Tämä erillinen huvila sijaitsee Villamartinin vakiintuneella aidatulla asuinalueella Orihuelan kunnassa Costa Blincan eteläosassa. Kohde tarjoaa 182 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, siinä on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, etelään avautuva suuntaus sekä oma uima-allas ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Pyyntihinta on kiinteästi 429 900 euroa. Koti on vuodelta 1970, se on muuttovalmis ja sijaitsee linnuntietä noin 500 metrin päässä Club de Golf Villamartínista, ja Orihuelan rannikon lähimmät rannat ovat noin 3,3 km:n päässä.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila kilpailee sekä uudiskohteiden että käytettyjen asuntojen kanssa eteläisellä Costa Blancalla. Lähin uudiskohteen vertailukohta on Villamartinissa sijaitseva Residencial Innova Sun, jonka hinnat alkavat noin 363 500 eurosta, alempi tulotaso, joskin uudiskohteiden alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti pienimpiä asuntotyyppejä, kun taas tämä huvila tarjoaa 182 m² asuintilaa, kolme kylpyhuonetta ja kellarikerroksen yhdellä kiinteällä hinnalla 429 900 euroa. Kauempana sijaitseva Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa noin 380 000 eurosta pienemmässä sisämaan kyläympäristössä ja harvemmalla kävelymatkan palvelutarjonnalla, kun taas Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa läheltä 475 000 euroa rannikon lähellä sijaitsevalle, erityyppiselle tuotteelle. Huvilan erottavat tekijät ovat tonttiin pohjautuva ulkotila, oma uima-allas, puutarha, grilli ja kattoterassi, kellarikerroksen virkistystaso sekä sijainti vakiintuneella golfalueella, jossa on noin 29 ravintolaa, kuusi pankkia ja apteekki 2 km:n säteellä. Uudiskohtevaihtoehtoihin verrattuna ostajat vaihtavat modernit tekniset ratkaisut ja rakentajan takuut suurempaan tilaan euroa kohden ja välittömään saatavuuteen; muihin käytettyihin asuntoihin verrattuna kolmikerroksinen pohja pohjakerroksen makuuhuoneella ja vieressuite-alueella erottaa monisukupolvisille tai vieraita majoittaville talouksille. Sijaintinsa puolesta Villamartin on Orihuela Costan rantakaupunkien ja sisämaan golfvyöhykkeen välissä, mikä takaa käytännöllisen pääsyn molempiin: lähin lahdelma on 3,3 km:n ja Murcian kaupunki 33 km:n linnuntietä. Hintataso tällä Costa Blancan osuudella on yleensä vastaavia Costa del Solin postinumeroita alempana, mikä vaikuttaa sekä tulokustannuksiin että pitkän aikavälin jälleenmyyntidynamiikkaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin on sisämaassa sijaitseva asuinalue Orihuelan kunnassa, 85 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin golfkenttä on linnuntietä noin 500 metrin päässä, ja Cala Moscan lähellä olevat poukamat noin 3,3 km:n päässä. 2 km:n säteellä on noin 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila. Kymmenen joukkoliikennelinjaa palvelee laajempaa aluetta noin 50 pysäkin kautta.
Huvila on järjestetty kolmelle tasolle: pohjakerros yhdellä makuuhuoneella, ensimmäinen kerros kahdella makuuhuoneella lisää sekä kellarikerros, joka on muunnettu sisältämään pelihuoneen baarilla, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen. Ulkotiloihin kuuluvat terassialueet, puutarha, grilli ja kattoterassi. Ilmastointi tarjoaa sekä lämmitystä että jäähdytystä, ja kohde on etelään avautuva.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970, ja se kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti ostohetken jälkeen. Mahdollinen remonttihistoria, tekninen jäljellä oleva käyttöikä ja nykyisiä rakennusmääräyksiä vastaavuus olisi varmistettava riippumattomalla kuntokartoituksella ennen ostoa.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle; lähimmät poukamat ovat linnuntietä hieman yli 3 km:n päässä. Kyseessä on 1970-luvun rakennus, joten siitä puuttuu uudisrakentamisen tekniset ominaisuudet ja takuut. Tietoja energiatehokkuudesta, pysäköintijärjestelyistä, yhtiövastikkeista tai vuosittaisista veroista ei ole saatavilla. Auto on käytännössä välttämätön useimpia päivittäisiä asioita varten, vaikka alueella on paikallisia bussilinjoja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Talous, joka haluaa osalle perheestä pohjakerroksessa asumista yhdellä makuuhuoneella ja kylpyhuoneella sisääntulotasolla, havaitsee pohjaratkaisun toimivaksi ilman muutoksia. Ostajat, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita, voivat käyttää kellarisviittiä itsenäisesti pääasuinkerroksista. Golfarit hyötyvät kolmesta kentästä noin 3 km:n linnuntietä, Club de Golf Villamartínin ollessa noin 500 metrin päässä. Ne, jotka etsivät ympärivuotista asuntoa vain loma-asunnon sijaan, arvostavat arkipalveluiden tiheyttä 2 km:n säteellä ja leutoa ilmastoa, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Huvila sopii myös ostajille, jotka suosivat vakiintunutta, kehittynyttä puutarhaa ja olemassa olevaa rakennusta uudiskohteiden odotusaikojen ja viimeistelyvalintojen sijaan. Toisaalta ostajien, jotka haluavat nykyaikaiset energiastandardit, modernin avonuran pohjaratkaisun tai takuun kattaman rakenteen, kannattaa punnita tarkasti vuoden 1970 rakennusajankohtaa ja budjetoida tekninen kuntokartoitus. Autoittomat taloudet huomioikoot, että käytännön päivittäinen liikkuminen tällä asuinalueella perustuu ajamiseen. Lopuksi, vuokratuloista kiinnostuneet ostajat saattavat pitää neljän mahdollisen makuuhuoneen, pelihuoneen ja golfkenttien läheisyyden yhdistelmää merkityksellisenä kausivuokramarkkinoilla, paikallisista luvanvaraisuussäännöistä riippuen.
Huvila on listattu hyvässä yleiskunnossa useine dokumentoituine käytännön ominaisuuksineen. Ilmastointi koostuu ilmastointilaitteista, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa kattaen pääasialliset asutuskaudet. Säilytys on ratkaistu sisäänrakennettujen kaappien ja erillisen varaston avulla. Ulkoasumispinnat sisältävät katetun terassin, yksityisen terassin ja kattoterassin, joista jälkimmäinen tarjoaa kohotetut näkymät ympäröivään puutarhaan ja allasalueeseen. Sisäkuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen suihkulla, allaskaapilla ja wc:llä sekä yksinkertaisesti kalustetun makuuhuoneen, mikä viittaa siihen, että vähintään osaa kohteesta on uudistettu. Kellarikerros on muunnettu tyhjän tilan sijaan: se sisältää nykyään pelihuoneen baarilla, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen, mikä osoittaa alempaan kerrokseen sijoitettua viimeistelypanostusta. Rakennus on kuitenkin vuodelta 1970, eikä listaus sisällä näyttöä eristysarvoista, sähköistyksen uusimispäivämääristä, ikkunoiden lasityypeistä tai kattilan iästä. Pitkäaikaisen kunnossapidon arvioijien kannattaa tilata riippumaton tekninen kuntokartoitus, joka kattaa kosteuden, sähköistyksen, putkiston ja allasasennuksen. Tämän alueen alkuperäinen 1970-luvun rakentaminen voi vaihdella huomattavasti lämpötehokkuudeltaan, ja mahdollinen remonttihistoria tulisi varmistaa dokumentaatiosta oletusten sijaan. Kokonaiskuva on asuttu, toiminnallisesti täydellinen koti näkyvin modernisoinnin osin märkätiloissa, ei täysin remontoitu kohde dokumentoidulla teknisellä tiedostolla.
Huvilan pyyntihinta on kiinteä 429 900 euroa. Toisin kuin alueen uudiskohteet, jotka mainostavat alkaen-hintoja, kyseessä on olemassa oleva koti yhdellä pyyntihinnalla tarjottavana kokonaisuutena: 182 m² asuinpinta-ala, kolme tai neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, puutarha ja kattoterassi. Vertailun vuoksi läheiset uudiskohteet alkavat noin 363 500 eurosta Villamartinissa (Residencial Innova Sun) ja 380 000 eurosta Daya Nuevassa, kun taas Rojalesin asunnot alkavat noin 475 000 eurosta. Pyyntihinnan päälle tulevat ostokustannukset sisältävät tyypillisesti varainsiirtoveron sekä notaari- ja rekisteröintimaksut. Saatavuus on välitön, koska kohde on muuttovalmis.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa noudattaa vakiintuneen golf-alueen rytmiä. Aamut voivat alkaa etelään avautuvalla terassilla tai kattoterassilla, josta aurinko paistaa keskellä päivää. Pohjakerroksen makuuhuone ja kylpyhuone sopivat talouksille, jotka haluavat välttää portaissa kulkemista arjessa, kun taas ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta lisää. Muunnettu kellari toimii itsenäisenä virkistystilana: pelihuone baarilla, ylimääräinen makuuhuone, kylpyhuone ja vaatehuone, jotka voivat palvella vieraita, teini-ikäisiä tai harrastuskäyttöä. Puutarha, grillialue ja oma uima-allas tekevät ulkotiloista käytettävät suurimman osan vuotta alueen ilmastossa, keskilämpötilan ollessa 18,9 °C. Palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: noin 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila sekä Villamartin Plaza -kauppakeskus, joka tunnetaan ravintoloistaan. Kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n linnuntietä, joista Club de Golf Villamartín noin 500 metrin päässä, mikä tekee golfkierroksesta mahdollisen ilman pitkää matkaa. Orihuelan rannikon rannat, mukaan lukien Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat linnuntietä 3,3–3,4 km:n päässä, joten lyhyt ajomatka tai melko pitkä pyöräily tuo asukkaat rannikolle. Kesäkauden ulkopuolella asuinalue hiljenee huomattavasti, mikä sopii asukkaille, jotka etsivät rauhallista tukikohtaa ruuhkaisimpien turistikkuukausien ulkopuolelle. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä ostoksille, rannoille ja lentokenttämatkoille, vaikka alueella on kymmenen bussilinjaa ja noin 50 pysäkkiä.
Välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan ja merkittävän palvelutarjonnan. 2 km:n linnuntietä asukkaat voivat tavoittaa noin 29 ravintolaa, kuusi pankkia, yhden apteekin ja kahvilan sekä Villamartin Plaza -kauppakeskuksen, jota kuvataan suosituksi ruokailukohteeksi espanjalaistyylisellä arkkitehtuurilla. Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, sijaitsee linnuntietä noin 2,2 km:n päässä ja siellä on myös sähköautojen latauspiste, samoin kuin Galp 2,1 km:n ja Iberdrola 2,3 km:n päässä. Urheilupaikat sijaitsevat lähekkäin: Villamartin Golf 200 metrin päässä, Sport Center Montepiedra 4,7 km:n päässä ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä. Vesistövirkistystä varten rannikkoa palvelevat kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n päässä ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä. Suuremmat kaupungit ovat tavoitettavissa työntekoon, palveluihin tai kulttuuriin: Murcia noin 463 000 asukkaalla on 33 km:n linnuntietä, Elche noin 235 000 asukkaalla 36 km:n päässä ja Cartagena lähes 219 000 asukkaalla 42 km:n päässä. Joukkoliikenne käsittää 10 linjaa ja noin 50 pysäkkiä alueella, mikä kattaa perusyhteydet, vaikka asuinalueen hajanainen sijoittelu tarkoittaa, että useimmat asukkaat ajavat päivittäisissä asioissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villamartinin asuinalueella välittömästi Orihuela Costan rantakaistaleen länsipuolella. Kolme lähialueen golfkenttää, Cala Moscan ympärillä olevat lahdelmat ja ostoskeskus Zenia Boulevard näkyvät kaikki lyhyellä säteellä, mikä havainnollistaa, kuinka arki tässä keskittyy golfiin, vähittäiskauppaan ja muutaman minuutin ajomatkan päässä olevaan rannikkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee keskivaiheilla eteläisellä Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Murcian kaupunki on linnuntietä 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n päässä, mikä tuo kohteen ulottuville kolmen merkittävän kaupunkitalouden piiriin ja samalla pysyy harvaan asutussa golfympäristössä. Orihuela Costan kaistaleella se sijaitsee sisämaassa rantakaupungeista Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca ja Punta Prima, mikä merkitsee merinäköalan vaihtamista golfkentän läheisyyteen ja rauhallisempiin talviin. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa tarjoaa yleensä alempia hintatasoja ja tiiviimmän keskittymän golf- ja asuinalueita.
Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca, sijaitsevat linnuntietä 3,3–3,4 km:n päässä, eli rannikolle ajaa lyhyen matkan. Golf on kaikista lähin vapaa-ajanviettomahdollisuus: Club de Golf Villamartín sijaitsee noin 500 metrin päässä kohteesta, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä, kaikki suorana linnamittana. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 42 km:n päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen saapumisreitin; Valencian lentokenttä on noin 174 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 360 km:n päässä. Tieliikenteen yhteys kulkee Orihuela Costan tieverkon kautta rannikkoa pitkin AP-7-käytävään. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa noin 2,3 km:n säteellä. Paikallislinjoja on kymmenen ja pysäkkejä noin 50, mutta rannaretkille, lentokenttäkuljetuksiin ja suurempiin ostosreissuihin auto on edelleen tämän aidatun asuinalueen asukkaiden vallitseva kulkuneuvo.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin sijaitsee 85 metrin korkeudella merenpinnasta, hieman sisämaassa ja rannikkokaistaa korkeammalla, mikä lieventää kesän hellerajoja hieman merenpinnan tasolla sijaitseviin paikkoihin verrattuna. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 °C:sta lämpimimpien 26 °C:een. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sitä korkeammalla. Tämä puolikuiva välimerenilmasto tarkoittaa leutoja talvia ja ajoittaista sadetta kesän ulkopuolella sekä pitkiä kuivia jaksoja myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Asukkaille tämä tarkoittaa puutarhan ja uima-altaan käyttöä hyvin kesän huippukauden jälkeenkin ja pientä lämmitystarvetta talvisin, erityisesti etelään avautuvassa kohteessa, joka saa päiväauringon talteen. Kattoterassin korkealla sijainti lisää näköalakomponentin asuinalueen ja ympäröivän golfmaiseman suuntaan. Sisämaasijainnin vuoksi rannikkotulvariskiä ei ole, joskaan tontin rinteet ja terassitasot eivät tarkoita, että puutarha-alueilla on jonkin verran korkeuseroja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilaa lähimmät rannat ovat eteläisen Orihuela Costan lahdet: Cala Mosca 3,3 km:n sekä viereiset Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca 3,4 km:n linnuntietä. Kyseessä ovat pienet suojaisat lahdelmat eivätkä pitkiä hiekkarantoja, ja tunnetummat perherannat La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca ja Punta Prima sijaitsevat saman lyhyen rannikkoajomatkan varrella. Golf hallitsee paikallista vapaa-ajantarjontaa, ja kolme 18-reikäistä kenttää sijaitsee 3 km:n säteellä: Club de Golf Villamartín 0,5 km:n, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä. Ranta-alueen virkistysmahdollisuudet ulottuvat kahteen venesatamaan, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, joissa voi säilyttää venettä, purjehtia ja nauttia ruokailusta. Maalla harrastettavia liikuntavaihtoehtoja ovat 200 metrin päässä sijaitsevat Villamartin Golfin tilat, 4,7 km:n päässä oleva Sport Center Montepiedra ja 4,8 km:n päässä oleva Snatch Fitness Center, kun taas vähittäiskauppa ja viihde yhdistyvät Zenia Boulevardissa 2,2 km:n päässä kohteesta.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL