Een volledig gerenoveerde vrijstaande villa op een priv perceel van 950 m² in Las Filipinas, nabij Villamartin in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. De woning biedt 211 m² woonoppervlakte met drie tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een privézwembad van 12 x 4 m en volgroeide tuinen. De vraagprijs is vastgesteld op €770.000. De villa is sleutelklaar, met airconditioning, gascentrale verwarming, een garage en een op het zuiden gerichte ligging. De omgeving combineert golfbanen, stranden op ongeveer 3,3 km hemelsbreed en dagelijkse voorzieningen binnen twee kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Las Filipinas, een woonwijk naast Villamartin in de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligt op circa 0,5 km hemelsbreed, met nog twee golfbanen binnen 3 km. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, liggen op ongeveer 3,3 km directe afstand, terwijl de luchthaven Alicante-Elche circa 42 km verwijderd is.
De woning is geschikt voor gezinnen die een vrijstaand huis zoeken met priv outside-ruimte: een zwembad van 12 x 4 m, volgroeide tuinen, meerdere terrassen, een zomerkeuken en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, plus een recreatieruimte op de benedenverdieping met cinema, biljart en muziekkamer, bieden ruimte voor permanent wonen, vakantie en entertainment.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1970 en recentelijk gerenoveerd. De villa is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Renovatie-elementen uit de gegevens zijn onder meer driedubbel beglaasde vouwdeuren, airconditioning en gascentrale verwarming. Opleverdata en overdrachtsdetails dienen met de verkoper te worden bevestigd.
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, wat grotere gezinnen kan beperken. Het is een woning uit 1970, dus de bouwkundige geschiedenis en renovatiedocumentatie verdienen verificatie. Het is een unieke bestaande woning met vaste prijs, geen nieuwbouwproject met configureerbare opties. Het dichtstbijzijnde strand ligt enkele kilometers verwijderd, dus dit is geen woning aan de eerste strandlijn.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa Blanca verhuist en een vrijstaand huis met priv buitenruimte wil, vindt het perceel, zwembad en garage aansluitend bij die behoefte. Kopers die een vakantiewoning zoeken met ruimte voor gasten profiteren van de drie tweepersoonsslaapkamers en de recreatiekelder, die entertainment op locatie mogelijk houdt. Wie regelmatig familie of vrienden ontvangt, kan de zomerkeuken, priv bar en meerdere terrassen gebruiken voor bijeenkomsten zonder het perceel te verlaten. Golfspelers zijn een natuurlijke match: drie banen liggen binnen circa 3 km hemelsbreed, met het sportcentrum van Villamartin Golf op circa 0,2 km. Het past bij kopers die privacy en ruimte belangrijker vinden dan nabijheid van de zee, aangezien het dichtstbijzijnde strand net over 3 km ligt. Het is minder geschikt voor wie een lock-and-go appartement met gemeenschappelijk onderhoud, een uitzicht op zee aan de eerste lijn of een nieuwbouwgarantiestructuur wil; als woning uit 1970 verdient de staat van onderhoud inspectie. Gezinnen die meer dan drie slaapkamers nodig hebben, kunnen de indeling ook beperkend vinden.
De villa is recentelijk gerenoveerd en de vermelde technische kenmerken wijzen op een substantieel afwerkingsniveau. Driedubbel beglaasde vouwdeuren verbinden de woonruimtes direct met de terrassen en het zwembadgebied, wat zowel isolatie als de binnen-buitenstroom die de begane grond bepaalt ondersteunt. Klimaatbeheersing werkt op twee systemen: airconditioning voor warme maanden en gascentrale verwarming voor de winter, een combinatie die relevant is voor het hele jaar door wonen in plaats van alleen seizoensgebruik. De open keuken met eetgedeelte is gekoppeld aan een ruim bemeten aparte woonkamer, wat flexibele ontvangstruimte geeft. De benedenverdieping herbergt een recreatieruimte met cinema, biljart en muziekkamer, afgewerkt als bruikbare woonruimte in plaats van kale berging; ook een aparte berging is vermeld. Externe voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste zomerkeuken, een priv bar, een overdekte buitenwoonkamer en meerdere terrassen. Het zwembad meet 12 bij 4 meter, gedimensioneerd om werkelijk in te zwemmen in plaats van alleen af te koelen. Parkeren is geregeld via een garage plus ruimte voor meerdere auto's, met toegang vanaf twee straten. Kopers dienen desalniettemin renovatiedocumentatie, installatiecertificaten en de staat van de structuur uit 1970 te laten verifiëren via een onafhankelijk technisch onderzoek.
De vraagprijs is €770.000, vast, voor de woning zoals deze is. De prijs weerspiegelt een gerenoveerde, sleutelklare villa met 211 m² woonoppervlakte op een priv perceel van 950 m², inclusief privézwembad, garage en recreatiekelder. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving, die vanaf circa €160.000 in Torrevieja starten, bevindt deze woning zich in een ander marktsegment: vrijstaand wonen met priv grond in plaats van een gemeenschappelijk project. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. Beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper; de timing dient vóór een beslissing te worden bevestigd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om binnen-buiten wonen op een priv perceel. De zuidelijke ligging zorgt voor zon op de terrassen en rond het zwembad gedurende het grootste deel van de dag. De ochtend kan buiten beginnen, met de overdekte buitenwoonkamer en volledig uitgeruste zomerkeuken die het bruikbare aantal uren in koelere maanden verlengt. Binnen bieden de open keuken met eetgedeelte plus een aparte woonkamer duidelijke zones om te koken, eten en ontspannen, terwijl de benedenverdieping functioneert als recreatievleugel met cinema, biljart en muziekvoorzieningen. Toegang vanaf twee straten vereenvoudigt aankomst, parkeren en leveringen, en de lay-out van het perceel draagt bij aan privacy. De omliggende urbanisatie heeft een residential karakter, met de golfbaan van Villamartin op korte afstand. Binnen twee kilometer vermelden de gegevens 29 restaurants, een apotheek, zes banken en een café, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels in de directe omgeving kunnen. Voor grotere boodschappen ligt Zenia Boulevard met EV-laadpalen op circa 2,2 km hemelsbreed. De auto blijft het praktische vervoermiddel; het gebied wordt bediend door 10 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes, maar ritten naar stranden, steden en de luchthaven zijn over het algemeen sneller over de weg. Het ritme van het gebied wisselt met de seizoenen: levendig in de zomer, aanzienlijk rustiger buiten de vakantiemaanden.
Las Filipinas en de bredere urbanisatie Villamartin vormen deel van Orihuela Costa, een woongebied gebouwd rond golf- en vrijetijdsinfrastructuur. De directe omgeving is van nature rustig, met de voorzieningen van de urbanisatie binnen een straal van twee kilometer: opvallend veel restaurants, een apotheek, banken en een café. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de regio, ligt op circa 2,2 km hemelsbreed en biedt retail, horeca en EV-laden. De ligging bevindt zich op circa 85 m hoogte, licht boven de kustlijn, wat korte hellingen op sommige routes naar de stranden op 3,3 tot 3,4 km directe afstand betekent. Jachthavens bij Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km) bedienen vaarbehoeften. Grotere steden zijn binnen bereik: Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km hemelsbreed, elk met ziekenhuizen, administratie en culturele voorzieningen. Buiten het zomerseizoen wordt het gebied merkbaar rustiger, wat bewoners die een vredige uitvalsbasis zoeken doorgaans waarderen, terwijl voorzieningen open blijven gezien de permanente bevolking.
De kaart toont de positie van de villa in Las Filipinas ten opzichte van de golfbaan van Villamartin in het noordoosten en de baaien van de kust van Orihuela Costa in het zuidoosten. Marker-afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke rijsafstanden zijn langer. Zoom uit om Murcia en Elche binnen regionaal bereik te zien.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela in de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Dit positioneert de villa tussen twee stedelijke netwerken: de corridor Alicante, Elche in het noordoosten en de as Murcia, Cartagena in het zuidwesten, beide binnen circa 40 km bereikbaar. Binnen Orihuela Costa ligt de locatie landinwaarts van de strandzones van La Zenia en Playa Flamenca, waarbij zeezicht wordt ingeruild voor ruimte, privacy en golfnabijheid. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen biedt het gebied doorgaans lagere prijsniveaus en een vlakkere kusttopografie, met de luchthaven Alicante-Elche als belangrijkste internationale toegang op circa 42 km.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer. Stranden: Cala Mosca op 3,3 km, Playa Cala La Mosca op 3,4 km en Playa Cala Estaca op 3,4 km, circa een korte rit met de auto. Golf: Club de Golf Villamartín op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 42 km, Valencia (VLC) op circa 174 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 360 km. Openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen en 50 haltes in het gebied, bruikbaar voor lokale ritten, hoewel de auto de praktische keuze blijft voor stranden, steden en luchthaventransfers. EV-laadpunten zijn beschikbaar bij Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) en Iberdrola (2,3 km). Sportvoorzieningen omvatten Villamartin Golf op 0,2 km, Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Dit patroon ondersteunt buiten gebruik van zwembad en terrassen over een lang seizoen; zeetemperaturen van 20°C of hoger duren circa vijf maanden, wat het comfortabele zwemseizoen in zee bepaalt, terwijl de priv, verwarmbaar in te richten omgeving van de villa dat lokaal verlengt. Neerslag valt geconcentreerd buiten de zomer, consistent met het Mediterrane patroon van de zuidelijke Costa Blanca. Het perceel ligt op circa 85 m boven zeeniveau, laag genoeg voor gemakkelijke toegang maar licht verheven ten opzichte van de kustlijn, wat lichte luchtbeweging kan brengen. De volgroeide tuinen op het perceel van 950 m² dragen schaduw en microklimaatcomfort bij rond het huis tijdens de heetste weken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kust bestaat uit kleine baaien in plaats van lange zandstranden: Cala Mosca op 3,3 km en de aangrenzende Cala La Mosca en Cala Estaca op 3,4 km hemelsbreed. Deze calas bieden doorgaans helderder water en een beslotener setting dan open stranden; de gegevens vermelden geen Blauwe Vlag-status, dus dit dient apart te worden geverifieerd. Recreatie in de directe omgeving wordt gedomineerd door golf, met drie clubs binnen 2,9 km, en door de eigen voorzieningen van de villa: zwembad, zomerkeuken, barbecue, biljart en cinemakamer. Watersport en jachthavendiensten zijn beschikbaar bij Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km). Fitnessopties zijn onder andere Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center, beide binnen 5 km. Het gebied telt 32 lokale feestdagen per jaar, vele gemarkeerd met gemeentelijke festiviteiten die seizoensactiviteit aan de kalender toevoegen.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn eigen marktsegment concurreert deze villa minder met de nieuwbouwappartementenprojecten van Torrevieja en meer met andere vrijstaande woningen op priv percelen in Orihuela Costa en de zuidelijke Costa Blanca. De vergelijkbare projecten die voor de bredere omgeving zijn vermeld, appartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 en €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000, illustreren de prijsvloer voor kustnieuwbouwappartementen, maar vertegenwoordigen een fundamenteel ander product: gemeenschappelijk wonen, kleinere oppervlaktes en geen priv grond. Voor €770.000 met een vaste vraagprijs biedt deze woning 211 m² binnenruimte, een perceel van 950 m², een privézwembad en een recreatiekelder; per vierkante meter woonoppervlakte ligt de prijs nabij €3.650, waarbij de grond en buitenvoorzieningen een aanzienlijk deel van de totale waarde uitmaken. De locatievoordelen ten opzichte van nabije alternatieven zijn golfnabijheid, drie banen binnen 2,9 km, en gevestigde infrastructuur, waaronder 29 restaurants binnen 2 km en Zenia Boulevard op 2,2 km. De afwegingen ten opzichte van appartementen aan de eerste strandlijn zijn afstand tot de zee (net over 3 km hemelsbreed) en de onderhoudsverantwoordelijkheid die bij een groot priv perceel en zwembad komt kijken, aangezien geen gemeenschapsdienst tuinonderhoud of zwembadonderzoek dekt. Ten opzichte van woningen in La Zenia of Playa Flamenca dichter bij de kust wisselen kopers hier looptochtafstand tot het strand in voor privacy, perceelsgrootte en rustigere omgeving. Kopers die waarde afwegen dienen ook de bouwdatum van 1970 te noteren: hoewel de renovatie afwerkingen en installaties adresseert, blijft een onafhankelijk technisch onderzoek standaardpraktijk voor bestaande woningen van deze leeftijd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR