Bu müstakil villa, Villamartin bölgesindeki El Galán'da, Orihuela belediyesinde, Alicante ilinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve şu anda anahtar teslim durumda olan gayrimenkul, 200 m² arsa alanı üzerinde üç yatak odası, iki banyo ve 100 m² yaşam alanı sunmaktadır. İstenen fiyat 364.995 € olarak sabitlenmiştir. Villada özel havuz, elektrikli giriş kapıları arkasında kapalı otopark ve havuz alanına bakan bir ana yatak odası balkonu bulunmaktadır. Golf sahaları, plajlar ve Zenia Boulevard alışveriş merkezi gayrimenkule birkaç kilometre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela'daki Villamartin sitesinin bir parçası olan El Galán'da, Alicante ilinde yer almaktadır. Club de Golf Villamartín kuş uçuşu 0,5 km uzaklıktadır ve 3 km içinde iki golf sahası daha bulunmaktadır. Cala Mosca dahil en yakın plajlar yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. 2 km içindeki olanaklar arasında yaklaşık yirmi dokuz restoran, altı banka, bir eczane ve bir kafe bulunmaktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 42 km uzaklıktadır.
Plan, zemin katta salon, yemek alanı ve mutfağı açık plan düzenlemesinde, bir yatak odası ve banyo ile birlikte konumlandırmaktadır. İki yatak odası daha ve bir aile banyosu üst kattadır ve ana yatak odası özel bir balkona açılmaktadır. Dış tarafta özel havuz, kapalı otopark ve elektrikli kapılar bulunmaktadır. 200 m² arsa alanı üzerinde 100 m² yaşam alanı ile bu gayrimenkul, küçük hanelere veya yönetilebilir bir ikinci konut arayan alıcılara uygundur.
Bu, yeni bir proje değildir. Villa 1970 tarihlidir ve anahtar teslim durumda, kullanılmaya hazır bir konut olarak sunulmaktadır; yani satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir. Orijinal inşaatın tamamlanması 1970 yılında gerçekleşmiştir; bu tarih bilgilendirme amaçlıdır. Alıcılar, elli yılı aşkın inşaat geçmişine sahip bir gayrimenkul beklemelidir; bu durum, bakım ve tesisatlar açısından bir yerinde incelemeyle netleşecek sonuçlar doğurur.
Gayrimenkul, 1970 tarihli ikinci el bir konut olduğu için deniz manzarası, ortak olanaklar ve müteahhit garantisi sunmamaktadır. 100 m²'lik yaşam alanı, bölgedeki bazı villara kıyasla mütevazıdır. Garaj, depo veya bodrum katından bahsedilmemektedir. Açıklamada tüm evde klima, ısıtma veya yakın tarihli tadilat çalışmaları belirtilmemiştir. Toplu taşımaya bel bağlayan alıcılar, çoğu yolculuk için aracın pratik ulaşım aracı olarak kaldığını not etmelidir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uymaktadır. Kısa bir araç yolculuğu mesafesinde golf, plaj ve alışveriş bulunan bir konut bölgesinde daimi ikamet arayan bir alıcı, düzenin ve olanakların bu ihtiyaçla örtüştüğünü görecektir: zemin kattaki yatak odası ve banyo, günlük yaşamda merdiven kullanımını azaltır. Tatil evi arayan alıcılar, anahtar teslim durum, özel havuz ve kapalı otopark sayesinde satın alma sonrası ilk sezondan itibaren kullanımın keyfini çıkarır. Kiralama amaçlı düşünen yatırımcılar, konumun özelliklerini not edecektir: üç golf sahasına yakınlık, 3,5 km içinde plajlar ve yakındaki Zenia Boulevard, Orihuela Costa bölgesinde yıl boyu kiralama talebini desteklemektedir. Gayrimenkul, dış mekânı mütevazı ve yönetilebilir ölçekte takdir eden hanelere uygundur: 200 m²'lik arsa bakım gerektirir ama yoğun bahçıvanlık değil. Yeni proje garantileri, geniş yaşam alanı, deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesi arayan alıcılar için daha az uygundur, çünkü kıyı kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Arabasız yaşamayı planlayan alıcılar, konumun uygulanabilir ancak optimal olmadığını görecektir. Tam zamanlı uzaktan çalışma planlayanlar, bağlantı kalitesi kaynak verilerde belirtilmediği için internet altyapısını yerel sağlayıcılarla doğrulamalıdır.
Villa 1970 tarihlidir ve bu, inşaat ve işçilik beklentilerini çerçeveler. Gayrimenkulün fotoğrafları, gardıroplu ve klima üniteli yatak odaları, duşlu bir banyo, çamaşır makinesi bağlantısı ve lavabo, çalışma masalı iki kişilik yataklı bir oda ve beyaz giriş kapıları ile palmiye ağaçları olan bir dış görünüm göstermektedir. İç mekan görüntüleri, yakın zamanda tadil edilmişten çok işlevsel, yaşanmış bir standart ima etmektedir; alıcılar malzemeleri, marangozluğu ve seramik kaplamaları yerinde inceleme sırasında kontrol etmelidir. İkinci el bir konut olarak müteahhit spesifikasyonu veya yeni proje garantisi geçerli değildir. Bu yaştaki sistemler genellikle elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, nem yalıtımı ve havuz tesisatı konusunda profesyonel kontrol gerektirir. Çatı yapısı ve herhangi bir eklenti veya değişiklik belgelerle doğrulanmalıdır. En az bir yatak odasında klimanın varlığı, soğutmanın sonradan eklendiğini gösterir; bu, Costa Blanca'da bu döneme özgü gayrimenkullerde yaygındır. Isıtma kaynak verilerde belirtilmemiştir; ortalama Ocak sıcaklığının 12°C civarında olduğu bölgede, eski evlerde kış konforu genellikle bir sistem kurulmadıysa elektrikli veya taşınabilir ısıtıcılara dayanır. Elektrikli giriş kapıları ve kapalı otopark pratik eklemelerdir. Genel olarak işçilik düzeyi yerinde değerlendirilmelidir ve alıcılar genellikle bu yaştaki evlerde, ister mutfak dolapları, ister banyo armatürleri isterse pencere çerçeveleri açısından kısmi modernizasyon için bütçe ayırır.
Villa, başlangıç fiyatı değil, sabit bir istenen fiyat olan 364.995 € üzerinden sunulmaktadır. Bu, onu Villamartin'deki benzer yeni projelerin giriş noktasının hemen üstüne yerleştirir: Residencial Innova Sun 363.500 €'dan ve Villamartín Destination Beşinci Faz sıra evler 296.000 €'dan başlamaktadır. Bu projelerin aksine, bu, satın almaya dahil özel havuzu ve kendi arsasıyla, hemen kullanılabilecek tamamlanmış bir ikinci el konuttur. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanılabilirlik hemen mevcuttur. Tüm ikinci el satın alımlarında olduğu gibi, nihai işlem müzakereye, noter takvimine ve uygun durumlarda konut kredisi onayına bağlıdır.
El Galán'daki günlük yaşam sakin bir konut ritmi etrafında döner. Bu villanın zemin katı, salon, yemek alanı ve mutfağı ev'in merkezini oluşturan tek bir açık alanda birleştirir; bu kattaki bir yatak odası ve banyo, hanenin bir kısmı veya misafirler için tek katta yaşam sağlar. Üst kattaki iki yatak odası, ikinci bir hane katmanı için ayrılma imkanı sunar. Dışarıda özel havuz ve kapalı giriş, arsaya kendine yeten bir karakter verir ve ana yatak odası balkonu havuza bakar. Yakın çevre turistikten çok konutsal karakterdedir. 2 km yarıçapında yirmi dokuz restoran, altı banka, bir eczane ve bir kafe bulunmaktadır; böylece temel günlük işler yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla halledilebilir. Daha büyük alışverişler için, Costa Blanca'nın en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Zenia Boulevard kuş uçuşu 2,2 km uzaklıktadır. Sitenin ritmi golf topluluğu tarafından şekillendirilir: Villamartín golf kulübü 500 m uzaklıktadır ve 3 km içinde iki saha daha bulunmaktadır. Cala Mosca ve Cala Estaca'daki plajlar yaklaşık 3,3 ila 3,4 km uzaklıktadır ve arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir. Konum 85 m rakımda yer alır; bu, dik yamaçlar yerine hafif engebeli arazi ve kısa tırmanışlar anlamına gelir. Mevsimsel olarak bölge, kış aylarında daha sakindir ve tatil ziyaretçilerinin arttığı yaz aylarında daha kalabalıktır; daimi sakinler yıl boyunca nüfusun önemli bir bölümünü oluşturur. Burada araba pratik standarttır: toplu taşıma mevcuttur, bölgede on hat ve elli durak vardır, ancak çoğu varış noktasına karayoluyla daha hızlı ulaşılır.
Çevre, konutsal sükûneti dinlence altyapısına yakın erişimle birleştirir. 2 km içinde sayımlar, alanı terk etmeden çoğu günlük ihtiyacı karşılayan yirmi dokuz restoran, bir eczane, altı banka ve bir kafe içermektedir. Golf kümesi belirleyici özelliktir: düz hatla ölçülen 200 m'de Villamartín Golf, 500 m'de Club de Golf Villamartín, 2,3 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 2,9 km'de Las Ramblas de Orihuela. Plaja erişim kısa bir araç yolculuğudur: 3,3 km'de Cala Mosca, 3,4 km'de Cala La Mosca ve Cala Estaca. Tekne ihtiyaçlarına, 4,7 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero ve 7,5 km'de Real Club Náutico olmak üzere iki marina hizmet vermektedir. Fitness seçenekleri arasında 4,7 km'de Sport Center Montepiedra ve 4,8 km'de Snatch Fitness Center bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj noktaları, Galp ve Iberdrola istasyonları dahil, 2,3 km içinde üç konumda mevcuttur. Büyük şehirlere iş, hizmet veya kültür için ulaşılabilir: yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia 33 km düz hat mesafede, yaklaşık 235.000 nüfuslu Elche 36 km'de ve yaklaşık 219.000 nüfuslu Cartagena 42 km'dedir. Bölgedeki toplu taşıma, yerel hareketi destekleyen on hat ve elli duraktan oluşur; ancak çoğu sakin esneklik için arabaya güvenir.
Harita, villanın El Galán'daki konumunu Villamartin golf sahalarına, Orihuela Costa plajlarına ve Zenia Boulevard'a göre gösterir. Havalimanlarına, marinlara ve yakın şehirlere düz çizgi mesafeler bölge genelinde bir ölçek duygusu sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Alicante ili kıyısının güney ucunda, Orihuela belediyesinde, Murcia bölgesi sınırına yakın bir konumda yer alır. Bu konum onu iki kentsel sistemin arasına yerleştirir: kuzeydoğudaki Alicante, Elche koridoru ve güneybatıdaki Murcia, Cartagena bölgesi; her ikisine de 33 ila 42 km'lik düz çizgi yarıçapında ulaşılabilir. Costa Blanca gayrimenkul piyasası içinde Orihuela Costa, golf odaklı siteleri ve uluslararası sakin kitlesiyle tanınır; fiyatlar genellikle Costa del Sol'daki Marbella seviyesinin altında ve güney Costa Blanca'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırılabilir düzeydedir.
Villaya araçla ulaşım, Orihuela Costa yol ağı üzerinden sağlanır; Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 42 km uzaklıkta olup gerçek yol mesafesi biraz daha uzundur. Valencia havalimanı yaklaşık 174 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 360 km uzaklıktadır; her iki mesafe de doğrudan ölçülmüştür. En yakın plajlar 3,3 ila 3,4 km uzaklıktadır; bu da yürüyerek değil, birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılacağı anlamına gelir. 2,2 km uzaklıktaki Zenia Boulevard alışveriş merkezi perakende, yeme-içme ve sinema ihtiyaçlarını karşılar. Golf, belirtildiği gibi, mahallenin sınırında başlar. Toplu taşıma on hat ve elli duraktan oluşur; sahile veya yakın kasabalara yapılan yerel yolculuklar için yeterlidir, ancak Alicante, Murcia veya havalimanlarına yapılan yolculuklar genellikle aktarma gerektirir ya da araçla daha kolaydır. Kendi arsasındaki açık otopark alanı günlük park sorununu ortadan kaldırır ve elektrikli kapılar kontrollü giriş sağlar. Sık seyahat eden sakinler için, ALC havalimanının araçla bir saatlik mesafede olması hafta sonu ve kısa süreli kullanımı pratik kılar.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney Costa Blanca profilini göstermektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C olup aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir. En az 20°C deniz sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; genellikle geç bahardan erken sonbahara kadar. Deniz seviyesinden 85 m yükseklikte olan konum, alçak bir kıyı platosu üzerindedir: mahalledeki eğimler hafiftir ve bisiklete binme ile yürüyüş çoğu yönde rahattır. Yağış Avrupa standartlarına göre düşüktür ve bölge bol güneş saati kaydeder; bu da havuzun, balkonun ve açık alanların yıl boyunca kullanımını destekler. Yükseklik, plajı kısa bir araç mesafesinde tutarken kıyının neminden hafif bir koruma sağlar. Kışlar don olaylarının nadir görüleceği kadar ılımandır, ancak Aralık'tan Şubat'a kadar akşamları merkezi ısıtması olmayan eski bir villada serin hissedilebilir. Yerel takvimde yılda 32 resmî tatil bulunur; bu da ulusal, bölgesel ve belediye kutlamalarından oluşan İspanyol modelini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj hayatı yakın ancak kapının önünde değildir. Dünya üzerinde yaklaşık 3,4 km içinde üç koy bulunur: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ve Playa Cala Estaca. Bunlar Orihuela Costa'ya özgü küçük Akdeniz koylarıdır; uzun plaj yürüyüşlerinden çok yüzme ve şnorkelle dalışa uygundurlar; Orihuela Costa'nın daha geniş plajları birkaç kilometre daha güneyde uzanır. Yelken ve demirleme için 4,7 km ve 7,5 km mesafede iki marina faaliyet göstermektedir. Boş zaman aktivitelerine golf damgasını vurur: 3 km içinde, fiilen sitenin hemen yanındaki Villamartín Golf dahil dört golf sahası, bu bölgeyi kıyının en yoğun golf kümelerinden biri yapar. Fitness ve spor tesisleri arasında 5 km'nin altındaki Sport Center Montepiedra ve Snatch Fitness Center yer alır. Arsadaki özel havuz, yüzme sezonunu denizden bağımsız olarak uzatır. Yürüyüşçüler ve bisikletliler plato arazisini kullanabilir ve yakın kıyı patikaları koyları birbirine bağlar. Bölgedeki 2 km içindeki 29 restoran, uluslararası bir yerleşim bölgesine özgü geniş bir uluslararası ve İspanyol mutfağı yelpazesi sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartin içinde villanın 364.995 € sabit fiyatı, doğrudan sıfır konut alternatiflerinin yanında yer alır. Residencial Innova Sun konutları 363.500 €'dan başlayan fiyatlarla listelemektedir ve Villamartín Destination Beşinci Etap sıra evleri 296.000 $ değil, 296.000 €'dan başlamaktadır. Karşılaştırma tutarlı bir pazar örüntüsünü ortaya koyar: bu sitedeki sıfır konut ürünleri yaklaşık 300.000 € seviyesinden başlar; sıra evler alt uçta, daireler ve villalar ise daha üstte yer alır. Bu seçeneklere kıyasla bu ikinci el villa, modern teknik özellikleri başka avantajlarla takas eder: kendi 200 m² arsasında özel havuz, ortak duvarlar yerine müstakil bir yapı, inşaat bekleme süreleri olmadan hemen kullanılabilirlik ve golf kulübüne yürüme mesafesinde yerleşik bir konum. Daha uzakta, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlar; bu da komşu bölgelerde yeni kıyı ürünlerinde fiyatların yükseldiğini gösterir. Orihuela Costa'da ikinci el ve sıfır konutu karşılaştıran alıcılar üç unsuru tartmalıdır. Birincisi, garanti: İspanyol hukuku uyarınca sıfır konut alımları yapısal garanti taşır, oysa 1970 yapımı bir villa taşımaz. İkincisi, zamanlama: bölgedeki yeni projeler genellikle bekleme süreleri ve aşamalı ödemeler içerirken, bu gayrimenkul standart bir ikinci el süreci içinde devredilebilir. Üçüncüsü, arazi: 364.999 € değil, 364.995 € karşılığında alıcı, özel havuzlu mülkiyetli bir arsaya sahip olur, bu fiyat seviyesinde aynı sitedeki sıfır konut muadillerinin genellikle eşleşemediği bir varlık sınıfıdır, çünkü 400.000 € altındaki yeni ürünlerin çoğu ortak tesisli daireler veya sıra evlerden oluşur. El Galán bölgesinin kendisi, eski villalar ile daha yeni dolgu projelerinin karışık bir yapısına sahiptir; bu da istikrarlı bir ikinci el piyasasını destekler. Orihuela, Torrevieja ve Pilar de la Horadada olmak üzere üç belediyenin altyapısına kısa araç mesafesinde yakınlık, hizmet, alışveriş ve sağlık için pratik etki alanını sitenin ötesine genişletir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID