Cette villa individuelle se situe dans l'urbanisation établie de Villamartin, dans la municipalité d'Orihuela, au sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 182 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec trois à quatre chambres et trois salles de bains, une orientation sud ainsi qu'une piscine privée et l'accès à une piscine commune. Le prix demandé est fixé à 429 900 €. La maison date de 1970, est livrée clés en main et se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau du Club de Golf Villamartín, les plages les plus proches d'Orihuela Costa étant à environ 3,3 km.
Sur son marché immédiat, cette villa est en concurrence avec les programmes neufs comme avec l'offre de revente sur le sud de la Costa Blanca. La référence neuve la plus proche est Residencial Innova Sun à Villamartin même, annoncée à partir d'environ 363 500 €, un montant d'entrée inférieur, même si les prix de départ des programmes neufs concernent généralement les plus petites typologies, alors que cette villa offre 182 m² de surface habitable, trois salles de bains et un sous-sol aménagé à un prix fixe unique de 429 900 €. Plus loin, Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre autour de 380 000 €, dans un cadre de village de l'intérieur plus petit avec moins de commodités accessibles à pied, tandis que les appartements d'Oceanic à Rojales commencent près de 475 000 € pour un produit côtier d'un autre type. Les facteurs distinctifs de la villa sont son espace extérieur sur terrain, piscine privée, jardin, barbecue et toit-terrasse, , son niveau de loisirs en sous-sol et sa position au sein d'une résidence sécurisée de golf établie avec environ 29 restaurants, six banques et une pharmacie dans un rayon de 2 km. Face aux alternatives neuves, les acquéreurs échangent des spécifications modernes et les garanties du promoteur contre plus d'espace par euro et une disponibilité immédiate ; face aux autres reventes, la disposition sur trois niveaux avec chambre en rez-de-chaussée et suite pour invités constitue un facteur différenciant pour les familles multigénérationnelles ou recevant beaucoup d'invités. En termes de localisation, Villamartin se situe entre les stations balnéaires d'Orihuela Costa et la ceinture golfique de l'intérieur, offrant un accès pratique aux deux, à 3,3 km de la crique la plus proche et à 33 km à vol d'oiseau de la ville de Murcie. Les niveaux de prix sur cette portion de la Costa Blanca se situent généralement en dessous de ceux de codes postaux comparables de la Costa del Sol, ce qui influence à la fois le coût d'entrée et la dynamique de revente à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartin est une urbanisation à l'intérieur des terres dans la municipalité d'Orihuela, à 85 mètres d'altitude. Le parcours de golf le plus proche se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau, et les criques près de Cala Mosca sont à environ 3,3 km. Dans un rayon de 2 km, on dénombre environ 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café. Dix lignes de transport public desservent la zone élargie via environ 50 arrêts.
La villa s'organise sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec une chambre, un premier étage avec deux chambres supplémentaires, et un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux avec bar, une chambre, une salle de bains et un dressing. L'espace extérieur comprend des terrasses, un jardin, un barbecue et un toit-terrasse. La climatisation réversible assure le confort été comme hiver, et le bien immobilier est orienté sud.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est décrite comme clés en main et en bon état, ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement après l'achat. L'historique de rénovation, la durée de vie technique restante et la conformité aux normes de construction actuelles devraient être vérifiés par une expertise indépendante avant l'achat.
Le bien immobilier ne dispose pas d'un accès direct à la plage ; les criques les plus proches se trouvent à un peu plus de 3 km à vol d'oiseau. C'est une construction des années 1970, qui ne bénéficie donc pas des spécifications et garanties du neuf. Aucune information n'est disponible concernant la performance énergétique, les droits de parking attachés au titre de propriété, les charges de copropriété ou les taxes annuelles. Une voiture est en pratique indispensable pour la plupart des courses quotidiennes, malgré la présence de lignes de bus locales.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un foyer souhaitant une vie de plain-pied pour une partie de la famille, avec une chambre et une salle de bains au niveau d'entrée, trouvera la distribution exploitable sans travaux. Les acheteurs qui reçoivent régulièrement des invités pourront utiliser la suite du sous-sol indépendamment des espaces de vie principaux. Les golfeurs bénéficient de trois parcours à environ 3 km à vol d'oiseau, avec le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres. Ceux qui recherchent une résidence à l'année plutôt qu'une simple base de vacances apprécieront la densité des commodités quotidiennes dans un rayon de 2 km et le climat doux, où les températures mensuelles moyennes varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La villa convient également aux acheteurs qui préfèrent un jardin établi et mature et une construction existante à la période d'attente et aux décisions de finition d'un achat sur plan. En revanche, les acheteurs en quête de normes énergétiques contemporaines, d'une distribution ouverte moderne ou d'une structure garantie doivent peser soigneusement la date de construction de 1970 et prévoir un budget pour une expertise technique. Les foyers sans voiture doivent noter que la mobilité quotidienne pratique dans cette urbanisation repose sur la conduite. Enfin, les acheteurs axés sur les revenus locatifs pourront trouver pertinentes, pour le marché de la location saisonnière, la combinaison de quatre chambres possibles, d'une salle de jeux et de la proximité des parcours de golf, sous réserve des règles de licence locales.
La villa est annoncée en bon état général avec plusieurs caractéristiques pratiques documentées. La climatisation se compose d'unités réversibles produisant air chaud et air froid, couvrant les principales saisons de vie. Le rangement est assuré par des placards intégrés et un débarras séparé. Les surfaces de vie en extérieur comprennent une terrasse couverte, une terrasse privée et un toit-terrasse, ce dernier offrant une vue surplombante sur le jardin et la piscine environnants. Les photographies intérieures montrent une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'une chambre simplement meublée, indiquant qu'au moins certaines parties du bien immobilier ont été modernisées. Le sous-sol a été aménagé plutôt que laissé brut : il abrite désormais une salle de jeux avec bar, une chambre, une salle de bains et un dressing, ce qui témoigne d'un investissement dans les finitions du niveau inférieur. Cela dit, la structure date de 1970, et l'annonce ne fournit aucune preuve des valeurs d'isolation, des dates de réfection électrique, des types de vitrage ou de l'âge de la chaudière. Les acheteurs évaluant l'entretien à long terme devraient commander une expertise technique indépendante couvrant l'humidité, le câblage, la plomberie et l'installation de la piscine. Les constructions originales des années 1970 dans cette région peuvent varier considérablement en performance thermique, et tout historique de rénovation devrait être vérifié par la documentation plutôt que par supposition. L'ensemble dépeint une maison habitée, fonctionnellement complète, avec une modernisation visible dans les pièces d'eau, plutôt qu'un bien entièrement rénové avec un dossier technique documenté.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 429 900 €. Contrairement aux programmes neufs de la région, qui affichent des prix à partir de, il s'agit d'une maison existante avec un prix unique pour le bien immobilier tel qu'il est proposé : 182 m² de surface habitable, trois à quatre chambres, trois salles de bains, piscine privée, jardin et toit-terrasse. Pour situer, les programmes neufs voisins démarrent à environ 363 500 € à Villamartin même (Residencial Innova Sun) et à 380 000 € à Daya Nueva, tandis que les appartements à Rojales commencent autour de 475 000 €. Les frais d'acquisition en plus du prix demandé comprennent généralement la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main.
La vie quotidienne dans cette villa suit le rythme d'une urbanisation golfique établie. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud ou le toit-terrasse, avec un ensoleillement jusqu'au milieu de la journée. La chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée conviennent aux foyers souhaitant éviter les escaliers au quotidien, tandis que le premier étage abrite deux chambres supplémentaires. Le sous-sol aménagé fonctionne comme un espace de loisirs autonome : une salle de jeux avec bar, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un dressing, pouvant accueillir des invités, des adolescents ou servir de salle de loisirs. Le jardin, le coin barbecue et la piscine privée rendent l'espace extérieur utilisable une grande partie de l'année compte tenu du climat régional, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les commodités se concentrent dans un rayon de 2 km : environ 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café, sans oublier le centre commercial Villamartin Plaza réputé pour sa restauration. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3 km à vol d'oiseau, menés par le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres, ce qui permet de jouer un parcours sans long trajet. Les plages d'Orihuela Costa, dont Cala Mosca et Playa Cala Estaca, se situent à 3,3 à 3,4 km à vol d'oiseau : un court trajet en voiture ou une balade à vélo un peu plus longue suffit donc pour rejoindre la côte. Hors saison estivale, l'urbanisation se calme considérablement, ce qui convient aux résidents recherchant une base paisible en dehors des mois de pointe touristique. La voiture reste le mode de transport pratique pour les courses, la plage et l'aéroport, bien que dix lignes de bus et environ 50 arrêts existent dans la zone élargie.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et base de commodités substantielle. Dans un rayon de 2 km à vol d'oiseau, les résidents peuvent rejoindre environ 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café, plus le centre commercial Villamartin Plaza, décrit comme une destination gastronomique prisée à l'architecture de style espagnol. Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la province, se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau et accueille également une borne de recharge pour véhicules électriques, tout comme Galp à 2,1 km et Iberdrola à 2,3 km. Les installations sportives se regroupent à proximité : Villamartin Golf est à 200 mètres, le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. Pour les loisirs au bord de l'eau, deux ports de plaisance desservent la côte, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et le Real Club Náutico à 7,5 km. Les grandes villes sont accessibles pour le travail, les services ou la culture : Murcie, avec environ 463 000 habitants, est à 33 km à vol d'oiseau, Elche, avec environ 235 000 habitants, à 36 km, et Carthagène, avec près de 219 000 habitants, à 42 km. Les transports publics comprennent 10 lignes et environ 50 arrêts dans la zone, ce qui assure une connectivité de base, même si la disposition dispersée de l'urbanisation fait que la plupart des résidents prennent la voiture pour les courses quotidiennes.
La carte montre la position de la villa au sein de la résidence sécurisée de Villamartin, immédiatement à l'ouest de la bande côtière d'Orihuela Costa. Les trois parcours de golf voisins, les criques autour de Cala Mosca et le pôle commercial Zenia Boulevard sont tous visibles dans un court rayon, illustrant la manière dont la vie quotidienne se concentre ici autour du golf, du commerce et de la côte à quelques minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position intermédiaire sur le sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante, à proximité de la limite avec la région de Murcie. La ville de Murcie se trouve à 33 km à vol d'oiseau, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, plaçant le bien immobilier à portée de trois économies urbaines importantes tout en restant dans un cadre golfique de faible densité. Dans la bande d'Orihuela Costa, il se situe à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires de Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca et Punta Prima, échangeant la vue mer contre la proximité d'un parcours de golf et des hivers plus calmes. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, cette portion de côte offre généralement des niveaux de prix plus bas et une concentration plus forte de résidences sécurisées autour du golf.
Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca, se trouvent entre 3,3 et 3,4 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un court trajet en voiture jusqu'à la côte. Le golf est l'activité de loisirs la plus proche de toutes : le Club de Golf Villamartín se situe à environ 500 mètres du bien immobilier, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, toujours en ligne droite. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui en fait la porte d'entrée pratique ; l'aéroport de Valence est à environ 174 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 360 km. L'accès routier passe par le réseau routier d'Orihuela Costa, relié au corridor de l'AP-7 le long de la côte. La recharge pour véhicules électriques est disponible en trois points dans un rayon d'environ 2,3 km. Un service de bus local existe avec 10 lignes et une cinquantaine d'arrêts, mais pour les sorties à la plage, les transferts à l'aéroport et les grandes courses, la voiture reste le moyen de transport habituel pour les habitants de cette résidence sécurisée.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se situe à 85 mètres au-dessus du niveau de la mer, légèrement à l'intérieur des terres et en surélévation par rapport à la bande côtière, ce qui atténue marginalement la chaleur estivale par rapport aux endroits situés au niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, avec des moyennes mensuelles allant de 12°C dans les mois les plus frais à 26°C dans les plus chauds. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer se maintient à 20°C ou plus. Ce profil méditerranéen semi-aride se traduit par des hivers doux avec des pluies occasionnelles concentrées hors de l'été, et de longues périodes sèches de la fin du printemps au début de l'automne. Pour les résidents, cela signifie un usage du jardin et de la piscine bien au-delà de la fenêtre de haute saison estivale, et une faible demande de chauffage en hiver, en particulier dans un bien orienté sud qui capte le soleil en journée. La position surélevée du toit-terrasse ajoute une dimension panoramique sur la résidence sécurisée et vers le paysage golfique environnant. Cette position à l'intérieur des terres n'implique aucune exposition aux inondations côtières, bien que les pentes et les terrassements du terrain entraînent un certain dénivelé dans les zones de jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la villa sont les criques du sud d'Orihuela Costa : Cala Mosca à 3,3 km et les adjacentes Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca à 3,4 km à vol d'oiseau. Ce sont de petites criques abritées plutôt que de longues étendues de sable, et les plages familiales plus connues de La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca et Punta Prima se trouvent le long du même court trajet côtier. Le golf domine l'offre de loisirs locale, avec trois parcours de 18 trous dans un rayon de 3 km : le Club de Golf Villamartín à 0,5 km, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Les loisirs au bord de l'eau s'étendent à deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et le Real Club Náutico à 7,5 km, pour l'amarrage, la voile et la restauration. Les options sportives terrestres comprennent les installations de Villamartin Golf à 200 mètres, le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km, tandis que commerces et divertissements se combinent au Zenia Boulevard, à 2,2 km du bien immobilier.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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