Denne fritliggende villa ligger i den veletablerede bydel Villamartin i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 182 m² boligareal fordelt på tre etager med tre til fire soveværelser og tre badeværelser, en sydvendt orientering samt både privat pool og adgang til fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €429.900. Boligen er fra 1970, er indflytningsklar og ligger cirka 500 meter i fugleflugt fra Club de Golf Villamartín, med de nærmeste strande i Orihuela Costa omkring 3,3 km væk.
I sit nærmeste marked konkurrerer denne villa med både nybyggerier og brugte boliger langs den sydlige Costa Blanca. Det nærmeste nybyggeri-benchmark er Residencial Innova Sun i selve Villamartin, annonceret fra cirka €363.500, et lavere indgangsbeløb, selvom fra-priser på nybyggeri typisk gælder de mindste boligtyper, mens denne villa leverer 182 m² boligareal, tre badeværelser og en ombygget kælder til én fast pris på €429.900. Længere væk ligger Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra omkring €380.000, i et mindre landsbymiljø inde i landet med færre faciliteter i gåafstand, mens Oceanic Apartments i Rojales begynder omkring €475.000 for et produkt tæt på kysten af en anden type. Villaens særlige kendetegn er dens udendørsareal på egen grund, privat pool, have, barbecue og solarium, dens kælderetage til fritid og dens beliggenhed i et veletableret golfboligområde med cirka 29 restauranter, seks banker og et apotek inden for 2 km. Over for nybyggeri-alternativer bytter købere moderne specifikationer og udbydergarantier til mere plads pr. euro og øjeblikkelig tilgængelighed; over for andre brugte boliger er beliggenheden på tre etager med soveværelse i stuen og gæstesuite et differentierende element for flergenerations- eller værtsfamilier. Beliggenhedsmæssigt ligger Villamartin mellem Orihuela Costas strandbyer og golfbæltet inde i landet, hvilket giver praktisk adgang til begge, med 3,3 km til den nærmeste bugt og 33 km i fugleflugtslinje til Murcia by. Prisniveauerne på dette afsnit af Costa Blanca ligger generelt under sammenlignelige Costa del Sol-postnumre, hvilket påvirker både indkøbspris og langsigtet gensalg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er en indlandsbeliggende bydel i Orihuela kommune, 85 meter over havets overflade. Den nærmeste golfbane ligger cirka 500 meter væk i fugleflugt, og vigerne nær Cala Mosca er omkring 3,3 km væk. Inden for 2 km findes cirka 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café. Ti offentlige transportlinjer betjener det bredere område via cirka 50 stop.
Villaen er fordelt over tre etager: en stueetage med et soveværelse, en første sal med yderligere to soveværelser samt en ombygget kælder med spillerum med bar, et soveværelse, et badeværelse og et walk-in garderobe. Uderummene omfatter terrassearealer, en have, en barbecue og en tagterrasse. Aircondition sørger for både varme og køling, og boligen er sydvendt.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og beskrives som indflytningsklar og i god stand, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Eventuel renoveringshistorie, resterende teknisk levetid og overensstemmelse med gældende bygningsstandarder bør verificeres gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; de nærmeste viger ligger lige over 3 km væk i fugleflugt. Det er en bygning fra 1970'erne, så den mangler nye bygningers specifikationer og garantier. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, parkeringsforhold på skødet, fællesudgifter eller årlige skatter. En bil er i praksis nødvendig til de fleste daglige ærinder, selvom der findes lokale buslinjer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der ønsker stueetagebolig til en del af familien med et soveværelse og et badeværelse på indgangsniveau, vil finde planløsningen brugbar uden ombygning. Købere, der ofte har gæster, kan bruge kældersuiten uafhængigt af boligens øvrige rum. Golfspillere glæder sig over tre baner inden for cirka 3 km i lige linje, med Club de Golf Villamartín cirka 500 meter væk. De, der søger en helårsbolig frem for kun en feriebase, vil værdsætte tætheden af dagligdags faciliteter inden for 2 km og det milde klima, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Villaen passer også til købere, der foretrækker en etableret, moden have og eksisterende byggeri frem for ventetiden og valgene ved køb af nybyggeri. Omvendt bør købere, der ønsker moderne energistandarder, et moderne åbent planløsning eller en konstruktionsgaranti, veje byggeåret 1970 grundigt og budgettere med en teknisk throughgang. Husstande uden bil bør bemærke, at praktisk daglig mobilitet i denne bydel afhænger af bilkørsel. Endelig kan købere med fokus på lejeindtægter finde kombinationen af fire mulige soveværelser, et spillerum og nærheden til golfbaner relevant for det sæsonbestemte udlejningsmarked, forudsat lokale regler om udlejningstilladelse.
Villaen er opført i god generel stand med flere praktiske detaljer dokumenteret. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft og dækker de vigtigste perioder af året. Opbevaring er løst gennem indbyggede skabe og et separat depotrum. Uderumsfladerne omfatter en overdækket terrasse, en privat terrasse og en tagterrasse, hvoraf sidstnævnte giver ophøjede udsigter over den omgivende have og pool. Interiørbillederne viser et moderne badeværelse med bruser, håndvask og toilet samt enkelt møbleret soveværelse, hvilket tyder på, at mindst dele af boligen er blevet moderniseret. Kælderetagen er ombygget frem for at stå som råt rum: den rummer nu et spillerum med bar, et soveværelse, et badeværelse og et walk-in garderobe, hvilket viser, at der er investeret i finish på nedre etage. Når det er sagt, stammer konstruktionen fra 1970, og annoncen giver ingen dokumentation for isoleringsværdier, datoer for el-omlægning, typer vinduesglas eller kedlens alder. Købere, der vurderer langsigtet vedligeholdelse, bør bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport, der dækker fugt, el, VVS og poolinstallationen. Oprindeligt 1970'ers byggeri i denne region kan variere betydeligt i termisk ydeevne, og eventuel renoveringshistorie bør verificeres gennem dokumentation frem for antagelser. Det samlede billede er en beboet, funktionelt komplet bolig med synlig modernisering i vådrum snarere end en fuldt renoveret ejendom med en dokumenteret teknisk mappe.
Villaen har en fast udbudspris på €429.900. I modsætning til nybyggerier i området, som annoncerer med fra-priser, er dette en eksisterende bolig med én fast udbudspris for boligen som tilbudt: 182 m² boligareal, tre til fire soveværelser, tre badeværelser, privat pool, have og tagterrasse. Til sammenligning starter nærliggende nybyggerier fra cirka €363.500 i selve Villamartin (Residencial Innova Sun) og €380.000 i Daya Nueva, mens lejligheder i Rojales starter omkring €475.000. Købsomkostninger oven i udbudsprisen omfatter typisk overførselsskat samt notar- og tinglysningsgebyrer. Boligen er straks tilgængelig i betragtning af den indflytningsklare status.
Dagligdagen i denne villa følger rytmen i en veletableret golfbydel. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse eller tagterrasse med sol hele middagen. Soveværelset og badeværelset i stueetagen passer til husstande, der ønsker at undgå trappegang i det daglige, mens første sal rummer yderligere to soveværelser. Den ombyggede kælder fungerer som en selvstændig leisure-zone: et spillerum med bar, et ekstra soveværelse, et badeværelse og et walk-in garderobe, som kan bruges til gæster, teenagere eller hobbybrug. Haven, barbecueområdet og den private pool gør uderummene anvendelige størstedelen af året i betragtning af regionsklimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Faciliteterne er koncentreret inden for en radius på 2 km: cirka 29 restauranter, et apotek, seks banker og en café samt indkøbscentret Villamartin Plaza, der er kendt for sine spisesteder. Tre golfbaner ligger inden for 3 km i lige linje, anført af Club de Golf Villamartín cirka 500 meter væk, så en runde golf er muliggjort uden længere transport. Strandområderne i Orihuela Costa, herunder Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk i fugleflugt, så en kort køretur eller en temmelig lang cykeltur bringer beboerne til kysten. Uden for højsæsonen falder roen yderligere i bydelen, hvilket passer til beboere, der søger en rolig base uden for turistmånederne. En bil forbliver det praktiske transportmiddel til indkøb, strand og lufthavn, selvom ti buslinjer og cirka 50 stop findes i det bredere område.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med en betydelig base af faciliteter. Inden for 2 km i lige linje kan beboere nå cirka 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café samt indkøbscentret Villamartin Plaza, der beskrives som et populært spisested med spansk præget arkitektur. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger cirka 2,2 km væk i fugleflugt og har også en ladestation til elbiler, ligesom Galp på 2,1 km og Iberdrola på 2,3 km. Sportsfaciliteter ligger i nærheden: Villamartin Golf 200 meter væk, Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk. Til vandsaktiviteter betjener to lystbådehavne kysten, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km væk. Større byer er nåbare til arbejde, service eller kultur: Murcia med cirka 463.000 indbyggere ligger 33 km væk i lige linje, Elche med cirka 235.000 indbyggere 36 km væk og Cartagena med næsten 219.000 indbyggere 42 km væk. Offentlig transport består af 10 linjer og cirka 50 stop i området, hvilket dækker grundlæggende tilgængelighed, selvom bydelens spredte layout betyder, at de fleste beboere kører bil til daglige ærinder.
Kortet viser villaens position inden for boligområdet Villamartin, umiddelbart vest for Orihuela Costa-strandstrækningen. De tre nærliggende golfbaner, bugterne omkring Cala Mosca og indkøbscentret Zenia Boulevard er alle synlige inden for en kort radius, hvilket illustrerer, hvordan dagligdagen her koncentrerer sig om golf, detailhandel og kysten få minutters kørsel væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Byen Murcia ligger 33 km væk i fugleflugtslinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af tre betydelige byøkonomier, samtidig med at den forbliver i et lavt befolket golfmiljø. Inden for Orihuela Costa-strækningen ligger den inde i landet fra strandbyerne Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca og Punta Prima og bytter havudsigt til nærhed til golfbaner og roligere vintre. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder dette kystafsnit generelt lavere prisniveauer og en stærkere koncentration af golfboligområder.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger mellem 3,3 og 3,4 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder en kort køretur til kysten. Golf er den tætteste form for rekreation overhovedet: Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter fra boligen, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk, alle målt i lige linje. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 42 km væk i fugleflugtslinje og er dermed den praktiske ankomstport; Valencia Lufthavn ligger omkring 174 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 360 km. Vejforbindelsen går gennem Orihuela Costas vejnet med forbindelse til AP-7-korridoren langs kysten. Opladning af elbiler er tilgængelig på tre punkter inden for cirka 2,3 km. Der findes lokal busbetjening via 10 linjer og omkring 50 stoppesteder, men til strandture, lufthavnstransporter og større indkøbsture er en bil stadig det sædvanlige transportmiddel for beboerne i dette boligområde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter over havets overflade, lidt inde i landet og hævet over kyststrækningen, hvilket dæmper sommervarmen en smule i forhold til lokaliteter på havniveau. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C i de varmeste. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på 20°C eller derover. Dette semiaride middelhavsklima betyder milde vintre med lejlighedsvise regnskyl koncentreret uden for sommeren og lange tørre perioder fra sen forår til tidlig efterår. For beboerne oversættes det til have- og poolbrug langt ud over topsommeren og til et lavt varmebehov om vinteren, især i en sydvendt bolig, der fanger dagens sol. Solariets hævede position tilføjer et udsigtselement over boligområdet og mod det omgivende golflandskab. Der er ingen risiko for oversvømmelse fra kysten knyttet til denne indlandsv position, omend skråninger og terrasser på grunden betyder en vis hældning i haveområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De strande, der ligger tættest på villaen, er bugterne i den sydlige Orihuela Costa: Cala Mosca 3,3 km væk og de tilstødende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca 3,4 km væk i fugleflugtslinje. Det er små, lægivende bugter snarere end lange sandstrande, og de mere kendte familiestrande La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca og Punta Prima ligger langs den samme korte kystkøretur. Golf dominerer det lokale rekreationstilbud med tre 18-hulls baner inden for en radius på 3 km: Club de Golf Villamartín 0,5 km væk, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk. Fritidsaktiviteter ved vandet omfatter to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km væk, til fortøjning, sejlads og spisning. Landbaserede sportsmuligheder omfatter Villamartin Golfs faciliteter 200 meter væk, Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk, mens detailhandel og underholdning kombineres i Zenia Boulevard, 2,2 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL