Całkowicie wyremontowana willa wolnostojąca na prywatnej działce o powierzchni 950 m² w Las Filipinas, niedaleko Villamartin, w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 211 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami dwuosobowymi, dwiema łazienkami, prywatnym basenem 12 x 4 m i dojrzałym ogrodem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 770 000 €. Willa jest gotowa do zamieszkania, z klimatyzacją, centralnym ogrzewaniem gazowym, garażem i ekspozycją południową. Okoliczny teren łączy pola golfowe, plaże oddalone o około 3,3 km w linii prostej oraz codzienne udogodnienia w promieniu dwóch kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Las Filipinas, dzielnicy mieszkalnej obok Villamartin w gminie Orihuela, na południowej Costa Blanca. Club de Golf Villamartín leży około 0,5 km w linii prostej, a w promieniu 3 km znajdują się dwa kolejne pola golfowe. Najbliższe plaże, w tym Cala Mosca, są oddalone o około 3,3 km w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche około 42 km.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających domu wolnostojącego z prywatną przestrzenią zewnętrzną: basen 12 x 4 m, dojrzały ogród, liczne tarasy, letnia kuchnia i miejsca parkingowe dla kilku samochodów. Trzy sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki, a także strefa rekreacyjna na poziomie dolnym z kinem, bilardem i pokojem muzycznym, zapewniają przestrzeń do stałego mieszkania, wakacji i przyjmowania gości.
Jest to dom istniejący, pierwotnie oddany do użytku w 1970 roku i niedawno wyremontowany. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Elementy remontu widoczne w danych obejmują przesuwane drzwi z potrójnym szkleniem, klimatyzację i centralne ogrzewanie gazowe. Terminy przekazania i szczegóły odbioru należy potwierdzić ze sprzedającym.
Nieruchomość ma trzy sypialnie i dwie łazienki, co może ograniczać większe rodziny. To budynek z 1970 roku, więc historię konstrukcji i dokumentację remontu warto zweryfikować. Jest to pojedynczy dom z rynku wtórnego ze stałą ceną, a nie nowa inwestycja z opcjami konfiguracji. Najbliższa plaża jest oddalona o kilka kilometrów, więc nie jest to nieruchomość pierwszej linii brzegowej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe przenoszące się na stałe na Costa Blanca, które chce domu wolnostojącego z prywatną przestrzenią zewnętrzną, znajdzie działkę, basen i garaż zgodne z tą potrzebą. Kupujący szukający rezydencji wakacyjnej z miejscem dla gości skorzystają z trzech sypialni dwuosobowych i piwnicy rekreacyjnej, która zapewnia rozrywki na miejscu. Osoby często goszczące rodzinę lub znajomych mogą korzystać z letniej kuchni, prywatnego baru i licznych tarasów na spotkania bez opuszczania nieruchomości. Golfiści to naturalne dopasowanie: trzy pola znajdują się w promieniu około 3 km w linii prostej, a centrum sportowe Villamartin Golf około 0,2 km. Pasuje nabywcom, którzy przedkładają prywatność i przestrzeń nad bliskość morza, ponieważ najbliższa plaża leży nieco ponad 3 km stąd. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających apartamentu „zamknij i wyjedź” z obsługą wspólną, widoku na morze z pierwszej linii czy gwarancji nowej inwestycji; jako nieruchomość z 1970 roku jej historia stanu zasługuje na inspekcję. Rodziny potrzebujące więcej niż trzech sypialni mogą też uznać układ za ograniczający.
Willa została niedawno wyremontowana, a wymienione cechy techniczne wskazują na solidny standard wykończenia. Przesuwane drzwi z potrójnym szkleniem łączą bezpośrednio przestrzenie dzienne z tarasami i strefą basenu, wspierając zarówno izolację, jak i dominujący na parterze przepływ między wnętrzem a ogrodem. Sterowanie klimatem opiera się na dwóch systemach: klimatyzacji w ciepłe miesiące i centralnym ogrzewaniu gazowym zimą, kombinacji istotnej dla całorocznego zamieszkania, a nie tylko użytku sezonowego. Otwarta kuchnia z jadalnią zestawiona jest z obszernym, osobnym salonem, co daje elastyczną przestrzeń recepcyjną. Poziom dolny mieści strefę rekreacyjną z kinem, bilardem i pokojem muzycznym, wykończoną jako użytkowa powierzchnia mieszkalna, a nie goły magazyn; wymieniono też osobny schowek. Zewnętrzne udogodnienia obejmują w pełni wyposażoną letnią kuchnię, prywatny bar, przykryty salon ogrodowy i liczne tarasy. Basen ma wymiary 12 na 4 metry, jest rozmiarowany do faktycznego pływania, a nie tylko chłodzenia. Parking zapewnia garaż oraz miejsca dla kilku samochodów, z dojazdem z dwóch ulic. Kupujący powinni jednak zweryfikować dokumentację remontu, certyfikaty instalacji i stan konstrukcji z 1970 roku w niezależnym badaniu technicznym.
Cena ofertowa to 770 000 €, stała, za nieruchomość w obecnym stanie. Cena odzwierciedla wyremontowaną, gotową do zamieszkania willę o powierzchni mieszkalnej 211 m² na prywatnej działce 950 m², z prywatnym basenem, garażem i częścią rekreacyjną w piwnicy. W porównaniu z nowymi apartamentami w szerszej okolicy, które zaczynają się od około 160 000 € w Torrevieja, ta nieruchomość zajmuje inny segment rynku: mieszkanie w domu wolnostojącym z prywatnym gruntem zamiast wspólnego osiedla. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego; terminy należy potwierdzić przed podjęciem decyzji.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół stylu indoor-outdoor na prywatnej działce. Ekspozycja południowa sprzyja nasłonecznieniu tarasów i okolic basenu przez większość dnia. Poranki mogą zaczynać się na zewnątrz, a przykryty salon ogrodowy i w pełni wyposażona letnia kuchnia wydłużają godziny użytkowania w chłodniejszych miesiącach. W środku otwarta kuchnia z jadalnią oraz osobny salon dają wyraźne strefy do gotowania, jedzenia i relaksu, natomiast poziom dolny pełni funkcję skrzydła rekreacyjnego z kinem, bilardem i pokojem muzycznym. Dojazd z dwóch ulic ułatwia przyjazdy, parkowanie i dostawy, a układ działki sprzyja prywatności. Otaczające osiedle ma charakter mieszkalny, a pole golfowe Villamartin jest w niedalekiej odległości. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 29 restauracji, aptekę, sześć banków i kawiarnię, co oznacza, że codzienne sprawy są w dużej mierze załatwiane w najbliższej okolicy. Na większe zakupy Zenia Boulevard z ładowaniem samochodów elektrycznych jest oddalone o około 2,2 km w linii prostej. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu; okolicę obsługuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, ale podróże na plaże, do miast i na lotnisko są zazwyczaj szybsze drogą. Rytm okolicy zmienia się z sezonami: latem tętni życiem, a poza miesiącami wakacyjnymi jest znacznie spokojniej.
Las Filipinas i szersze osiedle Villamartin tworzą część Orihuela Costa, strefy mieszkalnej zbudowanej wokół infrastruktury golfowej i rekreacyjnej. Bezpośrednie okolice są z natury spokojne, a udogodnienia osiedla mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów: liczne restauracje, apteka, banki i kawiarnia. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych regionu, leży około 2,2 km w linii prostej i oferuje sklepy, gastronomię oraz ładowanie samochodów elektrycznych. Okolica położona jest na wysokości około 85 m n.p.m., nieco powyżej linii brzegowej, co oznacza krótkie podjazdy na niektórych trasach w stronę plaż oddalonych o 3,3–3,4 km w linii prostej. Mariny Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km) obsługują potrzeby żeglarskie. Większe miasta są w zasięgu: Murcja 33 km, Elche 36 km i Kartagena 42 km w linii prostej, każde ze szpitalami, administracją i obiektami kulturalnymi. Poza sezonem letnim okolica wyraźnie cichnie, co cenią mieszkańcy szukający spokojnej bazy, a usługi pozostają otwarte dzięki stałej populacji.
Mapa pokazuje położenie willi w Las Filipinas względem pola golfowego Villamartin na północnym wschodzie i zatoczek wybrzeża Orihuela Costa na południowym wschodzie. Odległości znaczników są liczone w linii prostej; rzeczywiste drogi są dłuższe. Oddal widok, aby zobaczyć Murcię i Elche w zasięgu regionalnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin leży na południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela w prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. To umieszcza willę między dwiema sieciami miejskimi: korytarzem Alicante, Elche na północnym wschodzie a osią Murcja, Kartagena na południowym zachodzie, obie w zasięgu około 40 km. W obrębie Orihuela Costa lokalizacja leży w głębi lądu względem nadmorskich stref La Zenia i Playa Flamenca, wymieniając widok na morze na przestrzeń, prywatność i bliskość golfa. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol okolica oferuje zazwyczaj niższe poziomy cen i bardziej płaską topografię wybrzeża, a lotnisko Alicante-Elche, około 42 km, jest główną międzynarodową bramą.
Odległości w tej sekcji są liczone w linii prostej; drogowe są dłuższe. Plaże: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km i Playa Cala Estaca 3,4 km, krótki przejazd samochodem. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 42 km, Walencja (VLC) około 174 km i Málaga-Costa del Sol (AGP) około 360 km. Transport publiczny składa się z 10 linii i 50 przystanków w okolicy, wystarczający na lokalne podróże, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na plaże, miasta i transfery lotniskowe. Punkty ładowania samochodów elektrycznych działają przy Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) i Iberdrola (2,3 km). Obiekty sportowe obejmują Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km i Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Ten wzorzec sprzyja plenerowemu użytkowaniu basenu i tarasów przez długą część roku; temperatury morza 20°C i więcej utrzymują się około pięciu miesięcy, wyznaczając komfortowy sezon kąpielowy w morzu, a prywatne, podgrzewane otoczenie willi wydłuża lokalnie ten okres. Opady koncentrują się poza latem, zgodnie ze śródziemnomorskim wzorcem południowej Costa Blanca. Działka leży na około 85 m n.p.m., wystarczająco nisko dla łatwego dostępu, ale nieco powyżej linii brzegowej, co może przynosić lekki ruch powietrza. Dojrzały ogród na działce 950 m² zapewnia cień i komfort mikroklimatu wokół domu w najgorętszych tygodniach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże tworzą małe zatoczki, a nie długie piaszczyste plaże: Cala Mosca 3,3 km oraz przyległe Cala La Mosca i Cala Estaca 3,4 km w linii prostej. Te calas oferują zazwyczaj czystszą wodę i bardziej zamknięte otoczenie niż otwarte plaże; dane nie określają statusu Błękitnej Flagi, więc trzeba to zweryfikować osobno. Rekreacja w bezpośredniej okolicy kręci się wokół golfa, trzy kluby w promieniu 2,9 km, oraz samych udogodnień willi: basenu, letniej kuchni, grilla, bilardu i sali kinowej. Sporty wodne i usługi mariny dostępne są w Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km). Opcje fitness to Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center, oba w promieniu 5 km. Okolica ma 32 dni wolne w roku, z których wiele związanych jest z lokalnymi uroczystościami dodającymi sezonowej aktywności do kalendarza.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim segmencie rynku willa konkuruje mniej z nowymi inwestycjami apartamentowymi Torrevieja, a bardziej z innymi nieruchomościami wolnostojącymi na prywatnych działkach w całej Orihuela Costa i południowej Costa Blanca. Porównywalne projekty wymienione dla szerszej okolicy, apartamenty w Torrevieja od około 160 000 € i 169 000 € oraz apartamenty w Urbanización El Raso od około 227 000 €, ilustrują dolną granicę cen nowych apartamentów nadmorskich, ale reprezentują zasadniczo inny produkt: życie na wspólnej osiedlowej zasadzie, mniejsze metraże i brak prywatnego gruntu. Za 770 000 € przy stałej cenie ofertowej ta nieruchomość oferuje 211 m² powierzchni wewnętrznej, działkę 950 m², prywatny basen i piwnicę rekreacyjną; na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej cena wynosi około 3 650 €, przy czym grunt i udogodnienia zewnętrzne stanowią znaczną część wartości całkowitej. Jej atuty lokalizacyjne względem pobliskich alternatyw to bliskość golfa, trzy pola w promieniu 2,9 km, oraz ugruntowana infrastruktura, w tym 29 restauracji w promieniu 2 km i Zenia Boulevard 2,2 km. Kompromisy w porównaniu z apartamentami pierwszej linii brzegowej to odległość od morza (nieco ponad 3 km w linii prostej) oraz odpowiedzialność za utrzymanie dużej prywatnej działki i basenu, ponieważ żadna usługa wspólnoty nie obejmuje ogrodu ani pielęgnacji basenu. Wobec nieruchomości w La Zenia czy Playa Flamenca bliżej brzegu kupujący wymienia tu pieszy dostęp do plaży na prywatność, rozmiar działki i spokojniejsze otoczenie. Oceniający wartość powinni też zwrócić uwagę na datę budowy 1970: choć remont obejmuje wykończenia i instalacje, niezależna ekspertyza pozostaje standardem dla nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR