En totalrenovert frittliggende villa på en privat tomt på 950 m² i Las Filipinas, nær Villamartin i Orihuela kommune i Alicante-provinsen. Boligen tilbyr 211 m² boligareal med tre dobbeltsoverom, to bad, et privat basseng på 12 x 4 m og modne hager. Prisantydningen er fastsatt til €770 000. Villafam er innflyttingsklar, med klimaanlegg, gassentralvarme, garasje og sørvendt beliggenhet. Området rundt kombinerer golfbaner, strender innenfor ca. 3,3 km i luftlinje og daglige fasiliteter innenfor to kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Las Filipinas, et boligområde ved siden av Villamartin i Orihuela kommune på sørlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, med to golfbaner til innen 3 km. Nærmeste strender, inkludert Cala Mosca, ligger på ca. 3,3 km direkte avstand, mens Alicante-Elche flyplass er rundt 42 km unna.
Boligen passer for husholdninger som søker en frittliggende bolig med privat uteområde: et basseng på 12 x 4 m, modne hager, flere terrasser, et sommerkjøkken og parkering til flere biler. Tre dobbeltsoverom og to bad, i tillegg til et fritidsareal i underetasjen med kino, biljard og musikkrom, gir plass til fast bosetting, ferie og underholdning.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og nylig renovert. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Renoveringselementer synlige i dataene omfatter tredobbelte foldedører med isolerglass, klimaanlegg og gassentralvarme. Overtakelsesdatoer og detaljer rundt overlevering bør bekreftes med selger.
Boligen har tre soverom og to bad, noe som kan begrense større husholdninger. Den er bygget i 1970, så bygningshistorikk og renoveringsdokumentasjon bør verifiseres. Dette er én enkelt brukt bolig med fast pris, ikke et nybygg med konfigurerbare valg. Nærmeste strand er flere kilometer unna, så dette er ikke en bolig i første rekke ved stranden.
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa Blanca og ønsker en frittliggende bolig med privat uteområde vil finne at tomten, bassenget og garasjen matcher dette behovet. Kjøpere som søker en feriebolig med plass til gjester drar nytte av de tre dobbeltsoverommene og fritidskjelleren, som holder underholdningsmuligheter tilgjengelig på stedet. De som ofte har familie eller venner på besøk kan bruke sommerkjøkkenet, privat bar og flere terrasser til sammenkomster uten å forlate eiendommen. Golfspillere passer naturlig: tre baner ligger innen ca. 3 km i luftlinje, med Villamartin Golfs idrettssentrum ca. 0,2 km unna. Den passer kjøpere som prioriterer privatliv og plass fremfor nærhet til havet, siden nærmeste strand ligger like over 3 km unna. Den er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet med felles vedlikehold, utsikt mot havet i første rekke eller et nybyggs garantistruktur; som en eiendom fra 1970 fortjener tilstandshistorikken inspeksjon. Husholdninger som trenger mer enn tre soverom kan også oppleve planløsningen som begrensende.
Villaen er nylig renovert, og de oppførte tekniske egenskapene indikerer et betydelig standardnivå. Foldedører med tredobbelt glass kobler oppholdsrommene direkte til terrassene og bassengområdet, og støtter både isolasjon og flyten mellom inne og ute som dominerer første etasje. Klimastyring skjer på to systemer: klimaanlegg i varme måneder og gassentralvarme om vinteren, en kombinasjon relevant for helårsbosetting fremfor kun sesongbruk. Det åpne kjøkkenet og spiseområdet parres med en romslig separat stue, noe som gir fleksibel mottaksplass. Underetasjen huser et fritidsområde med kino, biljard og musikkrom, fullført som brukbart boareal fremfor naken lager; et separat bodrom er også oppført. Eksterne fasiliteter omfatter et fullt utstyrt sommerkjøkken, en privat bar, en dekket utestue og flere terrasser. Bassenget måler 12 ganger 4 meter, dimensjonert for faktisk svømming fremfor kun avkjøling. Parkering skjer via garasje i tillegg til plass til flere biler, med tilgang fra to gater. Kjøpere bør likevel verifisere renoveringsdokumentasjon, installasjonssertifikater og tilstanden til 1970-strukturen gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport.
Prisantydningen er €770 000, fast, for boligen som den står. Prisen gjenspeiler en renovert, innflyttingsklar villa med 211 m² boligareal på en privat tomt på 950 m², inkludert privat basseng, garasje og fritidskjeller. Sammenlignet med nybygde leiligheter i det videre området, som starter fra rundt €160 000 i Torrevieja, befinner denne boligen seg i et annet segment av markedet: frittliggende bo med privat grunn fremfor et felles utviklingsprosjekt. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpskostnader som overføringsavgift, notargebyrer og registergebyrer. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgers situasjon; tidspunkt bør bekreftes før beslutning.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om innendørs- og utendørs liv på en privat tomt. Den sørvendte beliggenheten gir sol på terrasser og rundt bassenget mesteparten av dagen. Morgener kan starte ute, og den dekkede utestuen og det fullt utstyrte sommerkjøkkenet forlenger bruken i kjøligere måneder. Innendørs gir det åpne kjøkkenet og spiseområdet pluss en separat stue egne soner for matlaging, mating og avslapning, mens underetasjen fungerer som en fritidsfløy med kino, biljard og musikkfasiliteter. Tilgang fra to gater forenkler ankomst, parkering og leveranser, og tomtens layout bidrar til privatliv. Den omkringliggende urbaniseringen er preget av boligbebyggelse, med Villamartins golfbane en kort avstand unna. Innenfor to kilometer lister dataene 29 restauranter, et apotek, seks banker og et kafé, så daglige ærender lar seg stort sett håndtere i nærområdet. For større handling er Zenia Boulevard med elading ca. 2,2 km unna i luftlinje. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet; området betjenes av 10 kollektivlinjer med 50 stopp, men reiser til strender, byer og flyplassen går generelt raskere på vei. Rytmen i området skifter med sesongene: livlig om sommeren, betydelig roligere utenom feriemånedene.
Las Filipinas og den videre Villamartin-urbaniseringen utgjør en del av Orihuela Costa, et boligområde bygget rundt golf- og fritidsinfrastruktur. Nærmiljøet er rolig av natur, med urbaniseringens fasiliteter innen en radius på to kilometer: restauranter i betydelig antall, apotek, banker og et kafé. Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger ca. 2,2 km unna i luftlinje og tilbyr handel, servering og elading. Beliggenheten ligger på ca. 85 moh., svakt over kystlinjen, som gir korte bakker på enkelte ruter mot strendene på 3,3 til 3,4 km direkte avstand. Mariner ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km) dekker båtbehov. Større byer er innen rekkevidde: Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km i luftlinje, hver med sykehus, administrasjon og kulturtilbud. Utenom sommersesongen roer området seg betydelig, noe beboere som søker en fredelig base pleier å sette pris på, mens tjenester holder åpent gitt den fastboende befolkningen.
Kartet viser villaens posisjon i Las Filipinas i forhold til Villamartin golfbane mot nordøst og vikene langs Orihuela Costa-kysten mot sørøst. Markeringsavstander er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Zoom ut for å se Murcia og Elche innen regional rekkevidde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger på sørlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen, nær grensen til Murcia-regionen. Dette plasserer villaen mellom to bynettverk: Alicante, Elche-korridoren mot nordøst og Murcia, Cartagena-aksen mot sørvest, begge innenfor ca. 40 km. Innen Orihuela Costa ligger stedet inne i landet fra strandsonene La Zenia og Playa Flamenca, og bytter havutsikt mot plass, privatliv og nærmhet til golf. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr området generelt lavere prisnivå og flatere kysttopografi, med Alicante-Elche flyplass som viktigste internasjonale hub ca. 42 km unna.
Avstander i denne delen er luftlinje; veiavstander er lengre. Strender: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km og Playa Cala Estaca 3,4 km, omtrent en kort biltur. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Flyplasser: Alicante-Elche (ALC) ca. 42 km, Valencia (VLC) ca. 174 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 360 km. Kollektivtransport består av 10 linjer og 50 stopp i området, brukbart for lokale turer, selv om bil forblir det praktiske valget for strender, byer og flyplassoverføringer. Eladepunkter opererer hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Idrettsfasiliteter omfatter Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km og Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsnitt på 18,9 °C. Dette mønsteret støtter utendørs bruk av basseng og terrasser over en lang sesong; havtemperaturer på 20 °C eller over varer omtrent fem måneder, noe som definerer den behagelige badesesongen i havet, mens villaens private miljø med oppvarmingsmulighet forlenger dette vinduet lokalt. Nedbøren er konsentrert utenom sommeren, i tråd med middelklimaet på sørlige Costa Blanca. Tomten ligger ca. 85 moh., lavt nok for enkel tilgang, men svakt hevet i forhold til kystlinjen, noe som kan gi lett luftbevegelse. De modne hagene på 950 m²-tomten bidrar med skygge og mikroklimatisk komfort rundt huset i de varmeste ukene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kystlinje består av små viker fremfor lange sandstrender: Cala Mosca 3,3 km og de tilstøtende Cala La Mosca og Cala Estaca 3,4 km i luftlinje. Disse calaene tilbyr typisk klarere vann og en mer lukket setting enn åpne strender; dataene angir ikke Blå flagg-status, så dette bør verifiseres separat. Rekreasjon i nærområdet domineres av golf, med tre klubber innen 2,9 km, og av villaens egne fasiliteter: basseng, sommerkjøkken, grill, biljard og kinorom. Vannsport og marinatjenester finnes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km). Treningstilbud inkluderer Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, begge under 5 km. Området har 32 lokale offentlige fridager i året, mange markert med kommunale festligheter som tilfører sesongaktivitet til kalenderen.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt eget markedssegment konkurrerer denne villaen mindre med nybygde leilighetsprosjekter i Torrevieja og mer med andre frittliggende boliger på private tomter i Orihuela Costa og på sørlige Costa Blanca. De sammenlignbare prosjektene oppført for det videre området, leiligheter i Torrevieja fra rundt €160 000 og €169 000, og leiligheter i Urbanización El Raso fra ca. €227 000, illustrerer prisgulvet for kystnære nybygde leiligheter, men representerer et fundamentalt annet produkt: fellesbosetting, mindre arealer og ingen privat grunn. Til €770 000 med fast prisantydning tilbyr denne boligen 211 m² innvendig areal, en tomt på 950 m², privat basseng og fritidskjeller; per kvadratmeter boligareal ligger prisen nær €3 650, der grunn og utendørsfasiliteter utgjør en betydelig andel av totalverdien. Beliggenhetsfordelene i forhold til alternativer i nærheten er nærmhet til golf, tre baner innen 2,9 km, og etablert infrastruktur, inkludert 29 restauranter innen 2 km og Zenia Boulevard 2,2 km unna. Avveiningene mot leiligheter i første rekke er avstand til havet (like over 3 km i luftlinje) og vedlikeholdsansvaret som følger med stor privat tomt og basseng, siden ingen felles tjeneste dekker hage- eller bassengstell. Mot eiendommer i La Zenia eller Playa Flamenca nærmere kysten bytter kjøpere her gangavstand til stranden mot privatliv, tomtstørrelse og roligere omgivelser. Kjøpere som veier verdi bør også merke seg byggeåret 1970: selv om renoveringen dekker finish og installasjoner, er en uavhengig tilstandsrapport fortsatt standard praksis for bruktboliger i denne alderen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR