Šī brīvstāvošā villa atrodas El Galán, dzīvojamajā rajonā Vilamartinas sastāvā, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē. Uzcelta 1970. gadā un tagad gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 100 m² dzīvojamās platības uz 200 m² zemesgabala. Pieprasītā cena ir fiksēta, 364 995 EUR. Villai ir privāts baseins, autostāvvieta aiz elektriskajiem ieejas vārtiem un balkons pie galvenās guļamistabas ar skatu uz baseina zonu. Golfa laukumi, pludmales un Zenia Boulevard tirdzniecības centrs atrodas dažu kilometru attālumā no īpašuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas El Galán, kas ir daļa no Vilamartinas slēgtā ciemata Orihuelā, Alikantes provincē. Club de Golf Villamartín ir 0,5 km attālumā pa taisno līniju, un vēl divi golfa laukumi atrodas 3 km rādiusā. Tuvākās pludmales, tostarp Cala Mosca, ir aptuveni 3,3 km attālumā. 2 km rādiusā atrodas aptuveni divdesmit deviņi restorāni, sešas bankas, aptieka un kafejnīca. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 42 km attālumā pa taisno līniju.
Plānojumā pirmajā stāvā ir viesistaba, ēdamā zona un virtuve atvērtā plānojumā, kā arī viena guļamistaba un vannas istaba. Vēl divas guļamistabas un ģimenes vannas istaba atrodas augšstāvā, un galvenā guļamistaba savienota ar privātu balkonu. Ārpusē ir privāts baseins, autostāvvieta un elektriskie vārti. Ar 100 m² dzīvojamās platības uz 200 m² zemesgabala īpašums piemērots mazsaimniecībām vai pircējiem, kuri meklē pārvaldāmu otro mājokli.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa celta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā esošs mājoklis, kas ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var iemitināt uzreiz pēc pirkuma. Sākotnējās būvniecības pabeigšana notika 1970. gadā; šis datums ir orientējošs. Pircējiem jārēķinās ar īpašumu, kuram ir vairāk nekā piecas desmitgades būvniecības vēstures, kas rada sekas apkopei un inženiertīkliem, ko noskaidrotu apskate.
Īpašumam nav skata uz jūru, nav koplietošanas objektu un nav izstrādātāja garantijas, jo tas ir 1970. gada lietots mājoklis. Dzīvojamā platība 100 m² ir pieticīga salīdzinājumā ar dažām villām reģionā. Nav pieminēta garāža, pieliekamais vai pagrabs. Aprakstā nav norādīts gaisa kondicionieris visā mājoklī, apkure vai nesenie renovācijas darbi. Pircējiem, kuri paļaujas uz sabiedrisko transportu, jāatzīmē, ka auto joprojām ir praktiskais transportlīdzeklis lielākajai daļai braucienu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē pastāvīgu dzīvesvietu dzīvojamā rajonā ar golfa laukumiem, pludmalēm un iepirkumiem īsa brauciena attālumā, atradīs, ka plānojums un ērtums atbilst šai vajadzībai: pirmā stāva guļamistaba un vannas istaba mazina kāpšanu pa kāpnēm ikdienā. Pircēji, kuri meklē atpūtas mājokli, gūst labumu no gatavības apdzīvošanai, privātā baseina un vārtiem norobežotas autostāvvietas, kas ļauj izmantot mājokli jau pirmajā sezonā pēc pirkuma. Investori, kuri apsver nomu, ievēros vietas priekšrocības: tuvums trim golfa laukumiem, pludmales 3,5 km rādiusā un tuvumā esošais Zenia Boulevard atbalsta īres pieprasījumu visu gadu Orihuela Costa rajonā. Īpašums piemērots saimniecībām, kas vērtē ārtelpu pieticīgā, pārvaldāmā mērogā: 200 m² zemesgabals prasa kopšanu, bet ne plašu dārzkopību. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas jaunbūves garantijas, plašu dzīvojamo platību, skatu uz jūru vai pludmali gājiena attālumā, jo krasta josla sasniedzama ar īsu braucienu. Pircēji, kuri plāno dzīvot bez auto, atradīs vietu izmantojamu, bet ne optimālu. Tiem, kuri plāno attālinātu darbu pilnu slodzi, jāpārbauda interneta pieejamība pie vietējiem pakalpojumu sniedzējiem, jo avota datos nav norādīts savienojuma kvalitāte.
