Une villa individuelle entièrement rénovée sur un terrain privatif de 950 m² à Las Filipinas, près de Villamartin, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante. Le bien immobilier offre 211 m² de surface habitable avec trois chambres doubles, deux salles de bains, une piscine privée de 12 x 4 m et des jardins arborés. Le prix demandé est fixé à 770 000 €. La villa est clés en main, avec climatisation réversible, chauffage central au gaz, un garage et une orientation sud. Les environs combinent parcours de golf, plages à environ 3,3 km à vol d'oiseau et commodités quotidiennes à moins de deux kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Las Filipinas, un quartier résidentiel adjacent à Villamartin, dans la commune d'Orihuela, au sud de la Costa Blanca. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 0,5 km à vol d'oiseau, avec deux autres parcours de golf à moins de 3 km. Les plages les plus proches, dont Cala Mosca, se trouvent à environ 3,3 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km.
Le bien convient aux ménages recherchant une habitation individuelle avec espace extérieur privatif : une piscine de 12 x 4 m, des jardins arborés, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et des places de stationnement pour plusieurs voitures. Trois chambres doubles et deux salles de bains, plus un espace de détente en sous-sol avec cinéma, billard et salle de musique, offrent de la place pour une résidence permanente, des vacances et les réceptions.
Il s'agit d'une habitation existante, construite à l'origine en 1970 et récemment rénovée. Elle est clés en main, c'est-à-dire qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Les éléments de rénovation visibles dans les données comprennent des portes pliantes à triple vitrage, la climatisation réversible et le chauffage central au gaz. Les dates de livraison et les modalités de remise des clés doivent être confirmées avec le vendeur.
Le bien compte trois chambres et deux salles de bains, ce qui peut limiter les ménages plus grands. La construction date de 1970, si bien que l'historique structurel et la documentation des travaux de rénovation méritent vérification. Il s'agit d'un bien de revente unique à prix fixe, et non d'un programme neuf avec options configurables. La plage la plus proche se trouve à plusieurs kilomètres : ce n'est donc pas un bien en front de mer.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un ménage qui s'installe définitivement sur la Costa Blanca et qui souhaite une habitation individuelle avec espace extérieur privatif trouvera que le terrain, la piscine et le garage répondent à ce besoin. Les acheteurs en quête d'une résidence de vacances avec de la place pour des invités profitent des trois chambres doubles et du sous-sol de loisirs, qui garde des possibilités de divertissement sur place. Ceux qui reçoivent régulièrement famille ou amis peuvent utiliser la cuisine d'été, le bar privé et les multiples terrasses pour des réunions sans quitter la propriété. Les golfeurs y trouveront naturellement leur compte : trois parcours se trouvent à environ 3 km à vol d'oiseau, le centre sportif de Villamartin Golf étant à environ 0,2 km. Cela convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace plutôt que la proximité de la mer, la plage la plus proche étant à un peu plus de 3 km. C'est moins adapté à ceux qui recherchent un appartement à faible entretien avec maintenance collective, une vue mer en front de mer ou la structure de garantie d'un programme neuf ; en tant que bien de 1970, son historique d'état mérite une inspection. Les ménages ayant besoin de plus de trois chambres pourraient aussi trouver la distribution limitante.
La villa a été récemment rénovée et les caractéristiques techniques listées indiquent un niveau de finition substantiel. Des portes pliantes à triple vitrage relient directement les espaces de vie aux terrasses et à la piscine, favorisant à la fois l'isolation et la fluidité intérieur-extérieur qui domine le rez-de-chaussée. La climatisation fonctionne sur deux systèmes : la climatisation réversible pour les mois chauds et le chauffage central au gaz pour l'hiver, une combinaison pertinente pour une résidence à l'année plutôt que pour un usage saisonnier uniquement. La cuisine ouverte et la salle à manger sont complétées par un salon séparé de grande taille, offrant un espace de réception flexible. Le niveau inférieur abrite un espace de loisirs avec cinéma, billard et salle de musique, aménagé en espace de vie utilisable plutôt qu'en simple débarras ; un débarras séparé est également listé. Les installations extérieures comprennent une cuisine d'été entièrement équipée, un bar privé, un salon extérieur couvert et plusieurs terrasses. La piscine mesure 12 mètres sur 4, une taille permettant de véritablement nager et pas seulement de se rafraîchir. Le stationnement est assuré par un garage et des emplacements pour plusieurs voitures, avec accès par deux rues. Les acheteurs devront néanmoins vérifier la documentation de rénovation, les certificats d'installation et l'état de la structure de 1970 via une expertise technique indépendante.
Le prix demandé est de 770 000 €, ferme, pour le bien en l'état. Le prix reflète une villa rénovée, clés en main, avec 211 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 950 m², incluant une piscine privée, un garage et un sous-sol de loisirs. Comparée aux appartements neufs dans la région élargie, qui démarrent à environ 160 000 € à Torrevieja, cette propriété se situe dans un autre segment du marché : une habitation individuelle avec terrain privatif plutôt qu'une résidence commune. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les frais d'enregistrement. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve de la situation du vendeur ; le calendrier doit être confirmé avant toute décision.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un mode de vie intérieur-extérieur sur un terrain privatif. L'orientation sud favorise l'ensoleillement des terrasses et des abords de la piscine pendant la majeure partie de la journée. Les matinées peuvent commencer dehors, le salon extérieur couvert et la cuisine d'été entièrement équipée prolongeant les heures d'utilisation pendant les mois plus frais. À l'intérieur, la cuisine ouverte et la salle à manger, ainsi qu'un salon séparé, délimitent des zones distinctes pour cuisiner, manger et se détendre, tandis que le niveau inférieur fait office d'aile loisirs avec cinéma, billard et espace musical. L'accès depuis deux rues facilite les arrivées, le stationnement et les livraisons, et la configuration du terrain contribue à l'intimité. L'urbanisation environnante a un caractère résidentiel, avec le parcours de golf de Villamartin à courte distance. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café : les courses quotidiennes se font donc en grande partie dans le quartier immédiat. Pour des achats plus importants, Zenia Boulevard, avec recharge pour véhicules électriques, se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau. La voiture reste le mode de transport pratique ; la zone est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, mais les trajets vers les plages, les villes et l'aéroport sont généralement plus rapides par la route. Le rythme de la région varie selon les saisons : animée en été, considérablement plus calme hors des mois de vacances.
Las Filipinas et la grande urbanisation de Villamartin font partie d'Orihuela Costa, une zone résidentielle construite autour des infrastructures de golf et de loisirs. Les environs immédiats sont calmes par nature, avec les commodités de l'urbanisation dans un rayon de deux kilomètres : des restaurants en nombre notable, une pharmacie, des banques et un café. Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau et offre commerces, restauration et recharge pour véhicules électriques. Le site se situe à environ 85 m d'altitude, légèrement en hauteur par rapport au littoral, ce qui implique de courtes pentes sur certains itinéraires vers les plages, à 3,3 à 3,4 km à vol d'oiseau. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et du Real Club Náutico (7,5 km) répondent aux besoins nautiques. Les grandes villes sont accessibles : Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km à vol d'oiseau, chacune offrant hôpitaux, administrations et équipements culturels. Hors saison estivale, la région se calme nettement, ce que les résidents en quête d'une base paisible apprécient généralement, tandis que les services restent ouverts grâce à la population permanente.
La carte montre la position de la villa à Las Filipinas par rapport au parcours de golf de Villamartin au nord-est et aux criques du littoral d'Orihuela Costa au sud-est. Les distances des marqueurs sont à vol d'oiseau ; les distances réelles en voiture sont plus longues. Dézoomez pour voir Murcie et Elche à portée régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin se situe sur la Costa Blanca sud, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cela place la villa entre deux réseaux urbains : le corridor Alicante-Elche au nord-est et l'axe Murcie-Carthagène au sud-ouest, tous deux accessibles à environ 40 km. Au sein d'Orihuela Costa, la localisation est en retrait des zones de front de mer de La Zenia et de Playa Flamenca, troquant la vue mer contre l'espace, l'intimité et la proximité du golf. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, la région offre généralement des niveaux de prix plus bas et une topographie côtière plus plate, avec l'aéroport d'Alicante-Elche comme principale porte d'entrée internationale à environ 42 km.
Les distances de cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Plages : Cala Mosca à 3,3 km, Playa Cala La Mosca à 3,4 km et Playa Cala Estaca à 3,4 km, soit environ un court trajet en voiture. Golf : Club de Golf Villamartín à 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 42 km, Valence (VLC) à environ 174 km et Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 360 km. Les transports publics comptent 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, utilisables pour les trajets locaux, mais la voiture reste le choix pratique pour les plages, les villes et les transferts vers l'aéroport. Des bornes de recharge pour véhicules électriques fonctionnent à Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) et Iberdrola (2,3 km). Les installations sportives comprennent Villamartin Golf à 0,2 km, le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C dans le mois le plus frais à 26 °C dans le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. Ce schéma permet un usage extérieur de la piscine et des terrasses sur une longue saison ; des températures de la mer de 20 °C ou plus durent environ cinq mois, définissant la saison de baignade confortable en mer, tandis que l'environnement privé de la villa, apte à être chauffé, prolonge localement cette période. Les précipitations sont concentrées hors de l'été, conformément au régime méditerranéen du sud de la Costa Blanca. Le terrain se situe à environ 85 m au-dessus du niveau de la mer, assez bas pour un accès facile, mais légèrement surélevé par rapport au littoral, ce qui peut apporter une légère brise. Les jardins arborés du terrain de 950 m² apportent de l'ombre et un confort microclimatique autour de la maison pendant les semaines les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche se compose de petites criques plutôt que de longues étendues de sable : Cala Mosca à 3,3 km et les criques adjacentes de Cala La Mosca et Cala Estaca à 3,4 km à vol d'oiseau. Ces criques offrent généralement une eau plus claire et un cadre plus fermé que les plages ouvertes ; les données ne précisent pas le statut Pavillon Bleu, à vérifier séparément. Les loisirs dans les environs immédiats sont dominés par le golf, avec trois clubs à moins de 2,9 km, et par les propres installations de la villa : piscine, cuisine d'été, barbecue, billard et salle de cinéma. Les sports nautiques et les services de port de plaisance sont disponibles au Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et au Real Club Náutico (7,5 km). Les options de remise en forme incluent le Sport Center Montepiedra et le Snatch Fitness Center, tous deux à moins de 5 km. La région compte 32 jours fériés locaux par an, dont beaucoup marqués par des festivités municipales qui rythment le calendrier saisonnier.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son propre segment de marché, cette villa rivalise moins avec les programmes d'appartements neufs de Torrevieja qu'avec d'autres biens individuels sur terrain privatif à travers Orihuela Costa et le sud de la Costa Blanca. Les projets comparables recensés pour la région élargie, des appartements à Torrevieja à partir d'environ 160 000 € et 169 000 €, et des appartements à Urbanización El Raso à partir d'environ 227 000 €, illustrent le plancher de prix des appartements neufs en bord de mer, mais représentent un produit fondamentalement différent : une vie en copropriété, des emprises plus petites et aucun terrain privatif. À 770 000 € avec un prix demandé ferme, ce bien offre 211 m² d'espace intérieur, un terrain de 950 m², une piscine privée et un sous-sol de loisirs ; au mètre carré de surface habitable, le prix se situe autour de 3 650 €, le terrain et les installations extérieures représentant une part importante de la valeur totale. Ses avantages de localisation par rapport aux alternatives voisines sont la proximité du golf, trois parcours à moins de 2,9 km, et des infrastructures établies, dont 29 restaurants à moins de 2 km et Zenia Boulevard à 2,2 km. Ses compromis par rapport aux appartements en front de mer sont l'éloignement de la mer (un peu plus de 3 km à vol d'oiseau) et la responsabilité d'entretien qu'impliquent un grand terrain privatif et une piscine, aucun service commun ne couvrant le jardinage ou l'entretien de la piscine. Par rapport aux biens de La Zenia ou de Playa Flamenca plus proches du rivage, les acheteurs échangent ici l'accès à la plage à pied contre l'intimité, la superficie du terrain et un cadre plus calme. Les acheteurs qui pèsent la valeur noteront également la date de construction de 1970 : si la rénovation couvre les finitions et les installations, une expertise indépendante reste la règle pour des biens de revente de cet âge.
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