See eraldiseisev villa asub El Galánis, elamupiirkonnas Villamartini sees, Orihuela vallas Alicante provintsis. 1970. aastal ehitatud ja nüüd sissekolimisvalmis kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaks vannituba ja 100 m² elamispinda 200 m² krundil. Küsitav hind on fikseeritud 364 995 eurole. Villas on privaatne bassein, elektriliste sissepääsuväravate taga parkimiskoht teevaldkonnast eemal ning rõdu peamagamistoast, kust avaneb vaade basseinialale. Golfiväljakud, rannad ja Zenia Boulevardi kaubanduskeskus asuvad kinnisvarast mõne kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub El Galánis, mis kuulub Villamartini elamurajooni Orihuelas Alicante provintsis. Club de Golf Villamartín asub linnulennult 0,5 km kaugusel ja veel kaks golfiväljakut 3 km raadiuses. Lähimad rannad, sealhulgas Cala Mosca, asuvad umbes 3,3 km kaugusel. 2 km raadiuses on ligikaudu kakskümmend üheksa restorani, kuus panka, apteek ja kohvik. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 42 km kaugusel otsejoones.
Planeeringus asuvad esimesel korrusel avatud põhimõttel elutuba, söögikoht ja köök, samuti üks magamistuba ja vannituba. Teisel korrusel on veel kaks magamistuba ja ühine vannituba, peamagamatoad avaneb privaatne rõdu. Väljaspool on privaatne bassein, parkimiskoht teevaldkonnast eemal ja elektriväravad. 100 m² elamispind 200 m² krundil teeb kinnisvara sobivaks väikestele leibkondadele või ostjatele, kes otsivad hõlpsalt hallatavat teist elukohta.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa pärineb aastast 1970 ja seda pakutakse olemasoleva koduna sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Algne ehitus valmis 1970. aastal; see kuupäev on orienteeruv. Ostjad peaksid arvestama üle viiskümne aasta ehitusajalooga kinnisvaraga, mis toob kaasa järeldusi hoolduse ja paigaldiste osas, mida ülevaatus selgitaks.
Kinnisvaral puudub merevaade, ühised rajatised ja arendaja garantii, kuna tegemist on 1970. aasta järelturu koduga. 100 m² elamispind on võrreldes mõne piirkonna villaga väike. Garaaži, panipaiga või soklikorruse olemasolu ei mainita. Kirjelduses ei täpsustata konditsioneeri kogu majas, kütmist ega viimase aja renoveerimistöid. Ühistranspordile lootvad ostjad peaksid arvestama, et auto jääb enamiku sõitude praktiliseks liikumisviisiks.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib alalist elukohta elamupiirkonnas, kus golf, rannad ja shopping on lühikese autosõidu kaugusel, leiab, et planeering ja rajatised vastavad sellele vajadusele: esimese korruse magamistuba ja vannituba vähendavad treppide kasutamist igapäevaselt. Puhkekodu otsivad ostjad saavad kasu sissekolimisvalmis seisundist, privaatsest basseinist ja väravatega parkimisest, mis võimaldab kasutamist esimesel hooajal pärast ostmist. Üürimist kaaluvad investorid märkavad asukoha eeliseid: lähedus kolmele golfiväljakule, rannad 3,5 km raadiuses ja lähedal asuv Zenia Boulevard toetavad aasta läbi üürijõudlust Orihuela Costa piirkonnas. Kinnisvara sobib leibkondadele, kes hindavad väliruumi mõõdukal, hallataval skaalal: 200 m² krunt nõuab hooldust, kuid mitte ulatuslikku aiatööd. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad uusarenduse garantiisid, ulatuslikku elamispinda, merevaadet või randa jalutuskäigu kaugusel, kuna rannik nõuab lühikest autosõitu. Autota elada kavatsevad ostjad leiavad, et asukoht on küll toimiv, kuid mitte optimaalne. Täielikult kaugtööd planeerivad peaksid interneti pakkumist kohalike tarnijatega üle kontrollima, kuna lähteandmed ei täpsusta ühenduse kvaliteeti.
Villa pärineb aastast 1970, mis raamistikustab ootused ehituse ja viimistluse osas. Kinnisvara fotod näitavad magamatubasid riidekapide ja konditsioneeridega, vannituba duši, pesumasina ühenduse ja valamuga, kahevoodiga tuba kirjutuslauaga ning välisvaadet valgete sissepääsuväravate ja palmidega. Sisekujundus viitab praktilisele, elatud standardile pigem kui hiljuti renoveeritule; ostjad peaksid objekti vaatamisel kontrollima materjale, tisleritöid ja plaatimist. Järelturu koduna ei kehti arendaja spetsifikatsioon ega uusarenduse garantii. Selle vanusega süsteemid nõuavad tavaliselt professionalseid kontrolle elektrijuhtmete, torustiku, niiskuskaitse ja basseinipaigaldise osas. Katusekonstruktsioon ja kõik laiendused või muudatused tuleks dokumentatsiooniga üle kontrollida. Konditsioneeri olemasolu vähemalt ühes magamistoas näitab, et jahutus on järelpaigaldatud, mis on selle ajastu kinnisvaral Costa Blancial tavaline. Kütmist lähteandmed ei maini; talvine mugavus jaanuaris keskmiselt umbes 12 °C juures tugineb vanemates kodudes tavaliselt elektri- või liigutatavale kütmisele, kui süsteemi pole paigaldatud. Elektrilised sissepääsuväravad ja parkimine teevaldkonnast eemal on praktilised lisandused. Üldiselt tuleks viimistluse taset hinnata kohapeal ning ostjad planeerivad sellise vanusega kodudes tavaliselt eelarvesse osalise moderniseerimise, olgu see köögimööbli, vannitoa armatuuri või aknaraamide osas.
Villat pakutakse fikseeritud küsitud hinnaga 364 995 eurot, mitte alates hinnaga. See asetab selle veidi üle võrreldavate uusarendusprojektide sisendi hinnale Villamartinis: Residencial Innova Sun algab 363 500 eurost ja Villamartín Destination V etapi ridamajad 296 000 eurost. Erinevalt nendest projektidest on see valmis järelturu kodu, mida saab kohe kasutada, kus ostu hulka kuuluvad privaatne bassein ja oma krunt. Saadavus on koene sissekolimisvalmis seisundi tõttu vahetu. Nagu kõigi järelturu ostude puhul, sõltub lõplik tehing läbirääkimistest, notari ajakavast ja vajadusel hüpoteeklaenu heakskiitmisest.
Igapäevaelu El Galánis kulgeb rahulikus elamurütmis. Selle villa esimesel korrusel ühendavad elutuba, söögikoht ja köök üheks avatud ruumiks, mis toimib kodu keskpunktina; selle korruse magamistuba ja vannituba võimaldavad osal leibkonnal või külastavatel külalistel ühekorruselist elu. Kaks ülemist magamistuba tagavad eraldatuse teisele leibkonnakihile. Väljaspool annavad privaatne bassein ja väravatega sõidutee krundile iseseisva iseloomu, peamagamistoa rõdu avaneb basseini poole. Lähimat piirkond on pigem elamupiirkond kui turismipiirkond. 2 km raadiuses on kakskümmend üheksa restorani, kuus panka, apteek ja kohvik, nii et põhilisi igapäevaseid asju saab teha jalgsi või lühikese autosõiduga. Suuremateks ostureisideks asub Zenia Boulevard, üks suuremaid kaubanduskeskusi Costa Blancial, linnulennult 2,2 km kaugusel. Elamurajooni rütmi kujundab golfikogukond: Villamartíni golfiklubi on 500 m kaugusel ja veel kaks väljakut 3 km raadiuses. Rannad Cala Mosca ja Cala Estaca asuvad umbes 3,3–3,4 km kaugusel ja on mõne minutiga autosõiduga ligipääsetavad. Asukoht asub 85 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab maastikul pidulikku maastikku ja lühikesi tõuse pigem kui järsku küngast. Hooajaliselt on piirkond talvekuudel rahulikum ja suvel elavam, kui puhkajaid tuleb juurde; alalised elanikud moodustavad aasta läbi olulise osa elanikkonnast. Auto on siin praktiline standard: ühistransport on olemas, piirkonnas on kümme liini ja viiskümmend peatust, kuid enamikuni sihtkohtadeni jõuab maanteid kiiremini.
Ümbrus ühendab elamurahu ja ligipääsu vaba aja infrastruktuurile. 2 km raadiuses on kakskümmend üheksa restorani, apteek, kuus panka ja kohvik, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma lähialalt lahkumata. Golfiklaster on määrav tunnusjoon: Villamartín Golf 200 m, Club de Golf Villamartín 500 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel, kõik mõõdetuna linnulennult. Randa jõuab lühikese autosõiduga: Cala Mosca 3,3 km, Cala La Mosca ja Cala Estaca kumbki 3,4 km kaugusel. Paatimisvajadusi teenindavad kaks jahisadamat: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km ja Real Club Náutico 7,5 km kaugusel. Spordivõimaluste hulgas on Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km kaugusel. Elektriautode laadimispunktid on saadaval kolmes kohas 2,3 km raadiuses, sealhulgas Galpi ja Iberdrola jaamad. Suurematesse linnadesse saab töö, teenuste või kultuuri pärast: Murcia 33 km kaugusel otsejoones umbes 463 000 elanikuga, Elche 36 km kaugusel umbes 235 000 elanikuga ja Cartagena 42 km kaugusel umbes 219 000 elanikuga. Ühistransport piirkonnas koosneb kümnest liinist viiekümne peatusega, mis toetab kohalikku liikumist, kuigi enamik elanikke toetub paindlikkuse tõttu autole.
Kaart näitab villa asukohta El Galánis suhtes Villamartini golfiväljakute, Orihuela Costa randade ja Zenia Boulevard'iga. Otsejoone kaugused lennujaamadeni, jahisadamateni ja lähilinnadeni annavad tunnet piirkonna mastaabist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Alicante provintsi ranniku lõunaosas, Orihuela vallas, lähedal Murcia piirkonna piirile. See asend paigutab ta kahe linnastussüsteemi vahele: kirdes asuv Alicante, Elche koridor ning edelas asuv Murcia, Cartagena piirkond, kumbki ligipääsetav 33–42 km otsejoone raadiuses. Costa Blanca kinnisvaraturul on Orihuela Costa tuntud golfikesksete elamurajoonide ja rahvusvahelise elanikkonna poolest, hinnad jäävad üldiselt alla Costa del Sol-i Marbella taseme ning on võrreldavad teiste Lõuna-Costa Blanca piirkondadega.
Autoga on villa ühendatud laiema piirkonnaga Orihuela Costa teedevõrgu kaudu; Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 42 km kaugusel otsejoones, tegelik teepikkus on mõnevõrra pikem. Valencia lennujaam on umbes 174 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 360 km kaugusel, mõlemad otsejoones mõõdetuna. Lähimad rannad jäävad 3,3–3,4 km kaugusele, mis tähendab mõneminutilist sõitu autoga pigem kui jalutuskäiku. 2,2 km kaugusel asuv kaubanduskeskus Zenia Boulevard katab poe-, söögikohtade ja kinovajadused. Golf algab nagu öeldud naabruskonna servast. Ühistransport koosneb kümnest liinist ja viiskümnest peatusest, mis piisab kohalikeks sõitudeks näiteks rannikule või lähilinnadesse, kuid reisid Alicantesse, Murciasse või lennujaamadesse nõuavad ümberistumist või on lihtsamad autoga. Parkimine oma krundil maanteelt eemal eemaldab igapäevased parkimismured ja elektrilised väravad lisavad kontrollitava ligipääsu. Sagedasti reisivatele elanikele teeb lennujaamade kombinatsioon, ALC tunnise sõidu raadiuses, nädalalõpu- ja lühikeseks kasutamiseks praktiliseks.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Lõuna-Costa Blanca profiilile. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedaimatel kuudel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad vähemalt 20 °C merevee temperatuurid, kestab umbes viis kuud, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. 85 m kõrgusel merepinnast asub krunt madalal rannikutasandikul: nõlvad naabruskonnas on lauged ning jalgrattaga sõitmine ja jalutamine on enamikus suundades mugav. Sademed on Euroopa mõistes tagasihoidlikud ja piirkonnas registreeritakse rikkalikult päikesepaistet, mis toetab basseini, rõdu ja välisruumide aastaringset kasutamist. Kõrgus annab kerge kaitse ranniku niiskuse eest, jättes ranna samas lühikese sõidu kaugusele. Talved on piisavalt leebed, et külm hõrgub harva esineks, ehkki õhtud detsembrist veebruarini võivad tunduda jahedatena vanemas villas ilma keskküteta. Kohalik kalender sisaldab aastas 32 riigipüha, mis peegeldab Hispaania rahvuslike, piirkondlike ja kohalike tähtpäevade mustrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on lähedal, kuid mitte ukse ees. Umbes 3,4 km kaugusel linnulennul asuvad kolm abajat: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca. Need on Orihuela Costa-le omased väikesed Vahemere abajad, sobivad pigem suplemiseks ja snörkeldamiseks kui pikaks rannajalutuseks; laiemad Orihuela Costa rannad looklevad mõni kilomeeter lõuna pool. Purjetamiseks ja sildumiseks tegutsevad kaks jahisadamat 4,7 ja 7,5 km kaugusel. Vaba aega domineerib golf: neli väljakut 3 km raadiuses, sealhulgas sisuliselt elamurajooni kõrval asuv Villamartín Golf, teevad sellest ühe ranniku tihedama golfikobarate piirkondadest. Spordi- ja treeningutasutuste hulka kuuluvad Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center, mõlemad alla 5 km. Krundil asuv privaatne bassein pikendab suplushooaega mere sõltumata. Jalutajad ja ratturid saavad kasutada tasandikumaastikku ning lähedal asuvad rannikuteed ühendavad abajad. Piirkonna 29 restorani 2 km raadiuses pakuvad rahvusvahelise elamupiirkonnale iseloomulikku valikut rahvusvahelisest ja hispaania köögist.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartrini piires asub villa fikseeritud hind 364 995 € otse uusarenduste alternatiivide kõrval. Residencial Innova Sun pakub kodusid alates 363 500 € ja Villamartín Destination Phase V ridamajad alates 296 000 €. Võrdlus tõstab esile järjekindla turumustri: uusarendused selles elamurajoonis algavad umbes 300 000 € piirilt, ridamajad alumises otsas ning korterid ja villad kõrgemal. Nende valikute vastu vahetab see järelturu villa kaasaegse varustuse muude eeliste vastu: privaatne bassein oma 200 m² krundil, eraldiseisev hoone ilma ühisseinadeta, kohe kättesaadav ilma ehituse ooteajata ja väljakujunenud asukoht jalutuskäigu kaugusel golfiklubist. Kaugemal alustavad Oceanic Apartments Rojalesis hinnaga 475 000 €, mis näitab, et naaberpiirkondades on uue rannikukinnisvara hinnad kõrgemad. Ostjad, kes Orihuela Costas järelturu ja uusehitust võrdlevad, peaksid kaaluma kolme tegurit. Esiteks garantii: uusarenduse ostuga kaasnevad Hispaania seaduse järgi konstruktsioonigarantiid, 1970. aasta villa puhul need puuduvad. Teiseks aeg: piirkonna uusarendusprojektid eeldavad tavaliselt ooteaegu ja etapiviisilisi makseid, samas kui see kinnisvara saab üle anda tavapärase järelturu ajakava järgi. Kolmandaks maa: 364 995 € eest omandab ostja täisomandi krundi koos privaatse basseiniga, varaklassi, mida samas elamurajoonis samas hinnaklassis uusarendused tavaliselt ei paku, sest enamik alla 400 000 € maksvast uutest objektidest koosneb korteritest või ridamajadest ühiste mugavustega. El Galáni piirkonnas ise on segune vanemate villade ja uuemate täitearenduste põhi, mis toetab stabiilset järelturgu. Lähedus kolme valla taristule, Orihuela, Torrevieja ja Pilar de la Horadada lühikese sõidu kaugusel, laiendab praktilist teenindusala teenuste, poodlemise ja tervishoiu osas üle elamurajooni enda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL