关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特的Villamartin地区，地处一个成熟的小区，以高尔夫球场和临近海滨设施而闻名。85米的海拔使其略微远离海岸的喧嚣，同时仍可便捷抵达海滩和各类服务设施。
房产的布局在两个楼层设有独立的客厅和厨房，适合多代同堂居住或有灵活居住需求的家庭。卧室内充足的储物空间，以及在地块上开展户外娱乐活动或建造私人泳池的潜力，可满足各种实际的居住需求。
该房产是一套可拎包入住的现有住宅，最初于1970年建成。虽然并非新建项目，但其当前状态意味着可以立即入住。任何更新或翻新将由新业主负责，从而可实现个性化的现代化改造。
该房产标准配置中不含私人泳池，但地块具备建造泳池的潜力。虽然多项设施都在2公里范围内，但除一般信息外，未提供有关公共交通线路状况或可用性的具体细节。别墅的原始建造年代意味着其早于现代能效标准。
Ref: VL001671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合希望在成熟的西班牙社区寻求永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。其布局在两个楼层设有独立的客厅和厨房，对于多代同堂的家庭或长期招待客人的家庭而言是实用之选，可提供一定的独立性。鉴于Villamartin地区在高尔夫旅游中的受欢迎程度及其临近海岸景点，投资者可考虑其租金收益潜力。现房状态对于希望立即搬迁或马上使用度假房产、避免新建项目施工周期的买家尤其具有吸引力。
别墅于1970年建成，布局实用，配有四间卧室和两间卫生间。室内设有两个独立的客厅和两间厨房，空间使用灵活多变。卫生间为现代化装修，卧室内储物空间充足。一大外部特色是宽敞的屋顶露台，提供了开阔的户外空间。200平方米的地块可用于景观美化或增建私人泳池，邻近房产已有此类先例。建材和装修风格反映原始建造年代，卫生间和厨房等特定区域已有升级的可能。
这套独栋别墅的固定挂牌价为€299,000。作为现有住宅，该价格反映了Villamartin地区同等面积和配置房产的当前市场价值。房产包括四间卧室和两间卫生间，居住面积120平方米，地块面积200平方米。房产为现房，可立即购买并入住，无需像期房新建项目那样经历漫长的等待期。
Villamartin位于阿利坎特省奥里韦拉市辖区，以浓厚的高尔夫氛围而闻名，其中同名的Villamartín高尔夫俱乐部仅在0.5公里之外。小区内服务设施集中，2公里范围内有29家餐厅、6家银行和1家药店，呈现出自给自足的社区氛围。85米的海拔提供了略高的视野，与地势较低的海岸地区相比，空气往往更清新，景观也更独特。这里的月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C，一年中大部分时间都适合户外生活方式，游泳季节通常可持续约5个月。
Villamartin提供了一个均衡的生活环境，以高尔夫球场和便利的生活设施为特色。在2公里范围内，居民可享用到29家餐厅、6家银行和1家药店，日常需求均可便捷满足。85米的海拔带来略高的地势，视野可能更开阔，并减少低洼海岸地带常见的潮湿感。年平均气温约18.9°C的气候鼓励积极的生活方式，5个月的游泳季节和全年充足的阳光，这种便利设施与宜人气候的结合，营造出轻松、注重社区氛围的生活方式。
地图展示了Villamartin在奥里韦拉市辖区内的位置，突显其相对于地中海海岸的内陆海拔。高尔夫球场、餐厅和各类服务等主要设施聚集在小区周边，表明当地环境自给自足。到海岸地区和大城市的距离为出行以及获取更广泛区域设施提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的内陆一侧，属于白色海岸（Costa Blanca）阿利坎特省的更广泛区域。其85米的海拔提供了俯瞰周边地区的视角，可临近主要海滨度假村和城镇。它是通往该地区丰富高尔夫资源的门户，附近有多条球场。虽地处内陆，但仍可便捷通往地中海海岸线，热门海滩约在3.3公里之外。其位置距离Murcia（33公里）和Elche（36公里）等较大城市中心的车程合理，既能享受更丰富的服务和文化景点，又保留了鲜明的住宅区特色。
别墅地理位置优越，方便抵达各类设施和交通。高尔夫爱好者可尽享便利，Club de Golf Villamartín仅在0.5公里之外，另有两条球场在2.9公里范围内。Cala Mosca等海滩直线距离约3.3公里。日常所需方面，2公里内有多家餐厅、银行和一家药店。2.1公里起即可找到电动汽车充电站。Murcia和Elche等大城市在42公里直线距离内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约42公里，出行便利。公共交通共有10条线路和50个站点，但若想全面探索该地区，一般仍建议驾车出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin享有地中海气候，夏季温暖、冬季温和，年平均气温为18.9°C，月平均气温介于12°C至26°C之间。该地区阳光充足，约5个月的水温适宜游泳。地处海拔85米，位置略高于海岸，有助于形成更加稳定的小气候。周边景观由多个高尔夫球场构成，将绿地融入城市环境之中。这里的气候支持全年户外活动，与白色海岸（Costa Blanca）地区的典型生活方式相契合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villamartin的居民可便捷抵达多个海滩，Cala Mosca和Playa Cala La Mosca的直线距离约为3.3至3.4公里。这些海滩属于奥里韦拉海岸线，以地中海海域而闻名。对于高尔夫爱好者而言，此位置极具优势，Villamartín高尔夫俱乐部仅0.5公里之遥，3公里范围内还有另外两条球场。休闲设施还包括Villamartin Golf（0.2公里）和Sport Center Montepiedra（4.7公里）等体育中心。临近Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.7公里）等游艇码头，进一步丰富了更广阔海岸地区的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在Villamartin地区，房产供应丰富多样，为这套挂牌价€299,000的独栋别墅提供了参考背景。同类现有住宅和新建项目展示了多样化的选择。例如，SUNGOLFBEACH的房产起价为€255,000，可能代表较小的单元或联排别墅。VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA的联排别墅起价为€296,000，价格相近但房产类型不同。RESIDENCIAL INNOVA SUN的房产起价为€363,500，表明附近有更高档的新建项目或更大的别墅。这套€299,000的独栋别墅处于中档价位，拥有四间卧室和私家地块，使其有别于部分联排别墅或较小的公寓选择。其现房状态也使其区别于期房项目，对寻求立即入住的买家颇具吸引力。
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