וילה בודדת זו בויאמרטין, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים גמיש עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפרוסים על פני שתי קומות. הנכס נבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים, יושב על מגרש של 200 מ"ר ומספק 120 מ"ר של שטח מגורים פנימי. מיקומו בשכונה מגודרת ומבוססת מעניק גישה לשירותים מקומיים וקרבה למספר מגרשי גולף, והוא מושך את מי שמחפש שילוב של חיי מגורים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור ויאמרטין באליקנטה, בתוך שכונה מגודרת מבוססת המוכרת בזכות מגרשי הגולף שלה וקרבתה לשירותים בחוף. הגובה של 85 מטר מקנה תחושה של ריחוק קל מהמולת החוף המיידית, תוך שמירה על נגישות לחופים ולשירותים.
הפריסה של הנכס, הכוללת אזורי מגורים ומטבחים נפרדים בשתי קומות, מתאימה למגורים רב-דוריים או למי שזקוק לפתרון מגורים גמיש. שטחי אחסון מרווחים בחדרי השינה והפוטנציאל לאירוח בחוץ או לבריכה פרטית במגרש עונים על מגוון צרכי מגורים מעשיים.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הנוכחי מאפשר מגורים מיידיים. כל עדכון או שיפוץ יהיה באחריות הבעלים החדשים, מה שמאפשר מודרניזציה מותאמת אישית.
לנכס אין בריכת שחייה פרטית כסטנדרט, אם כי המגרש מציע פוטנציאל להוספת אחת. בעוד שמספר שירותים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, לא נמסרו פרטים ספציפיים על מצב או זמינות קווי תחבורה ציבורית מעבר למידע הכללי. תאריך הבנייה המקורי של הווילה משמעו שהיא קודמת לתקני יעילות האנרגיה המודרניים.
Ref: VL001671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקהילה ספרדית מבוססת. הפריסה שלה, עם אזורי מגורים ומטבחים נפרדים בשתי קומות, הופכת אותה לבחירה מעשית למשקים רב-דוריים או למארחים אורחים לטווח ארוך, תוך הצעת מידה של עצמאות. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה להכנסות משכירות, לאור הפופולריות של אזור ויאמרטין לתיירות גולף וקרבתו לאטרקציות החוף. מעמד המוכן למגורים פונה לקונים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בנכס נופש ללא דיחוי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים של הבנייה של פרויקטים חדשים.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, כוללת פריסה פונקציונלית עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הפנים כולל שני אזורי ישיבה נפרדים ושני מטבחים, מה שמציע גמישות באופן השימוש בשטח. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים, ושטחי אחסון מרווחים זמינים בחדרי השינה. מאפיין חיצוני מרכזי הוא מרפסת הגג הגדולה, המספקת שטח חוץ מוגבה. שטח המגרש של 200 מ"ר מציע פוטנציאל לעיצוב נוף או להוספת בריכה פרטית, כפי שניתן לראות בנכסים שכנים. החומרים והגימורים משקפים את תקופת הבנייה המקורית, עם אפשרות לעדכונים באזורים ספציפיים כמו חדרי הרחצה והמטבחים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €299,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודלו ובמאפייניו באזור ויאמרטין. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים, ללא תקופות המתנה ממושכות הקשורות לבנייה חדשה על הנייר.
ויאמרטין, הנמצאת בשטח השיפוט של אוריוואלה באליקנטה, מוכרת בזכות נוכחות הגולף המשמעותית שלה, כולל מועדון הגולף ויאמרטין הנושא את שמה, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. השכונה המגודרת מציעה אזור מרוכז של שירותים, עם 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על אווירה של קהילה אוטונומית. הגובה של 85 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט, הקשורה לעיתים קרובות לאוויר צלול יותר ולנופות ייחודיים בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, תומך באורח חיים ממוקד חוץ במשך חלק ניכר מהשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים.
ויאמרטין מספקת סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת במגרשי הגולף שלה ובקרבה לשירותים חיוניים. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד, מה שמבטיח מענה נוח לצרכים היומיומיים. הגובה של 85 מטר מציע מיקום מוגבה מעט, שעשוי לספק נופים פתוחים יותר ולהפחית את הלחות המיידית הקשורה לעיתים קרובות לאזורי החוף הנמוכים. האקלים, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9°C, מעודד אורח חיים פעיל, עם עונת שחייה של 5 חודשים ושפע שמש לאורך כל השנה. שילוב זה של שירותים נגישים ואקלים נעים תומך באורח חיים רגוע וממוקד קהילה.
המפה מציגה את מיקומה של ויאמרטין בתוך שטח השיפוט של אוריוואלה, ומדגישה את הגובה שלה ביחס לחוף הים התיכון. שירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, מסעדות ושירותים מרוכזים סביב השכונה המגודרת, מה שמעיד על סביבה מקומית אוטונומית. מרחקים לאזורי החוף ולערים גדולות יותר מספקים הקשר גאוגרפי לנסיעות ולגישה למתקנים אזוריים רחבים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמרטין ממוקמת בפנים הארץ מאוריוואלה קוסטה, חלק מפרובינציית אליקנטה הרחבה בקוסטה בלנקה. מיקומה בגובה 85 מטר מעל פני הים מציע נקודת תצפית על האזור סביבה, כולל קרבה לאתרי נופש ועיירות חוף מרכזיים. היא משמשת כשער להיצע הגולף הנרחב של האזור, עם מספר מגרשים בסביבה. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא שומרת על נגישות לקו החוף של הים התיכון, כאשר חופים פופולריים נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. מיקומה מציב אותה במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה (33 ק"מ) ואלשה (36 ק"מ), מה שמספק גישה לשירותים ולאטרקציות תרבותיות נרחבים יותר, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים ולתחבורה. חובבי גולף זוכים למענה הולם, עם מועדון הגולף ויאמרטין במרחק 0.5 ק"מ בלבד ושני מגרשים נוספים בטווח של 2.9 ק"מ. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו ישר. לצרכים מעשיים, מספר מסעדות, בנקים ובית מרקחת נמצאים בטווח של 2 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות החל מ-2.1 ק"מ. ערים מרכזיות כמו מורסיה ואלשה נמצאות במרחק קו ישר של 42 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ במרחק ישיר, מה שמקל על הנסיעות. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לחקירה מקיפה של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ויאמרטין נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים נעימות. המיקום, בגובה של 85 מטר, מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט הרחק מהחוף המיידי, מה שעשוי לתרום למיקרו-אקלים יציב יותר. נוף הסביבה מעוצב על ידי נוכחותם של מספר מגרשי גולף, המשלבים שטחים ירוקים בסביבה העירונית. האקלים תומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה ומתיישב עם אורח החיים האופייני לאזור קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי ויאמרטין יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Cala Mosca ו-Playa Cala La Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 עד 3.4 ק"מ בקו ישר. חופים אלה הם חלק מקו החוף של אוריוואלה, המוכר בזכות מימי הים התיכון שלו. עבור חובבי גולף, המיקום יתרוני במיוחד, עם מועדון הגולף ויאמרטין במרחק 0.5 ק"מ ושני מגרשים נוספים ברדיוס של 3 ק"מ. מתקני פנאי כוללים גם מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (4.7 ק"מ). הקרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 ק"מ), מרחיבה עוד יותר את מגוון אפשרויות הפנאי הזמינות באזור החוף הרחב.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
באזור ויאמרטין, היצע הנכסים מגוון, מה שמספק הקשר לווילה הבודדת הזו המתומחרת ב-€299,000. בתים קיימים דומים ופרויקטים חדשים מציגים מגוון אפשרויות. למשל, SUNGOLFBEACH מציע נכסים החל מ-€255,000, שעשויים לייצג יחידות קטנות יותר או בתים טוריים. VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA מציג בתים טוריים החל מ-€296,000, מה שמעיד על נקודת מחיר דומה אך סוג נכס שונה. RESIDENCIAL INNOVA SUN כולל נכסים החל מ-€363,500, מה שמרמז על רמה גבוהה יותר של בנייה חדשה או וילות גדולות יותר בסביבה. וילה בודדת זו ב-€299,000 תופסת עמדה ביניים, ומציעה ארבעה חדרי שינה ומגרש פרטי, מה שמבדיל אותה מחלק מהאפשרויות של בתים טוריים או דירות קטנות יותר. מעמד המוכן למגורים שלה מבדיל אותה גם מפרויקטים על הנייר, ופונה לקונים המחפשים מגורים מיידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID