Diese freistehende Villa liegt in Lomas del Golf, einem Wohngebiet von Villamartin in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 110 m² Wohnfläche auf einem 427 m² großen Grundstück, mit Privatpool, mehreren Terrassen und einer separaten Garage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist zu einem festen Angebotspreis von 385.000 € erhältlich. Der Golfplatz Villamartin liegt Luftlinie etwa 500 Meter entfernt, die nächsten Strände rund 3,3 km von der Immobilie entfernt. Die Gegend verbindet eine golforientierte Wohnlage mit Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lomas del Golf liegt am Rand von Villamartin, fußläufig erreichbar zur Villamartin Plaza und ihrem Golfplatz. Die nächsten Buchten, Cala Mosca und Cala Estaca, liegen Luftlinie etwa 3,3 bis 3,4 km entfernt. Drei Golfclubs befinden sich in einem Radius von 3 km, und Zenia Boulevard liegt ungefähr 2,2 km entfernt. Die Lage ist eher Wohnlage als urban.
Die Villa eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf überschaubaren 110 m² benötigen. Das 427 m² große Grundstück bietet einen Privatpool, Sonnenflächen und einen Außenbereich zum Essen. Einbauschränke dienen den Schlafzimmern, und eine separate Garage bietet Stellplatz und Stauraum. Dauerwohnsitz, Zweitwohnung oder Ferienvermietung sind hier gängige Nutzungen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten eine Immobilie dieses Alters erwarten: Küche und Badezimmer wirken auf aktuellen Fotos modernisiert, aber ein technisches Gutachten wird den genauen Zustand von Installationen und Bausubstanz feststellen.
Die Immobilie gehört nicht zu einem Neubauprojekt mit Gemeinschaftseinrichtungen; es gibt keinen Gemeinschaftspool, keinen Fitnessraum und keine Vor-Ort-Verwaltung. Bei 110 m² Wohnfläche auf vier Schlafzimmer sind die einzelnen Zimmer kompakt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, daher sind zeitgemäße Energiestandards nicht garantiert. Zu Meerblick liegen keine Informationen vor.
Ref: VL788897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer mit einem Budget unter 400.000 € sucht, findet an der südlichen Costa Blanca kaum freistehende Optionen mit Privatpool; die Grundstücksgröße erlaubt Raum, den Wohnungen und die meisten Reihenhäuser nicht bieten können. Käufer, die eine beziehbare Zweitwohnung suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand, keine Wartezeit auf die Fertigstellung, kein Lieferrisiko, , während die fußläufige Nähe zur Villamartin Plaza Restaurants und Geschäfte ohne Autofahrt erreichbar hält. Golfer bekommen drei Plätze innerhalb von 3 km, wobei der Club de Golf Villamartín praktisch nebenan liegt. Wer die Immobilie einen Teil des Jahres vermieten möchte, beachtet die Anziehungskraft der Adresse: Eine freistehende Villa mit Privatpool in der Nähe von Golf und Stränden ist in dieser Region eine beständige Vermietungskategorie. Es gibt aber auch Situationen, in denen die Passung schwächer ist. Käufer, die ein modernes, energieeffizientes Haus wollen, sollten das Baujahr 1970 einrechnen und den Zustand der Installationen prüfen. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder urbane Dichte in Fußnähe wünschen, werden die Gegend als autoorientiert erleben. Und wer Neubau-Garantien und Gemeinschaftseinrichtungen sucht, eine geschlossene Wohnanlage, ein Gemeinschaftspool, eine Verwaltung vor Ort, , sollte dies mit den Neubauprojekten in derselben Wohnanlage vergleichen, bevor er entscheidet.
Die Fotos zeigen eine Immobilie, die in wichtigen Bereichen modernisiert wurde. Die Küche ist zeitgemäß, mit Einbaugeräten und einem Fenster für Tageslicht; das Bad zeigt komplett gefliestete Wände um eine begehbare Dusche, WC und Waschtisch. Schlafzimmer verfügen über Holzschränke und in einem Zimmer über eine Akzentwand mit Steinverkleidung, ein individueller Touch statt Entwicklerstandard. Das Wohnzimmer wird als hell beschrieben, und das Äußere umfasst einen gefliesten Patio mit Pool und einer ausgewachsenen Palme, was auf einen etablierten Garten statt neuer Gartengestaltung hindeutet. Zugleich stammt das Haus aus dem Jahr 1970, und der Zustand einer fünfzig Jahre alten Immobilie variiert von Zimmer zu Zimmer. Käufer sollten prüfen: Alter und Zustand der Elektroinstallation und der Sanitärleitungen; Dämmung und Verglasung, die Winterkomfort und sommerliche Kühlkosten bestimmen; die Pooltechnik und Filteranlage; und die Dachkonstruktion. Eine separate Garage bietet überdachten Stellplatz und Stauraum, ein praktisches Merkmal in einer Gegend, in der viele Immobilien auf Straßenparken angewiesen sind. Im Quellenmaterial sind keine Daten zum Energieausweis angegeben, sodass die Effizienz anhand der verfügbaren Informationen nicht überprüft werden kann. Kurz: Die sichtbare Oberfläche ist gepflegt und direkt nutzbar, während der technische Zustand unter der Oberfläche eine übliche Kaufuntersuchung rechtfertigt.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 385.000 € angeboten. Zum Vergleich in derselben Wohnanlage: Neubau-Reihenhäuser in Villamartin beginnen bei rund 296.000 €, und das Projekt Residencial Innova Sun startet ab 363.500 €. Diese Immobilie liegt damit zwischen den Einstiegspreisen von Neubauten und teureren Küstenprojekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), bietet dabei aber etwas, das Neubauoptionen in dieser Preisklasse selten bieten: ein freistehendes Haus mit Privatpool auf eigenem 427 m² Grundstück. Als Bestandsimmobilie von 1970 spiegelt der Angebotspreis die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wider; eventuell gewünschte Renovierungsbudgets kommen hinzu. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben rund um diese Villa folgt dem Rhythmus einer Golf-Wohnanlage an der südlichen Costa Blanca. Morgens kann es auf einer der Terrassen oder am Pool beginnen, der auf einem 427 m² großen Grundstück liegt, großzügig im Verhältnis zu den 110 m² des Hauses selbst, sodass das meiste Außenleben im Garten stattfindet. Die Aufteilung ist praktisch: ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit Geräten, vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer, was den morgendlichen Andrang für eine Familie oder Gäste reduziert. Villamartin Plaza ist laut Angebot fußläufig erreichbar und bietet Restaurants, Bars und Geschäfte für den Alltag; die Gebietsdaten zählen 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café innerhalb von 2 km. Das unmittelbare Straßenbild ist Wohngebiet und niedrig bebaut, geprägt vom Golfplatz, der etwa 500 Meter entfernt beginnt. Außerhalb der Sommersaison wird die Nachbarschaft spürbar ruhiger, wie für diesen Küstenabschnitt typisch, doch die internationale Wohnbevölkerung hält ganzjährig ein Grundmaß an geöffneten Geschäften aufrecht. Für größere Einkaufsfahrten liegt Zenia Boulevard Luftlinie 2,2 km entfernt. Das Auto ist hier das übliche Verkehrsmittel: Die Strände liegen rund 3,3 km entfernt, der Flughafen Alicante-Elche etwa 42 km. Öffentlicher Nahverkehr existiert, im Gebiet sind 10 Linien und 50 Haltestellen verzeichnet, , doch die Taktfrequenz ist im Vergleich zu einem Stadtzentrum begrenzt. Abende verbringt man meist im Freien: beim Essen auf der Patio, mit dem palmenbeschatteten Poolbereich, der nach Sonnenuntergang beleuchtet wird.
Die unmittelbare Umgebung ist von Golf und Wohnruhe geprägt. Der Club de Golf Villamartín beginnt etwa 500 Meter entfernt, und zwei weitere Plätze, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liegen in kurzer Fahrzeit, alle Entfernungen Luftlinie. Die Alltagseinrichtungen gruppieren sich um die Villamartin Plaza: Der 2-km-Datensatz verzeichnet 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Verlassen der Wohnanlage abdeckt. Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren dieser Küste, liegt 2,2 km entfernt. Für Sport jenseits von Golf sind Sport Center Montepiedra (4,7 km) und ein Fitnessstudio (4,8 km) die nächsten Optionen. Das Gebiet liegt auf 85 m Höhe, genug für sanfte Ausblicke und Abendbrisen ohne die Zufahrtsprobleme höher gelegener Wohnanlagen. Der Verkehr läuft über 10 Linien mit 50 örtlich verzeichneten Haltestellen, für lokale Wege nutzbar, doch die meisten Bewohner fahren Auto. Die Lage ist nach Küstenmaßstäben ruhig: Die Straßen tragen Anwohner- statt Durchgangsverkehr, und der Golfplatz wirkt auf einer Seite als grüner Puffer.
Die Karte zeigt die Villa in Lomas del Golf, direkt westlich des Golfplatzes Villamartin, mit den Buchten von Orihuela Costa im Osten und Zenia Boulevard knapp nördlich. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt in der Gemeinde Orihuela, am südlichen Abschnitt der Costa Blanca nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Position verleiht ihr einen doppelten Charakter: die Strände und Wohnanlagen von Orihuela Costa im Osten und die Städte Murcia, Elche und Cartagena in einem Radius von 33–42 km. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet die Gegend ähnliches Golf-und-Strand-Leben auf generell niedrigerem Preisniveau, und der Flughafen Alicante hält sie für europäische Flüge gut angebunden.
Strände sind nah, aber nicht vor der Haustür: Cala Mosca liegt Luftlinie 3,3 km entfernt, Cala La Mosca und Cala Estaca bei 3,4 km, in der Praxis eine fünfminütige Fahrt zu den sandigen Buchten südlich von Orihuela Costa. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 42 km Luftlinie, etwa eine vierzigminütige Fahrt, was An- und Abreise für internationale Eigentümer überschaubar hält. Murcia (33 km), Elche (36 km) und Cartagena (42 km) sind die größeren Städte in Reichweite für Krankenhäuser, größeren Einzelhandel und kulturelle Ausflüge. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km), dienen dem Segeln und bootbezogenen Aktivitäten. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 2,1 km Entfernung verfügbar. Ein Auto ist praktisch notwendig: Die Wohnanlage ist rein residential, und während die Plaza zu Fuß erreichbar ist, hängen Strände, Einkäufe und Flughafen vom Fahren ab.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C bei einem Jahresmittel von 18,9°C, das klassische semi-aride Küstenprofil der südlichen Costa Blanca: milde Winter, warme, aber nicht extreme Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, ungefähr von Ende Mai bis in den Oktober. Auf 85 m über dem Meer liegt die Immobilie am ersten Anstieg hinter der Küste: abends etwas kühler als auf Strandhöhe und generell mit leichter Brise, ohne die steilen Zufahrtsstraßen von Wohnanlagen, die weiter landeinwärts auf 200 m oder mehr liegen. Die Niederschläge sind gering und auf den Herbst konzentriert, was die Außennutzung von Pool und Terrassen über den Großteil des Jahres realistisch macht. Die unmittelbare Grünstruktur ist der Golfplatz rather als natürliches Parkland; für Spaziergänge und Radfahren sind der Küstenstreifen und seine Buchten die nächstgelegene Naturoption.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Buchten südlich von Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca und Cala Estaca (beide 3,4 km Luftlinie). Es sind kleine, geschützte Buchten, wie sie für Orihuela Costa typisch sind, ruhiger als die breiten Sandstrände von La Zenia oder Playa Flamenca wenige Minuten weiter die Küste entlang. Für einen ganzen Strandtag mit Einrichtungen liegen diese größeren Strände in kurzer Fahrzeit. Die Erholung im unmittelbaren Gebiet wird vom Golf dominiert: drei Clubs innerhalb von 3 km machen dies zu einem der dichtesten Golfcluster der Costa Blanca, und die Lage der Villa neben dem Golfplatz Villamartin rückt das nächste Abschlag practically an das Ende der Straße. Wassersport und Bootszugang laufen über die beiden Yachthäfen in 4,7 und 7,5 km. Zu den Fitnessoptionen zählen zwei Zentren innerhalb von etwa 5 km. Für Familientage kombiniert Zenia Boulevard Shopping, Gastronomie und Kinos 2,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb von Villamartin konkurriert diese Villa direkt mit Neubauten. Residencial Innova Sun bietet Wohnungen ab 363.500 € und die Reihenhäuser der Villamartín Destination Phase V beginnen bei 296.000 €, beide mit niedrigeren Einstiegspreisen, aber beide sind kleiner formatierte Immobilien in Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen statt freistehenden Häusern auf privaten Grundstücken. Dieser Angebotspreis von 385.000 € kauft ein anderes Produkt: Grund, Privatsphäre, einen Privatpool und keine Gemeinschaftsregeln jenseits grundlegender Wohnanlagen-Normen, auf Kosten eines Baujahrs 1970 ohne Neubau-Garantien. Weiter entfernt beginnen die Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 €, was zeigt, wie schnell Preise für neuere Küstenprodukte mit Meernähe steigen; diese Prämie spiegelt Baujahr und Ausstattung wider rather als Standortqualität, da Rojales südlich von Torrevieja in einem vergleichbaren Küsten-Binnenland-Band liegt. Der breitere Markt der südlichen Costa Blanca zeigt eine klare Teilung: Neubauwohnungen und -reihenhäuser dominieren das Angebot zwischen 300.000 und 450.000 €, während freistehende Villen mit Privatpool in Golf-Wohnanlagen eine seltenere Kategorie von Bestandsimmobilien bilden. Villamartin selbst profitiert von seiner Lage zwischen den Stränden von Orihuela Costa und der Grenze zu Murcia, mit drei Golfplätzen, Zenia Boulevard und zwei Flughäfen (Alicante 42 km, Corvera über Murcia erreichbar), die ganzjährige Nachfrage stützen. Für Käufer, die diese Villa gegen ein Neubau-Reihenhaus zu ähnlichem Preis abwägen, ist der Trade-off klar: Raum, Privatsphäre und ein Garten jetzt, gegenüber modernen Baustandards, geringerem Wartungsaufwand und Gemeinschaftseinrichtungen. Vermietungsnachfrage besteht für beide Kategorien, wobei freistehende Villen mit Privatpool nahe Golfplätzen in der Hochsaison typischerweise höhere Wochentarife erzielen, was für alle relevant ist, die Eigennutzung mit Vermietung kombinieren.
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