Villa celta 1970. gadā, kas iezīmē cerības uz būvniecību un apdaru. Īpašuma fotogrāfijas rāda guļamistabas ar skapjiem un gaisa kondicionieriem, vannas istabu ar dušu, veļas mašīnas pieslēgumu un izlietni, divguļamu istabu ar rakstāmgalu, kā arī ārskatu ar baltiem ieejas vārtiem un palmām. Iekšējie attēli liecina par funkcionālu, apdzīvotu standartu, nevis nesen renovētu; pircējiem apskates laikā jāpārbauda materiāli, virpas darbi un flīzes. Kā lietotam mājoklim neattiecas izstrādātāja specifikācija vai jaunbūves garantija. Šāda vecuma sistēmām parasti nepieciešama profesionāla elektroinstalācijas, santehnikas, hidroizolācijas un baseina ierīkojuma pārbaude. Jumta konstrukcija un jebkādi paplašinājumi vai pārbūves jāpārbauda pret dokumentāciju. Gaisa kondicioniera klātbūtne vismaz vienā guļamistabā norāda, ka dzesēšana uzstādīta papildus, kas ir izplatīts šī perioda īpašumos Kosta Blankā. Apkure avota datos nav pieminēta; ziemas komfortu pie vidējās janvāra temperatūras aptuveni 12°C vecākos mājokļos parasti nodrošina elektriskā vai pārvietojamā apkure, ja nav uzstādīta sistēma. Elektriskie ieejas vārti un autostāvvieta ir praktiski papildinājumi. Kopumā apdares līmenis jāvērtē uz vietas, un pircēji šāda vecuma mājokļiem parasti paredz budžetu daļējai modernizācijai, virtuves skapjos, vannas istabas iekārtās vai logu rāmos.
Villa tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 364 995 EUR, nevis kā sākuma cena. Tas novieto to nedaudz virs līdzīgu jaunbūves projektu sākuma līmeņa Vilamartinā: Residencial Innova Sun sākas no 363 500 EUR, bet Villamartín Destination V. posma rindu mājas, no 296 000 EUR. Atšķirībā no šiem projektiem šis ir pabeigts lietots mājoklis, kas pieejams tūlītējai apdzīvošanai, ar privātu baseinu un savu zemesgabalu iekļautu pirkumā. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā gatavību apdzīvošanai. Tāpat kā visos lietoto mājokļu pirkumos, galīgais darījums atkarīgs no sarunām, notāra grafika un, ja attiecināms, no hipotekārā kredīta apstiprinājuma.
Ikdiena El Galán rit mierīgā dzīvojamo rajonu ritmā. Villas pirmajā stāvā apvienota viesistaba, ēdamā zona un virtuve vienā atvērtā telpā, kas kalpo kā mājas centrs; guļamistaba un vannas istaba šajā stāvā ļauj daļai saimniecības vai viesiem dzīvot vienā līmenī. Divas augšējās guļamistabas nodrošina atdalījumu otrai saimniecības daļai. Ārpusē privāts baseins un vārtiem norobežots piebraucamais ceļš piešķir zemesgabalam noslēgtu raksturu, un galvenās guļamistabas balkons paver skatu uz ūdeni. Tuvākā apkārtne ir drīzāk dzīvojama nekā tūristiska. 2 km rādiusā ir divdesmit deviņi restorāni, sešas bankas, aptieka un kafejnīca, tāpēc ikdienas uzdevumus var veikt kājām vai ar īsu braucienu. Lielākiem iepirkumiem Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem Kosta Blankā, atrodas 2,2 km attālumā pa taisno līniju. Ciemata ritmu veido golfa kopiena: Vilamartinas golfa klubs ir 500 m attālumā, un vēl divi laukumi atrodas 3 km rādiusā. Pludmales Cala Mosca un Cala Estaca ir aptuveni 3,3 līdz 3,4 km attālumā, sasniedzamas dažās minūtēs ar auto. Vieta atrodas 85 m virs jūras līmeņa, kas nozīmē maigu reljefu un īsus kāpumus, nevis stāvus pakalnus. Sezonas ziņā rajons ir klusāks ziemas mēnešos un dzīvāks vasarā, kad pieaug atpūtnieku skaits; pastāvīgie iedzīvotāji veido ievērojamu daļu no iedzīvotājiem visu gadu. Auto šeit ir praktiskais standarts: sabiedriskais transports pastāv, rajonā ir desmit maršruti un piecdesmit pieturas, taču lielāko daļu galamērķu ātrāk sasniedz pa ceļu.
Apkārtne apvieno dzīvojamo rajonu mieru ar tuvu piekļuvi atpūtas infrastruktūrai. 2 km rādiusā ir divdesmit deviņi restorāni, aptieka, sešas bankas un kafejnīca, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību, nepametot tuvāko apkārtni. Golfa kopiena ir noteicošā iezīme: Villamartín Golf 200 m attālumā, Club de Golf Villamartín 500 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km un Las Ramblas de Orihuela 2,9 km attālumā, visi mērīti pa taisno līniju. Pieeja pludmalēm ir īss brauciens: Cala Mosca 3,3 km attālumā, savukārt Cala La Mosca un Cala Estaca katra 3,4 km attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km un Real Club Náutico 7,5 km attālumā, apkalpo kuģošanas vajadzības. Fitnesa iespējas ietver Sport Center Montepiedra 4,7 km un Snatch Fitness Center 4,8 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkti pieejami trīs vietās 2,3 km rādiusā, tostarp Galp un Iberdrola stacijas. Lielākās pilsētas sasniedzamas darba, pakalpojumu vai kultūras nolūkos: Mursija 33 km attālumā pa taisno līniju ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju, Elče 36 km attālumā ar aptuveni 235 000 un Kartahena 42 km attālumā ar aptuveni 219 000 iedzīvotāju. Sabiedriskais transportā rajonā ietver desmit maršrutus ar piecdesmit pieturām, kas atbalsta vietējo pārvietošanos, taču lielākā daļa iedzīvotāju paļaujas uz auto elastības dēļ.
Karte rāda villas novietojumu El Galán ciematā attiecībā pret Villamartin golfa laukumiem, Orihuela Costa pludmalēm un Zenia Boulevard. Taisnā līnijas attālumi līdz lidostām, jahtu ostām un tuvējām pilsētām sniedz priekšstatu par reģiona mērogu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villamartin atrodas Alikantes provinces piekrastes dienvidu galā, Orihuelas pašvaldībā, tuvu robežai ar Murcijas reģionu. Šī pozīcija to izvieto starp divām pilsētu sistēmām: Alikantes, Elčes koridoru ziemeļaustrumos un Murcijas, Karthagenas areālu dienvidrietumos, katrs sasniedzams 33 līdz 42 km taisnā līnijas rādiusā. Costa Blanca nekustamo īpašumu tirgū Orihuela Costa ir pazīstama ar golfu vadošajiem ciematiem un starptautisku iedzīvotāju bāzi, ar cenām, kas parasti ir zemākas par Marbellas līmeņa rādītājiem Costa del Sol krastā un salīdzināmām ar citām dienvidu Costa Blanca zonām.
Ar auto villa ir savienota ar plašo reģionu caur Orihuela Costa ceļu tīklu; Alicante-Elche lidosta atrodas apmēram 42 km attālumā taisnā līnijā, un reālais attālums pa ceļu ir nedaudz lielāks. Valensijas lidosta ir aptuveni 174 km attālumā, bet Malaga-Costa del Sol, apmēram 360 km, abi attālumi izmērīti tieši. Tuvākās pludmales atrodas 3,3 līdz 3,4 km attālumā, kas nozīmē dažas minūtes ar auto, nevis gājienu kājām. Zenia Boulevard tirdzniecības centrs 2,2 km attālumā nodrošina iepirkšanos, ēdināšanu un kino. Golfs, kā jau minēts, sākas pašā apkaimes malā. Sabiedriskais transports sastāv no desmit maršrutiem un piecdesmit pieturām, kas ir pietiekami vietējiem braucieniem, piemēram, uz piekrasti vai tuvējiem pilsētu centriem, taču braucieni uz Alicante, Murciju vai lidostām parasti ietver pārsēšanos vai ir vienkāršāki ar auto. Autostāvvieta ārpus ceļa paša zemesgabalā atceļ ikdienas stāvēšanas rūpes, un elektriskie vārti pievieno kontrolētu piekļuvi. Iedzīvotājiem, kuri bieži ceļo, lidostas kombinācija ar ALC viena stundas brauciena attālumā padara nedēļas nogales un īslaicīgu uzturēšanos praktisku.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati atbilst tipiskam dienvidu Costa Blanca profilam. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra vismaz 20°C, ilgst apmēram piecus mēnešus, parasti no vēla pavasara līdz agrai rudenim. 85 m virs jūras līmeņa vieta atrodas zemā piekrastes plato: apkaimes slīpumi ir maigi, un riteņbraukšana un pastaigas ir ērtas gandrīz visos virzienos. Nokrišņu daudzums pēc Eiropas standartiem ir zems, un reģionā tiek reģistrētas bagātīgas saules stundas, kas atbalsta baseina, balkona un āra telpu izmantošanu visu gadu. Augstums sniedz nelielu buferi no piekrastes mitruma, vienlaikus saglabājot pludmali īsa brauciena attālumā. Ziemas ir pietiekami maigas, lai salas būtu retums, lai gan decembra līdz februāra vakari vecākā villā bez centrālapkures var šķist vēsi. Vietējā kalendārā ir 32 brīvdienas gadā, kas atspoguļo spāņu nacionālo, reģionālo un pašvaldību svētku modeli.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales dzīve ir tuvu, bet ne pie pašām durvīm. Trīs līči atrodas apmēram 3,4 km attālumā taisnā līnijā: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca un Playa Cala Estaca. Tie ir nelieli Vidusjūras līči, kas raksturīgi Orihuela Costa krastam, piemēroti peldēšanai un niršanai ar masku, nevis garām pludmales pastaigām; plašākās Orihuela Costa pludmales stiepjas dažus kilometrus tālāk uz dienvidiem. Burāšanai un piestātnei divas jahtu ostas darbojas 4,7 km un 7,5 km attālumā. Atpūtu dominē golfs: četri laukumi 3 km rādiusā, tostarp Villamartín Golf praktiski blakus ciematam, padara to par vienu no blīvākajiem golfa kopiem piekrastē. Fitnesa un sporta iestādes ietver Sport Center Montepiedra un Snatch Fitness Center, abas zem 5 km attāluma. Privāts baseins zemesgabalā pagarina peldēšanās sezonu neatkarīgi no jūras. Gājēji un riteņbraucēji var izmantot plato reljefu, un tuvējie piekrastes takas savieno līčus. Apkaimes 29 restorāni 2 km rādiusā piedāvā plašu starptautiskās un spāņu virtuves klāstu, kas raksturīgs starptautiskai dzīvojamai zonai.
Avots: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Villamartin villas fiksētā cena €364 995 atrodas tieši blakus jaunbūves alternatīvām. Residencial Innova Sun piedāvā mājokļus no €363 500, un Villamartín Destination V. posma rindu mājas sākas no €296 000. Salīdzinājums izceļ konsekventu tirgus modeli: jaunbūves produkti šajā ciematā sākas ap €300 000 atzīmi, ar rindu mājām apakšējā robežā un dzīvokļiem un villām augstāk. Pret šīm opcijām šī lietotā villa apmaina modernu specifikāciju pret citiem atribūtiem: privāts baseins savā 200 m² zemesgabalā, brīvstāvoša struktūra nevis kopīgas sienas, tūlītēja pieejamība bez būvniecības gaidīšanas laika un izveidojusies atrašanās vieta gājiena attālumā no golfa kluba. Tālāk Oceanic Apartments Rojales sākas no €475 000, ilustrējot, ka kaimiņu zonās cenas jaunam piekrastes produktam pieaug. Pircējiem, kas Orihuela Costa salīdzina lietotu mājokļu un jaunbūves izvēli, jāizvērtē trīs faktori. Pirmkārt, garantija: jaunbūves iegādes ietver strukturālās garantijas saskaņā ar Spānijas likumu, savukārt 1970. gada villai tādu nav. Otrkārt, laiks: jaunbūves projekti reģionā parasti ietver gaidīšanas periodus un pakāpeniskus maksājumus, savukārt šis īpašums var tikt nodots standarta lietota mājokļa termiņos. Treškārt, zeme: par €364 995 pircējs iegūst brīvniecības zemesgabalu ar privātu baseinu, aktīvu klasi, ar kuru jaunbūves ekvivalenti šajā cena līmenī tajā pašā ciematā parasti nevar konkurēt, jo vairums jauno produktu zem €400 000 sastāv no dzīvokļiem vai rindu mājām ar koplietošanas iestādēm. El Galán apkaimei pašai ir jaukts vecāku villu un jaunāku papildbūvju fonds, kas atbalsta stabilu lietoto mājokļu tirgu. Tuvums trīs pašvaldību infrastruktūrai, Orihuela, Torrevieja un Pilar de la Horadada īsa brauciena attālumā, paplašina praktisko apkalpošanas areālu pakalpojumiem, iepirkšanai un veselības aprūpei pār ciemata robežām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID