Vila tunggal ini berdiri di El Galán, kawasan permukiman dalam wilayah Villamartin, di kotamadya Orihuela, provinsi Alicante. Dibangun pada tahun 1970 dan kini siap huni, properti ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang hunian seluas 100 m² di atas kavling tanah 200 m². Harga penawarannya tetap sebesar €364.995. Vila ini mencakup kolam renang pribadi, tempat parkir off-road di belakang gerbang masuk elektrik, serta balkon dari kamar utama yang menghadap area kolam. Lapangan golf, pantai, dan pusat perbelanjaan Zenia Boulevard berada dalam beberapa kilometer dari properti ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di El Galán, bagian dari perumahan cluster Villamartin di Orihuela, provinsi Alicante. Club de Golf Villamartín berjarak 0,5 km secara garis lurus, dengan dua lapangan golf lainnya dalam radius 3 km. Pantai terdekat, termasuk Cala Mosca, berjarak sekitar 3,3 km. Fasilitas dalam radius 2 km meliputi sekitar dua puluh sembilan restoran, enam bank, sebuah apotek, dan sebuah kafe. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km secara garis lurus.
Tata letaknya menempatkan ruang keluarga, area makan, dan dapur dalam susunan terbuka di lantai dasar, bersama satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Dua kamar tidur lainnya dan satu kamar mandi keluarga berada di lantai atas, dengan kamar utama yang terhubung ke balkon pribadi. Di bagian luar terdapat kolam renang pribadi, tempat parkir off-road, dan gerbang elektrik. Dengan luas hunian 100 m² di atas kavling tanah 200 m², properti ini cocok untuk rumah tangga kecil atau pembeli yang mencari kediaman kedua yang mudah dikelola.
Ini bukan proyek baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan ditawarkan sebagai rumah bekas dalam kondisi siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Pembangunan aslinya selesai pada tahun 1970; tanggal ini bersifat indikatif. Pembeli sebaiknya mengantisipasi properti dengan sejarah bangunan lebih dari lima dekade, yang membawa konsekuensi terkait perawatan dan instalasi yang akan diperjelas melalui inspeksi.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, tidak ada fasilitas bersama, dan tidak ada garansi pengembang, karena ini adalah rumah bekas tahun 1970. Luas hunian 100 m² tergolong sederhana dibandingkan beberapa vila lain di kawasan ini. Tidak ada penyebutan garasi, gudang, atau ruang bawah tanah. Deskripsi tidak menyebutkan AC menyeluruh, pemanas, atau renovasi terbaru. Pembeli yang bergantung pada transportasi umum perlu mencatat bahwa mobil tetap menjadi moda transportasi paling praktis untuk sebagian besar perjalanan.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari kediaman permanen di kawasan permukiman dengan golf, pantai, dan belanja dalam berkendara sebentar akan menemukan tata letak dan fasilitasnya sesuai kebutuhan itu: kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar mengurangi penggunaan tangga untuk kehidupan sehari-hari. Pembeli yang mencari rumah liburan diuntungkan oleh status siap huni, kolam renang pribadi, dan parkir berpagar gerbang, memungkinkan penggunaan sejak musim pertama setelah pembelian. Investor yang mempertimbangkan penyewaan akan mencatat keunggulan lokasinya: kedekatan dengan tiga lapangan golf, pantai dalam 3,5 km, dan Zenia Boulevard di dekatnya mendukung permintaan sewa sepanjang tahun di kawasan Orihuela Costa. Properti ini cocok untuk rumah tangga yang menghargai ruang luar pada skala sederhana dan mudah dikelola: kavling tanah 200 m² memerlukan perawatan tetapi tidak pertamanan ekstensif. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan garansi properti baru, luas hunian luas, pemandangan laut, atau jarak berjalan kaki ke pantai, karena pesisir memerlukan berkendara sebentar. Pembeli yang berniat hidup tanpa mobil akan menemukan lokasi ini memadai namun tidak optimal. Yang berencana bekerja jarak jauh penuh waktu sebaiknya memverifikasi penyediaan internet dengan pemasok lokal, karena data sumber tidak menyebutkan kualitas koneksi.
Vila ini berasal dari tahun 1970, yang menentukan ekspektasi terhadap konstruksi dan finishing. Foto-foto properti menunjukkan kamar tidur dengan lemari dan unit AC, kamar mandi dengan pancuran, sambungan mesin cuci, dan wastafel, kamar dengan dua tempat tidur tunggal dan meja kerja, serta eksterior dengan gerbang masuk putih dan pohon palem. Gambar interior mengesankan standar fungsional yang telah lama dihuni, bukan yang baru direnovasi; pembeli sebaiknya memeriksa material, kayu, dan keramik saat kunjungan properti. Sebagai rumah bekas, tidak berlaku spesifikasi pengembang atau garansi properti baru. Sistem yang setua ini umumnya memerlukan pemeriksaan profesional pada kabel listrik, perpipaan, lapisan anti-lembap, dan instalasi kolam. Struktur atap serta perluasan atau perubahan apa pun harus diverifikasi terhadap dokumentasi. Kehadiran AC di setidaknya satu kamar tidur menunjukkan pendinginan telah dipasang tambahan, yang umum pada properti era ini di Costa Blanca. Pemanas tidak disebutkan dalam data sumber; kenyamanan musim dingin pada suhu rata-rata Januari sekitar 12°C umumnya mengandalkan pemanas listrik atau portabel di rumah-rumah tua kecuali sistem telah dipasang. Gerbang masuk elektrik dan parkir off-road adalah tambahan yang praktis. Secara keseluruhan, tingkat finishing sebaiknya dinilai di lokasi, dan pembeli umumnya menganggarkan modernisasi sebagian pada rumah seusia ini, baik pada unit dapur, perlengkapan kamar mandi, maupun bingkai jendela.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €364.995, bukan harga mulai dari. Ini menempatkannya sedikit di atas titik awal proyek baru sebanding di Villamartin: Residencial Innova Sun mulai dari €363.500 dan townhouse Villamartín Destination Fase V mulai dari €296.000. Berbeda dengan proyek-proyek tersebut, ini adalah rumah bekas yang telah selesai dan dapat langsung ditempati, dengan kolam renang pribadi dan kavling tanah sendiri yang termasuk dalam pembelian. Ketersediaannya langsung mengingat status siap huni. Seperti semua pembelian rumah bekas, transaksi akhir bergantung pada negosiasi, penjadwalan notaris, dan bila berlaku, persetujuan KPR.
Kehidupan sehari-hari di El Galán berpusat pada irama permukiman yang tenang. Lantai dasar vila ini memadukan ruang keluarga, area makan, dan dapur dalam satu ruang terbuka yang menjadi pusat rumah; kamar tidur dan kamar mandi di lantai ini memungkinkan hunian satu lantai bagi sebagian penghuni atau tamu yang berkunjung. Dua kamar tidur di lantai atas memberikan pemisahan untuk lapisan rumah tangga kedua. Di luar, kolam renang pribadi dan jalur masuk berpagar gerbang memberi kavling tanah ini karakter mandiri, dengan balkon kamar utama menghadap ke air. Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman, bukan wisata. Dalam radius 2 km terdapat dua puluh sembilan restoran, enam bank, sebuah apotek, dan sebuah kafe, sehingga keperluan harian dasar dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau berkendara sebentar. Untuk belanja besar, Zenia Boulevard, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di Costa Blanca, berjarak 2,2 km secara garis lurus. Irama perumahan cluster ini dibentuk oleh komunitas golf: klub golf Villamartín berjarak 500 m, dan dua lapangan lainnya berada dalam radius 3 km. Pantai di Cala Mosca dan Cala Estaca berjarak sekitar 3,3 hingga 3,4 km, dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil. Lokasi ini berada di ketinggian 85 m, yang berarti medan landai dan tanjakan pendek, bukan bukit curam. Secara musiman, kawasan ini lebih sepi di bulan-bulan musim dingin dan lebih ramai di musim panas saat pengunjung liburan meningkat; penduduk tetap merupakan porsi besar populasi sepanjang tahun. Mobil adalah standar praktis di sini: transportasi umum tersedia, dengan sepuluh jalur dan lima puluh pemberhentian di area ini, tetapi sebagian besar tujuan lebih cepat dicapai melalui jalan raya.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan permukiman dengan akses dekat ke infrastruktur rekreasi. Dalam radius 2 km, jumlahnya mencakup dua puluh sembilan restoran, sebuah apotek, enam bank, dan sebuah kafe, memenuhi sebagian besar kebutuhan harian tanpa meninggalkan area terdekat. Klaster golf adalah ciri utamanya: Villamartín Golf di 200 m, Club de Golf Villamartín di 500 m, Real Club de Golf Campoamor di 2,3 km, dan Las Ramblas de Orihuela di 2,9 km, semuanya diukur secara garis lurus. Akses ke pantai hanya berkendara sebentar: Cala Mosca di 3,3 km, dengan Cala La Mosca dan Cala Estaca masing-masing di 3,4 km. Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero di 4,7 km dan Real Club Náutico di 7,5 km, melayani kebutuhan berperahu. Opsi kebugaran meliputi Sport Center Montepiedra di 4,7 km dan Snatch Fitness Center di 4,8 km. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia di tiga lokasi dalam radius 2,3 km, termasuk stasiun Galp dan Iberdrola. Kota-kota besar dapat dicapai untuk bekerja, layanan, atau budaya: Murcia di 33 km garis lurus dengan sekitar 463.000 penduduk, Elche di 36 km dengan sekitar 235.000, dan Cartagena di 42 km dengan sekitar 219.000. Transportasi umum di area ini terdiri dari sepuluh jalur dengan lima puluh pemberhentian, yang mendukung pergerakan lokal, meskipun sebagian besar penduduk mengandalkan mobil demi fleksibilitas.
Peta menunjukkan posisi vila di El Galán relatif terhadap lapangan golf Villamartin, pantai-pantai Orihuela Costa, dan Zenia Boulevard. Jarak garis lurus ke bandara, marina, dan kota-kota terdekat memberikan gambaran skala di seluruh wilayah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villamartin berada di ujung selatan pesisir provinsi Alicante, di munisipalitas Orihuela, dekat batas dengan wilayah Murcia. Posisi ini menempatkannya di antara dua sistem perkotaan: koridor Alicante, Elche di timur laut dan kawasan Murcia, Cartagena di barat daya, masing-masing dapat dicapai dalam radius garis lurus 33 hingga 42 km. Dalam pasar properti Costa Blanca, Orihuela Costa dikenal dengan perumahan cluster berbasis golf dan basis penghuni internasional, dengan harga umumnya di bawah tolok ukur sekelas Marbella di Costa del Sol dan sebanding dengan zona lain di Costa Blanca selatan.
Dengan mobil, vila ini terhubung ke wilayah yang lebih luas melalui jaringan jalan Orihuela Costa; bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km secara garis lurus, dengan jarak jalan sebenarnya sedikit lebih jauh. Bandara Valencia berjarak sekitar 174 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 360 km, keduanya diukur langsung. Pantai terdekat berjarak 3,3 hingga 3,4 km, yang berarti hanya beberapa menit berkendara, bukan berjalan kaki. Pusat perbelanjaan Zenia Boulevard, berjarak 2,2 km, memenuhi kebutuhan ritel, kuliner, dan bioskop. Golf, seperti telah disebutkan, dimulai di tepi lingkungan ini. Transportasi umum terdiri dari sepuluh jalur dan lima puluh pemberhentian, cukup untuk perjalanan lokal seperti ke pesisir atau kota-kota terdekat, tetapi perjalanan ke Alicante, Murcia, atau bandara umumnya memerlukan transit atau lebih mudah dengan mobil. Parkir di luar jalan pada kavling tanah sendiri menghilangkan kerepotan parkir harian, dan gerbang listrik menambah akses yang terkontrol. Bagi penghuni yang sering bepergian, kombinasi bandara ALC dalam waktu tempuh berkendara satu jam membuat penggunaan akhir pekan dan menginap singkat menjadi praktis.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil khas Costa Blanca bagian selatan. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,9°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Pada ketinggian 85 m di atas permukaan laut, lokasi ini berada di dataran rendah pesisir: kemiringan di lingkungan ini landai, dan bersepeda serta berjalan kaki terasa nyaman di hampir semua arah. Curah hujan tergolong rendah menurut standar Eropa, dan wilayah ini mencatat jam sinar matahari yang melimpah, sehingga mendukung penggunaan kolam renang, balkon, dan ruang luar ruangan sepanjang tahun. Ketinggian memberikan sedikit penyangga dari kelembapan pesisir sambil menjaga pantai tetap dalam jarak berkendara singkat. Musim dingin cukup sejuk sehingga embun beku jarang terjadi, meskipun malam hari dari Desember hingga Februari bisa terasa dingin di vila tua tanpa pemanas sentral. Kalender setempat mencakup 32 hari libur nasional per tahun, mencerminkan pola perayaan nasional, regional, dan munisipal di Spanyol.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai dekat tetapi tidak tepat di depan pintu. Tiga teluk kecil berada dalam radius sekitar 3,4 km secara garis lurus: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca, dan Playa Cala Estaca. Ini adalah teluk kecil Mediterania yang khas Orihuela Costa, cocok untuk berenang dan menyelam snorkeling daripada jalan-jalan panjang di pantai; pantai yang lebih luas di Orihuela Costa membentang beberapa kilometer lebih jauh ke selatan. Untuk berlayar dan bertambat, dua marina beroperasi pada jarak 4,7 km dan 7,5 km. Rekreasi didominasi golf: empat lapangan golf dalam radius 3 km, termasuk Villamartín Golf yang praktis berdampingan dengan perumahan cluster ini, menjadikan area ini salah satu kawasan golf terpadat di pesisir. Fasilitas kebugaran dan olahraga meliputi Sport Center Montepiedra dan Snatch Fitness Center, keduanya di bawah 5 km. Kolam renang pribadi di kavling memperpanjang musim berenang secara mandiri tanpa bergantung pada laut. Pejalan kaki dan pesepeda dapat memanfaatkan medan dataran, dan jalur pesisir terdekat menghubungkan teluk-teluk kecil tersebut. Sebanyak 29 restoran di area ini dalam radius 2 km menawarkan berbagai masakan internasional dan Spanyol yang khas zona hunian internasional.
Sumber: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Villamartin sendiri, harga tetap vila ini sebesar €364.995 berada berdampingan langsung dengan alternatif properti baru. Residencial Innova Sun menawarkan rumah mulai dari €363.500, dan townhouse Villamartín Destination Fase V mulai dari €296.000. Perbandingan ini menyoroti pola pasar yang konsisten: produk properti baru di perumahan cluster ini dimulai di kisaran €300.000, dengan townhouse di ujung bawah dan apartemen serta vila di posisi lebih tinggi. Dibandingkan dengan opsi-opsi tersebut, vila bekas ini mengorbankan spesifikasi modern demi atribut lain: kolam renang pribadi di kavling tanah sendiri seluas 200 m², struktur vila tunggal alih-alih dinding bersama, ketersediaan segera tanpa waktu tunggu konstruksi, dan lokasi mapan dalam jarak berjalan kaki dari klub golf. Lebih jauh, Oceanic Apartments di Rojales mulai dari €475.000, menunjukkan bahwa harga naik di zona tetangga untuk produk pesisir baru. Pembeli yang membandingkan rumah bekas dan properti baru di Orihuela Costa sebaiknya menimbang tiga faktor. Pertama, garansi: pembelian properti baru membawa jaminan struktural menurut hukum Spanyol, sedangkan vila tahun 1970 tidak. Kedua, waktu: proyek baru di wilayah ini umumnya melibatkan masa tunggu dan pembayaran bertahap, sementara properti ini dapat beralih tangan dalam jadwal jual-beli rumah bekas standar. Ketiga, tanah: dengan €364.995, pembeli memperoleh kavling tanah hak milik dengan kolam renang pribadi, kelas aset yang setara properti baru pada rentang harga ini di perumahan cluster yang sama umumnya tidak dapat menandingi, karena sebagian besar produk baru di bawah €400.000 terdiri dari apartemen atau townhouse dengan fasilitas bersama. Kawasan El Galán sendiri memiliki campuran stok vila lama dan pengembangan isu baru, yang mendukung pasar rumah bekas yang stabil. Kedekatan dengan infrastruktur tiga munisipalitas, Orihuela, Torrevieja, dan Pilar de la Horadada dalam waktu berkendara singkat, memperluas jangkauan praktis untuk layanan, belanja, dan layanan kesehatan melampaui perumahan cluster itu sendiri.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID