Ta willa wolnostojąca znajduje się w Lomas del Golf, dzielnicy mieszkaniowej Villamartin w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki i 110 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 427 m², z prywatnym basenem, kilkoma tarasami i oddzielnym garażem. Dom pochodzi z 1970 roku i jest dostępny w stałej cenie ofertowej 385 000 €. Pole golfowe Villamartin oddalone jest o około 500 metrów w linii prostej, a najbliższe plaże znajdują się około 3,3 km od nieruchomości. Okolica łączy mieszkalny charakter zorientowany na golfa z dostępem do sklepów, restauracji i centrum handlowego Zenia Boulevard.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lomas del Golf leży na obrzeżach Villamartin, w odległości spaceru od Villamartin Plaza i tamtejszego pola golfowego. Najbliższe zatoczki, Cala Mosca i Cala Estaca, znajdują się około 3,3–3,4 km w linii prostej. Trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu 3 km, a Zenia Boulevard oddalone jest o około 2,2 km. Okolica ma charakter mieszkaniowy, a nie miejski.
Willa odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających czterech sypialni i trzech łazienek w zarządzalnej powierzchni 110 m². Działka o powierzchni 427 m² zapewnia prywatny basen, miejsca do opalania i przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, a oddzielny garaż oferuje parking i schowek. Mieszkanie stałe, drugi dom lub nieruchomość na wynajem to typowe zastosowania w tej okolicy.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Kupujący powinni liczyć się z wiekiem nieruchomości: kuchnia i łazienki wydają się zmodernizowane na obecnych zdjęciach, ale dokładny stan instalacji i konstrukcji ustali badanie techniczne.
Nieruchomość nie jest częścią nowej inwestycji z udogodnieniami wspólnymi; nie ma wspólnego basenu, siłowni ani zarządu na miejscu. Przy 110 m² powierzchni mieszkalnej i czterech sypialniach poszczególne pokoje są kompaktowe. Dom pochodzi z 1970 roku, więc nie ma gwarancji spełnienia współczesnych standardów energetycznych. Brak informacji o widoku na morze.
Ref: VL788897
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni i trzech łazienek przy budżecie poniżej 400 000 € znajdzie niewiele wolnostojących opcji z prywatnym basenem na południowej Costa Blanca; powierzchnia działki daje przestrzeń, której apartamenty i większość domów szeregowych nie mogą zaoferować. Kupujący szukający gotowego drugiego domu korzystają ze statusu gotowe do zamieszkania, bez czekania na budowę, bez ryzyka dostawy, a odległość spaceru do Villamartin Plaza zapewnia dostęp do restauracji i sklepów bez jazdy samochodem. Golfiści mają trzy pola w promieniu 3 km, a Club de Golf Villamartín praktycznie sąsiaduje z nieruchomością. Osoby planujące wynajem części roku docenią atrakcyjność adresu: willa wolnostojąca z prywatnym basenem w pobliżu pól golfowych i plaż to stabilna kategoria najmu w tym regionie. Są też sytuacje, gdzie dopasowanie jest słabsze. Kupujący chcący nowoczesnego, energooszczędnego domu powinni uwzględnić datę budowy 1970 i sprawdzić stan instalacji. Gospodarstwa polegające na komunikacji publicznej lub chcące miejskiej gęstości w zasięgu spaceru stwierdzą, że okolica jest zorientowana na samochód. A kto szuka gwarancji nowej inwestycji i udogodnień wspólnych, osiedla zamkniętego, wspólnego basenu, zarządu na miejscu, powinien porównać tę ofertę z nowymi inwestycjami w tym samym osiedlu przed decyzją.
Zdjęcia pokazują nieruchomość zmodernizowaną w kluczowych obszarach. Kuchnia jest współczesna, z zabudowanym sprzętem AGD i oknem doświetlającym; łazienka pokazuje w pełni wyłożone płytkami ściany wokół prysznica bezprogowego, WC i umywalki. Sypialnie mają drewniane szafy, a w jednym pokoju ścianę zdobioną kamieniem, indywidualny akcent, a nie standard dewelopera. Salon opisywany jest jako jasny, a część zewnętrzna obejmuje wyłożone płytkami patio z basenem i dorosłą palmą, co wskazuje na założony ogród, a nie nowe nasadzenia. Jednocześnie dom pochodzi z 1970 roku, a poziom wykończenia każdej pięćdziesięcioletniej nieruchomości różni się od pokoju do pokoju. Kupujący powinni ocenić: wiek i stan instalacji elektrycznej oraz hydrauliki; izolację i szyby, które decydują o zimowym komforcie i letnich kosztach chłodzenia; instalację basenu i filtrację; oraz konstrukcję dachu. Oddzielny garaż zapewnia zadaszony parking i schowek, praktyczna cecha w okolicy, gdzie wiele nieruchomości polega na parkowaniu ulicznym. Materiały źródłowe nie zawierają danych świadectwa energetycznego, więc efektywności nie można zweryfikować na podstawie dostępnych informacji. Krótko: widoczne wykończenie jest zadbane i od razu użytkowe, natomiast stan techniczny pod powierzchnią uzasadnia standardowe badanie przed zakupem.
Willa oferowana jest w stałej cenie ofertowej 385 000 €. Dla kontekstu w tym samym osiedlu: nowe domy szeregowe w Villamartin zaczynają się od około 296 000 €, a projekt Residencial Innova Sun startuje od 363 500 €. Ta nieruchomość plasuje się więc między cenami wejściowymi nowych inwestycji a droższymi projektami nadmorskimi, takimi jak Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 €), oferując coś, czego nowe inwestycje w tym przedziale cenowym rzadko dostarczają: wolnostojący dom z prywatnym basenem na własnej działce 427 m². Jako istniejący dom z 1970 roku cena ofertowa odzwierciedla nieruchomość w obecnym stanie; budżety na renowację, jeśli pożądane, są dodatkowe. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Życie codzienne przy tej willi podporządkowane jest rytmowi golfowego osiedla na południowej Costa Blanca. Poranki można zacząć na jednym z tarasów lub przy basenie, który znajduje się na działce o powierzchni 427 m², hojnej w stosunku do samego domu o 110 m², więc większość życia na świeżym powietrzu odbywa się w ogrodzie, a nie wewnątrz. Rozkład jest praktyczny: salon z obfitym światłem dziennym, kuchnia ze sprzętem AGD, cztery sypialnie z zabudowanymi szafami i trzy łazienki, co zmniejsza poranne kolejki dla rodziny lub gości. Villamartin Plaza znajduje się w odległości spaceru zgodnie z ogłoszeniem i zapewnia restauracje, bary i sklepy na codzienne potrzeby; dane okolicy wskazują na 29 restauracji, sześć banków, aptekę i kawiarnię w promieniu 2 km. Najbliższa zabudowa to niska, mieszkalna, ukształtowana przez pole golfowe rozpoczynające się około 500 metrów dalej. Poza sezonem letnim okolica wyraźnie cichnie, co typowe dla tego odcinka wybrzeża, choć stała społeczność międzynarodowa utrzymuje podstawowy poziom otwartych firm przez cały rok. Na większe zakupy Zenia Boulevard leży 2,2 km w linii prostej. Samochód to tu standardowy środek transportu: plaże są oddalone o około 3,3 km, a lotnisko Alicante-Elche około 42 km. Komunikacja publiczna istnieje, w okolicy odnotowano 10 linii i 50 przystanków, ale częstotliwość kursów jest ograniczona w porównaniu z centrum miasta. Wieczory zwykle spędza się na zewnątrz: kolacja na patio, a zacieniony palmami basen rozświetlony po zachodzie słońca.
Najbliższe otoczenie definiują golf i mieszkalny spokój. Club de Golf Villamartín rozpoczyna się około 500 metrów dalej, a dwa kolejne pola, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), mieszczą się w krótkim dojeździe, wszystkie odległości w linii prostej. Codzienne udogodnienia skupiają się wokół Villamartin Plaza: dane z promienia 2 km odnotowują 29 restauracji, sześć banków, aptekę i kawiarnię, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania osiedla. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych na tym wybrzeżu, leży 2,2 km dalej. Dla sportu poza golfem Sport Center Montepiedra (4,7 km) i centrum fitness (4,8 km) to najbliższe opcje. Okolica leży na wysokości 85 m n.p.m., wystarczająco, by cieszyć się łagodnymi widokami i wieczorną bryzą, bez problemów z dojazdem bardziej wzniesionych osiedli. Transport działa w oparciu o 10 linii z 50 lokalnymi przystankami, użytecznych na krótkie trasy, choć większość mieszkańców jeździ samochodem. Okolica jest cicha jak na standardy nadmorskie: ulice obsługują ruch lokalny, a nie tranzytowy, a pole golfowe stanowi zielony bufor z jednej strony.
Mapa pokazuje willę w Lomas del Golf, bezpośrednio na zachód od pola golfowego Villamartin, z zatoczkami Orihuela Costa na wschodzie i Zenia Boulevard tuż na północy. Pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin leży w gminie Orihuela, na południowym odcinku Costa Blanca blisko granicy z regionem Murcji. Ta pozycja daje mu podwójny charakter: plaże i osiedla Orihuela Costa na wschodzie oraz miasta Murcja, Elche i Kartagena w promieniu 33–42 km. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol okolica oferuje podobne życie golfowo-plażowe na ogół niższym poziomie cen, a lotnisko Alicante zapewnia dobre połączenia lotnicze z Europą.
Plaże są blisko, ale nie pod drzwiami: Cala Mosca leży 3,3 km w linii prostej, a Cala La Mosca i Cala Estaca 3,4 km, w praktyce pięć minut jazdy do piaszczystych zatoczek na południe od Orihuela Costa. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km w linii prostej, około czterdzieści minut jazdy, co czyni podróże przylotowe i wylotowe znośnymi dla międzynarodowych właścicieli. Murcja (33 km), Elche (36 km) i Kartagena (42 km) to większe miasta w zasięgu, ze szpitalami, większym handlem i ofertą kulturalną. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), obsługują żeglarstwo i aktywności związane z łodziami. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są od 2,1 km. Samochód jest faktycznie niezbędny: osiedle ma charakter mieszkalny i choć plac jest osiągalny pieszo, plaże, zakupy i lotniska wymagają jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury między 12°C a 26°C, ze średnią roczną 18,9°C, klasyczny półpustynny profil przybrzeżny południowej Costa Blanca: łagodne zimy, ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturami morza 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do października. Na wysokości 85 m n.p.m. nieruchomość leży na pierwszym wzniesieniu za wybrzeżem: nieco chłodniejsze wieczory niż na poziomie plaży i na ogół lekka bryza, bez stromych dróg dojazdowych osiedli położonych głębiej w lądzie na 200 m lub więcej. Opady są niskie i skoncentrowane jesienią, co oznacza, że korzystanie z basenu i tarasów na zewnątrz jest realistyczne przez większość roku. Najbliższa zieleń to pole golfowe, a nie naturalny park; na spacery i rower pas nadmorski z zatoczkami jest najbliższym atutem przyrodniczym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to zatoczki na południe od Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca i Cala Estaca (obie 3,4 km w linii prostej). To małe, osłonięte zatoki typowe dla Orihuela Costa, cichsze niż szerokie piaski La Zenia czy Playa Flamenca kilka minut dalej wzdłuż wybrzeża. Na pełny dzień plażowy z infrastrukturą te większe plaże są w krótkim dojeździe. Rekreację w najbliższej okolicy dominuje golf: trzy kluby w promieniu 3 km czynią to jeden z najgęstszych klasterów golfowych Costa Blanca, a położenie willi obok pola Villamartin stawia najbliższy tee praktycznie na końcu ulicy. Sporty wodne i dostęp do łódź odbywają się przez dwie mariny w odległości 4,7 i 7,5 km. Opcje fitness obejmują dwa centra w promieniu około 5 km. Na rodzinne dniowe wyjścia Zenia Boulevard łączy zakupy, gastronomię i kina 2,2 km dalej.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W samym Villamartin willa konkuruje bezpośrednio z nową inwestycją. Residencial Innova Sun oferuje domy od 363 500 €, a domy szeregowe Villamartín Destination Phase V od 296 000 €, oba niższe punkty wejścia, ale oba to nieruchomości mniejszego formatu w inwestycjach z udogodnieniami wspólnymi, a nie wolnostojące domy na prywatnych działkach. Cena ofertowa 385 000 € kupuje inny produkt: ziemię, prywatność, prywatny basen i brak regulaminów wspólnoty poza podstawowymi normami osiedlowymi, kosztem budowy z 1970 roku bez gwarancji nowej inwestycji. Dalej Oceanic Apartments w Rojales startują od 475 000 €, ilustrując, jak szybko rosną ceny nowszego produktu nadmorskiego blisko morza; ta premia odzwierciedla raczej wiek budynku i specyfikację niż jakość lokalizacji, bo Rojales leży na południe od Torrevieja w porównywalnym pasie przybrzeżno-śródlądowym. Szerszy rynek południowej Costa Blanca pokazuje wyraźny podział: nowe apartamenty i domy szeregowe dominują w podaży między 300 000 a 450 000 €, podczas gdy wille wolnostojące z prywatnymi basenami w golfowych osiedlach tworzą rzadszą kategorię rynku wtórnego. Villamartin sam korzysta z pozycji między plażami Orihuela Costa a granicą Murcji, a trzy pola golfowe, Zenia Boulevard i dwa lotniska (Alicante 42 km, Corvera w zasięgu przez Murcję) wspierają popyt całoroczny. Dla kupujących rozważających tę willę wobec nowego domu szeregowego w podobnej cenie wybór jest prosty: przestrzeń, prywatność i ogród teraz, kontra nowoczesne standardy budowlane, niższe koszty utrzymania i udogodnienia wspólne. Popyt na wynajem istnieje w obu kategoriach, choć wille wolnostojące z prywatnymi basenami przy polach golfowych osiągają zwykle wyższe stawki tygodniowe w szczycie sezonu, co istotne dla każdego, kto łączy użytek osobisty z wynajmem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL