Una villa independiente totalmente reformada en una parcela privada de 950 m² en Las Filipinas, cerca de Villamartin, en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante. La propiedad ofrece 211 m² de superficie habitable con tres dormitorios dobles, dos baños, una piscina privada de 12 x 4 m y jardines consolidados. El precio de venta está fijado en 770.000 €. La villa está llave en mano, con aire acondicionado, calefacción central de gas, garaje y orientación sur. El entorno combina campos de golf, playas a unos 3,3 km en línea recta y servicios diarios a menos de dos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Las Filipinas, una zona residencial junto a Villamartin, en el municipio de Orihuela, en la Costa Blanca Sur. El Club de Golf Villamartín está a unos 0,5 km en línea recta, con otros dos campos de golf a menos de 3 km. Las playas más cercanas, incluida Cala Mosca, están a aproximadamente 3,3 km de distancia directa, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km.
La propiedad es adecuada para hogares que buscan una vivienda independiente con espacio exterior privado: una piscina de 12 x 4 m, jardines consolidados, varias terrazas, una cocina de verano y aparcamiento para varios coches. Tres dormitorios dobles y dos baños, además de una zona de ocio en la planta inferior con cine, billar y sala de música, ofrecen espacio para residencia permanente, vacaciones y entretenimiento.
Se trata de una vivienda existente, construida originalmente en 1970 y reformada recientemente. Está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Los elementos de reforma visibles en los datos incluyen puertas correderas abatibles con triple acristalamiento, aire acondicionado y calefacción central de gas. Las fechas de entrega y los detalles de la misma deben confirmarse con el vendedor.
La propiedad tiene tres dormitorios y dos baños, lo que puede limitar a familias numerosas. Es una construcción de 1970, por lo que conviene verificar el historial estructural y la documentación de la reforma. Es una única vivienda de segunda mano a precio fijo, no una promoción de obra nueva con opciones configurables. La playa más cercana está a varios kilómetros, por lo que no es una propiedad en primera línea de costa.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslada de forma permanente a la Costa Blanca y quiere una vivienda independiente con espacio exterior privado encontrará que la parcela, la piscina y el garaje responden a esa necesidad. Los compradores que buscan una residencia vacacional con espacio para invitados se benefician de los tres dormitorios dobles y del sótano de ocio, que mantiene opciones de entretenimiento en la propia propiedad. Quienes reciben habitualmente a familia o amigos pueden usar la cocina de verano, el bar privado y las múltiples terrazas para reuniones sin salir de la finca. Los golfistas encajan de forma natural: hay tres campos a unos 3 km en línea recta, con el centro deportivo de Villamartin Golf a unos 0,2 km. Es apta para compradores que priorizan privacidad y espacio sobre la cercanía al mar, ya que la playa más próxima está a poco más de 3 km. Es menos adecuada para quien busca un apartamento de bajo mantenimiento con mantenimiento comunitario, vistas al mar en primera línea o la estructura de garantía de obra nueva; como propiedad de 1970, su historial merece una inspección. Los hogares que necesitan más de tres dormitorios también pueden encontrar la distribución limitadora.
La villa ha sido reformada recientemente y las características técnicas listadas indican un acabado de nivel sólido. Las puertas correderas abatibles con triple acristalamiento conectan directamente los espacios de vida con las terrazas y la zona de piscina, favoreciendo tanto el aislamiento como la fluidez interior-exterior que domina la planta baja. El control del clima funciona con dos sistemas: aire acondicionado para los meses cálidos y calefacción central de gas para el invierno, una combinación relevante para residencia todo el año y no solo de uso estacional. La cocina abierta con comedor se complementa con un salón independiente de amplias dimensiones, ofreciendo un espacio de recepción flexible. La planta inferior alberga una zona de ocio con cine, billar y sala de música, acabada como espacio habitable y no como almacén; también figura un trastero independiente. Las instalaciones exteriores incluyen una cocina de verano totalmente equipada, un bar privado, un salón exterior cubierto y varias terrazas. La piscina mide 12 por 4 metros, dimensionada para nadar de verdad y no solo para refrescarse. El aparcamiento se ofrece mediante un garaje más espacio para varios coches, con acceso desde dos calles. Los compradores deben verificar la documentación de la reforma, los certificados de instalaciones y el estado de la estructura de 1970 mediante una inspección técnica independiente.
El precio de venta es de 770.000 €, fijo, por la propiedad tal como está. El precio refleja una villa reformada, llave en mano, con 211 m² de superficie habitable en una parcela privada de 950 m², incluidos piscina privada, garaje y sótano de ocio. Frente a los apartamentos de obra nueva de la zona más amplia, que empiezan en torno a 160.000 € en Torrevieja, esta propiedad ocupa un segmento distinto del mercado: vivienda independiente con terreno privado en lugar de una promoción con elementos comunes. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, honorarios de notario y registro. La disponibilidad es inmediata en principio, según la situación del vendedor; los plazos deben confirmarse antes de cualquier decisión.
La vida diaria en esta villa gira en torno a vivir dentro y fuera en una parcela privada. La orientación sur favorece el sol en las terrazas y alrededor de la piscina durante la mayor parte del día. Las mañanas pueden empezar al aire libre, con el salón exterior cubierto y la cocina de verano totalmente equipada que prolongan el uso en los meses más frescos. En el interior, la cocina abierta con comedor y un salón independiente crean zonas distintas para cocinar, comer y relajarse, mientras que la planta inferior funciona como ala de ocio con cine, billar e instalaciones musicales. El acceso desde dos calles facilita la llegada, el aparcamiento y las entregas, y la distribución de la parcela contribuye a la privacidad. La urbanización circundante tiene carácter residencial, con el campo de golf de Villamartin a poca distancia. En dos kilómetros, los datos recogen 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería, de modo que los recados diarios son en gran parte gestionables en la zona inmediata. Para compras grandes, Zenia Boulevard con carga para vehículos eléctricos está a unos 2,2 km en línea recta. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico; la zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, pero los trayectos a playas, pueblos y al aeropuerto suelen ser más rápidos por carretera. El ritmo de la zona cambia con las estaciones: animado en verano y considerablemente más tranquilo fuera de los meses de vacaciones.
Las Filipinas y la amplia urbanización de Villamartin forman parte de Orihuela Costa, una zona residencial construida alrededor del golf y el ocio. El entorno inmediato es tranquilo por naturaleza, con los servicios de la urbanización en un radio de dos kilómetros: restaurantes en número notable, una farmacia, bancos y una cafetería. Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la región, está a unos 2,2 km en línea recta y ofrece comercio, restauración y carga para vehículos eléctricos. El emplazamiento se sitúa a unos 85 m de altitud, suavemente sobre la línea de costa, lo que implica pendientes cortas en algunas rutas hacia las playas, a 3,3 a 3,4 km de distancia directa. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km) cubren las necesidades náuticas. Las ciudades grandes están al alcance: Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km en línea recta, cada una con hospitales, administración e instalaciones culturales. Fuera de la temporada de verano la zona se tranquiliza de forma notable, algo que valoran los residentes que buscan una base apacible, mientras los servicios permanecen abiertos gracias a la población permanente.
El mapa muestra la posición de la villa en Las Filipinas respecto al campo de golf de Villamartin, al noreste, y las calas del litoral de Orihuela Costa, al sureste. Las distancias de los marcadores son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Aleje el zoom para ver Murcia y Elche dentro del alcance regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin se sitúa en la Costa Blanca Sur, dentro del municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante, cerca de la frontera con la región de Murcia. Esto posiciona la villa entre dos redes urbanas: el corredor Alicante-Elche al noreste y el eje Murcia-Cartagena al suroeste, ambos a unos 40 km. Dentro de Orihuela Costa, la ubicación está tierra adentro respecto a las zonas de playa de La Zenia y Playa Flamenca, cambiando las vistas al mar por espacio, privacidad y cercanía al golf. Frente a la Costa del Sol, más al oeste, la zona ofrece en general precios más bajos y una topografía costera más llana, con el aeropuerto de Alicante-Elche como principal puerta de entrada internacional a unos 42 km.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Playas: Cala Mosca a 3,3 km, Playa Cala La Mosca a 3,4 km y Playa Cala Estaca a 3,4 km, aproximadamente un trayecto corto en coche. Golf: Club de Golf Villamartín a 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) a unos 42 km, Valencia (VLC) a unos 174 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 360 km. El transporte público consta de 10 líneas y 50 paradas en la zona, utilizable para trayectos locales, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para playas, ciudades y traslados al aeropuerto. Los puntos de carga para vehículos eléctricos operan en Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) e Iberdrola (2,3 km). Las instalaciones deportivas incluyen Villamartin Golf a 0,2 km, Sport Center Montepiedra a 4,7 km y Snatch Fitness Center a 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van de 12 °C en el mes más fresco a 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,9 °C. Este patrón permite usar la piscina y las terrazas durante una temporada larga; las temperaturas del mar de 20 °C o más duran unos cinco meses, definiendo la temporada de baño cómoda en el mar, mientras que el entorno privado de la villa, con capacidad de climatización, prolonga esa ventana localmente. Las lluvias se concentran fuera del verano, de acuerdo con el patrón mediterráneo de la Costa Blanca Sur. La parcela se sitúa a unos 85 m sobre el nivel del mar, lo bastante baja para un acceso cómodo pero ligeramente elevada respecto a la costa, lo que puede aportar una ligera brisa. Los jardines consolidados de la parcela de 950 m² contribuyen con sombra y confort microclimático alrededor de la casa en las semanas más calurosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano se compone de pequeñas calas en lugar de largas extensiones de arena: Cala Mosca a 3,3 km y las vecinas Cala La Mosca y Cala Estaca a 3,4 km en línea recta. Estas calas suelen ofrecer aguas más transparentes y un entorno más recogido que las playas abiertas; los datos no especifican el estatus de Bandera Azul, por lo que conviene verificarlo aparte. El ocio en la zona inmediata está dominado por el golf, con tres clubes a menos de 2,9 km, y por las propias instalaciones de la villa: piscina, cocina de verano, barbacoa, billar y sala de cine. Los deportes náuticos y los servicios portuarios están disponibles en Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km). Las opciones de fitness incluyen Sport Center Montepiedra y Snatch Fitness Center, ambos a menos de 5 km. La zona cuenta con 32 festivos locales al año, muchos marcados con fiestas municipales que añaden actividad estacional al calendario.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio segmento de mercado, esta villa compite menos con las promociones de apartamentos de obra nueva de Torrevieja y más con otras propiedades independientes en parcelas privadas de Orihuela Costa y la Costa Blanca Sur. Los proyectos comparables de la zona más amplia, apartamentos en Torrevieja desde unos 160.000 € y 169.000 €, y apartamentos en Urbanización El Raso desde unos 227.000 €, ilustran el suelo de precios de los apartamentos de obra nueva en la costa, pero representan un producto fundamentalmente distinto: vida en comunidad, menores superficies y sin terreno privado. Por 770.000 € con precio fijo, esta propiedad ofrece 211 m² interiores, una parcela de 950 m², piscina privada y sótano de ocio; por metro cuadrado de superficie habitable el precio ronda los 3.650 €, con el terreno y las instalaciones exteriores representando una parte significativa del valor total. Sus ventajas de ubicación frente a alternativas cercanas son la cercanía al golf, tres campos a menos de 2,9 km, y la infraestructura consolidada, incluidos 29 restaurantes a menos de 2 km y Zenia Boulevard a 2,2 km. Sus contrapartidas frente a los apartamentos en primera línea son la distancia al mar (poco más de 3 km en línea recta) y la responsabilidad de mantenimiento que conlleva una parcela y piscina privadas de gran tamaño, ya que ningún servicio comunitario cubre jardinería ni mantenimiento de la piscina. Frente a propiedades en La Zenia o Playa Flamenca más cerca de la costa, aquí los compradores cambian el acceso peatonal a la playa por privacidad, tamaño de parcela y un entorno más tranquilo. Quienes valoren la relación calidad-precio deben considerar también la fecha de construcción de 1970: aunque la reforma aborda acabados e instalaciones, una inspección independiente sigue siendo práctica habitual en viviendas de segunda mano de esta antigüedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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