Ta willa wolnostojąca znajduje się w dobrze znanej, ustabilizowanej dzielnicy Villamartin, w gminie Orihuela, na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 182 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, z trzema lub czterema sypialniami i trzema łazienkami, ekspozycją południową oraz prywatnym basenem, a także dostępem do wspólnego basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 429 900 €. Dom pochodzi z 1970 roku, jest gotowy do zamieszkania i leży w linii prostej około 500 metrów od Club de Golf Villamartín, a najbliższe plaże Orihuela Costa znajdują się w odległości około 3,3 km.
Na swoim najbliższym rynku willa konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i nieruchomościami z rynku wtórnego na południowej Costa Blanca. Najbliższym punktem odniesienia nowej inwestycji jest Residencial Innova Sun w samym Villamartin, oferowane od około 363 500 EUR, niższa cena wejściowa, choć nowe inwestycje z ceną „od” dotyczą zazwyczaj najmniejszych typów jednostek, podczas gdy ta willa oferuje 182 m² powierzchni, trzy łazienki i przebudowaną piwnicę w ramach jednej stałej ceny 429 900 EUR. Nieco dalej Nueva Daya Villa w Daya Nueva startuje od około 380 000 EUR, w mniejszej wiejskiej miejscowości w głębi lądu z mniejszą liczbą udogodnień w odległości spaceru, a Oceanic Apartments w Rojales rozpoczynają się od około 475 000 EUR za produkt nadmorski innego typu. Wyróżnikami willi są przestrzeń na zewnątrz na własnej działce, prywatny basen, ogród, grill i taras na dachu, poziom rozrywkowy w piwnicy oraz położenie w dojrzałym osiedlu golfowym z około 29 restauracjami, sześcioma bankami i apteką w promieniu 2 km. Wobec alternatyw nowych inwestycji kupujący wymieniają nowoczesne wyposażenie i gwarancje dewelopera na więcej przestrzeni za euro i natychmiastową dostępność; wobec innych ofert z rynku wtórnego układ trzypoziomowy z sypialnią na parterze i apartamentem dla gości stanowi wyróżnik dla gospodarstw wielopokoleniowych lub częstych gości. Pod względem lokalizacji Villamartin leży między nadmorskimi miejscowościami Orihuela Costa a golfowym pasem w głębi lądu, zapewniając praktyczny dostęp do obu, 3,3 km do najbliższej zatoczki i 33 km w linii prostej do Murcji. Poziomy cen w tym odcinku Costa Blanca znajdują się zazwyczaj poniżej porównywalnych lokalizacji Costa del Sol, co kształtuje zarówno koszt wejścia, jak i długoterminową dynamikę rynku wtórnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartin to położona w głębi lądu dzielnica w gminie Orihuela, na wysokości 85 metrów nad poziomem morza. Najbliższe pole golfowe znajduje się w linii prostej około 500 metrów dalej, a zatoczki w okolicy Cala Mosca w odległości około 3,3 km. W promieniu 2 km dostępnych jest około 29 restauracji, sześć banków, apteka i kawiarnia. Szerszy obszar obsługują dziesięć linii transportu publicznego, z około 50 przystankami.
Willa rozłożona jest na trzech poziomach: parter z jedną sypialnią, pierwsze piętro z dwiema dodatkowymi sypialniami oraz zaadaptowana piwnica, w której znajdują się pokój gier z barem, sypialnia, łazienka i garderoba. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje tarasy, ogród, plac z grillem oraz taras na dachu. Klimatyzacja zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, a nieruchomość ma ekspozycję południową.
Nie jest to nowa inwestycja. Willę ukończono w 1970 roku i opisuje się ją jako gotową do zamieszkania i w dobrym stanie, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Historię remontów, pozostałą żywotność techniczną budynku oraz zgodność z obecnymi normami budowlanymi należałoby przed zakupem zweryfikować za pomocą niezależnego badania technicznego.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; najbliższe zatoczki znajdują się nieco ponad 3 km w linii prostej. Jest to budynek z lat 70., więc nie ma parametrów ani gwarancji nowej zabudowy. Brak informacji o wydajności energetycznej, ustroju parkingowym w akcie notarialnym, opłatach wspólnotowych lub rocznych podatkach. Mimo obecności lokalnych linii autobusowych do większości codziennych spraw praktycznie niezbędny jest samochód.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe, które chce części rodziny zapewnić życie na parterze, z jedną sypialnią i łazienką na poziomie wejścia, uzna układ za funkcjonalny bez przeróbek. Kupujący, którzy często goszczą gości, mogą korzystać z apartamentu w piwnicy niezależnie od głównych stref dziennych. Gracze w golfa docenią trzy pola w promieniu około 3 km w linii prostej, z Club de Golf Villamartín oddalonym o około 500 metrów. Osoby szukające domu na cały rok, a nie tylko bazę wakacyjną, docenią gęstość codziennych udogodnień w promieniu 2 km i łagodny klimat, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Willa odpowiada też kupującym, którzy wolą dojrzały, zadomowiony ogród i istniejącą zabudowę zamiast okresu oczekiwania i decyzji wykończeniowych związanych z zakupem na etapie budowy. Odwrotnie, kupujący nastawieni na współczesne standardy energetyczne, nowoczesny otwarty plan lub konstrukcję objętą gwarancją powinni dokładnie rozważyć datę budowy z 1970 roku i uwzględnić w budżecie badanie techniczne. Gospodarstwa bez samochodu powinny pamiętać, że praktyczna codzienna mobilność w tej okolicy opiera się na jeździe samochodem. Wreszcie, kupujący zainteresowani dochodem z najmu mogą uznać, że połączenie czterech możliwych sypialni, pokoju gier i bliskości pól golfowych jest istotne dla sezonowego rynku wynajmu, z zastrzeżeniem lokalnych zasad licencyjnych.
Willa jest oferowana w dobrym ogólnym stanie, z udokumentowanymi licznymi praktycznymi cechami. Klimatyzacja składa się z urządzeń dostarczających zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, co pokrywa główne sezony. Kwestię przechowywania rozwiązano dzięki zabudowanym szafom i osobnemu schowkowi. Powierzchnie zewnętrzne do życia na świeżym powietrzu obejmują taras kryty, prywatny taras i taras na dachu, przy czym ten ostatni zapewnia podwyższony widok na otaczający ogród i strefę basenu. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną łazienkę z prysznicem, umywalką z szafką i toaletą oraz prosto umeblowaną sypialnię, co wskazuje, że przynajmniej części nieruchomości zostały zmodernizowane. Poziom piwnicy został zaadaptowany, a nie pozostawiony jako surowa przestrzeń: mieści teraz pokój gier z barem, sypialnię, łazienkę i garderobę, co świadczy o zainwestowanych pracach wykończeniowych na niższym poziomie. Mimo to konstrukcja pochodzi z 1970 roku, a ogłoszenie nie dostarcza dowodów na temat wartości izolacyjności, dat wymiany instalacji elektrycznej, rodzaju przeszklenia okien czy wieku kotła. Kupujący oceniający długoterminowe utrzymanie powinni zlecić niezależne badanie techniczne obejmujące wilgoć, instalacje elektryczne, hydraulikę i konstrukcję basenu. Oryginalna zabudowa z lat 70. w tym regionie może znacznie różnić się parametrami termicznymi, a każdą historię remontów należy zweryfikować w dokumentacji, a nie na podstawie założeń. Ogólny obraz to zadomowiony, funkcjonalnie kompletny dom z widoczną modernizacją pomieszczeń mokrych, a nie w pełni wyremontowana nieruchomość z udokumentowanym plikiem technicznym.
Willa ma stałą cenę ofertową 429 900 €. W odróżnieniu od nowych inwestycji w okolicy, które podają ceny od, jest to istniejący dom z jedną ceną ofertową za nieruchomość w oferowanym stanie: 182 m² powierzchni mieszkalnej, trzy lub cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen, ogród i taras na dachu. Dla kontekstu, pobliskie nowe inwestycje zaczynają się od około 363 500 € w samym Villamartin (Residencial Innova Sun) i 380 000 € w Daya Nueva, natomiast apartamenty w Rojales od około 475 000 €. Koszty zakupu doliczane do ceny ofertowej obejmują zwykle podatek od transferu oraz opłaty notarialne i rejestrowe. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi podporządkowane jest rytmowi dobrze rozwiniętej okolicy golfowej. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej lub tarasie na dachu, nasłonecznionych przez środek dnia. Sypialnia i łazienka na parterze odpowiadają potrzebom gospodarstw domowych, które na co dzień chcą unikać schodów, natomiast pierwsze piętro mieści dwie kolejne sypialnie. Zaadaptowana piwnica pełni funkcję samodzielnej strefy rekreacyjnej: pokój gier z barem, dodatkowa sypialnia, łazienka i garderoba mogą służyć odwiedzającym gościom, nastolatkom lub jako przestrzeń hobby. Ogród, plac z grillem i prywatny basen sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna jest użyteczna przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi, ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Udogodnienia koncentrują się w promieniu 2 km: około 29 restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia, a także centrum handlowe Villamartin Plaza znane z oferty gastronomicznej. W odległości 3 km w linii prostej znajdują się trzy pola golfowe, na czele z Club de Golf Villamartín oddalonym o około 500 metrów, dzięki czemu rundka golfowa nie wymaga dłuższej podróży. Plaże Orihuela Costa, w tym Cala Mosca i Playa Cala Estaca, leżą 3,3–3,4 km w linii prostej, więc krótka przejażdżka samochodem lub dłuższa wycieczka rowerowa wystarczą, by dotrzeć na wybrzeże. Poza sezonem letnim okolica znacznie się wycisza, co odpowiada osobom szukającym spokojnej bazy poza szczytowymi miesiącami turystycznymi. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na zakupy, na plażę i na lotnisko, choć w szerszej okolicy działa dziesięć linii autobusowych i około 50 przystanków.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z solidną bazą udogodnień. W promieniu 2 km w linii prostej mieszkańcy mają dostęp do około 29 restauracji, sześciu banków, apteki i kawiarni, a także centrum handlowego Villamartin Plaza opisywanego jako popularne miejsce gastronomiczne w hiszpańskim stylu. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji, leży około 2,2 km w linii prostej i dysponuje także punktem ładowania pojazdów elektrycznych, podobnie jak Galp w odległości 2,1 km i Iberdrola przy 2,3 km. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu: Villamartin Golf oddalone o 200 metrów, Sport Center Montepiedra o 4,7 km i Snatch Fitness Center o 4,8 km. Do rekreacji nad wodą służą dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 4,7 km i Real Club Náutico przy 7,5 km. Większe miasta są osiągalne do pracy, usług lub kultury: Murcia z około 463 000 mieszkańców leży 33 km w linii prostej, Elche z około 235 000 mieszkańców 36 km, a Kartagena z niemal 219 000 — 42 km. Transport publiczny obejmuje 10 linii i około 50 przystanków w okolicy, co zapewnia podstawową komunikację, choć rozproszony układ dzielnicy sprawia, że większość mieszkańców jeździ na codzienne sprawy samochodem.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie osiedla Villamartin, bezpośrednio na zachód od pasa plaż Orihuela Costa. Trzy pobliskie pola golfowe, zatoczki wokół Cala Mosca i punkt handlowy Zenia Boulevard mieszczą się w krótkim promieniu, co ilustruje, że codzienne życie koncentruje się tutaj wokół golfa, zakupów i wybrzeża oddalonego o kilka minut jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje środkową pozycję na południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela w prowincji Alicante, w pobliżu granicy z regionem Murcja. Miasto Murcja leży 33 km w linii prostej, Elche 36 km, a Kartagena 42 km, co umieszcza nieruchomość w zasięgu trzech znaczących gospodarek miejskich, zachowując jednocześnie niską zabudowę w otoczeniu golfowym. W obrębie pasa Orihuela Costa lokalizacja leży w głębi lądu względem miejscowości nadmorskich Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca i Punta Prima, wymieniając widok na morze na bliskość pola golfowego i spokojniejsze zimy. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol ten odcinek wybrzeża oferuje zazwyczaj niższe poziomy cen i większe zagęszczenie osiedli golfowych.
Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, oddalone są w linii prostej o 3,3 do 3,4 km, co oznacza krótki przejazd samochodem do wybrzeża. Golf to zdecydowanie najbliższa forma rekreacji: Club de Golf Villamartín znajduje się około 500 metrów od nieruchomości, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,3 km, a Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km, wszystkie pomiary w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km w linii prostej, co czyni je praktyczną bramą wjazdową; lotnisko w Walencji leży około 174 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 360 km. Dostęp drogowy prowadzi przez sieć drogową Orihuela Costa łączącą się z korytarzem AP-7 wzdłuż wybrzeża. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w trzech punktach w promieniu około 2,3 km. Lokalna komunikacja autobusowa obejmuje 10 linii i około 50 przystanków, jednak w przypadku wyjazdów na plażę, transferów na lotnisko i większych zakupów samochód pozostaje standardowym środkiem transportu dla mieszkańców tego osiedla.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin położone jest na wysokości 85 metrów nad poziomem morza, nieco w głębi lądu i powyżej pasa nadmorskiego, co nieznacznie łagodzi letnie upały w porównaniu z lokalizacjami na poziomie morza. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w najcieplejszych. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Ten półsuchy klimat śródziemnomorski oznacza łagodne zimy z occasionalnymi opadami skoncentrowanymi poza latem oraz długie suche okresy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Dla mieszkańców przekłada się to na korzystanie z ogrodu i basenu znacznie poza szczytowym sezonem letnim oraz na niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie zimą, szczególnie w nieruchomości o ekspozycji południowej, która łapie dzienne słońce. Wyniesiona pozycja tarasu na dachu dodaje punkt widokowy na osiedle i otaczający krajobraz golfowy. Położenie w głębi lądu nie wiąże się z ryzykiem powodzi nadmorskich, choć skarpy i tarasowanie działki oznaczają pewne zróżnicowanie wysokości w częściach ogrodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższymi plażami dla willi są zatoczki południowej Orihuela Costa: Cala Mosca w odległości 3,3 km oraz sąsiednie Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca w odległości 3,4 km w linii prostej. Są to małe, osłonięte zatoczki, a nie długie piaszczyste plaże, bardziej znane plaże rodzinne La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca i Punta Prima znajdują się wzdłuż tego samego krótkiego odcinka wybrzeża. Golf dominuje w lokalnej ofercie rekreacyjnej, w promieniu 3 km znajdują się trzy pola 18-dołkowe: Club de Golf Villamartín w odległości 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor, 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km. Nadmorska rozrywka obejmuje dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 4,7 km i Real Club Náutico, 7,5 km, z możliwością cumowania, żeglowania i posiłku. Sporty lądowe oferują obiekty Villamartin Golf oddalone o 200 metrów, Sport Center Montepiedra, 4,7 km i Snatch Fitness Center, 4,8 km, a zakupy i rozrywkę łączy centrum handlowe Zenia Boulevard w odległości 2,2 km od nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL