Tämä erillinen huvila sijaitsee Lomas del Golfissa, Villamartinin asuinalueella Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 110 m² asuinpellillä 427 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas, useita terasseja ja erillinen autotalli. Talo on vuodelta 1970, ja se on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 385 000 €. Villamartinin golfkenttä on linnuntietä noin 500 metrin päässä, ja lähimmät rannat ovat noin 3,3 km:n etäisyydellä. Alue yhdistää golfpainotteisen asuinmiljöön kauppojen, ravintoloiden ja Zenia Boulevard -kauppakeskuksen läheisyyteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Lomas del Golf sijaitsee Villamartinin laidalla kävelymatkan päässä Villamartin Plazasta ja sen golfkentästä. Lähimmät poukamat, Cala Mosca ja Cala Estaca, ovat suoraa linjaa noin 3,3–3,4 km:n päässä. Kolme golfkerhoa sijaitsee 3 km:n säteellä, ja Zenia Boulevard on noin 2,2 km:n päässä. Ympäristö on asuinalueemmaista pikemminkin kuin urbaania.
Huvila sopii talouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta hallittavassa 110 m²:n pinta-alassa. 427 m²:n tontti tarjoaa oman uima-altaan, aurinkokohdat ja ulkona syömisen tilan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja erillinen autotalli tarjoaa autopaikan lisäksi varastotilan. Pysyvä asunto, vapaa-ajan koti tai vuokrauskohde ovat kaikki täällä tyypillisiä käyttötarkoituksia.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti ostoon jälkeen. Ostajan tulisi odottaa ikäistään kohdetta: keittiö ja kylpyhuoneet näyttävät nykyisissä valokuvissa modernisoiduilta, mutta tekninen kuntotarkastus selvittää asennusten ja rakenteen tarkkojen kunnon.
Kohde ei kuulu uudiskohteeseen, jossa on yhteisiä tiloja; yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai paikan päällä olevaa isännöintiä ei ole. 110 m²:n asuinpinta-alalla ja neljällä makuuhuoneella yksittäiset huoneet ovat kompakteja. Talo on vuodelta 1970, joten nykyisiä energiatestandardeja ei voida taata. Tietoja merinäköalasta ei ole saatavilla.
Ref: VL788897
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta alle 400 000 euron budjetilla, löytää harvoja erillisiä vaihtoehtoja omalla uima-altaalla eteläiseltä Costa Blancalta; tontin koko mahdollistaa tilaa, jota asunnot ja useimmat rivitalot eivät voi tarjota. Muuttovalmista vapaa-ajan kotia etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiudesta, ei odottamista rakentamista, ei toimitusriskiä, samalla kun kävelymatka Villamartin Plazaan pitää ravintolat ja kaupat saavutettavissa ajamatta. Golfpelaajille on kolme kenttää 3 km:n sisällä, ja Club de Golf Villamartín on käytännössä naapurissa. Osa-aikaisesta vuokrauksesta kiinnostuneet huomiosivat osoitteen vetovoiman: erillinen huvila omalla uima-altaalla golf-kenttien ja rantojen lähellä on johdonmukainen vuokrauskategoria tällä alueella. On myös tilanteita, joissa sopivuus on heikompi. Modernia energiatehokasta kotoa haluavien ostajien tulisi ottaa huomioon 1970-luvun rakennusvuosi ja tarkistaa asennusten kunto. Julkiseen liikenteeseen tai kävelymatkan etäisyydellä olevaan kaupunkitiheyteen turvautuvat taloudet havaitsevat alueen auto-orientoituneeksi. Ja se, joka etsii uudiskohteiden takuita ja yhteisiä tiloja, aidattu alue, yhteinen allas, paikan päällä oleva isännöinti, kannattaa verrata tätä saman asuinalueen uudiskohteisiin ennen päätöstä.
Valokuvat näyttävät kohteen, jossa keskeiset tilat on modernisoitu. Keittiö on nykyaikainen, jossa on integroidut kodinkoneet ja päivänvaloa tuova ikkuna; kylpyhuoneessa on kokonaan laatoitetut seinät käytännössä olevan suihkun, wc:n ja allaspöydän ympärillä. Makuuhuoneissa on puiset vaatekaapit ja yhdessä huoneessa kiviverhoiltu aksenttiseinä, yksilöllinen tyyli pikemminkin kuin rakennuttajan standardi. Olohuoneen kuvataan olevan kirkas, ja ulkopuolella on laatoitettu patio allasta ja kypsä palmu, mikä viittaa vakiintuneeseen puutarhaan pikemminkin kuin uuteen istutukseen. Toisaalta talo on vuodelta 1970, ja viisikymppisen kohteen viimeistelyn taso vaihtelee huoneittain. Ostajan tulisi arvioida: sähköasennuksen ja putkiston ikä ja kunto; eristys ja lasitus, jotka määrittävät talvimukavuuden ja kesäjäähdytyskustannukset; allasasennus ja suodatus; sekä kattorakenne. Erillinen autotalli tarjoaa katetun autopaikan ja varaston, käytännöllinen ominaisuus alueella, jossa monet kohteet nojaavat katusijoitteluun. Energiatodistustietoja ei ole lähdemateriaalissa, joten tehokkuutta ei voida todentaa saatavilla olevista tiedoista. Lyhyesti: näkyvä viimeistely on hyvin ylläpidetty ja heti käyttökelpoinen, kun taas pinnan alla oleva tekninen kunto edellyttää normaalia esitarkastusta.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 385 000 €. Vertailuna samalla asuinalueella: Villamartinin uudisrivitalot alkavat noin 296 000 eurosta ja Residencial Innova Sun -hanke 363 500 eurosta. Kohde sijaitsee siis uudiskohteiden aloitushintojen ja kalliimpien rantahankkeiden, kuten Oceanic Apartments Rojalesissa (alkaen 475 000 €), välissä, mutta tarjoten jotakin, mitä tämän hintaluokan uudiskohteet harvoin tarjoavat: erillinen talo omalla uima-altaalla omalla 427 m²:n tontillaan. Vuodelta 1970 olevana olemassa olevana kotina pyyntihinta kuvastaa kohdetta sen nykyisessä tilassaan; mahdolliset remonttibudjetit tulevat lisäksi. Saatavuus on välitön, koska talo on muuttovalmis.
Arki tämän huvilan ympärillä noudattaa eteläisen Costa Blancan golfalueen rytmiä. Aamut voi aloittaa yhdellä terasseista tai allasalueella, joka sijaitsee 427 m²:n tontilla, runsas suhteessa itse 110 m²:n taloon, joten suurin osa ulkoelämästä tapahtuu puutarhassa sisätilojen sijaan. Asetelma on käytännöllinen: runsaasti päivänvaloa saava olohuone, kodinkoneilla varustettu keittiö, neljä makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja kolme kylpyhuonetta, mikä vähentää aamukiirettä perheessä tai vieraiden ollessa paikalla. Villamartin Plaza on listauksen mukaan kävelymatkan päässä ja tarjoaa ravintoloita, baareja ja kauppoja arjen tarpeisiin; alueen tietojen mukaan 2 km:n säteellä on 29 ravintoloita, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila. Katukuva välittömästi on asuinmainen ja matala, ja sitä muokkaa noin 500 metrin päässä alkava golfkenttä. Kesäkauden ulkopuolella naapurusto hiljenee selvästi, kuten on tyypillistä tälle rannikkoalueelle, vaikka pysyvä kansainvälinen yhteisö pitää joukon liikkeitä auki ympäri vuoden. Suurempia ostosreissuja varten Zenia Boulevard sijaitsee 2,2 km:n päässä linnuntietä. Auto on täällä vakiotapaliikenne: rannat ovat noin 3,3 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n päässä. Julkista liikennettä on, alueella on kirjattu 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on rajoitettu verrattuna kaupungin keskustaan. Illat vietetään usein ulkona: ruokailua patiolla, palmuvarjossa oleva allasalue valaistuna auringonlaskun jälkeen.
Välitön ympäristö määrittyy golfin ja asuinrauhan kautta. Club de Golf Villamartín alkaa noin 500 metrin päässä, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä, kaikki etäisyydet linnuntietä. Arjen palvelut keskittyvät Villamartin Plazan ympärille: 2 km:n tietojoukko kirjaa 29 ravintoloita, kuusi pankkia, apteekin ja kahvilan, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet poistumatta asuinalueelta. Zenia Boulevard, yksi rannikon suurimmista kauppakeskuksista, on 2,2 km:n päässä. Golfia laajempaa liikuntaa varten Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja kuntokeskus (4,8 km) ovat lähimmät vaihtoehdot. Alue sijaitsee 85 m korkeudessa, tarpeeksi lempeisiin näköaloihin ja iltaiseen tuulenvireeseen ilman korkeampien asuinalueiden rinneongelmia. Liikenne toimii 10 linjalla ja 50 paikallisesti kirjatulla pysäkillä, käyttökelpoisina paikallisreissaan, vaikka useimmat asukkaat ajavat autolla. Ympäristö on rannikkomittapuulla rauhallinen: kaduilla kulkee asuinliikennettä eikä läpiliikennettä, ja golfkenttä toimii viherpuskurina toisella puolella.
Kartta näyttää huvilan Lomas del Golfissa, suoraan Villamartinin golfkentän länsipuolella, Orihuela Costan poukamat idässä ja Zenia Boulevard heti pohjoisessa. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee Orihuelan kunnassa Costa Blancan eteläosassa lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä sijainti antaa sille kaksoisluonteen: Orihuela Costan rannat ja asuinalueet idässä sekä Murcian, Elchen ja Cartagenan kaupungit 33–42 km:n säteellä. Lännempänä sijaitsevaan Costa del Sool verrattuna alue tarjoaa vastaavaa golf- ja rantaelämää yleensä alemmalla hintatasolla, ja Alicanten lentokenttä pitää sen hyvin yhteydessä Euroopan lentoihin.
Rannat ovat lähellä mutta eivät oven edessä: Cala Mosca on 3,3 km:n päässä linnuntietä, ja Cala La Mosca ja Cala Estaca 3,4 km:n päässä, käytännössä viisiminuuttinen ajomatka hiekkapoukkamiin Orihuela Costan eteläpuolella. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km linnuntietä, noin neljänkymmenen minuutin ajomatka, mikä pitää saapumis- ja lähtömatkat hallittavina kansainvälisille omistajille. Murcia (33 km), Elche (36 km) ja Cartagena (42 km) ovat ulottuvilla olevia suurempia kaupunkeja sairaaloita, suurempaa vähittäiskauppaa ja kulttuuriretkiä varten. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), palvelevat purjehdusta ja venetöitä. Sähköautojen latauspisteitä on 2,1 km:stä alkaen. Auto on käytännössä välttämätön: asuinalue on asuinmainen, ja vaikka plaza on käveltävissä, rannat, ostokset ja lentokentät nojaavat ajamiseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot näyttävät kuukausien keskilämpötilat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuoden keskiarvo on 18,9 °C, klassinen eteläisen Costa Blancan semiaridi rannikkoprofiili: leudot talvet, lämpimät mutta eivät äärimmäiset kesät. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai yli, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuuhun. 85 m merenpinnan yläpuolella kohde sijaitsee rannikon ensimmäisellä kumpareella: hieman viileämmät illat kuin rannatasossa ja yleensä kevyt tuulenvire ilman 200 m tai korkeammilla sijaitsevien asuinalueiden jyrkkiä ajoteitä. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn, mikä tarkoittaa, että allas- ja terassikäyttö on realistista suurimman osan vuotta. Välitön viherakenne on golfkenttä eikä luonnonpuistoa; kävelyyn ja pyöräilyyn rannikkokaista ja sen poukamat ovat lähin luonnon kohde.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Punta Priman eteläpuoliset poukamat: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca ja Cala Estaca (molemmat 3,4 km linnuntietä). Nämä ovat pieniä suojattuja poukamia Orihuela Costalle tyypillisesti, hiljaisempia kuin La Zenian tai Playa Flamencon laajat hiekkarannat muutama minuutti rannikkoa pitkin. Täyteen rantapäivään palveluiden kanssa nuo suuremmat rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Välittömän alueen virkistys on golfin hallitsemaa: kolme kerhoa 3 km:n sisällä tekevät tästä yhden Costa Blancan tiheimmistä golfklustereista, ja huvilan sijainti Villamartinin golfkentän vieressä asettaa lähimmän tiin käytännössä kadun päähän. Vesilajit ja veneyhteydet kulkevat kahden venesataman kautta 4,7 ja 7,5 km:ssa. Kuntovaihtoehtoihin kuuluvat kaksi keskusta noin 5 km:n sisällä. Perhepäiviin Zenia Boulevard yhdistää ostokset, ruokailun ja elokuvat 2,2 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Villamartinin sisällä tämä huvila kilpailee suoraan uudiskohteiden kanssa. Residencial Innova Sun tarjoaa koteja 363 500 eurosta ja Villamartín Destination Phase V -rivitalot 296 000 eurosta, molemmat alemmat aloituspisteet, mutta molemmat ovat pienemmän muodon kohteita yhteistilojen kehityksissä pikemminkin kuin erillisiä taloja yksityistontteilla. Tämä 385 000 euron pyyntihinta ostaa erilaisen tuotteen: maata, yksityisyyttä, oman allaan ja ei yhtiösääntöjä perusnormien ulkopuolella, vastineena 1970-luvun rakennusvuodesta ilman uudiskohteen takuita. Kauempana Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, mikä osoittaa kuinka nopeasti hinnat nousevat uudemmalle rannikkotuotteelle merten läheisyydellä; se preemio heijastaa rakennusikää ja varustetasoa pikemminkin kuin sijainnin laatua, koska Rojales sijaitsee Torreviejan eteläpuolella verrattavassa rannikko-sisämaa-kaistassa. Laajempi eteläisen Costa Blancan markkina näyttää selkeän jaon: uudisasunnot ja rivitalot hallitsevat tarjontaa 300 000 ja 450 000 euron välillä, kun taas erilliset huvilat omilla uima-altailla golfalueilla muodostavat harvinaisemman käytettyjen asuntojen kategorian. Villamartin itse hyötyy asemastaan Orihuela Costan rantojen ja Murcian rajan välissä, ja kolme golfkenttää, Zenia Boulevard ja kaksi lentokenttää (Alicante 42 km, Corvera ulottuvilla Murcian kautta) tukevat kysyntää ympäri vuoden. Ostajalle, joka punnitsee tätä huvilaa vastaavan hintaiseen uudisrivitaloon vastaan, kompromissi on suoraviivainen: tilaa, yksityisyys ja puutarha nyt, vastapainona modernit rakennusstandardit, pienempi ylläpito ja yhteiset mukavuudet. Vuokrakysyntää on molemmille kategorioille, vaikka erilliset huvilat omilla uima-altailla golf-kenttien lähellä saavat yleensä korkeampia viikkohintoja sesongissa, mikä on merkityksellistä niille, jotka yhdistävät oman käytön ja vuokrauksen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL