تقع هذه الفيلا المستقلة، المبنية عام 1970 والجاهزة للسكن الفوري، في منطقة فيامارتين المحبوبة في أليكانتي. توفر 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 115 م²، وتقوم على قطعة أرض بمساحة 300 م². يقع العقار على ارتفاع 85 مترًا، مما يوفر موقعًا مميزًا ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. وبسعر مطلوب ثابت قدره 439,000 يورو، تمثل هذه الفيلا عرضًا راسخًا في منطقة سكنية شهيرة تُعرف بملاعب الجولف وقربها من المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في فيامارتين، أليكانتي، وهي جزء من مجمع سكني مغلق راسخ يُعرف بملاعب الجولف. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. وتقع على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المحلي ويوفر إطلالات محتملة على المناظر الطبيعية المحيطة.
صُممت هذه الفيلا من أجل الراحة والعملية، وتتميز بتخطيط من طابق واحد يضم 3 غرف نوم وحمّامين. تعزز مساحة المعيشة المفتوحة والمطبخ المفتوح نمط حياة عصري، بينما تلبي المساحات الخارجية مثل الحديقة والمسبح والتراس العلوي احتياجات الترفيه والاستقبال. ووضعها الجاهز للسكن يعني إمكانية استخدامها فورًا للإقامة الدائمة أو للتأجير للعطلات.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تتيح السكن الفوري. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه ليس جزءًا من مرحلة مشروع جديد ولا يتبع جدولًا زمنيًا نموذجيًا للبناء على الخارطة.
لا تشكل هذه الفيلا جزءًا من مشروع جديد، مما يعني عدم وجود خيارات شراء على الخارطة أو خطط دفعات مرحلية. يُباع العقار بحالته الراهنة ولا يشمل أي ضمانات من المطور كما هو معتاد في المباني الجديدة. لا يوجد ذكر مباشر لميزات بناء مستدامة محددة أو تقنية منزل ذكي مدمجة في البيانات المقدمة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في بيئة مستقرة وغنية بالمرافق، خاصة إذا كانت الجولف جزءًا مهمًا من نمط حياتهم. كما أنها خيار عملي لمن يبحثون عن منزل للعطلات يوفر مساحات خارجية واسعة ومرافق ترفيهية، مثل التراس العلوي مع الجاكوزي والمطبخ الخارجي. وللمستثمرين، فإن جاهزيتها للسكن وموقعها الراسخ قد يجعلانها عقارًا جذابًا للتأجير، لا سيما بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. وقد يجذب التصميم المكون من طابق واحد من يعطون الأولوية لسهولة التنقل داخل المنزل. وموقعها في فيامارتين يلبي الرغبة في نمط حياة متوازن، يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتملت عام 1970، هيكلًا راسخًا. يتميز الجزء الداخلي بمساحة معيشة مفتوحة صُممت لتكون مشرقة وعصرية، وتشمل مطبخًا مجهزًا جيدًا. وتضم ثلاث غرف نوم مزدوجة، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق، إضافة إلى حمّام عائلي واسع منفصل. يُعرض العقار غير مفروش، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص التشطيبات الداخلية حسب ذوقهم. ومن أبرز الميزات الخارجية مسبح خاص، وحديقة بمساحات جلوس متعددة، وتراس علوي واسع على السطح مجهز بجاكوزي ومطبخ خارجي، مما يعكس التركيز على الحياة والترفيه في الهواء الطلق.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 439,000 يورو، بما يعكس وضعها كعقار قائم. هذا السعر لا يمثل نقطة انطلاق لمجموعة من الوحدات، بل يمثل التقييم المحدد لهذه الفيلا المستقلة. وباعتبارها عقارًا واحدًا مكتملًا، فإن توفرها فوري عند إتمام المعاملة القانونية. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن عقارات مشابهة في منطقة فيامارتين، مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN (يبدأ من €363,500)، قد تمثل مبانٍ جديدة بهياكل أسعار مختلفة، بينما تبدأ أسعار مشاريع أخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس من €475,000، مما يدل على تنوع في مشهد السوق.
يوفر فيامارتين بيئة معيشية مميزة، تتميز بملاعب الجولف البارزة وأجواء سكنية في المقام الأول. المنطقة مجمع سكني متطور ضمن بلدية أوريويلا، يبتعد قليلًا عن الساحل المباشر لكنه يظل يوفر وصولًا سهلًا إليه. تسير الحياة هنا بوتيرة هادئة، وهي مناسبة لمن يبحثون عن قاعدة مستقرة بعيدًا عن أكثر المراكز الساحلية ازدحامًا، مع قرب كافٍ للاستمتاع بمرافقها. يؤثر الارتفاع البالغ 85 مترًا على البيئة المحلية، مما يوفر منظورًا مختلفًا وأمسيات صيفية أكثر اعتدالًا محتملة مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الشاطئ. ومع وجود مرافق عديدة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ووجود ملاعب جولف متعددة في متناول اليد يعزز جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة، مما يشكّل مجتمعًا يجمعه اهتمام ترفيهي مشترك.
يقدم فيامارتين نمط حياة يتركز حول ملاعب الجولف الشهيرة والمجتمع السكني. تقع المنطقة على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا لطيفًا بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تدعم الحياة اليومية كثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، تشمل 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة، مما يضمن الراحة للمقيمين. ووجود أكثر من 50 محطة نقل عام و10 خطوط يشير إلى مستوى من الاتصال داخل المنطقة الأوسع، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف ما هو أبعد والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا داخل فيامارتين، وهو مجمع سكني شهير بملاعب الجولف في بلدية أوريويلا، أليكانتي. وتبرز موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية، بما في ذلك نوادي الجولف القريبة وخيارات تناول الطعام والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد طابعه المتوازن بين السكن والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في الداخل من منطقة أوريويلا كوستا الشهيرة، ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. وهو جزء من تطوير عمراني راسخ يُعرف بمرافق الجولف الخاصة به. ورغم عدم وقوعه على الخط الساحلي المباشر، فإنه يوفر وصولًا سهلًا إلى شواطئ ومنتجعات أوريويلا كوستا. ويوفر موقعه القرب من مدن إقليمية أكبر مثل مرسية (33 كم) وإلتشي (36 كم) وقرطاجنة (42 كم)، مما يتيح فرصًا للرحلات اليومية والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الحضرية والمعالم الثقافية، مع الحفاظ على الطابع السكني.
يقع موقع الفيلا في فيامارتين على بعد 3.3 كم تقريبًا من أقرب الشواطئ، مثل كالا موسكا. ولمحبي الجولف وصول فوري، إذ يبعد Club de Golf Villamartín مسافة 0.5 كم فقط، مع ملعبين آخرين ضمن 3 كم. والخدمات الأساسية قريبة، مع وجود مطاعم عديدة وبنوك وصيدلية ضمن 2 كم. وللسفر الدولي، يبعد مطار Alicante-Elche Airport (ALC) حوالي 42 كم في خط مستقيم. وبينما يتوفر النقل العام بعدد كبير من المحطات والخطوط، فإن المسافات المباشرة إلى نقاط الترفيه والسفر الرئيسية تشير إلى أن وسيلة النقل الخاصة من شأنها تعزيز إمكانية الوصول والراحة لاستكشاف المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد فيامارتين من المناخ المتوسطي المميز لكوستا بلانكا، بمعدلات حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية ومعدلات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الأشهر الباردة و26 درجة في أدفأ الفترات. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لحوالي 5 أشهر. يمكن أن يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في أمسيات أكثر برودة قليلًا خلال الصيف مقارنة بالساحل المباشر. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس سنويًا، وهو أمر نموذجي لهذا الجزء من إسبانيا، ويدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. وتضيف العطلات الرسمية المحلية، البالغة 32 يومًا في السنة، إيقاعًا ثقافيًا للمجتمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المقيمون في هذه الفيلا بفيامارتين على بعد 3.3 كم تقريبًا من المعالم الساحلية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا. والمنطقة مركز للجولف، إذ تحتضن Club de Golf Villamartín على بعد 0.5 كم وملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela ضمن نطاق 3 كم. وللترفيه البحري، تقع المارينات ضمن 5-8 كم تقريبًا. كما تتكامل المرافق الرياضية في المشهد المحلي، إذ يُعد Villamartin Golf نفسه مركزًا رياضيًا، مع خيارات أخرى مثل Sport Center Montepiedra المتاحة بالقرب.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL934280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة فيامارتين، تتموضع هذه الفيلا المستقلة ضمن مشهد سكني راسخ. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN، الواقع أيضًا في فيامارتين والذي يبدأ من €363,500، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا بسعر ثابت قدره 439,000 يورو. يشير ذلك إلى اختلاف في عرض القيمة، ربما يعكس نضج العقار وميزاته المحددة، مثل الجاكوزي على السطح والمطبخ الخارجي. وفي أبعد من ذلك، يبدأ OCEANIC APARTMENTS في روخاليس من €475,000، وهي على الأرجح شقق عصرية، مما يدل على نوع عقاري ومستوى سعري مختلف. أما NUEVA DAYA VILLA في داييا نويفا، من €380,000، فيشير إلى فلل بناء جديد قد تقدم مواصفات وجداول زمنية للبناء مختلفة. إن السعر الثابت للعقار المعني وحالته الجاهزة للسكن يجعلانه عرضًا مميزًا ضمن سوق كوستا بلانكا الأوسع، جاذبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والميزات الراسخة على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID