Denne fritliggende villa ligger i Lomas del Golf, et boligområde i Villamartin i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Boligen tilbyder fire soveværelser, tre badeværelser og 110 m² boligareal på en grund på 427 m², med privat pool, flere terrasser og en separat garage. Huset er fra 1970 og tilbydes til en fast udbudspris på 385.000 €. Golfbanen i Villamartin ligger ca. 500 meter væk i fugleflugt, og de nærmeste strande ligger ca. 3,3 km fra boligen. Området kombinerer et golforienteret boligmiljø med adgang til butikker, restauranter og indkøbscenteret Zenia Boulevard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lomas del Golf ligger i udkanten af Villamartin, i gåafstand fra Villamartin Plaza og golfbanen. De nærmeste viger, Cala Mosca og Cala Estaca, ligger ca. 3,3 til 3,4 km væk i lige linje. Tre golfklubber ligger inden for en radius på 3 km, og Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km væk. Området er boligpræget snarere end urbant.
Villaen egner sig til husstande, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser inden for en overskuelig grundflade på 110 m². Grunden på 427 m² rummer en privat pool, solbadningsområder og udendørs spiseplads. Indbyggede garderober betjener soveværelserne, og en separat garage giver parkering og opbevaring. Fast bolig, sommerhus eller udlejningsbolig er alle almindelige anvendelser her.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev færdiggjort i 1970 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direfter købet. Købere bør forvente en bolig af sin alder: køkken og badeværelser fremstår moderniseret på nuværende fotografier, men en teknisk gennemgang fastslår den nøjagtige stand af installationer og konstruktion.
Boligen er ikke del af et nybyggeri med fælles faciliteter; der er ingen fælles pool, intet fitnessrum og ingen administration på stedet. Med 110 m² boligareal fordelt på fire soveværelse er de enkelte værelser kompakte. Huset er fra 1970, så nutidige energistandarder er ikke garanteret. Der foreligger ingen oplysninger om havudsigt.
Ref: VL788897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser med et budget under 400.000 €, finder få fritliggende muligheder med privat pool på den sydlige Costa Blanca; grundarealet giver plads, som lejligheder og de fleste rækkehuse ikke kan tilbyde. Købere, der søger et indflytningsklart sommerhus, drager fordel af statussen indflytningsklar, ingen ventetid på byggeri, ingen leveringsrisiko, mens gåafstanden til Villamartin Plaza holder restauranter og butikker inden for rækkevidde uden bil. Golfspillere får tre baner inden for 3 km, med Club de Golf Villamartín praktisk talt som nabo. Den, der planlægger at udleje boligen en del af året, noterer adressens tiltrækningskraft: en fritliggende villa med privat pool nær golf og strande er en stabil udlejekategori i regionen. Der er også situationer, hvor matchen er svagere. Købere, der ønsker et moderne energieffektivt hjem, bør medregne byggeåret 1970 og verificere installationernes stand. Husstande, der er afhængige af offentlig transport eller ønsker urban tæthed i gåafstand, vil finde området bilorienteret. Og den, der søger nybyggeriguarantier og fælles faciliteter, et lukket boligområde, fælles pool, administration på stedet, bør sammenligne med nybyggerierne i samme urbanisation, før beslutningen tages.
Fotografiernaviser en bolig, der er moderniseret på centrale punkter. Køkkenet er moderne, med indbyggede hvidevarer og et vindue med dagslys; badeværelset viser helt flisebeklædte vægge omkring et walk-in-brusebad, toilet og håndvask. Soveværelserne har trægarderober og i ét værelse en accentvæg i sten, et individuelt touch snarere end en udviklerstandard. Stuen beskrives som lys, og eksteriøret omfatter et flisebelagt terrasseområde med pool og en moden palme, hvilket tyder på en etableret have snarere end ny beplantning. Samtidig er huset fra 1970, og finishen i en halvtreds år gammel bolig varierer værelse for værelse. Købere bør vurdere: elinstallationens og VVS'ens alder og stand; isolering og glas, der bestemmer vinterkomfort og sommerens køleomkostninger; poolanlægget og filtrationen; og tagkonstruktionen. En separat garage giver overdækket parkering og opbevaring, en praktisk detalje i et område, hvor mange boliger er henvist til gade parkering. Der foreligger ingen data om energimærke i kildematerialet, så effektiviteten kan ikke verificeres ud fra de tilgængelige oplysninger. Kort sagt: den synlige finish er velholdt og direkte brugbar, mens den tekniske tilstand under overfladen berettiger en almindelig køberundersøgelse.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 385.000 €. Til sammenligning i samme urbanisation: nye rækkehuse i Villamartin starter fra ca. 296.000 €, og projektet Residencial Innova Sun starter fra 363.500 €. Boligen ligger dermed mellem nybyggeriets indgangspriser og dyrere kystprojekter som Oceanic Apartments i Rojales (fra 475.000 €), samtidig med at den tilbyder noget, som nybyggeri i dette prissegment sjældent gør: et fritliggende hus med privat pool på egen grund på 427 m². Som en eksisterende bolig fra 1970 afspejler udbudsprisen boligen, som den står; renoveringsbudgetter kommer eventuelt oveni. Tilgængeligheden er umiddelbar, da huset er indflytningsklart.
Hverdagen omkring denne villa følger rytmen i en golfurbanisation på den sydlige Costa Blanca. Morgenerne kan begynde på en af terrasserne eller ved poolen, der ligger på en grund på 427 m², generøs i forhold til husets 110 m², så det meste udendørsliv foregår i haven snarere end inde. Planløsningen er praktisk: en stue med rigelig dagslys, et køkken med hvidevarer, fire soveværelser med indbyggede garderober og tre badeværelser, hvilket reducerer morgentravlhed for en familie eller gæster. Villamartin Plaza ligger i gåafstand ifølge annoncen og tilbyder restauranter, barer og butikker til daglige behov; områdedata tæller 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café inden for 2 km. Det nærmeste gaded miljø er boligpræget og lavt, formet af golfbanen, der begynder ca. 500 meter væk. Uden for højsæsonen bliver kvarteret markant roligere, som typisk for denne kyststrækning, selvom den fastboende internationale befolkning holder et grundniveau af åbne forretninger hele året. Til større indkøbsture ligger Zenia Boulevard 2,2 km væk i fugleflugt. Bil er det gængse transportmiddel her: strandområderne ligger ca. 3,3 km væk og Alicante-Elche lufthavn ca. 42 km. Offentlig transport findes, 10 linjer og 50 stop er registreret i området, men frekvensen er begrænset sammenlignet med en bymidte. Aftenerne tilbrages ofte udendørs: middag på terrassen, med poolområdet i palmskygge oplyst efter solnedgang.
De nærmeste omgivelser defineres af golf og boligro. Club de Golf Villamartín begynder ca. 500 meter væk, og yderligere to baner, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ligger inden for kort køretid, alle afstande målt i fugleflugt. Daglige faciliteter samles omkring Villamartin Plaza: datasættet for 2 km registrerer 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade urbanisationen. Zenia Boulevard, et af kystens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk. Til sport ud over golf er Sport Center Montepiedra (4,7 km) og et fitnessrum (4,8 km) de nærmeste muligheder. Området ligger i 85 m højde, nok til blide udsigter og aftenbrise uden adgangsproblemerne i højere urbanisationer. Transporten foregår på 10 linjer med 50 lokalt registrerede stop, brugbare til lokale ture, selvom de fleste beboere kører bil. Området er roligt efter kyststandarder: gaderne bærer boligtrafik snarere end gennemkørsel, og golfbanen fungerer som en grøn buffer på den ene side.
Kortet viser villaen i Lomas del Golf, direkte vest for Villamartins golfbane, med Orihuela Costas viger mod øst og Zenia Boulevard lige mod nord. De viste afstande er i fugleflugt; faktiske ve jafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i Orihuela kommune, på den sydlige del af Costa Blanca tæt på grænsen til Murcia-regionen. Denne placering giver området en dobbelt karakter: Orihuela Costas strande og urbanisationer mod øst og byerne Murcia, Elche og Cartagena inden for en radius på 33–42 km. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder området tilsvarende golf- og strandliv på generelt lavere prisniveauer, og Alicante-lufthavnen holder det godt forbundet til europæiske fly.
Strandene ligger tæt på, men ikke ved døren: Cala Mosca ligger 3,3 km væk i fugleflugt, med Cala La Mosca og Cala Estaca på 3,4 km, i praksis fem minutters kørsel til sandvigerne syd for Orihuela Costa. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km i fugleflugt, omkring fyrre minutters kørsel, hvilket holder ankomst- og afrejserejser overskuelige for internationale ejere. Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) er de større byer inden for rækkevidde for hospitaler, større detailhandel og kulturelle udflugter. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener sejlads og bådrelaterede aktiviteter. Ladestandere til elbiler findes fra 2,1 km og opefter. En bil er reelt nødvendig: urbanisationen er boligpræget, og selvom pladsen kan nås til fods, afhænger strande, indkøb og lufthavne af bilkørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C med et årsgennemsnit på 18,9°C, den klassiske halvtørre kystprofil på den sydlige Costa Blanca: milde vintre, varme men ikke ekstreme somre. Badesæsonen løber ca. fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, ca. fra sidst i maj til oktober. I 85 m over havet ligger boligen på den første højning bag kysten: lidt køligere aftener end på strandniveau og generelt en let brise, uden de stejle adgangsveje i urbanisationer længere inde i landet på 200 m eller mere. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, hvilket betyder, at udendørs brug af pool og terrasser er realistisk det meste af året. Den nærmeste grønne struktur er golfbanen snarere end naturligt parkområde; til gå- og cykelture er kyststrimlen og dens viger den nærmeste naturattraktion.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er vigerne syd for Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca og Cala Estaca (begge 3,4 km i fugleflugt). Det er små, læbeskyttede bugter, typiske for Orihuela Costa, roligere end de brede sandstrande ved La Zenia eller Playa Flamenca få minutter længere langs kysten. Til en hel stranddag med faciliteter ligger de større strande inden for kort køretur. Rekreation i nærområdet domineres af golf: tre klubber inden for 3 km gør dette til en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca, og villas beliggenhed ved siden af Villamartins golfbane gør den nærmeste tee reelt til enden af gaden. Vandsport og bådadgang foregår gennem de to lystbådehavne på 4,7 og 7,5 km. Træningsmuligheder omfatter to centre inden for ca. 5 km. Til familiedage kombinerer Zenia Boulevard shopping, restauranter og biografer 2,2 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for selve Villamartin konkurrerer villaen direkte med nybyggeri. Residencial Innova Sun tilbyder boliger fra 363.500 €, og rækkehussene i Villamartín Destination fase V starter fra 296.000 €, begge lavere indgangspriser, men begge er mindre boligformater i anlæg med fælles faciliteter snarere end fritliggende huse på private grunde. Denne udbudspris på 385.000 € køber et andet produkt: grund, privatliv, en privat pool og ingen fællesregler ud over grundlæggende urbanisationsnormer, til prisen af et hus fra 1970 uden nybyggerigarantier. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales fra 475.000 €, hvilket viser, hvor hurtigt priserne stiger for nyere kystprodukter tæt på havet; den præmie afspejler bygningsalder og specifikation mere end beliggenhedskvalitet, da Rojales ligger syd for Torrevieja i et sammenligneligt kyst-indlands-bælte. Det bredere marked på den sydlige Costa Blanca viser en tydelig deling: nye lejligheder og rækkehuse dominerer udbuddet mellem 300.000 og 450.000 €, mens fritliggende villaer med privat pool i golfurbanisationer udgør en knappere kategori af brugte boliger. Villamartin selv drager fordel af sin position mellem Orihuela Costas strande og Murcia-grænsen, med tre golfbaner, Zenia Boulevard og to lufthavne (Alicante 42 km, Corvera inden for rækkevidde via Murcia), der understøtter efterspørgslen hele året. For købere, der afvejer denne villa mod et nyt rækkehus til lignende pris, er afvejningen ligetil: plads, privatliv og have nu, frem for moderne bygningsstandarder, lavere vedligehold og fælles faciliteter. Udlejeefterspørgsel findes for begge kategorier, selvom fritliggende villaer med privat pool nær golfbaner typisk opnår højere ugepriser i højsæsonen, hvilket er relevant for alle, der kombinerer egen brug med udlejning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL