En fuldt renoveret fritliggende villa på en privat grund på 950 m² i Las Filipinas, tæt på Villamartin i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Boligen tilbyder 211 m² boligareal med tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser, en privat pool på 12 x 4 m og voksne haver. Udbudsprisen er fastsat til 770.000 €. Villaen er indflytningsklar med aircondition, gasfjernvarme, en garage og sydvendt orientering. Området omkring kombinerer golfbaner, strande inden for ca. 3,3 km i lige linje og daglige faciliteter inden for to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Las Filipinas, et boligområde ved siden af Villamartin i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger ca. 0,5 km væk i lige linje, og der er to golfbaner mere inden for 3 km. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger ca. 3,3 km i direkte afstand, mens Alicante-Elche lufthavn er ca. 42 km væk.
Boligen passer til husstande, der søger et fritliggende hjem med privat uderum: en pool på 12 x 4 m, voksne haver, flere terrasser, et udendørs sommerkøkken og parkering til flere biler. Tre dobbeltsoveværelser og to badeværelser samt et fritidsområde i kælderen med biograf, bilard og musikrum giver plads til helårsbofællesskab, ferie og underholdning.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970 og for nylig renoveret. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Renoveringselementer, der fremgår af dataene, omfatter trelags-vinduesdøre med foldning, aircondition og gasfjernvarme. Leveringsdatoer og overdragelsesdetaljer bør bekræftes med sælger.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser, hvilket kan begrænse større husstande. Den er bygget i 1970, så byggeriets historie og renoveringsdokumentation fortjener verificering. Det er en enkelt brugt bolig til fast pris snarere end et nybyggeri med konfigurerbare muligheder. Den nærmeste strand ligger flere kilometer væk, så det er ikke en bolig i første række til stranden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Costa Blanca og ønsker et fritliggende hjem med privat uderum, vil opleve, at grunden, poolen og garagen matcher det behov. Købere, der søger en feriebolig med plads til gæster, får gavn af de tre dobbeltsoveværelser og fritidskælderen, som holder underholdningsmulighederne tilgængelige på stedet. Hvem der jævnligt har familie eller venner på besøg, kan bruge sommerkøkkenet, den private bar og de mange terrasser til sammenkomster uden at forlade boligen. Golfspillere er en naturlig match: tre baner ligger inden for ca. 3 km i lige linje, og Villamartin Golfs sportscenter ca. 0,2 km væk. Den egner sig til købere, der prioriterer privatliv og plads frem for nærhed til havet, da den nærmeste strand ligger lidt over 3 km væk. Den er mindre velegnet til dem, der ønsker en lejlighed med fælles vedligehold og „lås og rejs”-komfort, udsigt til havet i første række eller et nybyggeris garantiordning; som en bolig fra 1970 fortjener dens tilstandshistorie en gennemgang. Husstande, der har brug for mere end tre soveværelser, kan også finde planløsningen begrænsende.
Villaen er for nylig renoveret, og de anførte tekniske egenskaber vidner om en høj standard. Trelags foldedøre binder opholdsrummene direkte sammen med terrasserne og poolområdet og understøtter både isolering og det inde-ude-flow, der præger stueetagen. Klimastyringen bygger på to systemer: aircondition i de varme måneder og gasfjernvarme om vinteren, en kombination, der er relevant for helårsbosiddende frem for kun sæsonbrug. Det åbne køkken og spiseområde kombineres med en rummelig separat stue, hvilket giver fleksibel plads. Underetagen rummer et fritidsområde med biograf, bilard og musikrum, udført som beboelsesareal snarere end rå opbevaring; et separat depotrum er også angivet. Eksterne faciliteter omfatter et fuldt udstyret sommerkøkken, en privat bar, et overdækket udendørs opholdsområde og flere terrasser. Poolen måler 12 gange 4 meter og er dimensioneret til egentlig svømning frem for blot afkøling. Parkering sker via en garage plus plads til flere biler, med adgang fra to gader. Købere bør dog verificere renoveringsdokumentation, installationscertifikater og tilstanden af 1970-strukturen gennem en uafhængig teknisk gennemgang.
Udbudsprisen er 770.000 €, fast, for boligen som den står. Prisen afspejler en renoveret, indflytningsklar villa med 211 m² boligareal på en privat grund på 950 m², herunder privat pool, garage og fritidskælder. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i det bredere område, som starter fra ca. 160.000 € i Torrevieja, ligger denne bolig i et andet segment af markedet: fritliggende bolig med privat jord frem for et fælles anlæg. Købere bør budgettere særskilt med købsomkostninger som overførselsafgift, notargebyrer og tinglysningsgebyrer. Tilgængelighed er principielt øjeblikkelig, afhængigt af sælgerens situation; timing bør bekræftes før beslutning.
Dagligdagen i denne villa kredser om liv mellem inde og ude på en privat grund. Den sydvendte orientering giver sol på terrasserne og omkring poolen det meste af dagen. Morgenerne kan begynde udendørs, hvor det overdækkede udendørs opholdsområde og det fuldt udstyrede sommerkøkken forlænger brugstimerne ind i de køligere måneder. Indendørs giver det åbne køkken og spiseområde samt en separat stue tydelige zoner til madlavning, måltider og afslapning, mens underetagen fungerer som en fritidsfløj med biograf, bilard og musikfaciliteter. Adgang fra to gader forenkler ankomst, parkering og leverancer, og grundens layout bidrager til privatliv. Den omgivende byzone er præget af boliger, og Villamartins golfbane ligger tæt på. Inden for to kilometer nævner dataene 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café, så daglige ærinder stort set kan klares i nærområdet. Til større indkøb ligger Zenia Boulevard med elbil opladning ca. 2,2 km væk i lige linje. En bil forbliver det praktiske transportmiddel; området betjenes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, men ture til strande, byer og lufthavnen er generelt hurtigere ad vejen. Områdets rytme skifter med årstiderne: levende om sommeren, væsentligt roligere uden for feriemånederne.
Las Filipinas og det bredere Villamartin-område udgør en del af Orihuela Costa, en boligzone bygget op omkring golf- og fritidsinfrastruktur. De nærmeste omgivelser er af natur rolige, med byens faciliteter inden for en radius på to kilometer: restauranter i betydeligt antal, et apotek, banker og et café. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger ca. 2,2 km væk i lige linje og tilbyder butikker, restaurerer og elbil opladning. Området ligger ca. 85 m over havet, let hævet over kystlinjen, hvilket betyder korte skrænter på nogle ruter mod strandene i 3,3 til 3,4 km direkte afstand. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km) dækker bådbehov. Større byer er inden for rækkevidde: Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km i lige linje, hver med hospitaler, administration og kulturelle faciliteter. Uden for sommersæsonen bliver området markant roligere, hvilket beboere, der søger en fredelig base, typisk sætter pris på, mens servicen holder åbent takket være den fastboende befolkning.
Kortet viser villaens placering i Las Filipinas i forhold til Villamartins golfbane mod nordøst og bugterne langs Orihuela Costa-kysten mod sydøst. Markørafstande er i lige linje; faktiske køreafstande er længere. Zoom ud for at se Murcia og Elche inden for regional rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger på den sydlige Costa Blanca i Orihuela kommune i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Det placerer villaen mellem to bynetværk: Alicante, Elche-korridoren mod nordøst og Murcia, Cartagena-aksen mod sydvest, begge inden for ca. 40 km. I Orihuela Costa ligger stedet inde i landet i forhold til strandzonerne La Zenia og Playa Flamenca og bytter havudsigt til plads, privatliv og golfnærhed. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest byder området generelt på lavere prisniveauer og en fladere kysttopografi, med Alicante-Elche lufthavn som vigtigste internationale port ca. 42 km væk.
Afstande i dette afsnit er i lige linje; vejudstande er længere. Strande: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km og Playa Cala Estaca 3,4 km, omtrent en kort køretur. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ca. 42 km, Valencia (VLC) ca. 174 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 360 km. Offentlig transport består af 10 linjer og 50 stop i området, brugbart til lokale ture, selvom en bil forbliver det praktiske valg til strande, byer og lufthavnstransfer. Elbil opladningspunkter findes hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf 0,2 km væk, Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Dette mønster understøtter udendørs brug af pool og terrasser over en lang sæson; havtemperaturer på 20°C eller derover varer ca. fem måneder og definerer den behagelige sæson for badning i havet, mens villaens private, opvarmningsparate miljø udvider dette vindue lokalt. Nedbør er koncentreret uden for sommeren, i overensstemmelse med middelhavsforholdene på den sydlige Costa Blanca. Grunden ligger ca. 85 m over havets overflade, lavt nok til nem adgang, men let hævet i forhold til kystlinjen, hvilket kan give let luftbevægelse. De voksne haver på den 950 m² store grund bidrager med skygge og mikroklimatisk komfort omkring huset i de varmeste uger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje består af små bugter frem for lange sandstrande: Cala Mosca 3,3 km væk og de tilstødende Cala La Mosca og Cala Estaca 3,4 km væk i lige linje. Disse calas tilbyder typisk klarere vand og et mere lukket miljø end åbne strande; dataene angiver ikke Blue Flag-status, så dette bør verificeres separat. Rekreation i nærområdet domineres af golf med tre klubber inden for 2,9 km samt af villaens egne faciliteter: pool, sommerkøkken, grill, bilard og biograf. Vandsport og marinaservice findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km). Fitnessmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, begge under 5 km. Området har 32 lokale helligdage om året, mange markeret med kommunal festlighed, der tilføjer sæsonaktivitet til kalenderen.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit eget markedssegment konkurrerer denne villa mindre med nybyggerilejlighederne i Torrevieja og mere med andre fritliggende boliger på private grunde i Orihuela Costa og den sydlige Costa Blanca. De sammenlignelige projekter, der er angivet for det bredere område, lejligheder i Torrevieja fra ca. 160.000 € og 169.000 € samt lejligheder i Urbanización El Raso fra ca. 227.000 €, illustrerer prisgulvet for kystnære nybyggerilejligheder, men repræsenterer et fundamentalt andet produkt: fællesliv, mindre boligareal og ingen privat jord. Til 770.000 € med fast udbudspris tilbyder denne bolig 211 m² indvendigt, en grund på 950 m², privat pool og fritidskælder; pr. kvadratmeter boligareal ligger prisen omkring 3.650 €, hvor jorden og udefaciliteterne udgør en betydelig andel af den samlede værdi. Placeringsfordele i forhold til nærliggende alternativer er golfnærhed, tre baner inden for 2,9 km, og etableret infrastruktur, herunder 29 restauranter inden for 2 km og Zenia Boulevard 2,2 km væk. Afvejninger i forhold til lejligheder ved stranden er afstanden til havet (lige over 3 km i lige linje) og vedligeholdelsesansvaret, der følger med en stor privat grund og pool, da ingen fælles service dækker have- eller poolpleje. Mod boliger i La Zenia eller Playa Flamenca tættere på kysten bytter købere her gåafstand til stranden med privatliv, grundareal og roligere omgivelser. Købere, der afvejer værdi, bør også bemærke byggeåret 1970: selvom renoveringen dækker finish og installationer, forbliver en uafhængig tilstandsrapport standardpraksis for brugte boliger af denne alder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR