Cette villa individuelle se situe à Lomas del Golf, un quartier résidentiel de Villamartin, dans la municipalité d'Orihuela, province d'Alicante. Le bien immobilier offre quatre chambres, trois salles de bains et 110 m² de surface habitable sur un terrain de 427 m², avec une piscine privée, plusieurs terrasses et un garage indépendant. La maison date de 1970 et est disponible à un prix demandé fixe de 385 000 €. Le parcours de golf de Villamartin se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau, et les plages les plus proches sont à environ 3,3 km du bien. La région combine un cadre résidentiel orienté golf avec un accès aux commerces, restaurants et au centre commercial Zenia Boulevard.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Lomas del Golf se trouve en bordure de Villamartin, à distance de marche de Villamartin Plaza et de son parcours de golf. Les criques les plus proches, Cala Mosca et Cala Estaca, se situent à environ 3,3 à 3,4 km à vol d'oiseau. Trois clubs de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, et Zenia Boulevard est à environ 2,2 km. Le cadre est résidentiel plutôt qu'urbain.
La villa convient aux foyers ayant besoin de quatre chambres et de trois salles de bains dans une surface gérable de 110 m². Le terrain de 427 m² offre une piscine privée, des espaces de bronzage et un espace repas en plein air. Des placards intégrés équipent les chambres, et un garage indépendant offre stationnement et rangement. Résidence principale, résidence secondaire ou bien locatif : ce sont des usages courants ici.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est livrée clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Les acheteurs doivent s'attendre à un bien de cet âge : la cuisine et les salles de bains semblent modernisées sur les photos actuelles, mais une expertise technique déterminera l'état exact des installations et de la structure.
Le bien ne fait pas partie d'un programme neuf avec des équipements communs ; il n'y a ni piscine commune, ni salle de sport, ni gestion sur place. Avec 110 m² de surface habitable répartis en quatre chambres, les pièces individuelles sont compactes. La maison date de 1970, les normes énergétiques contemporaines ne sont donc pas garanties. Aucune information n'est disponible sur la vue mer.
Ref: VL788897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille ayant besoin de quatre chambres et de trois salles de bains avec un budget inférieur à 400 000 € trouvera peu d'options individuelles avec piscine privée sur la Costa Blanca sud ; la superficie du terrain offre un espace que les appartements et la plupart des maisons de ville ne peuvent pas fournir. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire prête à emménager profitent du statut clés en main, pas d'attente de construction, pas de risque de livraison, tandis que la proximité à pied de Villamartin Plaza rend restaurants et commerces accessibles sans conduire. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 3 km, avec le Club de Golf Villamartín pratiquement à côté. Ceux qui envisagent de louer le bien une partie de l'année noteront l'attractivité de l'adresse : une villa individuelle avec piscine privée à proximité du golf et des plages est une catégorie locative constante dans cette région. Il existe aussi des situations où l'adéquation est moindre. Les acheteurs recherchant une maison moderne économe en énergie doivent tenir compte de la date de construction de 1970 et vérifier l'état des installations. Les foyers dépendant des transports en commun ou souhaitant une densité urbaine accessible à pied trouveront le secteur orienté vers la voiture. Et quiconque cherche des garanties du neuf et des équipements communs, une résidence sécurisée, une piscine partagée, une gestion sur place, devrait comparer avec les programmes neufs de la même urbanisation avant de décider.
Les photographies montrent un bien modernisé dans les domaines clés. La cuisine est contemporaine, avec des électroménagers encastrés et une fenêtre apportant de la lumière ; la salle de bains présente des murs entièrement carrelés autour d'une douche à l'italienne, de WC et d'un meuble vasque. Les chambres disposent de placards en bois et, dans l'une d'elles, d'un mur d'accent en pierre, une touche personnelle plutôt qu'un standard de promoteur. Le salon est décrit comme lumineux, et l'extérieur comprend un patio carrelé avec piscine et un palmier mature, signe d'un jardin établi plutôt que d'un aménagement paysager neuf. En même temps, la maison date de 1970, et le niveau de finition d'un bien cinquantenaire varie d'une pièce à l'autre. Les acheteurs devraient évaluer : l'âge et l'état de l'installation électrique et de la plomberie ; l'isolation et le vitrage, qui déterminent le confort hivernal et les coûts de refroidissement estival ; l'installation de la piscine et sa filtration ; et la structure du toit. Un garage indépendant offre un stationnement couvert et du rangement, un atout pratique dans une zone où de nombreux biens dépendent du stationnement dans la rue. Aucune donnée de certificat énergétique n'est fournie dans le matériel source, l'efficacité ne peut donc pas être vérifiée à partir des informations disponibles. En bref : les finitions visibles sont bien entretenues et directement utilisables, tandis que l'état technique sous la surface justifie une expertise pré-achat standard.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 385 000 €. Pour situer dans la même urbanisation : les maisons de ville neuves à Villamartin démarrent à environ 296 000 €, et le projet Residencial Innova Sun démarre à 363 500 €. Ce bien se situe donc entre les prix d'entrée du neuf et des projets côtiers plus chers comme Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), tout en offrant ce que les options neuves de cette gamme de prix proposent rarement : une maison individuelle avec piscine privée sur son propre terrain de 427 m². En tant que bien existant de 1970, le prix demandé reflète le bien en l'état ; les budgets de rénovation, si souhaités, sont en sus. La disponibilité est immédiate, la maison étant livrée clés en main.
La vie quotidienne autour de cette villa suit le rythme d'une urbanisation golf sur la Costa Blanca sud. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses ou au bord de la piscine, située sur un terrain de 427 m², généreux par rapport aux 110 m² de la maison elle-même, de sorte que la vie en plein air se déroule surtout dans le jardin plutôt qu'à l'intérieur. La distribution est pratique : un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée d'électroménager, quatre chambres avec placards intégrés et trois salles de bains, ce qui réduit les embouteillages matinaux pour une famille ou des invités. Villamartin Plaza est accessible à pied selon l'annonce, avec des restaurants, bars et commerces pour les besoins quotidiens ; les données du secteur recensent 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café dans un rayon de 2 km. Le paysage de rue immédiat est résidentiel et de faible hauteur, façonné par le parcours de golf qui commence à environ 500 mètres. Hors saison estivale, le quartier se calme nettement, comme c'est typique sur cette portion de côte, même si la communauté internationale permanente maintient un socle de commerces ouverts toute l'année. Pour les grandes courses, Zenia Boulevard se trouve à 2,2 km à vol d'oiseau. La voiture est le moyen de transport habituel ici : les plages sont à environ 3,3 km et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 42 km. Les transports en commun existent, 10 lignes et 50 arrêts sont recensés dans le secteur, mais la fréquence est limitée par rapport à un centre-ville. Les soirées se passent plutôt dehors : dîner sur le patio, avec l'espace piscine ombragé de palmiers éclairé après le coucher du soleil.
Les environs immédiats sont définis par le golf et le calme résidentiel. Le Club de Golf Villamartín commence à environ 500 mètres, et deux autres parcours, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), se trouvent à courte distance en voiture, toutes les distances étant mesurées à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes se concentrent autour de Villamartin Plaza : le jeu de données de 2 km recense 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter l'urbanisation. Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de cette côte, se trouve à 2,2 km. Pour le sport au-delà du golf, Sport Center Montepiedra (4,7 km) et une salle de remise en forme (4,8 km) sont les options les plus proches. Le secteur se situe à 85 m d'altitude, suffisant pour de doux points de vue et des brises du soir, sans les problèmes d'accès des urbanisations plus hautes. Les transports fonctionnent sur 10 lignes avec 50 arrêts recensés localement, utilisables pour les trajets locaux, bien que la plupart des résidents conduisent. Le cadre est calme selon les normes côtières : les rues portent un trafic résidentiel plutôt qu'un trafic de transit, et le parcours de golf agit comme un tampon vert d'un côté.
La carte montre la villa à Lomas del Golf, directement à l'ouest du parcours de golf de Villamartin, avec les criques d'Orihuela Costa à l'est et Zenia Boulevard juste au nord. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont quelque peu plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin se situe dans la municipalité d'Orihuela, sur la portion sud de la Costa Blanca, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position lui donne un double caractère : les plages et urbanisations d'Orihuela Costa à l'est, et les villes de Murcie, Elche et Carthagène dans un rayon de 33 à 42 km. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, la région offre un art de vivre golf-et-plage similaire à des niveaux de prix généralement inférieurs, et l'aéroport d'Alicante la maintient bien connectée pour les vols européens.
Les plages sont proches mais pas au pas de la porte : Cala Mosca se trouve à 3,3 km à vol d'oiseau, avec Cala La Mosca et Cala Estaca à 3,4 km, en pratique cinq minutes de voiture jusqu'aux criques sablonneuses au sud d'Orihuela Costa. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km à vol d'oiseau, soit environ quarante minutes de route, ce qui rend les trajets d'arrivée et de départ gérables pour les propriétaires internationaux. Murcie (33 km), Elche (36 km) et Carthagène (42 km) sont les grandes villes accessibles pour les hôpitaux, le commerce de détail de grande ampleur et les sorties culturelles. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km), servent la voile et les activités nautiques. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 2,1 km. Une voiture est en pratique indispensable : l'urbanisation est résidentielle, et même si la plaza se rejoint à pied, plages, shopping et aéroports dépendent tous de la voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent des températures mensuelles moyennes entre 12 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C, le profil côtier semi-aride classique de la Costa Blanca sud : hivers doux, étés chauds mais pas extrêmes. La saison de baignade dure environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à octobre. À 85 m au-dessus du niveau de la mer, le bien se situe sur le premier relief derrière la côte : soirées légèrement plus fraîches qu'en bord de plage, et généralement une légère brise, sans les routes d'accès escarpées des urbanisations situées plus à l'intérieur à 200 m ou plus. Les précipitations sont faibles et concentrées en automne, ce qui signifie que l'utilisation de la piscine et des terrasses est réaliste la majeure partie de l'année. La structure verte immédiate est le parcours de golf plutôt qu'un espace naturel ; pour la marche et le vélo, la bande côtière et ses criques constituent l'atout naturel le plus proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont les criques au sud de Punta Prima : Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca et Cala Estaca (toutes deux à 3,4 km à vol d'oiseau). Ce sont de petites baies abritées typiques d'Orihuela Costa, plus calmes que les grandes étendues de sable de La Zenia ou de Playa Flamenca, à quelques minutes de plus le long de la côte. Pour une journée complète à la plage avec équipements, ces plages plus grandes sont à courte distance en voiture. Les loisirs dans les environs immédiats sont dominés par le golf : trois clubs dans un rayon de 3 km font de cette zone l'un des plus denses clusters de golf de la Costa Blanca, et la position de la villa à côté du parcours de golf de Villamartin place le premier départ pratiquement au bout de la rue. Les sports nautiques et l'accès aux bateaux passent par les deux ports de plaisance à 4,7 et 7,5 km. Les options de fitness comprennent deux centres dans un rayon d'environ 5 km. Pour les sorties en famille, Zenia Boulevard combine shopping, restauration et cinémas à 2,2 km.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Au sein même de Villamartin, cette villa est en concurrence directe avec l'offre neuve. Residencial Innova Sun propose des logements à partir de 363 500 € et les maisons de ville de Villamartín Destination Phase V démarrent à 296 000 €, deux points d'entrée inférieurs, mais il s'agit dans les deux cas de biens de format plus réduit dans des ensembles avec équipements communs plutôt que de maisons individuelles sur terrains privatifs. Ce prix demandé de 385 000 € achète un produit différent : du terrain, de l'intimité, une piscine privée et pas de règles de copropriété au-delà des normes basiques de l'urbanisation, au prix d'une construction de 1970 sans garanties du neuf. Plus loin, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 €, illustrant la rapidité avec laquelle les prix augmentent pour du produit côtier plus récent proche de la mer ; cette prime reflète l'âge de la construction et les prestations davantage que la qualité de l'emplacement, Rojales se situant au sud de Torrevieja dans une bande côtière-intérieure comparable. Le marché global de la Costa Blanca sud montre une nette division : les appartements et maisons de ville neufs dominent l'offre entre 300 000 € et 450 000 €, tandis que les villas individuelles avec piscines privées dans les urbanisations golf forment une catégorie de revente plus rare. Villamartin bénéficie elle-même de sa position entre les plages d'Orihuela Costa et la frontière de Murcie, avec trois parcours de golf, Zenia Boulevard et deux aéroports (Alicante 42 km, Corvera accessible via Murcie) soutenant la demande toute l'année. Pour les acheteurs qui hésitent entre cette villa et une maison de ville neuve à prix similaire, l'arbitrage est simple : espace, intimité et jardin dès maintenant, contre normes de construction modernes, entretien réduit et équipements communs. La demande locative existe pour les deux catégories, mais les villas individuelles avec piscine privée à proximité des parcours de golf obtiennent généralement des tarifs hebdomadaires plus élevés en haute saison, ce qui est pertinent pour quiconque combine usage personnel et location.
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