Denna fristående villa ligger i den etablerade urbanisationen Villamartin, i Orihuela kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 182 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med tre till fyra sovrum och tre badrum, söderläge samt både en egen pool och tillgång till en gemensam pool. Det begärda priset är fast till €429 900. Huset är från 1970, är inflyttningsklart och ligger ungefär 500 meter, fågelvägen, från Club de Golf Villamartín, med Orihuela Costas närmaste stränder cirka 3,3 km bort.
På sin närmaste marknad konkurrerar den här villan med både nyproduktion och begagnade bostäder i södra Costa Blanca. Närmaste riktmärke för nyproduktion är Residencial Innova Sun i själva Villamartin, med priser från cirka 363 500 €, en lägre ingångsnivå, men frånpriser för nyproduktion gäller vanligtvis de minsta enhetstyperna, medan den här villan levererar 182 m² boyta, tre badrum och en inredd källarvåning till ett enda fast pris på 429 900 €. Längre bort börjar Nueva Daya Villa i Daya Nueva från cirka 380 000 €, i en mindre bymiljö inåt landet med färre bekvämligheter inom gångavstånd, medan Oceanic Apartments i Rojales börjar nära 475 000 € för en kustnära produkt av annan typ. Villans särskiljande faktorer är dess utomhusyta på egen tomt, egen pool, trädgård, grill och solarium, dess källarvåning för fritid, och dess läge inom ett etablerat golfbostadsområde med cirka 29 restauranger, sex banker och ett apotek inom 2 km. Mot nyproduktion byter köpare moderna specifikationer och byggherraransvar mot mer yta per euro och omedelbar tillgänglighet; mot andra begagnade bostäder är planlösningen på tre plan med sovrum i markplan och gästsvit en differentierande faktor för hushåll med flera generationer eller gästverksamhet. Lägesmässigt ligger Villamartin mellan badorterna i Orihuela Costa och bältet av golfbanor inåt landet, vilket ger praktisk tillgång till båda, med 3,3 km till närmaste vik och 33 km fågelvägen till Murcia stad. Prisnivåerna i detta avsnitt av Costa Blanca ligger generellt under jämförbara postnummer på Costa del Sol, vilket påverkar både ingångskostnad och långsiktig återförsäljningsdynamik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är en urbanisation i inlandet inom Orihuela kommun, 85 meter över havet. Närmaste golfbana ligger cirka 500 meter bort fågelvägen, och vikarna nära Cala Mosca ligger cirka 3,3 km bort. Inom 2 km finns cirka 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé. Tio kollektivtrafiklinjer betjänar det större området via ungefär 50 hållplatser.
Villan är uppbyggd på tre våningsplan: ett bottenvåningsplan med ett sovrum, en övervåning med ytterligare två sovrum och en inredd källare med ett spelrum med bar, ett sovrum, ett badrum och ett walk-in-garderob. Uterymmet omfattar terrasser, en trädgård, en grill och en takterrass. Luftkonditioneringen ger både värme och kyla, och bostaden har söderläge.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 och beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Eventuell renoveringshistorik, återstående teknisk livslängd och överensstämmelse med dagens byggstandarder bör verifieras genom en oberoende besiktning före köp.
Bostaden har inte direkt tillgång till stranden; de närmaste vikarna ligger strax över 3 km bort fågelvägen. Det är en byggnad från 1970-talet och saknar därför nybyggnes specifikationer och garantier. Ingen information finns om energiprestanda, parkeringsarrangemang i titeln, gemensamhetsavgifter eller årliga skatter. En bil är i praktiken nödvändig för de flesta dagliga ärenden trots närvaron av lokala busslinjer.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som vill ha boende i markplan för en del av familjen, med ett sovrum och ett badrum på entréplan, kommer att tycka att planlösningen fungerar utan ändringar. Köpare som ofta har gäster kan använda källarsviten oberoende av de huvudsakliga vardagsrummen. Golfspelare gynnas av att tre banor ligger inom ungefär 3 km fågelvägen, med Club de Golf Villamartín cirka 500 meter bort. De som söker en året-runt-bostad snarare än bara ett fritidsboende kommer att uppskatta tätheten av vardagsservice inom 2 km och det milda klimatet, där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Villan passar också köpare som föredrar en etablerad, vuxen trädgård och befintlig konstruktion framför väntetiden och valmöjligheterna vid nyproduktionsköp. Omvänt bör köpare som vill ha moderna energistandarder, en modern planlösning med öppna ytor eller en garanterad konstruktion noga överväga byggnadsåret 1970 och budgetera för en teknisk besiktning. Hushåll utan bil bör notera att praktisk daglig rörlighet i denna urbanisation bygger på bilkörning. Slutligen kan köpare med fokus på hyresintäkter finna att kombinationen av fyra möjliga sovrum, ett spelrum och närhet till golfbanor är relevant för den säsongsbetonade uthyrningsmarknaden, förutsatt lokala licensregler.
Villan är listad i gott övergripande skick med flera praktiska funktioner dokumenterade. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft och täcker de viktigaste årstiderna. Förvaring löses genom inbyggda garderober och ett separat förråd. Uterummen inkluderar en täckt terrass, en privat terrass och en takterrass, där den senare ger upphöjd utsikt över den omgivande trädgården och poolområdet. Interiörfotografierna visar ett modernt badrum med dusch, tvättbänk och toalett samt ett enkelt möblerat sovrum, vilket tyder på att åtminstone delar av bostaden har uppdaterats. Källarvåningen har byggts om snarare än lämnats som råyta: den innehåller nu ett spelrum med bar, ett sovrum, ett badrum och ett walk-in-garderob, vilket visar på investerad finish i det lägre planet. Med det sagt härstammar konstruktionen från 1970, och annonsen ger inga bevis på isolervärden, datum för elomdragning, fönsterglastyper eller pannans ålder. Köpare som bedömer långsiktigt underhåll bör anlita en oberoende teknisk besiktning som täcker fuktskador, el, VVS och poolinstallationen. Originalkonstruktion från 1970-talet i denna region kan variera betydligt i termisk prestanda, och eventuell renoveringshistorik bör verifieras genom dokumentation snarare än antaganden. Det övergripande intrycket är ett bebott, funktionellt komplett hem med synlig modernisering i våtrummen, snarare än en helt renoverad bostad med en dokumenterad teknisk akt.
Villan har ett fast begärt pris på €429 900. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i området, som annonserar från-priser, är detta en befintlig bostad med ett enda begärt pris för bostaden i det skick den erbjuds: 182 m² boyta, tre till fyra sovrum, tre badrum, egen pool, trädgård och takterrass. Som jämförelse börjar närliggande nyproduktion från cirka €363 500 i själva Villamartin (Residencial Innova Sun) och €380 000 i Daya Nueva, medan lägenheter i Rojales börjar runt €475 000. Köpkostnader utöver det begärda priset inkluderar vanligtvis överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring rytmen i en etablerad golfurbanisation. Morgnarna kan börja på den södervända terrassen eller takterrassen, med sol större delen av dagen. Sovrummet och badrummet på bottenvåningen passar hushåll som vill undvika trappor i vardagen, medan övervåningen har ytterligare två sovrum. Den inredda källaren fungerar som en självständig fritidszon: ett spelrum med bar, ett extra sovrum, ett badrum och ett walk-in-garderob, vilket kan användas av besökande gäster, tonåringar eller för hobbyändamål. Trädgården, grillplatsen och den privata poolen gör uterymmet användbart större delen av året tack vare det regionala klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C. Service och bekvämligheter är koncentrerade inom en radie på 2 km: cirka 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett kafé, samt köpcentret Villamartin Plaza som är känt för sina restauranger. Tre golfbanor ligger inom 3 km fågelvägen, med Club de Golf Villamartín i spetsen på cirka 500 meter, vilket gör en golfrunda möjlig utan en lång resa. Stränderna på Orihuela Costa, inklusive Cala Mosca och Playa Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 km bort fågelvägen, så en kort bilfärd eller en ganska lång cykeltur tar boende till kusten. Utanför högsäsongen lugnar urbanisationen ner sig betydligt, vilket passar boende som söker en lugn bas utanför turistmånaderna. En bil förblir det praktiska transportmedlet för shopping, strandbesök och flygplatsresor, även om tio busslinjer och ungefär 50 hållplatser finns i det större området.
De omedelbara omgivningarna kombinerar boendero med ett betydande servicutbud. Inom 2 km fågelvägen kan boende nå cirka 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, plus köpcentret Villamartin Plaza som beskrivs som en populär restaurangdestination med spansk arkitektur. Zenia Boulevard, ett av provinsernas största köpcentrum, ligger cirka 2,2 km bort fågelvägen och har även en laddplats för elbilar, liksom Galp på 2,1 km och Iberdrola på 2,3 km. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Villamartin Golf ligger 200 meter bort, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km. För aktiviteter vid vattnet betjänar två marinan kusten, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km. Större städer är nåbara för arbete, service eller kultur: Murcia med cirka 463 000 invånare ligger 33 km bort fågelvägen, Elche med cirka 235 000 invånare på 36 km och Cartagena med nästan 219 000 på 42 km. Kollektivtrafiken består av 10 linjer och cirka 50 hållplatser i området, vilket ger grundläggande förbindelser, även om urbanisationens utspridda layout innebär att de flesta boende kör bil för dagliga ärenden.
Kartan visar villans position inom bostadsområdet Villamartin, omedelbart väster om Orihuela Costas strandremsa. De tre närliggande golfbanorna, vikarna runt Cala Mosca och shoppingankaret Zenia Boulevard syns alla inom en liten radie, vilket illustrerar hur vardagslivet här kretsar kring golf, handel och kusten några minuters körning bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin ligger i en mellanställning på södra Costa Blanca, i Orihuela kommun i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Murcia stad ligger 33 km bort i rät linje, Elche 36 km och Cartagena 42 km, vilket placerar bostaden inom räckhåll för tre betydande storstadsområden och samtidigt i ett lågt exploaterat golfområde. Inom Orihuela Costa-remsan ligger den inåt landet från badorterna Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca och Punta Prima, och byter havsutsikt mot närhet till golfbana och lugnare vintrar. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder detta kustavsnitt generellt lägre prisnivåer och en starkare koncentration av golfbostadsområden.
De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger mellan 3,3 och 3,4 km bort fågelvägen, vilket innebär en kort körtid till kusten. Golf är den närmaste rekreationsmöjligheten av alla: Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter från bostaden, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, alla mätta i rät linje. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort fågelvägen och är den praktiska ankomstpunkten; Valencia Airport ligger cirka 174 km bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 360 km. Vägförbindelserna går via Orihuela Costas vägnät som ansluter till AP-7-korridoren längs kusten. Laddning för elbilar finns på tre platser inom cirka 2,3 km. Lokal busstrafik finns via 10 linjer och cirka 50 hållplatser, men för strandbesök, flygplatstransfer och större inköpsresor är bil fortfarande det vanligaste transportmedlet för boende i detta bostadsområde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter över havet, något inåt landet och höjt över kustremsan, vilket gör sommarvärmen marginellt mildare än på platser i havsnivå. Medeltemperaturen per år är 18,9°C, med månadsmedel från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C under de varmaste. Badssäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på 20°C eller högre. Denna halvtorra mediterrana profil innebär milda vintrar med tillfällig regn koncentrerat utanför sommaren, och långa torra perioder från sen vår till tidig höst. För boende betyder det att trädgård och pool kan användas väl bortom högsommaren, och att värmebhovet under vintern är lågt, särskilt i en bostad med söderläge som fångar dagens sol. Solariumens förhöjda position ger dessutom utsikt över bostadsområdet och mot det omgivande golflandskapet. Ingen risk för kustöversvämning är kopplad till detta inlandsläge, även om sluttningar och terrasseringar på tomten medför en viss nivåskillnad i trädgårdsområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna närmast villan är vikarna i södra Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km och angränsande Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 km fågelvägen. Det är små, skyddade vikar snarare än långa sandstränder, och de mer kända familjestranderna La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca och Punta Prima ligger längs samma korta kustväg. Golf dominerar det lokala utbudet av fritidsaktiviteter, med tre 18-hålsbanor inom en radie av 3 km: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Friluftsliv vid vattnet omfattar två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km, för förtöjning, segling och mat. Landbaserade sportalternativ inkluderar Villamartin Golfs anläggningar 200 meter bort, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km, medan handel och underhållning kombineras på Zenia Boulevard, 2,2 km från bostaden.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL