Denne frittliggende villaen ligger i Lomas del Golf, et boligområde i Villamartin i kommunen Orihuela, i provinsen Alicante. Boligen har fire soverom, tre bad og 110 m² boareal på en tomt på 427 m², med privat basseng, flere terrasser og en egen garasje. Huset er fra 1970 og tilbys til en fast prisantydning på €385 000. Golfbanen i Villamartin ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, og de nærmeste strendene er rundt 3,3 km fra boligen. Området kombinerer et golfpreget boligmiljø med nærhet til butikker, restauranter og kjøpesenteret Zenia Boulevard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lomas del Golf ligger i utkanten av Villamartin, i gangavstand fra Villamartin Plaza og golfbanen der. De nærmeste buktene, Cala Mosca og Cala Estaca, ligger omtrent 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje. Tre golfklubber ligger innenfor en radius på 3 km, og Zenia Boulevard er omtrent 2,2 km unna. Omgivelsene er preget av bolighus snarere enn byliv.
Villaen egner seg for husholdninger som trenger fire soverom og tre bad innenfor et oversiktiglig areal på 110 m². Tomten på 427 m² gir et privat basseng, solplasser og uteområde for måltider. Soverommene har innebygde garderober, og en egen garasje gir parkering og lagringsplass. Fast bolig, fritidsbolig eller utleieobjekt er alle vanlige bruksmåter her.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 1970 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøp. Kjøpere bør regne med en bolig av sin alder: kjøkken og bad fremstår modernisert på nåværende bilder, men en teknisk tilstandsrapport vil avklare den nøyaktigestanden til installasjoner og konstruksjon.
Boligen inngår ikke i et nybyggprosjekt med fellesfasiliteter; det finnes verken fellesbasseng, treningsrom eller driftspersonell på stedet. Med 110 m² boareal fordelt på fire soverom er de enkelte rommene kompakte. Huset er fra 1970, så moderne energistandarder er ikke garantert. Det foreligger ingen opplysninger om havutsikt.
Ref: VL788897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og tre bad med et budsjett under €400 000 vil finne få frittliggende alternativer med privat basseng på sørlige Costa Blanca; tomtestørrelsen gir plass som leiligheter og de fleste rekkehus ikke kan tilby. Kjøpere som ønsker en ferdig fritidsbolig, drar nytte av at den er innflyttingsklar, ingen ventetid på bygging, ingen leveringsrisiko, mens gangavstanden til Villamartin Plaza holder restauranter og butikker tilgjengelige uten å kjøre. Gol spillere får tre baner innenfor 3 km, med Club de Golf Villamartín praktisk talt som nærmeste nabo. De som planlegger å leie ut boligen deler av året, vil merke adressens appell: en frittliggende villa med privat basseng nær golf og strender er en stabil utleiekategori i regionen. Det finnes også situasjoner der det passer dårligere. Kjøpere som ønsker et moderne, energieffektivt hjem, bør ta hensyn til byggeåret 1970 og verifisere installasjonenes tilstand. Husholdninger som er avhengige av kollektivtransport eller ønsker byliv i gangavstand, vil finne området bilorientert. Og den som ønsker nybygggarantier og fellesfasiliteter, et lukket anlegg, fellesbasseng, driftspersonell, bør sammenligne med nybyggprosjektene i samme boligområde før beslutningen tas.
Bildene viser en bolig som er modernisert på sentrale punkter. Kjøkkenet er moderne, med innbygde hvitevarer og et vindu som slipper inn dagslys; badet viser fullstendig flislagte vegger rundt et walk-in-dusj, toalett og servant. Soverommene har treklærte garderober, og i ett rom en accentvegg kledd i stein, et individuelt preg snarere enn utbyggerstandard. Stuen beskrives som lys, og utsiden omfatter en flislagt terrasse med basseng og en gammel palme, noe som tyder på en etablert hage snarere enn ny beplantning. Samtidig er huset fra 1970, og standarden på en femti år gammel bolig varierer rom for rom. Kjøpere bør vurdere: alder og tilstand på elektrisk anlegg og rør; isolasjon og glass, som bestemmer vinterkomfort og kostnader for sommerkjøling; bassenganlegget og filtreringen; og takkonstruksjonen. En egen garasje gir takket parkering og lagring, en praktisk fordel i et område der mange boliger er henvist til gatelparkering. Ingen data fra energiattest er oppgitt i kildematerialet, så effektiviteten kan ikke verifiseres ut fra tilgjengelig informasjon. Kort sagt: den synlige standarden er godt vedlikeholdt og kan brukes direkte, mens den tekniske tilstanden under overflaten begrunner en vanlig tilstandsrapport før kjøp.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €385 000. Som referanse i samme boligområde: nybygde rekkehus i Villamartin starter fra rundt €296 000, og prosjektet Residencial Innova Sun starter fra €363 500. Denne boligen ligger dermed mellom inngangspriser for nybygg og dyrere kystprosjekter som Oceanic Apartments i Rojales (fra €475 000), samtidig som den tilbyr noe nybyggalternativene i denne prisklassen sjelden gjør: et frittliggende hus med privat basseng på egen tomt på 427 m². Som en eksisterende bolig fra 1970 reflekterer prisantydningen boligen slik den står; eventuelle renoveringsbudsjett kommer i tillegg. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom huset er innflyttingsklart.
Hverdagslivet rundt denne villaen følger rytmen i en golforientert boligbebyggelse på sørlige Costa Blanca. Morgenen kan starte på en av terrassene eller ved bassenget, som ligger på en tomt på 427 m², romslig i forhold til selve huset på 110 m², så mesteparten av utelivet foregår i hagen snarere enn inne. Planløsningen er praktisk: en stue med rikelig dagslys, et kjøkken med hvitevarer, fire soverom med innebygde garderober og tre bad, noe som reduserer morgenrushet for en familie eller gjester. Villamartin Plaza er i gangavstand ifølge annonsen, og byr på restauranter, barer og butikker for daglige behov; dataene for området teller 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé innenfor 2 km. Gatene i nærmiljøet er preget av lave bolighus, formet av golfbanen som begynner rundt 500 meter unna. Utenfor sesongen blir nabolaget merkbart roligere, som typisk for denne kyststrekningen, men den faste internasjonale befolkningen holder et grunnivå av åpne bedrifter hele året. For større handle turer ligger Zenia Boulevard 2,2 km unna i luftlinje. Bil er det vanlige transportmiddelet her: strendene er rundt 3,3 km unna og flyplassen Alicante-Elche omtrent 42 km. Kollektivtilbud finnes, 10 linjer og 50 holdeplasser er registrert i området, men frekvensen er begrenset sammenlignet med et bysentrum. Kveldene tilbringes gjerne ute: måltider på terrassen, med bassengområdet i palmskygge opplyst etter solnedgang.
Nærmiljøet er preget av golf og rolig boligstrøk. Club de Golf Villamartín begynner omtrent 500 meter unna, og to baner til, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ligger kort kjøretur unna, alle avstander målt i luftlinje. Hverdagsfasilitetene samler seg rundt Villamartin Plaza: datasettet for 2 km registrerer 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate boligområdet. Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene på denne kysten, ligger 2,2 km unna. For idrett utover golf er Sport Center Montepiedra (4,7 km) og et treningssenter (4,8 km) de nærmeste alternativene. Området ligger 85 m over havet, nok til milde utsikter og kveldsbris uten tilkomstproblemene til høyere beliggende boligområder. Transporten baseres på 10 linjer med 50 registrerte holdeplasser lokalt, brukbare for lokale turer, men de fleste beboere kjører bil. Omgivelsene er rolige etter kystmål: gatene bærer boligtrafikk snarere enn gjennomgangstrafikk, og golfbanen fungerer som grønt buffer på én side.
Kartet viser villaen i Lomas del Golf, rett vest for Villamartin golfbane, med Orihuela Costas bukter mot øst og Zenia Boulevard like nord. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske kjøreavstander er noe lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i kommunen Orihuela, på den sørlige strekningen av Costa Blanca nær grensen til Murcia-regionen. Denne posisjonen gir et dobbelt preg: strendene og boligområdene i Orihuela Costa mot øst, og byene Murcia, Elche og Cartagena innenfor en radius på 33–42 km. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr området lignende golf- og strandliv på generelt lavere prisnivå, og flyplassen i Alicante holder det godt forbundet for europeiske flyruter.
Strendene er nære, men ikke rett utenfor døren: Cala Mosca ligger 3,3 km unna i luftlinje, med Cala La Mosca og Cala Estaca på 3,4 km, i praksis fem minutters kjøretur til sandbukter sør for Orihuela Costa. Flyplassen Alicante-Elche er omtrent 42 km i luftlinje, rundt førti minutter med bil, som holder an- og avreise håndterbart for internasjonale eiere. Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) er de større byene innen rekkevidde for sykehus, større handel og kulturutflukter. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener seiling og båtrelaterte aktiviteter. Ladepunkter for elbiler finnes fra 2,1 km unna. Bil er i praksis nødvendig: boligområdet er boligpreget, og selv om plazaen er gangavstand unna, avhenger strender, handel og flyplass av kjøring.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellan 12 °C og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, den klassiske semi-aride kystprofilen på sørlige Costa Blanca: milde vintre, varme men ikke ekstreme somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra slutten av mai til oktober. Med 85 m over havet ligger boligen på den første høyden bak kysten: noe kjøligere kvelder enn på strandnivå, og som regel lett bris, uten de bratte tilkomstveiene til boligområder lenger inne i landet på 200 m eller mer. Nedbøren er lav og konsentrert til høsten, noe som gjør at bassenget og terrassene realistisk kan brukes mesteparten av året. Den grønne strukturen i nærmiljøet er golfbanen snarere enn naturlig parklandskap; for gå- og sykkelturer er kyststripen og buktene den nærmeste naturattraksjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er buktene sør for Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca og Cala Estaca (begge 3,4 km i luftlinje). Dette er små, beskyttede bukter som er typiske for Orihuela Costa, roligere enn de brede sandstrendene i La Zenia eller Playa Flamenca noen minutter lenger langs kysten. For en hel stranddag med fasiliteter ligger de større strendene kort kjøretur unna. Fritidstilbudet i nærmiljøet domineres av golf: tre klubber innenfor 3 km gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på Costa Blanca, og villaens posisjon inntil Villamartin golfbane legger nærmeste tee praktisk talt ved enden av gaten. Vannsport og båtilgang går gjennom de to marinaene på 4,7 og 7,5 km. Treningsmulighetene omfatter to senter innenfor omtrent 5 km. For familiedager kombinerer Zenia Boulevard shopping, restauranter og kinoer 2,2 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor selve Villamartin konkurrerer denne villaen direkte med nybygg. Residencial Innova Sun tilbyr boliger fra €363 500 og rekkehusene i Villamartín Destination fase V starter fra €296 000, begge lavere inngangspunkter, men begge er mindre boligformater i anlegg med fellesfasiliteter snarere enn frittliggende hus på private tomter. Denne prisantydningen på €385 000 kjøper et annet produkt: grunn, privatliv, privat basseng og ingen regler utover grunnleggende normer for boligområdet, på bekostning av byggeåret 1970 uten nybygggarantier. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som viser hvor raskt prisene stiger for nyere kystprodukt nær sjøen; premien reflekterer byggeår og spesifikasjon mer enn beliggenhet, siden Rojales ligger sør for Torrevieja i en sammenlignbar kyst-innlands-sone. Det bredere markedet på sørlige Costa Blanca viser en tydelig deling: nybygde leiligheter og rekkehus dominerer tilbudet mellom €300 000 og €450 000, mens frittliggende villaer med privat basseng i golfområder utgjør en sjeldnere kategori av bruktboliger. Villamartin selv drar nytte av posisjonen mellom Orihuela Costas strender og Murcia-grensen, med tre golfbaner, Zenia Boulevard og to flyplasser (Alicante 42 km, Corvera innen rekkevidde via Murcia) som støtter etterspørselen hele året. For kjøpere som avveier denne villaen mot et nybygget rekkehus til lignende pris, er avveiningen grei: plass, privatliv og hage nå, mot moderne byggestandard, lavere vedlikehold og fellesfasiliteter. Utleieetterspørsel finnes for begge kategorier, men frittliggende villaer med privat basseng nær golfbaner oppnår typisk høyere ukespriser i høysesongen, noe som er relevant for alle som kombinerer egen bruk med utleie.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL