Esta villa independiente se encuentra en la urbanización consolidada de Villamartin, dentro del municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 182 m² de superficie habitable repartidos en tres niveles, con tres o cuatro dormitorios y tres baños, orientación sur, así como piscina privada y acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 429.900 €. La vivienda data de 1970, está llave en mano y se sitúa aproximadamente a 500 metros en línea recta del Club de Golf Villamartín, con las playas más cercanas de Orihuela Costa a unos 3,3 km.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite tanto con proyectos de obra nueva como con viviendas de segunda mano en el sur de la Costa Blanca. El punto de referencia de obra nueva más cercano es Residencial Innova Sun en el propio Villamartin, anunciado desde aproximadamente 363.500 €, una cifra de entrada más baja, aunque los precios desde de obra nueva suelen aplicar a los tipos de unidad más pequeños, mientras que esta villa ofrece 182 m² de superficie habitable, tres baños y un sótano reformado por un único precio fijo de 429.900 €. Más lejos, Nueva Daya Villa en Daya Nueva empieza en torno a 380.000 €, en un entorno de pueblo interior más pequeño con menos servicios a pocos minutos a pie, mientras que Oceanic Apartments en Rojales comienza cerca de 475.000 € por un producto de tipo distinto, adyacente a la costa. Los factores diferenciadores de la villa son su espacio exterior en parcela, piscina privada, jardín, barbacoa y solárium, , su nivel de ocio en el sótano y su posición dentro de una urbanización de golf consolidada con aproximadamente 29 restaurantes, seis bancos y una farmacia en un radio de 2 km. Frente a las alternativas de obra nueva, los compradores intercambian especificaciones modernas y garantías del promotor por más espacio por euro y disponibilidad inmediata; frente a otras segundas manos, la distribución en tres niveles con dormitorio en planta baja y suite para invitados es un factor diferenciador para hogares multigeneracionales o que reciben visitas. En cuanto a la ubicación, Villamartin se sitúa entre los pueblos costeros de Orihuela Costa y el cinturón de golf del interior, lo que le da acceso práctico a ambos, a 3,3 km de la cala más cercana y a 33 km en línea recta de la ciudad de Murcia. Los niveles de precios en este tramo de la Costa Blanca se sitúan generalmente por debajo de los códigos postales comparables de la Costa del Sol, lo que condiciona tanto el coste de entrada como la dinámica de reventa a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin es una urbanización de interior dentro del municipio de Orihuela, a 85 metros sobre el nivel del mar. El campo de golf más cercano se encuentra aproximadamente a 500 metros en línea recta, y las calas cerca de Cala Mosca están a unos 3,3 km. En un radio de 2 km hay unos 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería. Diez líneas de transporte público dan servicio a la zona más amplia a través de aproximadamente 50 paradas.
La villa se distribuye en tres niveles: una planta baja con un dormitorio, una primera planta con dos dormitorios más y un sótano reformado que alberga una sala de juegos con barra, un dormitorio, un baño y un vestidor. El espacio exterior incluye zonas de terraza, un jardín, una barbacoa y un solárium. El aire acondicionado frío/calor permite la climatización durante todo el año, y la propiedad cuenta con orientación sur.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se describe como llave en mano y en buen estado, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. Cualquier historial de reformas, la vida técnica restante y el cumplimiento de las normas de construcción actuales deberían verificarse mediante una inspección técnica independiente antes de la compra.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa; las calas más cercanas se encuentran a poco más de 3 km en línea recta. Es un edificio de los años setenta, por lo que carece de las especificaciones y garantías de la construcción nueva. No se dispone de información sobre el rendimiento energético, las plazas de aparcamiento inscritas en la escritura, los gastos de comunidad o los impuestos anuales. En la práctica, un coche es necesario para la mayoría de las gestiones diarias, a pesar de la presencia de líneas de autobús locales.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que desee vivir en la planta baja para parte de la familia, con un dormitorio y un baño en el nivel de entrada, encontrará una distribución funcional sin necesidad de modificaciones. Los compradores que reciben huéspedes con frecuencia pueden utilizar el apartamento del sótano de forma independiente respecto a las zonas de vida principales. Los jugadores de golf se benefician de tener tres campos a aproximadamente 3 km en línea recta, con el Club de Golf Villamartín a unos 500 metros. Quienes busquen una residencia para todo el año en lugar de una base solo vacacional apreciarán la densidad de servicios cotidianos en un radio de 2 km y el clima moderado, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La villa también es adecuada para compradores que prefieren un jardín maduro y consolidado y una construcción existente frente al periodo de espera y las decisiones de acabados que implica comprar obra nueva. Por el contrario, los compradores que busquen estándares energéticos contemporáneos, una distribución moderna de cocina abierta o una estructura con garantía deberían valorar con cuidado la fecha de construcción de 1970 y presupuestar una inspección técnica. Los hogares sin coche deben tener en cuenta que la movilidad diaria práctica en esta urbanización depende del coche. Por último, los compradores centrados en los ingresos por alquiler pueden encontrar relevante la combinación de cuatro dormitorios posibles, una sala de juegos y la proximidad a campos de golf para el mercado de alquiler estacional, sujeto a las normas de licencias locales.
La villa se ofrece en buen estado general con varias características prácticas documentadas. La climatización consiste en unidades de aire acondicionado frío/calor que cubren las principales estaciones de vida. El almacenaje está resuelto con armarios empotrados y un trastero separado. Las superficies de vida al aire libre incluyen una terraza cubierta, una terraza privada y un solárium, este último con vistas elevadas sobre el jardín y la zona de la piscina. La fotografía interior muestra un baño moderno con ducha, mueble de lavabo e inodoro, y un dormitorio amueblado de forma sencilla, lo que indica que al menos partes de la propiedad han sido actualizadas. El nivel del sótano ha sido reformado en lugar de dejarse como espacio sin acondicionar: ahora contiene una sala de juegos con barra, un dormitorio, un baño y un vestidor, lo que demuestra una inversión en acabados en el nivel inferior. Dicho esto, la estructura data de 1970 y el anuncio no aporta pruebas de los valores de aislamiento, las fechas de renovación de la instalación eléctrica, los tipos de acristalamiento de las ventanas ni la antigüedad de la caldera. Los compradores que evalúen el mantenimiento a largo plazo deberían encargar una inspección técnica independiente que cubra humedades, cableado, fontanería y la instalación de la piscina. Las construcciones originales de los años setenta en esta región pueden variar considerablemente en rendimiento térmico, y cualquier historial de reformas debería verificarse mediante documentación y no por suposición. La imagen general es la de una vivienda habitada y funcionalmente completa con modernización visible en los cuartos húmedos, más que una propiedad totalmente renovada con un expediente técnico documentado.
La villa tiene un precio de venta fijo de 429.900 €. A diferencia de los proyectos de obra nueva de la zona, que anuncian precios desde, esta es una vivienda existente con una única cifra de venta para la propiedad tal como se ofrece: 182 m² de superficie habitable, tres o cuatro dormitorios, tres baños, piscina privada, jardín y solárium. Como referencia, las promociones de obra nueva cercanas empiezan desde aproximadamente 363.500 € en el propio Villamartin (Residencial Innova Sun) y 380.000 € en Daya Nueva, mientras que los apartamentos en Rojales comienzan alrededor de 475.000 €. Los gastos de compra añadidos al precio de venta suelen incluir el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos registrales. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria en esta villa gira en torno al ritmo de una urbanización de golf consolidada. Las mañanas pueden comenzar en la terraza con orientación sur o en el solárium, con sol hasta bien entrado el mediodía. El dormitorio y el baño de la planta baja son ideales para hogares que desean evitar las escalas en el día a día, mientras que la primera planta alberga dos dormitorios más. El sótano reformado funciona como una zona de ocio independiente: una sala de juegos con barra, un dormitorio adicional, un baño y un vestidor, que puede servir para huéspedes, adolescentes o como espacio de aficiones. El jardín, la zona de barbacoa y la piscina privada hacen que el espacio exterior sea utilizable durante la mayor parte del año gracias al clima de la región, con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los servicios se concentran en un radio de 2 km: alrededor de 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería, además del centro comercial Villamartin Plaza, conocido por su oferta gastronómica. Tres campos de golf se encuentran a menos de 3 km en línea recta, encabezados por el Club de Golf Villamartín a aproximadamente 500 metros, lo que permite jugar una partida sin un largo desplazamiento. Las playas de Orihuela Costa, incluidas Cala Mosca y Playa Cala Estaca, están a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, por lo que un corto trayecto en coche o un paseo razonablemente largo en bicicleta llevan a los residentes a la costa. Fuera de la temporada de verano, la urbanización se tranquiliza considerablemente, lo que resulta ideal para quienes buscan una base tranquila fuera de los meses turísticos de mayor afluencia. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico para las compras, la playa y los trayectos al aeropuerto, aunque existen diez líneas de autobús y aproximadamente 50 paradas en la zona más amplia.
El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con una base de servicios considerable. En un radio de 2 km en línea recta, los residentes pueden llegar a unos 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, además del centro comercial Villamartin Plaza, descrito como un popular destino gastronómico con arquitectura de estilo español. Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, se encuentra a unos 2,2 km en línea recta y también alberga un punto de recarga para vehículos eléctricos, al igual que Galp a 2,1 km e Iberdrola a 2,3 km. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: Villamartin Golf está a 200 metros, Sport Center Montepiedra a 4,7 km y Snatch Fitness Center a 4,8 km. Para el ocio junto al mar, dos puertos deportivos sirven la costa: el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km. Las ciudades más grandes son accesibles para trabajar, servicios o cultura: Murcia, con aproximadamente 463.000 habitantes, está a 33 km en línea recta; Elche, con unos 235.000 habitantes, a 36 km; y Cartagena, con casi 219.000, a 42 km. El transporte público consta de 10 líneas y alrededor de 50 paradas en la zona, lo que cubre la conectividad básica, aunque la disposición dispersa de la urbanización hace que la mayoría de los residentes utilicen el coche para las gestiones diarias.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la urbanización de Villamartin, inmediatamente al oeste de la franja de playa de Orihuela Costa. Los tres campos de golf cercanos, las calas alrededor de Cala Mosca y el gran centro comercial Zenia Boulevard son todos visibles en un radio corto, lo que ilustra cómo la vida cotidiana aquí se concentra en torno al golf, el comercio y la costa a pocos minutos en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición intermedia en el sur de la Costa Blanca, en el municipio de Orihuela, dentro de la provincia de Alicante, cerca del límite con la región de Murcia. La ciudad de Murcia queda a 33 km en línea recta, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, lo que sitúa la propiedad al alcance de tres economías urbanas importantes sin dejar de estar en un entorno golfístico de baja densidad. Dentro de la franja de Orihuela Costa, se encuentra tierra adentro respecto a los pueblos costeros de Dehesa de Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca y Punta Prima, cambiando las vistas al mar por la proximidad al campo de golf e inviernos más tranquilos. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, este tramo de costa ofrece generalmente precios más bajos y una mayor concentración de urbanizaciones de golf.
Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, lo que supone un corto trayecto en coche hasta la costa. El golf es la actividad recreativa más próxima de todas: el Club de Golf Villamartín está a unos 500 metros de la propiedad, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, todos medidos en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 42 km en línea recta, lo que lo convierte en la puerta de entrada práctica; el aeropuerto de Valencia queda a unos 174 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km. El acceso por carretera se realiza a través de la red viaria de Orihuela Costa, que conecta con el corredor de la AP-7 a lo largo de la costa. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos en tres ubicaciones a unos 2,3 km. Existe servicio de autobús local con 10 líneas y unas 50 paradas, pero para ir a la playa, los traslados al aeropuerto y las grandes compras, el coche sigue siendo el medio de transporte habitual para los residentes de esta urbanización.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se sitúa a 85 metros sobre el nivel del mar, ligeramente hacia el interior y elevado sobre la franja costera, lo que suaviza marginalmente el calor del verano en comparación con las localidades a nivel del mar. La temperatura media anual es de 18,9 °C, con medias mensuales que van desde los 12 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en los más cálidos. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más. Este perfil mediterráneo semiárido implica inviernos suaves con lluvias ocasionales concentradas fuera del verano, y largos períodos secos desde finales de la primavera hasta principios del otoño. Para los residentes, esto se traduce en un uso del jardín y de la piscina muy por encima de la ventana del verano, y en una baja demanda de calefacción en invierno, especialmente en una propiedad con orientación sur que capta el sol diurno. La posición elevada del solárium añade un componente de vistas sobre la urbanización y hacia el paisaje golfístico circundante. Esta posición hacia el interior no conlleva exposición a inundaciones costeras, aunque las pendientes y los bancales de la parcela implican cierto desnivel en las zonas de jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a la villa son las calas del sur de Orihuela Costa: Cala Mosca a 3,3 km y las adyacentes Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca a 3,4 km en línea recta. Se trata de calas pequeñas y resguardadas más que de largas extensiones de arena, y las playas familiares más conocidas de La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca y Punta Prima se encuentran a lo largo del mismo corto trayecto costero. El golf domina la oferta recreativa local, con tres campos de 18 hoyos en un radio de 3 km: el Club de Golf Villamartín a 0,5 km, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. El ocio junto al agua se extiende a dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, para amarre, vela y restauración. Las opciones deportivas en tierra incluyen las instalaciones de Villamartin Golf a 200 metros, el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km, mientras que el comercio y el entretenimiento se combinan en Zenia Boulevard, a 2,2 km de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL246845
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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