تقدم هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي، مساحة معيشة متعددة الاستخدامات بأربع غرف نوم وحمّامين، موزعة على طابقين. شُيّدت عام 1970 وهي جاهزة للسكن، ويقع العقار على قطعة أرض بمساحة 200 م² ويوفر مساحة داخلية للمعيشة تبلغ 120 م². يمنحها موقعها في مجمع سكني مغلق راسخ إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والقرب من عدة ملاعب جولف، مما يجذب الباحثين عن مزيج بين السكن الهادئ والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة فيامارتين بأليكانتي، داخل مجمع سكني مغلق راسخ يُعرف بملاعب الجولف وقربه من الخدمات الساحلية. يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا إحساسًا بالبعد الخفيف عن صخب الساحل المباشر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات.
يتيح تخطيط العقار، الذي يتميز بمناطق معيشة ومطابخ منفصلة على طابقين، تلبية احتياجات الأسر متعددة الأجيال أو من يحتاجون إلى سكن مرن. توفر مساحات التخزين الواسعة في غرف النوم وإمكانية الترفيه في الهواء الطلق أو إقامة مسبح خاص في قطعة الأرض حلولًا لمجموعة متنوعة من الاحتياجات العملية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970. وعلى الرغم من عدم كونه بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تعني إمكانية السكن الفوري. وأي تحديثات أو تجديدات ستكون مسؤولية المالك الجديد، مما يتيح إمكانية التحديث وفق الذوق الشخصي.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا كمعيار، على الرغم من أن قطعة الأرض توفر إمكانية لإقامته. وبينما تقع عدة خدمات ضمن نطاق 2 كم، لا تتوفر تفاصيل محددة حول حالة خطوط النقل العام أو توافرها بما يتجاوز المعلومات العامة. كما أن تاريخ البناء الأصلي للفيلا يعني أنها تسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL001671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في مجتمع إسباني راسخ. يجعل تخطيطها، بمناطق معيشة ومطابخ منفصلة على طابقين، خيارًا عمليًا للأسر متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون ضيوفًا لفترات طويلة، حيث توفر قدرًا من الاستقلالية. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتحقيق دخل من الإيجار، نظرًا لشعبية منطقة فيامارتين في سياحة الجولف وقربها من المعالم الساحلية. كما يجذب وضعها الجاهز للسكن المشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام عقار للعطلات دون تأخير، تجنبًا لجداول البناء الخاصة بالمشاريع الجديدة.
تتميز الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1970، بتخطيط عملي بأربع غرف نوم وحمّامين. يتضمن الجزء الداخلي منطقتي جلوس منفصلتين ومطبخين، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة. توصف الحمّامات بأنها حديثة، وتتوفر مساحات تخزين واسعة داخل غرف النوم. ومن أبرز سماتها الخارجية التراس العلوي الكبير الذي يوفر مساحة خارجية مرتفعة. توفر مساحة الأرض البالغة 200 م² إمكانية لتصميم الحدائق أو إضافة مسبح خاص، كما يُرى في العقارات المجاورة. أما المواد والتشطيبات فتعكس فترة البناء الأصلية، مع إمكانية التحديث في مناطق محددة كالحمّامات والمطابخ.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 299,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومواصفاته في منطقة فيامارتين. يتضمن العقار أربع غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 120 م² على قطعة أرض بمساحة 200 م². وهو جاهز للسكن، مما يدل على توافره الفوري للشراء والإشغال، دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة على الخارطة.
تُعرف فيامارتين، الواقعة في بلدية أوريويلا بمحافظة أليكانتي، بحضورها البارز في عالم الجولف، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف الذي يحمل الاسم نفسه على بعد 0.5 كم فقط. يوفر المجمع السكني منطقة مركزة من الخدمات، مع 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى طابع مجتمعي مكتفٍ ذاتيًا. يمنح الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا، ويرتبط غالبًا بهواء أنقى وإطلالات مميزة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يدعم المناخ، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12°C و26°C وبمتوسط سنوي قدره 18.9°C، نمط حياة يميل إلى الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 5 أشهر.
توفر فيامارتين بيئة معيشة متوازنة، تتسم بملاعب الجولف والقرب من الخدمات الأساسية. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا موقعًا مرتفعًا قليلًا، مما قد يوفر إطلالات أكثر انفتاحًا وانخفاضًا في الرطوبة المباشرة المرتبطة غالبًا بالمناطق الساحلية المنخفضة. يشجع المناخ، بمتوسط درجات الحرارة السنوي حوالي 18.9°C، على نمط حياة نشط، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر وشمس وفيرة طوال العام. يدعم هذا المزيج من الخدمات المتاحة والمناخ اللطيف نمط حياة هادئ يركّز على روح المجتمع.
تعرض الخريطة موقع فيامارتين داخل بلدية أوريويلا، مع إبراز ارتفاعها الداخلي نسبةً إلى ساحل البحر المتوسط. وتتجمع الخدمات الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمطاعم والمرافق حول المجمع السكني، مما يدل على بيئة محلية مكتفية ذاتيًا. وتوفر المسافات إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى سياقًا جغرافيًا للسفر والوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في الداخل من أوريويلا كوستا، وهي جزء من محافظة أليكانتي الأوسع على كوستا بلانكا. يوفر موقعها على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر نقطة إطلالة على المنطقة المحيطة، بما في ذلك القرب من المنتجعات والبلدات الساحلية الرئيسية. وتعمل كبوابة إلى عروض الجولف الواسعة في المنطقة، مع عدة ملاعب قريبة. ورغم موقعها الداخلي، تحافظ على سهولة الوصول إلى ساحل البحر المتوسط، مع شواطئ شهيرة على بعد حوالي 3.3 كم. ويضعها موقعها ضمن مسافة سفر معقولة من المراكز الحضرية الأكبر مثل مورسيا (33 كم) وإلتشيه (36 كم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات أوسع ومعالم ثقافية مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات والنقل. ويعثر عشاق الجولف على ما يبحثون عنه، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط وملعبين آخرين ضمن 2.9 كم. وتقع شواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. ولتلبية الاحتياجات العملية، تتوفر عدة مطاعم وبنوك وصيدلية ضمن 2 كم. ويمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية من 2.1 كم. وتقع المدن الكبرى مثل مورسيا وإلتشيه ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 42 كم. ويقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 42 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر. ويتوفر النقل العام مع 10 خطوط و50 موقفًا في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيامارتين بمناخ متوسطي، يتسم بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9°C ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. تستقبل المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد حوالي 5 أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه مناسبة. وبفضل ارتفاعها البالغ 85 مترًا، يوفر الموقع منظورًا مرتفعًا قليلًا بعيدًا عن الساحل المباشر، مما قد يساهم في مناخ محلي أكثر استقرارًا. يتشكل المشهد المحيط بوجود عدة ملاعب جولف، مما يدمج المساحات الخضراء في البيئة الحضرية. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام ويتماشى مع نمط الحياة المعتاد في منطقة كوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان فيامارتين بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تقع كالا موسكا وبلايا كالا لا موسكا على بعد حوالي 3.3 إلى 3.4 كم بخط مستقيم. وتشكل هذه الشواطئ جزءًا من ساحل أوريويلا، المعروف بمياهه المتوسطية. وبالنسبة لعشاق الجولف، يتمتع الموقع بميزة كبيرة، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم وملعبين إضافيين ضمن نطاق 3 كم. وتشمل المرافق الترفيهية أيضًا مراكز رياضية مثل فيامارتين جولف (0.2 كم) والمركز الرياضي مونتيبييدرا (4.7 كم). ويعزز القرب من المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.7 كم)، نطاق خيارات الترفيه المتاحة في المنطقة الساحلية الأوسع.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
في منطقة فيامارتين، تتنوع العروض العقارية، مما يوفر سياقًا لهذه الفيلا المستقلة المسعّرة بـ 299,000 يورو. تعرض المنازل القائمة والمشاريع الجديدة القابلة للمقارنة مجموعة من الخيارات. على سبيل المثال، يوفر مشروع SUNGOLFBEACH عقارات تبدأ أسعارها من 255,000 يورو، وتمثل على الأرجح وحدات أصغر أو منازل تاون هاوس. ويقدم مشروع VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA منازل تاون هاوس تبدأ من 296,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعرية مماثلة ولكن بنوع عقاري مختلف. بينما يضم مشروع RESIDENCIAL INNOVA SUN عقارات تبدأ أسعارها من 363,500 يورو، مما يوحي بفئة أعلى من البناء الجديد أو فلل أكبر في الجوار. وتحتل هذه الفيلا المستقلة بسعر 299,000 يورو موقعًا متوسطًا، حيث توفر أربع غرف نوم وقطعة أرض خاصة تميزها عن بعض خيارات المنازل المتلاصقة أو الشقق الأصغر. كما يميزها وضعها الجاهز للسكن عن المشاريع على الخارطة، مما يجذب المشترين الباحثين عن إشغال فوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID