Täysin remontoitu erillinen huvila 950 m²:n omalla tontilla Las Filipinasissa, Villamartinin lähellä Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on 211 m² asuinpinta-alaa, kolme parimakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma 12 x 4 m:n uima-allas ja kypsytetty puutarha. Pyyntihinta on kiinteästi 770 000 €. Huvila on muuttovalmis, ja siinä on ilmastointi, kaasukeskuslämmitys, autotalli ja etelään avautuva suuntaus. Ympäröivä alue yhdistää golfkentät, noin 3,3 km:n linnuntietä sijaitsevat rannat sekä päivittäiset palvelut kahden kilometrin säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Las Filipinasissa, asuinalueella Villamartinin vieressä Orihuelan kunnassa Etelä-Costa Blancalla. Club de Golf Villamartín on noin 0,5 km:n linnuntietä, ja kahdeksi muu golfkenttää sijaitsevat 3 km:n säteellä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat noin 3,3 km:n suoralla etäisyydellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä.
Kohde sopii talouksille, jotka etsivät erillistä kotia omalla ulkoilmatilalla: 12 x 4 m:n allas, kypsytetty puutarha, useita terasseja, kesäkeittiö ja pysäköintitila useille autoille. Kolme parimakuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä alemman kerroksen vapaa-ajantila elokuvateatterilla, biljardilla ja musiikkihuoneella tarjoavat tilaa pysyvään asumiseen, lomiin ja viihteeseen.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on alun perin valmistunut 1970 ja remontoitu hiljattain. Se on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ost jälkeen. Aineistossa näkyviä remonttikohteita ovat kolminkertaisesti lasitettut taitto-ovet, ilmastointi ja kaasukeskuslämmitys. Luovutuspäivät ja luovutusyksityiskohdat on vahvistettava myyjän kanssa.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä voi rajoittaa suurempia talouksia. Rakennusvuosi on 1970, joten rakennushistoria ja remonttidokumentaatio kannattaa tarkistaa. Kyseessä on yksi kiinteähintainen käytetty asunto, ei valinmahdollisuuksia tarjoava uudiskohde. Lähin ranta on useiden kilometrien päässä, joten kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancialle pysyvästi muuttava talous, joka haluaa erillisen kodin omalla ulkoilmatilalla, huomaa tontin, allaan ja autotallin vastaavan tätä tarvetta. Loma-asuntoa vierastiloihin hakevat hyötyvät kolmesta parimakuuhuoneesta ja vapaa-ajan kellarikerroksesta, joka pitää viihdemahdollisuudet käytettävissä paikan päällä. Perheen tai ystävien säännöllisesti isännöivät voivat käyttää kesäkeittiötä, omaa baaria ja useita terasseja tilaisuuksiin poistumatta kohteesta. Golfaajat sopivat luontevasti: kolme kenttää noin 3 km:n linnuntietä, ja Villamartin Golfin urheilukeskus noin 0,2 km:n päässä. Se sopii ostajille, jotka asettavat yksityisyyden ja tilan meren läheisyyden edelle, koska lähin ranta on vain hieman yli 3 km:n päässä. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat helppohoitoisen asunnon yhteisökunnossapidolla, rantaan avautuvan merinäköalan tai uudiskohteen takuurakenteen; vuoden 1970 kohteena sen kuntohistoria ansaitsee tarkastuksen. Yli kolmea makuuhuonetta tarvitsevat taloudet voivat kokea pohjaratkaisun rajoittavana.
Huvila on remontoitu hiljattain, ja listatut tekniset ominaisuudet osoittavat merkittävää viimeistelytasoa. Kolminkertaisesti lasitetut taitto-ovet yhdistävät oleskelutilat suoraan terasseihin ja allasalueeseen tuoden sekä eristystä että sisä- ja ulkotilojen virtausta, joka hallitsee pohjakerrosta. Ilmastointi toimii kahdella järjestelmällä: ilmastointi lämpiminä kuukausina ja kaasukeskuslämmitys talvella, yhdistelmä, joka on olennainen ganz vuorokauden ympäri asuttaessa. Avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät tilavaan erilliseen olohuoneeseen joustavana vastaanottotilana. Alemmassa kerroksessa on vapaa-ajantila elokuvateatterilla, biljardilla ja musiikkihuoneella, viimeisteltynä asuttavana tilana pelkäksi varastoksi jättämisen sijaan; lisäksi on erillinen varasto. Ulkotiloihin kuuluvat täysin varusteltu kesäkeittiö, oma baari, katettu ulko-olohuone ja useita terasseja. Allas on 12 x 4 metriä, kokoinen oikeaan uimiseen pelkän viilentymisen sijaan. Pysäköinti hoidetaan autotallilla ja useiden autojen tilalla, ja pääsy on mahdollista kahdelta kadulta. Ostajan on silti tarkistettava remonttidokumentaatio, asennustodistukset ja vuoden 1970 rakenteen kunto riippumattomalla teknisellä katsastuksella.
Pyyntihinta on 770 000 €, kiinteä, kohteesta sen nykyisessä kunnossa. Hinta heijastaa remontoitua, muuttovalmista huvilaa, jossa on 211 m² asuinpinta-alaa 950 m²:n omalla tontilla, mukaan lukien oma uima-allas, autotalli ja vapaa-ajan kellarikerros. Laajemman alueen uudisasuntoihin verrattuna, alkaen noin 160 000 €:sta Torreviejassa, tämä kohde edustaa eri markkinasegmenttiä: erillinen asuminen omalla maalla yhteisöllisen kohteen sijaan. Ostajan on budjetoitava erikseen oston kustannukset, kuten varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintimaksut. Saatavuus on periaatteessa välitön myyjän tilanteesta riippuen; aikataulu on vahvistettava ennen päätöksiä.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistävään asumiseen omalla tontilla. Etelään avautuva suuntaus tuo aurinkoa terasseille ja allasalueelle suurimman osan päivästä. Aamut voi aloittaa ulkona, ja katettu ulko-olohuone sekä täysin varusteltu kesäkeittiö pidentävät käyttöaikaa viileämpinä kuukausina. Sisätiloissa avokeittiö ja ruokailutila sekä erillinen olohuone muodostavat selkeät alueet ruoanlaittoon, syömiseen ja rentoutumiseen, kun taas alempi kerros toimii vapaa-ajansiipenä elokuvateatterilla, biljardilla ja musiikkitiloilla. Pääsy kahdelta kadulta helpottaa saapumista, pysäköintiä ja toimituksia, ja tontin muoto lisää yksityisyyttä. Ympäröivä asuinalue on luonteeltaan asuinalue, ja Villamartinin golfkenttä on lyhyen matkan päässä. Kahden kilometrin säteellä aineisto listaa 29 ravintolaa, apteekin, kuusi pankkia ja kahvilan, joten arkiset asiat hoidetaan suurelta osin välittömässä läheisyydessä. Suurempaan shoppailuun Zenia Boulevard sähköauton latauspisteineen on noin 2,2 km:n linnuntietä. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline; aluetta palvelee 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä, mutta matkat rannoille, kaupunkeihin ja lentokentälle ovat yleensä nopeampia tiellä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: vilkas kesällä, huomattavasti hiljaisempi lomakuukausien ulkopuolella.
Las Filipinas ja laajempi Villamartinin asuinalue muodostavat osan Orihuela Costasta, golf- ja vapaa-ajan infrastruktuurin ympärille rakennetusta asuinalueesta. Lähiympäristö on luonteeltaan rauhallinen, ja alueen palvelut ovat kahden kilometrin säteellä: ravintoloita huomattava määrä, apteekki, pankit ja kahvila. Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin 2,2 km:n linnuntietä ja tarjoaa liikkeitä, ravintoloita ja sähköauton latausta. Sijainti on noin 85 m:n korkeudella, hieman rannikon yläpuolella, mikä tarkoittaa lyhyitä rinnteitä joillakin reiteillä 3,3–3,4 km:n suoralla etäisyydellä sijaitseville rannoille. Venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) palvelevat veneilytarpeita. Suuremmat kaupungit ovat ulottuvilla: Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km linnuntietä, kukin tarjoten sairaaloita, hallintoa ja kulttuuripalveluita. Kesäkauden ulkopuolella alue hiljenee selvästi, mistä rauhallista tukikohtaa arvostavat asukkaat pitävät, kun taas palvelut pysyvät auki pysyvän väestön ansiosta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Las Filipinasissa suhteessa Villamartinin golfkenttään koilliseen ja Orihuela Costan rannikon lahtiin kaakkoon. Merkkien etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Loitonna nähdäksesi Murcian ja Elchen alueellisen ulottuvuuden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee Etelä-Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä sijoittaa huvilan kaupunkiverkkojen väliin: Alicante, Elche-käytävä koilliseen ja Murcia, Cartagena-akseili lounaaseen, molemmat noin 40 km:n säteellä. Orihuela Costan sisällä sijainti on La Zenian ja Playa Flamenca ranta-alueiden sisämaassa, merinäköalan vaihtossa tilaan, yksityisyyteen ja golfin läheisyyteen. Lännempänä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna alue tarjoaa yleensä alemman hintatason ja tasaisemman rannikkomaaston, ja Alicante-Elchen lentokenttä on päasiallinen kansainvälinen portti noin 42 km:n päässä.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km ja Playa Cala Estaca 3,4 km, suunnilleen lyhyt ajomatka. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 42 km, Valencia (VLC) noin 174 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) suunnilleen 360 km. Julkinen liikenne käsittää 10 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, käyttökelpoinen paikallisiin matkoihin, vaikka auto on edelleen käytännöllisin valinta rannoille, kaupunkeihin ja lentokenttäkuljetuksiin. Sähköauton latauspisteet toimivat Galpissa (2,1 km), Zenia Boulevardilla (2,2 km) ja Iberdrolalla (2,3 km). Urheilutiloihin kuuluvat Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloja 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Tämä kuvio tukee altaan ja terassien ulkokäyttöä pitkän kauden ajan; meriveden lämpötila on 20 °C tai yli noin viisi kuukautta, mikä määrittää mukavan meriuinnin kauden, kun taas huvilan oma lämmitettävissä oleva ympäristö pidentää tätä ikkunaa paikallisesti. Sade keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä vastaa Etelä-Costa Blancan välimerenilmastoa. Tontti on noin 85 m:n korkeudella merenpinnasta, tarpeeksi matalalla helppoon pääsyyn mutta hieman rannikkoa korkeammalla, mikä voi tuoda kevyttä ilman liikettä. Kypsytetyt puutarhat 950 m²:n tontilla tuovat varjoa ja mikroviihtyvyyttä talon ympärillä kuumimpina viikkoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikko koostuu pienistä lahduista pitkien hiekkarantojen sijaan: Cala Mosca 3,3 km ja viereiset Cala La Mosca ja Cala Estaca 3,4 km linnuntietä. Nämä calat tarjoavat tyypillisesti kirkkaamman veden ja suljetumman ympäristön kuin avoimet rannat; aineisto ei mainitse sinilippustatusta, joten se on tarkistettava erikseen. Vapaa-aika välittömässä läheisyydessä painottuu golfiin, kolme seuraa 2,9 km:n sisällä, sekä huvilan omiin tiloihin: allas, kesäkeittiö, grilli, biljardi ja elokuvahuone. Vesilajit ja venesatamapalvelut ovat tarjolla Puerto Deportivo Miguel Caballerossa (4,7 km) ja Real Club Náuticossa (7,5 km). Kuntosalivaihtoehtoihin kuuluvat Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center, molemmat alle 5 km. Alueella on 32 paikallista virallista vapaapäivää vuodessa, joista monet sisältävät kunnalliset juhlat, jotka tuvat kausittaisuutta kalenteriin.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa markkinasegmentissään tämä huvila kilpailee vähemmän Torreviejan uudiskerrostalojen ja enemmän muiden erillisten kohteiden kanssa omilla tonteilla Orihuela Costan ja Etelä-Costa Blancan alueella. Laajemmalle alueelle listatut vertailukohdet, asunnot Torreviejassa noin 160 000 €:sta ja 169 000 €:sta sekä asunnot Urbanización El Rasossa noin 227 000 €:sta, havainnollistavat hintapohjaa rannikon uudisasunnoille, mutta edustavat perustavanlaatuisesti eri tuotetta: yhteisöllinen asuminen, pienemmät pinta-alat ja ei omaa maata. Hintaan 770 000 € kiinteällä pyyntihinnalla tämä kohde tarjoaa 211 m² sisätilaa, 950 m²:n tontin, oman allaan ja vapaa-ajan kellarikerroksen; neliötä kohti hinta on noin 3 650 €, ja maa sekä ulkotilat muodostavat merkittävän osan kokonaisarvosta. Sijainnin edut lähivaihtoehtoihin nähden ovat golfin läheisyys, kolme kenttää 2,9 km:n sisällä, ja vakiintunut infrastruktuuri, mukaan lukien 29 ravintolaa 2 km:n sisällä ja Zenia Boulevard 2,2 km:n päässä. Kompromissit ranta-asuntoihin verrattuna ovat etäisyys merestä (hieman yli 3 km linnuntietä) ja suuren oman tontin ja allaan kunnossapitovastuu, koska mikään yhteisöpalvelu ei kata puutarhan- tai allashoidoa. La Zenian tai Playa Flamenca rantaan lähempänä sijaitseviin kohteisiin verrattuna ostajat täällä vaihtavat kävelymatkan rantaan yksityisyyteen, tontin kokoon ja rauhallisempaan ympäristöön. Arvoa punnitsevien ostajien on myös huomioitava vuoden 1970 rakennusvuosi: vaikka remontti kattaa viimeistelyt ja asennukset, riippumaton katsastus on edelleen vakiintunut käytäntö tämän ikäisissä käytetyissä asunnoissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR