וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970 ומוכנה לאכלוס מיידי, ממוקמת באזור Villamartin המבוקש באליקנטה. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 115 מ"ר, והיא יושבת על מגרש של 300 מ"ר. הנכס ממוקם בגובה של 85 מטרים, המספק נקודת תצפית נעימה בתחום העירייה Orihuela בחוף הלבן (Costa Blanca). במחיר מבוקש קבוע של €439,000, מייצגת הווילה הצעה מבוססת באזור מגורים פופולרי הידוע במגרשי הגולף שבו ובקרבתו לשירותי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Villamartin שבאליקנטה, והיא חלק משכונה מגודרת מבוססת הידועה במגרשי הגולף שלה. המיקום מציע איזון בין שקט מגורתי לגישה נוחה לשירותים. היא יושבת בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים המקומי ומספק פוטנציאל לנוף על פני הנוף הסובב.
הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, עם פריסה חד-קומתית הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגורים הפתוח והמטבח הפתוח מקדמים אורח חיים מודרני, בעוד שהמרחבים החיצוניים כמו הגינה, הבריכה ומרפסת הגג משרתים צרכי פנאי ואירוח. מעמדה המוכן למגורים משמעו שימוש מיידי למגורי קבע או להשכרה לחופשות.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1970. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו הנוכחי מאפשר אכלוס מיידי. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שאינו חלק משלב של פרויקט חדש, ואינו פועל לפי לוחות זמנים או תהליכי בנייה אופייניים של רכישה על הנייר.
וילה זו אינה חלק מפרויקט חדש, כלומר אין אפשרויות רכישה על הנייר או תוכניות תשלום בשלבים. הנכס נמכר כמו שהוא ואינו כולל ערבויות של קבלן האופייניות לבנייה חדשה. אין אזכור ישיר של מאפייני בנייה בת קיימא ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם משולבת בנתונים שסופקו.
וילה בודדת זו מתאימה היטב ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בסביבה יציבה ועשירה בשירותים, במיוחד אם גולף הוא חלק משמעותי מאורח חייהם. היא גם מציגה אפשרות כדאית למי שמחפש בית נופש המספק שפע של מרחב מגורים חיצוני ומתקני בילוי, כגון מרפסת הגג עם ג'קוזי ומטבח חוצות. עבור משקיעים, מצבה המוכן למגורים ומיקומה המבוסס עשויים להפוך אותה לנכס אטרקטיבי להשכרה, במיוחד בהתחשב בקרבתה למגרשי גולף ולחופים. העיצוב החד-קומתי עשוי לפנות למי שמעדיף נגישות גבוהה בתוך הבית. מיקומה ב-Villamartin עונה על הרצון לאורח חיים מאוזן, המשלב שקט מגורתי עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מבנה מבוסס. הפנים כולל שטח מגורים פתוח המתוכנן להיות מואר ומודרני, עם מטבח מאובזר היטב. היא כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד, לצד חדר רחצה משפחתי מרווח ונפרד. הנכס מוצע לא מרוהט, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים את גימורי הפנים לטעמם האישי. מאפיינים בולטים בחלק החיצוני כוללים בריכת שחייה פרטית, גינה עם מספר פינות ישיבה, ומרפסת גג מרווחה המצוידת בג'קוזי ובמטבח חוצות, מה שמעיד על התמקדות בחיים בחוץ ובאירוח.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €439,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים. מחיר זה אינו מייצג נקודת פתיחה לטווח של יחידות, אלא את ההערכה הספציפית לווילה בודדת זו. כנכס יחיד ומושלם, זמינותה היא מיידית עם השלמת העסקה המשפטית. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שנכסים דומים באזור Villamartin, כגון RESIDENCIAL INNOVA SUN (החל מ-€363,500), עשויים לייצג בנייה חדשה עם מבנה מחירים שונה, בעוד שפרויקטים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales מתומחרים החל מ-€475,000, מה שמעיד על נוף שוק מגוון.
Villamartin מספקת סביבת מגורים ייחודית, המאופיינת במגרשי הגולף הבולטים שלה ובאווירה מגורתית בעיקרה. האזור הוא שכונה מגודרת מפותחת היטב בתחום עיריית Orihuela, מעט מוסתרת מהחוף המיידי אך עם גישה נוחה אליו. החיים כאן מתנהלים בקצב מתון, מתאים למי שמחפש בסיס יציב הרחק ממוקדי החוף העמוסים ביותר, אך קרוב מספיק כדי ליהנות מהצעותיהם. הגובה של 85 מטרים משפיע על הסביבה המקומית, מציע פרספקטיבה שונה ואולי ערבים קרירים יותר בקיץ בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף. עם שפע של שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, צרכי היומיום מסופקים בקלות. קיומם של מגרשי גולף מרובים בהישג יד מדגיש את משיכת האזור לחובבי הספורט, ומעצב קהילה עם תחומי פנאי משותפים.
Villamartin מציעה אורח חיים הממוקד סביב מגרשי הגולף המפורסמים שלה והקהילה המגורתית. בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, מספק האזור אקלים נעים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. חיי היומיום נתמכים בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד, המבטיחים נוחות לתושבים. קיומם של למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים מעיד על רמת קישוריות מסוימת באזור הרחב, אם כי רכב הוא לרוב מועיל למקסום הסיור והגישה למגוון רחב יותר של מתקנים.
מפה זו מציינת את מיקום הווילה בתוך Villamartin, שכונה מגודרת הידועה במגרשי הגולף שלה בעיריית Orihuela שבאליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים, לרבות מועדוני הגולף הסמוכים, אפשרויות האוכל והקרבה לחוף הים התיכון, ומבליטה את אופיו המאוזן המשלב מגורים ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin ממוקמת בפנים הארץ מהאזור הפופולרי Orihuela Costa, בתוך פרובינציית אליקנטה שבחוף הלבן (Costa Blanca). היא מהווה חלק מפיתוח עירוני מבוסס היטב הידוע במתקני הגולף שלו. אף שאינה על קו החוף המיידי, היא מציעה גישה נוחה לחופים ולאתרי הנופש של Orihuela Costa. מיקומה מספק קרבה לערים אזוריות גדולות יותר כגון מורסיה (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ), המציעות הזדמנויות לטיולי יום וגישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי מגורתי.
מיקום הווילה ב-Villamartin מציב אותה במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca. לחובבי גולף יש גישה מיידית, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ושני מגרשים נוספים בטווח 3 ק"מ. שירותים חיוניים בקרבת מקום, עם מסעדות רבות, בנקים ובית מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי. אף שתחבורה ציבורית זמינה עם תחנות וקווים רבים, המרחקים הישירים לנקודות בילוי ונסיעה מרכזיות מעידים כי תחבורה פרטית תשפר את הנגישות והנוחות לסיור באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לחוף הלבן (Costa Blanca), עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים מ-12 מעלות בחודשים הקרירים עד 26 מעלות בתקופות החמות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים גבוהות מ-20 מעלות בדרך כלל, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של האזור, 85 מטרים מעל פני הים, עשוי לתרום לערבים קרירים מעט בקיץ בהשוואה לחוף המיידי. האזור חווה מספר רב של שעות שמש בשנה, כאופייני לחלק זה של ספרד, התומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה. חגים ציבוריים מקומיים, 32 במספר בשנה, מוסיפים לקצב התרבותי של הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי וילה זו ב-Villamartin ממוקמים במרחק של כ-3.3 ק"מ מאטרקציות החוף, כאשר חופים כמו Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca נגישים בקלות. האזור הוא מוקד לגולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 0.5 ק"מ ומגרשים אחרים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ברדיוס 3 ק"מ. לפנאי ימי, מרינות ממוקמות במרחק של כ-5-8 ק"מ. מתקני ספורט אף הם משולבים בנוף המקומי, כאשר Villamartin Golf עצמו משמש כמרכז ספורט, ואפשרויות נוספות כמו Sport Center Montepiedra זמינות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL934280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור Villamartin, וילה בודדת זו ממוקמת בתוך נוף מגורתי מבוסס. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN, גם הוא ב-Villamartin, המתחיל ב-€363,500, מייצג נכס זה בית קיים במחיר קבוע של €439,000. הדבר מעיד על הבדל בהצעת הערך, המשקף אולי את בגרות הנכס ואת מאפייניו הספציפיים, כגון הג'קוזי על הגג ומטבח החוצות. רחוק יותר, OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, החל מ-€475,000, הם ככל הנראה דירות מודרניות, המעידות על סוג נכס וטווח מחירים שונים. NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva, החל מ-€380,000, מצביעה על וילות בבנייה חדשה שעשויות להציע מפרטים ולוחות זמנים שונים. המחיר הקבוע והמעמד המוכן למגורים של הנכס הנדון מציבים אותו כהצעה ייחודית בשוק החוף הלבן הרחב, הפונה לקונים המעדיפים זמינות מיידית ומאפיינים מבוססים על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID