σε συγκρότημα Villamartín Destination Φάση V από €296.000. Σε αντίθεση με αυτά τα έργα, πρόκειται για ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο σπίτι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, με ιδιωτική πισίνα και δικό του οικόπεδο περιλαμβανόμενα στην αγορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση given η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Όπως σε όλες τις αγορές μεταχειρισμένων, η τελική συναλλαγή εξαρτάται από τη διαπραγμάτευση, τον προγραμματισμό του συμβολαιογράφου και, όπου εφαρμόζεται, την έγκριση στεγαστικού δανείου.
Η καθημερινή ζωή στο El Galán περιστρέφεται γύρω από έναν ήσυχο κατοικητικό ρυθμό. Το ισόγειο αυτής της βίλας συνδυάζει σαλόνι, χώρο φαγητού και κουζίνα σε έναν ενιαίο ανοιχτό χώρο, ο οποίος λειτουργεί ως κέντρο του σπιτιού· ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε αυτόν τον όροφο επιτρέπουν διαβίωση σε ένα επίπεδο για μέρος του νοικοκυριού ή για επισκέπτες. Τα δύο υπνοδωμάτια του ορόφου προσφέρουν διαχωρισμό για ένα δεύτερο επίπεδο νοικοκυριού. Στο εξωτερικό, η ιδιωτική πισίνα και η περιφραγμένη είσοδος δίνουν στο οικόπεδο έναν αυτόνομο χαρακτήρα, με το μπαλκόνι του κύριου υπνοδωματίου να δεσπόζει πάνω από το νερό. Η άμεση περιοχή έχει κατοικητικό και όχι τουριστικό χαρακτήρα. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν είκοσι εννέα εστιατόρια, έξι τράπεζες, ένα φαρμακείο και ένα καφέ, ώστε οι βασικές καθημερινές δουλειές να μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Για μεγαλύτερες αγορές, το Zenia Boulevard, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Costa Blanca, απέχει 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ο ρυθμός του συγκροτήματος διαμορφώνεται από την κοινότητα του γκολφ: η λέσχη γκολφ Villamartín απέχει 500 μ., και δύο ακόμη γήπεδα βρίσκονται εντός 3 χλμ. Οι παραλίες Cala Mosca και Cala Estaca απέχουν περίπου 3,3 έως 3,4 χλμ. και είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 85 μ., που σημαίνει ήπιο έδαφος και σύντομες ανηφόρες αντί για απότομους λόφους. Εποχιακά, η περιοχή είναι πιο ήσυχη τους χειμερινούς μήνες και πιο πολυσύχναστη το καλοκαίρι, όταν αυξάνονται οι διαταξιδιώτες επισκέπτες· οι μόνιμοι κάτοικοι αποτελούν σημαντικό μερίδιο του πληθυσμού όλο τον χρόνο. Το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό πρότυπο εδώ: υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες, με δέκα γραμμές και πενήντα στάσεις στην περιοχή, αλλά οι περισσότεροι προορισμοί επιτυγχάνονται ταχύτερα οδικώς.
Το περιβάλλον συνδυάζει κατοικητική ησυχία με στενή πρόσβαση σε υποδομές αναψυχής. Εντός 2 χλμ., οι καταμετρήσεις περιλαμβάνουν είκοσι εννέα εστιατόρια, ένα φαρμακείο, έξι τράπεζες και ένα καφέ, καλύπτοντας τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες χωρίς να φύγετε από την άμεση περιοχή. Το σύμπλεγμα γκολφ είναι το καθοριστικό χαρακτηριστικό: Villamartín Golf στα 200 μ., Club de Golf Villamartín στα 500 μ., Real Club de Golf Campoamor στα 2,3 χλμ. και Las Ramblas de Orihuela στα 2,9 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι σύντομη διαδρομή: Cala Mosca στα 3,3 χλμ., με τις Cala La Mosca και Cala Estaca από 3,4 χλμ. η καθεμία. Δύο μαρίνα, το Puerto Deportivo Miguel Caballero στα 4,7 χλμ. και το Real Club Náutico στα 7,5 χλμ., εξυπηρετούν τις θαλασσινές ανάγκες. Επιλογές γυμναστικής περιλαμβάνουν το Sport Center Montepiedra στα 4,7 χλμ. και το Snatch Fitness Center στα 4,8 χλμ. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα σε τρεις τοποθεσίες εντός 2,3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων σταθμών Galp και Iberdrola. Μεγαλύτερες πόλεις είναι προσβάσιμες για εργασία, υπηρεσίες ή πολιτισμό: η Murcia στα 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή με περίπου 463.000 κατοίκους, το Elche στα 36 χλμ. με περίπου 235.000, και η Cartagena στα 42 χλμ. με περίπου 219.000. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην περιοχή περιλαμβάνουν δέκα γραμμές με πενήντα στάσεις, κάτι που υποστηρίζει την τοπική κινητικότητα, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για ευελιξία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο El Galán σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ του Villamartin, τις παραλίες της Orihuela Costa και το Zenia Boulevard. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή προς αεροδρόμια, μαρίνα και κοντινές πόλεις δίνουν μια αίσθηση κλίμακας σε όλη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Villamartin βρίσκεται στο νότιο άκρο της ακτής της επαρχίας Alicante, στον δήμο Orihuela, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia. Αυτή η θέση το τοποθετεί ανάμεσα σε δύο αστικά συστήματα: τον διάδρομο Alicante, Elche στα βορειοανατολικά και την περιοχή Murcia, Cartagena στα νοτιοδυτικά, το καθένα προσβάσιμο εντός ακτίνας 33 έως 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Στην αγορά ακινήτων της Costa Blanca, η Orihuela Costa είναι γνωστή για συγκροτήματα κατοικιών με έμφαση στο γκολφ και διεθνή βάση κατοίκων, με τιμές γενικά χαμηλότερες από τα επίπεδα αναφοράς της Marbella στην Costa del Sol και συγκρίσιμες με άλλες ζώνες της νότιας Costa Blanca.
Με το αυτοκίνητο, η βίλα συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή μέσω του οδικού δικτύου της Orihuela Costa· το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την πραγματική οδική απόσταση να είναι κάπως μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 174 χλμ. και το Malaga-Costa del Sol περίπου 360 χλμ., και οι δύο αποστάσεις μετρημένες ευθεία. Οι πιο κοντινές παραλίες απέχουν 3,3 έως 3,4 χλμ., κάτι που σημαίνει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο αντί για περπάτημα. Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard, σε απόσταση 2,2 χλμ., καλύπτει ανάγκες για αγορές, φαγητό και σινεμά. Το γκολφ, όπως αναφέρεται, ξεκινά στα όρια της γειτονιάς. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν δέκα γραμμές και πενήντα στάσεις, αρκετές για τοπικά ταξίδια όπως προς την ακτή ή τις κοντινές πόλεις, αλλά τα ταξίδια προς την Alicante, τη Murcia ή τα αεροδρόμια γενικά απαιτούν ανταποκρίσεις ή είναι πιο απλά με αυτοκίνητο. Η στάθμευση εκτός δρόμου μέσα στο δικό σας οικόπεδο εξαλείφει τις καθημερινές ανησυχίες για πάρκινγκ, ενώ οι ηλεκτρικές πύλες προσφέρουν ελεγχόμενη πρόσβαση. Για κατοίκους που ταξιδεύουν συχνά, ο συνδυασμός με το αεροδρόμιο ALC σε απόσταση weniger μίας ώρας με το αυτοκίνητο καθιστά πρακτική τη χρήση για σαββατοκύριακα και σύντομες διαμονές.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό προφίλ της νότιας Costa Blanca. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, γενικά από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Σε υψόμετρο 85 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται σε ένα χαμηλό παράκτιο οροπέδιο: οι κλίσεις στη γειτονιά είναι ήπιες, και η ποδηλασία και το περπάτημα είναι άνετα προς τις περισσότερες κατευθύνσεις. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές βάσει ευρωπαϊκών προτύπων, και η περιοχή καταγράφει άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, κάτι που υποστηρίζει τη χρήση της πισίνας, του μπαλκονιού και των εξωτερικών χώρων όλο το χρόνο. Το υψόμετρο προσφέρει μια ελαφριά προστασία από την παράκτια υγρασία, διατηρώντας παράλληλα την παραλία σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο. Οι χειμώνες είναι αρκετά ήπιοι ώστε ο παγετός να είναι σπάνιος, αν και τα βράδια από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο μπορεί να φαίνονται δροσερά σε μια παλαιότερη βίλα χωρίς κεντρική θέρμανση. Το τοπικό ημερολόγιο περιλαμβάνει 32 αργίες ετησίως, αντανακλώντας το ισπανικό μοτίβο εθνικών, περιφερειακών και δημοτικών εορτών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ζωή στη παραλία είναι κοντά αλλά όχι στο κατώφλι. Τρία ακρωτήρια απέχουν περίπου 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca και Playa Cala Estaca. Πρόκειται για μικρά μεσογειακά όρμους τυπικούς της Orihuela Costa, κατάλληλοι για κολύμπι και καταδύσεις με μάσκα παρά για μεγάλους περιπάτους στην παραλία· οι ευρύτερες παραλίες της Orihuela Costa εκτείνονται μερικά χιλιόμετρα πιο νότια. Για ιστιοπλοΐα και ελλιμενισμό, λειτουργούν δύο μαρίνα σε αποστάσεις 4,7 και 7,5 χλμ. Η ψυχαγωγία κυριαρχείται από το γκολφ: τέσσερα γήπεδα εντός 3 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Villamartín Golf ουσιαστικά δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών, καθιστούν την περιοχή μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις γκολφ στην ακτή. Οι εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητισμού περιλαμβάνουν το Sport Center Montepiedra και το Snatch Fitness Center, και τα δύο κάτω από 5 χλμ. Η ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο παρατείνει την κολυμβητική περίοδο ανεξάρτητα από τη θάλασσα. Οι περιπατητές και οι ποδηλάτες μπορούν να αξιοποιήσουν το έδαφος του οροπεδίου, και τα κοντινά παράκτια μονοπάτια συνδέουν τους όρμους. Τα 29 εστιατόρια της περιοχής εντός 2 χλμ. καλύπτουν ένα φάσμα διεθνών και ισπανικών κουζινών, τυπικό για μια διεθνή κατοικημένη ζώνη.
Πηγή: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στο ίδιο το Villamartin, η σταθερή τιμή της βίλας των €364.995 βρίσκεται απευθείας δίπλα σε νεόδμητες εναλλακτικές. Το Residencial Innova Sun προσφέρει κατοικίες από €363.500, και οι μεζονέτες σε συγκρότημα Villamartín Destination Φάση V ξεκινούν από €296.000. Η σύγκριση αναδεικνύει ένα σταθερό μοτίβο της αγοράς: το νεόδμητο προϊόν σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών ξεκινά γύρω από τα €300.000, με τις μεζονέτες στο χαμηλότερο άκρο και τα διαμερίσματα και τις βίλες ψηλότερα. Σε αντίθεση με αυτές τις επιλογές, αυτή η μεταχειρισμένη βίλα ανταλλάσσει τις σύγχρονες προδιαγραφές με άλλα χαρακτηριστικά: ιδιωτική πισίνα στο δικό της οικόπεδο των 200 τ.μ., ανεξάρτητη δομή αντί για κοινόχρηστους τοίχους, άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρόνους αναμονής για ανέγερση, και καθιερωμένη τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από το γήπεδο γκολφ. Πιο μακριά, τα Oceanic Apartments στο Rojales ξεκινούν από €475.000, δείχνοντας ότι οι τιμές ανεβαίνουν σε γειτονικές ζώνες για νεόδμητο παράκτιο προϊόν. Οι αγοραστές που συγκρίνουν μεταχειρισμένα και νεόδμητα στην Orihuela Costa πρέπει να σταθμίζουν τρεις παράγοντες. Πρώτον, η εγγύηση: οι αγορές νεόδμητων συνοδεύονται από δομικές εγγυήσεις βάσει ισπανικού δικαίου, ενώ μια βίλα του 1970 όχι. Δεύτερον, ο χρόνος: τα νεόδμητα έργα στην περιοχή συνήθως απαιτούν περιόδους αναμονής και σταδιακές πληρωμές, ενώ αυτό το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί εντός τυπικού χρονοδιαγράμματος μεταπώλησης. Τρίτον, το οικόπεδο: με €364.995, ο αγοραστής αποκτά οικόπεδο πλήρους ιδιοκτησίας με ιδιωτική πισίνα, μια κατηγορία περιουσίας που οι νεόδμητες ισοδύναμες λύσεις σε αυτή την τιμή στο ίδιο συγκρότημα γενικά δεν καλύπτουν, αφού τα περισσότερα νέα προϊόντα κάτω των €400.000 αποτελούνται από διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η ίδια η περιοχή του El Galán διαθέτει μεικτό απόθεμα από παλαιότερες βίλες και νεότερες εμφυτεύμενες αναπτύξεις, κάτι που στηρίζει μια σταθερή αγορά μεταπώλησης. Η εγγύτητα στην υποδομή τριών δήμων, Orihuela, Torrevieja και Pilar de la Horadada σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, διευρύνει το πρακτικό πεδίο εξυπηρέτησης για υπηρεσίες, αγορές και υγεία πέρα από το ίδιο το συγκρότημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL