Denne frittliggende villen ligger i etablerte Villamartin, i kommunen Orihuela syd på Costa Blanca. Boligen tilbyr 182 m² bruksareal (BRA) fordelt på tre etasjer, med tre til fire soverom og tre bad, sørvendt beliggenhet og både privat basseng og tilgang til fellesbasseng. Prisantydningen er fastsatt til €429 900. Boligen er fra 1970, er innflyttingsklar og ligger omtrent 500 meter i luftlinje fra Club de Golf Villamartín, med de nærmeste strendene på Orihuela Costa omtrent 3,3 km unna.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen med både nybyggprosjekter og bruktboliger across den sørlige Costa Blanca. Det nærmeste nybygg-benchmarket er Residencial Innova Sun i selve Villamartin, annonsert fra omtrent €363 500, en lavere inngangspris, men fra-priser på nybygg gjelder typisk de minste enhetstypene, mens denne villaen leverer 182 m² bruksareal, tre bad og en ombygd kjeller til én fast pris på €429 900. Lenger unna starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra rundt €380 000, i et mindre innlandslandlig miljø med færre fasiliteter innen gangavstand, mens Oceanic Apartments i Rojales starter nær €475 000 for et kystnært produkt av en annen type. Villaens særtrekk er uteplassen på egen tomt, privat basseng, hage, grillplass og solarium, kjellerens fritidsnivå, og posisjonen i et etablert golfområde med omtrent 29 restauranter, seks banker og et apotek innenfor 2 km. Mot nybygg-alternativer bytter kjøpere moderne spesifikasjoner og utviklergarantier mot mer plass per euro og umiddelbar tilgjengelighet; mot andre bruktboliger er planløsningen over tre etasjer med soverom i første etasje og gjestesuite et differensierende trekk for flergenerasjonshusholdninger eller de som ofte har gjester. Plasseringsmessig ligger Villamartin mellom strandbyene i Orihuela Costa og innlandsbeltet med golfbaner, med praktisk tilgang til begge, 3,3 km til nærmeste bukt og 33 km i luftlinje til Murcia by. Prisnivået i denne streken av Costa Blanca ligger generelt under sammenlignbare postnummer på Costa del Sol, noe som påvirker både inngangskostnad og langsiktig verdiutvikling ved videresalg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin er en urbanisasjon i innlandet av Orihuela kommune, 85 meter over havet. Nærmeste golfbane ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, og buktene ved Cala Mosca er rundt 3,3 km unna. Innenfor 2 km finnes rundt 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé. Ti kollektivlinjer betjener området via omtrent 50 holdeplasser.
Villen er fordelt over tre nivåer: en førsteetasje med ett soverom, en annenetasje med to soverom til, og en ombygget kjeller med spillrom med bar, et soverom, et bad og en walk-in-garderope. Uteplassen omfatter terrasseområder, en hage, en grill og en takterrasse. Klimaanlegget gir både varme og kjøling, og boligen er sørvendt.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villen ble fullført i 1970 og beskrives som innflyttingsklar og i god stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Eventuell historikk fra renoveringer, gjenværende teknisk levetid og samsvar med dagens bygningsstandarder må verifiseres gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden; de nærmeste buktene ligger litt over 3 km unna i luftlinje. Dette er en bygning fra 1970-tallet, så den mangler spesifikasjoner og garantier fra nybygg. Det finnes ingen informasjon om energiprestasjoner, parkeringsrettigheter i skjøtet, fellesutgifter eller årlige avgifter. En bil er i praksis nødvendig for de fleste daglige ærender, til tross for lokale busslinjer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som ønsker liv på ett plan for deler av familien, med ett soverom og et bad i inngangsetasjen, vil finne planløsningen brukbar uten endringer. Kjøpere som ofte har gjester kan bruke kjellersuiten uavhengig av de viktigste oppholdsarealene. Golfspillere nyter godt av tre baner innenfor omtrent 3 km i luftlinje, med Club de Golf Villamartín rundt 500 meter unna. De som søker en helårsbolig fremfor kun en feriebase, vil sette pris på tettheten av daglige fasiliteter innenfor 2 km og det milde klimaet, der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Villen passer også for kjøpere som foretrekker en etablert, moden hage og eksisterende konstruksjon fremfor ventetiden og valgene som følger med nybygg. Omvendt bør kjøpere som ønsker moderne energistandarder, en moderne åpen planløsning eller en garanti på konstruksjonen vekte byggeåret 1970 nøye og budsjettere for en teknisk tilstandsrapport. Husholdninger uten bil bør merke seg at praktisk daglig mobilitet i denne urbanisasjonen er avhengig av bil. Til slutt kan kjøpere med fokus på leieinntekter finne kombinasjonen av fire mulige soverom, et spillrom og nærheten til golfbaner relevant for sesongbasert utleie, forutsatt lokale lisensregler.
Villen er oppført i god generell stand med flere praktiske egenskaper dokumentert. Klimakontrollen består av klimaanlegg (varme/kjøling) som dekker de viktigste sesongene. Lagring er løst gjennom innebygde garderober og en separat bod. Utearealene omfatter en overbygd terrasse, en privat terrasse og en takterrasse, der sistnevnte gir hevet utsikt over den omkringliggende hagen og bassengområdet. Interiørbildene viser et moderne bad med dusj, servant og toalett, og et enkelt møblert soverom, noe som indikerer at deler av boligen er oppgradert. Kjellernivået er ombygget i stedet for stått uferdig: det inneholder nå et spillrom med bar, et soverom, et bad og en walk-in-garderobe, noe som viser investert finish på nederste nivå. Med det sagt stammer konstruksjonen fra 1970, og annonsen gir ingen dokumentasjon på isoleringsverdier, datoer for omkabling av elektrisk anlegg, typer vindusglass eller alder på varmtvannsbereder. Kjøpere som vurderer langsiktig vedlikehold bør bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport som dekker fukt, elektrisitet, rørleggervar og bassenganlegget. Original konstruksjon fra 1970-tallet i denne regionen kan variere betydelig i termisk ytelse, og eventuell renoveringshistorikk bør verifiseres gjennom dokumentasjon fremfor antakelser. Det generelle bildet er en bebodd, funksjonelt komplett bolig med synlig modernisering i våtrom, snarere enn en fullstendig totalrenovert bolig med dokumentert teknisk mappe.
Villen har en fast prisantydning på €429 900. I motsetning til nybyggprosjekter i området, som annonserer priser fra, er dette en bruktbolig med én enkelt pris for boligen som tilbudt: 182 m² bruksareal (BRA), tre til fire soverom, tre bad, privat basseng, hage og takterrasse. Til orientering starter nybyggprosjekter i nærheten fra omtrent €363 500 i selve Villamartin (Residencial Innova Sun) og €380 000 i Daya Nueva, mens leiligheter i Rojales begynner rundt €475 000. Kjøpskostnader i tillegg til prisantydningen omfatter typisk overføringsskatt samt notar- og registreringsgebyrer. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt statusen som innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne villen følger rytmen i en etablert golfurbanisasjon. Morgenen kan starte på den sørvendte terrassen eller takterassen, med sol store deler av dagen. Soverommet og badet i første etasje passer for husholdninger som vil unngå trapper i hverdagen, mens annenetasen har to soverom til. Den ombygde kjelleren fungerer som en selvstendig sone for fritid: et spillrom med bar, et ekstra soverom, et bad og en walk-in-garderobe, som kan tjene besøkende gjester, tenåringer eller hobbybruk. Hagen, grillområdet og det private bassenget gjør uteområdet brukbart mesteparten av året gitt regionens klima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C. Fasilitetene er konsentrert innenfor en radius på 2 km: rundt 29 restauranter, et apotek, seks banker og en kafé, i tillegg til handelssenteret Villamartin Plaza, kjent for sine spisesteder. Tre golfbaner ligger innenfor 3 km i luftlinje, med Club de Golf Villamartín i spissen omtrent 500 meter unna, slik at en runde golf er gjennomførbart uten lang reise. Strendene på Orihuela Costa, inkludert Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje, så en kort kjøretur eller en rimelig lang sykkeltur tar beboerne til kysten. Utenfor sesongen roer urbanisasjonen seg betydelig ned, noe som passer for beboere som ønsker en rolig base utenfor toppsesongen. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for handling, strand og turer til flyplassen, selv om ti busslinjer og rundt 50 holdeplasser finnes i området.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med et betydelig tilbud av fasiliteter. Innenfor 2 km i luftlinje kan beboerne nå rundt 29 restauranter, seks banker, ett apotek og en kafé, i tillegg til handelssenteret Villamartin Plaza, beskrevet som et populært spisested med spansk preg. Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje og har også en ladeplass for elbiler, det samme har Galp på 2,1 km og Iberdrola på 2,3 km. Idrettsanlegg ligger i nærheten: Villamartin Golf 200 meter unna, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. For fritid ved vannet betjener to marinaer kysten, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km. Større byer er nåbare for arbeid, tjenester eller kultur: Murcia med omtrent 463 000 innbyggere ligger 33 km unna i luftlinje, Elche med rundt 235 000 innbyggere på 36 km, og Cartagena med nesten 219 000 på 42 km. Kollektivtransporten består av 10 linjer og rundt 50 holdeplasser i området, som dekker grunnleggende tilkobling, selv om urbanisasjonens spredte struktur gjør at de fleste beboere bruker bil til daglige ærender.
Kartet viser villaens posisjon i Villamartin boligområde, like vest for strandstripen i Orihuela Costa. De tre nærliggende golfbanene, buktene rundt Cala Mosca og handelsankeret Zenia Boulevard er alle synlige innenfor en kort radius, og illustrerer hvordan hverdagslivet her konsentrerer seg rundt golf, handel og kysten noen minutters kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i en midtposisjon på den sørlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia by ligger 33 km unna i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, noe som plasserer boligen innen rekkevidde av tre betydelige byøkonomier, samtidig som den ligger i et golfsområde med lav bebyggelsestetthet. Innenfor Orihuela Costa-stripen ligger den inne i landet fra strandbyene Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca og Punta Prima, og bytter havutsikt mot nærhet til golfbane og roligere vintre. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr denne kyststreken generelt lavere prisnivå og en sterkere konsentrasjon av golfområder.
De nærmeste strendene, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger mellom 3,3 og 3,4 km unna i luftlinje, noe som betyr en kort kjøretur til kysten. Golf er den nærmeste fritidsaktiviteten: Club de Golf Villamartín ligger omtrent 500 meter fra boligen, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna, alle målt i rett linje. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna i luftlinje og er det praktiske ankomstpunktet; Valencia flyplass ligger rundt 174 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 360 km. Veiforbindelsen går via veinettet i Orihuela Costa som kobles til AP-7-korridoren langs kysten. Lademuligheter for elbiler finnes på tre steder innenfor omtrent 2,3 km. Det finnes lokal busstjeneste med 10 linjer og rundt 50 holdeplasser, men for strandturer, flytransport og større handleturneer er bil fortsatt det vanlige transportmiddelet for beboerne i dette boligområdet.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter over havet, litt inne i landet og hevet over kyststripen, noe som demper sommervarmen noe sammenlignet med steder på havnivå. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C i de varmeste. Badesesongen varer omtrent fem måneder, og i denne perioden holder sjøtemperaturen seg på 20 °C eller mer. Dette semi-aride middelhavsklimaet gir milde vintre med regn som faller utenfor sommeren, og lange tørre perioder fra sen vår til tidlig høst. For beboerne betyr dette at hage og basseng kan brukes langt utover toppsesongen om sommeren, og at oppvarmingsbehøvet om vinteren er lavt, særlig i en sørvendt bolig som fanger dagssolen. Den hevede posisjonen til solariet gir dessuten utsikt over boligområdet og mot det omkringliggende golflandskapet. Denne innlandsplasseringen medfører ingen risiko for kystflom, selv om skråninger og terrasser i tomten innebærer noe fall i hageområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene nærmest villaen er buktene i sørlige Orihuela Costa: Cala Mosca 3,3 km unna og de tilstøtende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca 3,4 km unna i luftlinje. Dette er små, beskyttede bukter snarere enn lange sandstrender, og de mer kjente familiestrendene La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca og Punta Prima ligger langs samme korte kystkjøretur. Golf dominerer det lokale fritidstilbudet, med tre 18-hullsbaner innenfor en radius på 3 km: Club de Golf Villamartín 0,5 km unna, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna. Fritidstilbudet ved vannet omfatter to marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km unna og Real Club Náutico 7,5 km unna, for fortøying, seiling og spisesteder. Landbaserte sportstilbud inkluderer Villamartin Golfs anlegg 200 meter unna, Sport Center Montepiedra 4,7 km unna og Snatch Fitness Center 4,8 km unna, mens handel og underholdning kombineres på Zenia Boulevard, 2,2 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL