Eine vollständig renovierte freistehende Villa auf einem 950 m² großen Privatgrundstück in Las Filipinas, nahe Villamartin in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 211 m² Wohnfläche mit drei Doppel-Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten 12 x 4 m Pool und ausgewachsenen Gärten. Der Angebotspreis ist fest auf 770.000 € angesetzt. Die Villa ist bezugsfertig, mit Klimaanlage, Gaszentralheizung, einer Garage und Südausrichtung. Die Umgebung vereint Golfplätze, Strände in etwa 3,3 km Luftlinie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von zwei Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Las Filipinas, einem Wohngebiet neben Villamartin in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Der Club de Golf Villamartín liegt rund 0,5 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Golfplätze innerhalb von 3 km. Die nächsten Strände, darunter Cala Mosca, befinden sich in etwa 3,3 km direkter Entfernung, während der Flughafen Alicante-Elche rund 42 km entfernt ist.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die ein freistehendes Zuhause mit privatem Außenbereich suchen: ein 12 x 4 m Pool, ausgewachsene Gärten, mehrere Terrassen, eine Sommerküche und Parkplätze für mehrere Autos. Drei Doppel-Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Freizeitbereich im Untergeschoss mit Kino, Billard und Musikraum bieten Platz für das ganzjährige Wohnen, Urlaub und Gastfreundschaft.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Es ist bezugsfertig, das heißt, es kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Zu den im Datenmaterial erkennbaren Renovierungselementen gehören dreifach verglaste Falttüren, Klimaanlage und Gaszentralheizung. Termine und Details der Übergabe sollten mit dem Verkäufer abgeklärt werden.
Die Immobilie hat drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was größere Haushalte einschränken kann. Es ist ein Bau aus dem Jahr 1970, daher verdienen die Baugeschichte und die Renovierungsdokumentation eine Überprüfung. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandshaus mit Festpreis und nicht um ein Neubauprojekt mit konfigurierbaren Optionen. Der nächste Strand liegt mehrere Kilometer entfernt, es handelt sich also nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der dauerhaft an die Costa Blanca zieht und ein freistehendes Zuhause mit privatem Außenbereich sucht, findet Grundstück, Pool und Garage passend. Käufer, die ein Ferienhaus mit Platz für Gäste suchen, profitieren von den drei Doppel-Schlafzimmern und dem Freizeitkeller, der Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort bereithält. Wer regelmäßig Familie oder Freunde empfängt, kann Sommerküche, Privatbar und mehrere Terrassen für Zusammenkünfte nutzen, ohne das Anwesen zu verlassen. Golfer passen von Natur aus: drei Plätze liegen in etwa 3 km Luftlinie, das Sportzentrum von Villamartin Golf rund 0,2 km entfernt. Sie passt zu Käufern, die Privatsphäre und Raum über die Nähe zum Meer stellen, da der nächste Strand gut 3 km entfernt liegt. Weniger geeignet ist sie für alle, die eine pflegeleichte Wohnung mit Gemeinschaftspflege, Meerblick in erster Reihe oder eine Neubau-Garantiestruktur suchen; als Baujahr-1970-Immobilie verdient ihr Zustand eine Prüfung. Haushalte mit Bedarf an mehr als drei Schlafzimmern könnten die Aufteilung ebenfalls als einschränkend empfinden.
Die Villa wurde kürzlich renoviert, und die gelisteten technischen Merkmale deuten auf einen gehobenen Ausbaustandard hin. Dreifach verglaste Falttüren verbinden die Wohnräume direkt mit den Terrassen und dem Poolbereich und unterstützen sowohl die Dämmung als auch den Übergang zwischen innen und außen, der das Erdgeschoss prägt. Die Klimatisierung läuft über zwei Systeme: Klimaanlage für die warmen Monate und Gaszentralheizung für den Winter, eine Kombination, die für ganzjähriges Wohnen statt nur saisonaler Nutzung relevant ist. Die offene Küche mit Essbereich ist mit einem großzügigen separaten Wohnzimmer kombiniert und bietet flexiblen Empfangsraum. Das Untergeschoss beherbergt einen Freizeitbereich mit Kino, Billard und Musikraum, ausgebaut als nutzbarer Wohnraum statt als reiner Abstellraum; ein separater Abstellraum ist ebenfalls verzeichnet. Zu den Außenanlagen gehören eine voll ausgestattete Sommerküche, eine Privatbar, ein überdachtes Außenwohnzimmer und mehrere Terrassen. Der Pool misst 12 mal 4 Meter und ist zum tatsächlichen Schwimmen dimensioniert, nicht nur zum Abkühlen. Geparkt wird in einer Garage plus Stellplätzen für mehrere Autos, mit Zugang von zwei Straßen. Käufer sollten dennoch Renovierungsdokumentation, Installationszertifikate und den Zustand der Bausubstanz von 1970 durch ein unabhängiges Gutachten prüfen lassen.
Der Angebotspreis beträgt 770.000 €, fest, für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand. Der Preis spiegelt eine renovierte, bezugsfertige Villa mit 211 m² Wohnfläche auf einem 950 m² großen Privatgrundstück wider, einschließlich Privatpool, Garage und Freizeitkeller. Verglichen mit Neubauwohnungen im weiteren Umland, die in Torrevieja bei rund 160.000 € beginnen, steht diese Immobilie in einem anderen Marktsegment: freistehendes Wohnen mit eigenem Land statt einer Gemeinschaftsanlage. Käufer sollten Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren separat einplanen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers; der Zeitpunkt sollte vor jeder Entscheidung bestätigt werden.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um das Wohnen drinnen und draußen auf einem Privatgrundstück. Die Südausrichtung sorgt für Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und am Pool während des größten Teils des Tages. Die Morgen können im Freien beginnen, wobei das überdachte Außenwohnzimmer und die voll ausgestattete Sommerküche die nutzbaren Stunden in die kühleren Monate verlängern. Im Inneren bieten die offene Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer klare Zonen zum Kochen, Essen und Entspannen, während das Untergeschoss als Flügel für Freizeit mit Kino, Billard und Musikbereich fungiert. Der Zugang von zwei Straßen erleichtert Ankunft, Parken und Lieferungen, und die Grundstücksaufteilung trägt zur Privatsphäre bei. Die umgebende Urbanisation ist Wohngebiet, der Golfplatz von Villamartin liegt in kurzer Entfernung. Innerhalb von zwei Kilometern listet das Datenmaterial 29 Restaurants, eine Apotheke, sechs Banken und ein Café, alltägliche Besorgungen lassen sich also weitgehend im unmittelbaren Umfeld erledigen. Für größere Einkäufe liegt die Zenia Boulevard mit E-Ladeinfrastruktur etwa 2,2 km Luftlinie entfernt. Das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel; das Gebiet wird von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, aber Fahrten zu Stränden, Städten und zum Flughafen sind auf der Straße in der Regel schneller. Der Rhythmus der Gegend wandelt sich mit den Jahreszeiten: lebhaft im Sommer, deutlich ruhiger außerhalb der Urlaubsmonate.
Las Filipinas und die weitere Urbanisation Villamartin gehören zu Orihuela Costa, einer Wohnzone, die um Golf- und Freizeitinfrastruktur entstanden ist. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur aus ruhig, mit den Einrichtungen der Urbanisation im Zwei-Kilometer-Radius: Restaurants in nennenswerter Zahl, eine Apotheke, Banken und ein Café. Die Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt etwa 2,2 km Luftlinie entfernt und bietet Einzelhandel, Gastronomie und E-Laden. Die Lage befindet sich auf rund 85 m Höhe, sanft über der Küstenlinie, was leichte Steigungen auf manchen Wegen zu den Stränden in 3,3 bis 3,4 km direkter Entfernung bedeutet. Yachthäfen in Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km) decken Bootsfahrten ab. Größere Städte sind erreichbar: Murcia mit 33 km, Elche mit 36 km und Cartagena mit 42 km Luftlinie, jeweils mit Krankenhäusern, Verwaltung und Kultureinrichtungen. Außerhalb der Sommersaison wird es in der Gegend spürbar ruhiger, was Bewohner, die eine friedliche Basis suchen, zu schätzen wissen, während die Einrichtungen angesichts der festen Wohnbevölkerung geöffnet bleiben.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Las Filipinas relativ zum Golfplatz Villamartin im Nordosten und den Buchten der Küste von Orihuela Costa im Südosten. Marker-Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Fahrstrecken sind länger. Zoomen Sie heraus, um Murcia und Elche in regionaler Reichweite zu sehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Damit steht die Villa zwischen zwei städtischen Netzen: dem Korridor Alicante, Elche im Nordosten und der Achse Murcia, Cartagena im Südwesten, beide in rund 40 km erreichbar. Innerhalb von Orihuela Costa liegt die Lage landeinwärts der Strandzonen von La Zenia und Playa Flamenca und tauscht Meerblick gegen Raum, Privatsphäre und Golfnähe. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet die Gegend im Allgemeinen niedrigere Preisniveaus und ein flacheres Küstenrelief, mit dem Flughafen Alicante-Elche als wichtigstem internationalen Tor in etwa 42 km.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger. Strände: Cala Mosca bei 3,3 km, Playa Cala La Mosca bei 3,4 km und Playa Cala Estaca bei 3,4 km, jeweils eine kurze Autofahrt. Golf: Club de Golf Villamartín bei 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) bei etwa 42 km, Valencia (VLC) bei etwa 174 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) bei rund 360 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus 10 Linien und 50 Haltestellen in der Gegend, brauchbar für lokale Wege, wobei das Auto für Strände, Städte und Flughafentransfers die praktische Wahl bleibt. E-Ladepunkte gibt es bei Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) und Iberdrola (2,3 km). Zu den Sporteinrichtungen zählen Villamartin Golf bei 0,2 km, Sport Center Montepiedra bei 4,7 km und Snatch Fitness Center bei 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresmittel von 18,9 °C. Dieses Muster unterstützt die Außennutzung von Pool und Terrassen über eine lange Saison; Meerestemperaturen von 20 °C oder mehr halten etwa fünf Monate an und definieren die angenehme Badesaison im Meer, während die private, beheizbare Umgebung der Villa dieses Zeitfenster lokal verlängert. Regen konzentriert sich außerhalb des Sommers, im Einklang mit dem mediterranen Muster der südlichen Costa Blanca. Das Grundstück liegt rund 85 m über dem Meer, niedrig genug für leichte Erreichbarkeit, doch leicht erhöht gegenüber der Küstenlinie, was für leichte Luftbewegung sorgen kann. Die ausgewachsenen Gärten auf dem 950-m²-Grundstück tragen in den heißesten Wochen zu Schatten und Mikroklima-Komfort rund ums Haus bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küste besteht eher aus kleinen Buchten als aus langen Sandstränden: Cala Mosca bei 3,3 km sowie die angrenzenden Cala La Mosca und Cala Estaca bei 3,4 km Luftlinie. Diese Calas bieten typischerweise klareres Wasser und eine geschlossenere Kulisse als offene Strände; das Datenmaterial nennt keinen Blauen Engel, dies sollte separat geprüft werden. Die Freizeit im unmittelbaren Umfeld wird vom Golf dominiert, mit drei Clubs innerhalb von 2,9 km, sowie von den eigenen Anlagen der Villa: Pool, Sommerküche, Grill, Billard und Kinoraum. Wassersport und Marina-Dienste gibt es im Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km). Zu den Fitnessoptionen zählen Sport Center Montepiedra und Snatch Fitness Center, beide unter 5 km. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, viele mit kommunalen Festlichkeiten, die dem Kalender saisonale Aktivität verleihen.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres eigenen Marktsegments konkurriert diese Villa weniger mit den Neubauwohnungsprojekten von Torrevieja als mit anderen freistehenden Immobilien auf privaten Grundstücken in Orihuela Costa und der südlichen Costa Blanca. Die für das weitere Umland gelisteten Vergleichsprojekte, Wohnungen in Torrevieja ab rund 160.000 € und 169.000 € sowie Wohnungen in Urbanización El Raso ab etwa 227.000 €, illustrieren die Preisuntergrenze für Neubauwohnungen an der Küste, stellen aber ein grundlegend anderes Produkt dar: Gemeinschaftswohnen, kleinere Grundflächen und kein privates Land. Bei 770.000 € mit festem Angebotspreis bietet diese Immobilie 211 m² Innenfläche, ein 950-m²-Grundstück, einen Privatpool und einen Freizeitkeller; pro Quadratmeter Wohnfläche liegt der Preis bei rund 3.650 €, wobei Grundstück und Außenanlagen einen erheblichen Teil des Gesamtwerts ausmachen. Ihre Standortvorteile gegenüber nahegelegenen Alternativen sind Golfnähe, drei Plätze innerhalb von 2,9 km, und etablierte Infrastruktur, darunter 29 Restaurants innerhalb von 2 km und die Zenia Boulevard bei 2,2 km. Ihre Abstriche gegenüber Wohnungen in erster Strandlinie sind die Entfernung zum Meer (gut 3 km Luftlinie) und die Pflegeverantwortung, die mit einem großen privaten Grundstück und Pool einhergeht, da kein Gemeinschaftsdienst Garten- oder Poolpflege abdeckt. Gegenüber Objekten in La Zenia oder Playa Flamenca näher an der Küste tauschen Käufer hier begehbaren Strandzugang gegen Privatsphäre, Grundstücksgröße und ruhigere Umgebung ein. Wer den Wert abwägt, sollte auch das Baujahr 1970 beachten: Auch wenn die Renovierung Ausbau und Installationen abdeckt, bleibt ein unabhängiges Gutachten für Bestandsimmobilien dieses Alters Standard.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR