Deze vrijstaande villa staat in Lomas del Golf, een woonwijk van Villamartin in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 427 m², met een privézwembad, meerdere terrassen en een separate garage. Het huis dateert uit 1970 en is beschikbaar voor een vaste vraagprijs van €385.000. De golfbaan van Villamartin ligt hemelsbreed op ongeveer 500 meter, en de dichtstbijzijnde stranden liggen circa 3,3 km van de woning. De omgeving combineert een op golf gerichte woonomgeving met toegang tot winkels, restaurants en het winkelcentrum Zenia Boulevard.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Lomas del Golf ligt aan de rand van Villamartin, op loopafstand van Villamartin Plaza en de golfbaan. De dichtstbijzijnde baaitjes, Cala Mosca en Cala Estaca, liggen hemelsbreed circa 3,3 tot 3,4 km verderop. Binnen een straal van 3 km liggen drie golfclubs, en Zenia Boulevard ligt op ongeveer 2,2 km. De omgeving is vooral residentieel en niet stedelijk.
De villa is geschikt voor huishoudens die vier slaapkamers en drie badkamers nodig hebben binnen een behapbare oppervlakte van 110 m². Het perceel van 427 m² biedt een privézwembad, zonnige ligplekken en buiteneetruimte. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een separate garage biedt parkeergelegenheid plus bergruimte. Een permanente woning, een tweede huis of een verhuurobject zijn hier allemaal gangbare gebruiken.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoond kan worden. Kopers moeten rekening houden met een woning van deze leeftijd: de keuken en badkamers lijken op huidige foto's gemoderniseerd, maar een technisch onderzoek zal de exacte staat van installaties en constructie vaststellen.
De woning maakt geen deel uit van een nieuwbouwproject met gemeenschappelijke voorzieningen; er is geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of beheer ter plaatse. Met 110 m² woonoppervlakte verdeeld over vier slaapkamers zijn de afzonderlijke kamers compact. Het huis dateert uit 1970, dus hedendaagse energienormen zijn niet gegarandeerd. Er is geen informatie beschikbaar over zeezicht.
Ref: VL788897
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft binnen een budget onder €400.000 vindt weinig vrijstaande opties met een privézwembad aan de zuidelijke Costa Blanca; de perceeloppervlakte biedt ruimte die appartementen en de meeste geschakelde woningen niet kunnen bieden. Kopers die een direct innemen tweede huis zoeken, profiteren van de sleutelklare status, geen wachten op de bouw, geen overdrachtsrisico, terwijl de loopafstand tot Villamartin Plaza restaurants en winkels bereikbaar houdt zonder auto. Golfspelers hebben drie banen binnen 3 km, met Club de Golf Villamartín praktisch om de hoek. Wie de woning een deel van het jaar wil verhuren, merkt de aantrekkingskracht van het adres: een vrijstaande villa met privézwembad nabij golf en stranden is in deze regio een consistente verhuurcategorie. Er zijn ook situaties waarin de match minder sterk is. Kopers die een moderne, energiezuinige woning willen, moeten het bouwjaar 1970 meewegen en de staat van de installaties laten controleren. Huishoudens die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of stedelijke dichtheid op loopafstand zoeken, vinden het gebied autogericht. En wie nieuwbouwgaranties en gemeenschappelijke voorzieningen zoekt, een afgesloten complex, een gedeeld zwembad, beheer ter plaatse, vergelijkt dit het beste met de nieuwbouwprojecten in dezelfde urbanisatie voordat hij beslist.
De foto's tonen een woning die op belangrijke punten is gemoderniseerd. De keuken is eigentijds, met ingebouwde apparatuur en een raam voor daglicht; de badkamer toont volledig betegelde wanden rond een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers hebben houten kasten en in één kamer een met steen beklede accentmuur, een individuele touch eerder dan een ontwikkelaarsstandaard. De woonkamer wordt omschreven als licht, en het exterieur omvat een betegelde patio met zwembad en een volwassen palmboom, wat op een aangelegde tuin van enige leeftijd duidt in plaats van nieuwe beplanting. Tegelijk dateert het huis uit 1970, en het afwerkingsniveau van een vijftig jaar oude woning verschilt per kamer. Kopers moeten beoordelen: de leeftijd en staat van de elektrische installatie en leidingwerk; isolatie en beglazing, die het wintercomfort en de zomerkoelingskosten bepalen; de zwembadinstallatie en filtratie; en de dakconstructie. Een separate garage biedt overdekte parkering en bergruimte, een praktisch voordeel in een gebied waar veel woningen afhankelijk zijn van straatparkeren. Er is geen energiekern van het energiekernaangeleverd in het bronnengegevens, dus efficiëntie kan niet worden geverifieerd op basis van de beschikbare informatie. Kortom: de zichtbare afwerking is goed onderhouden en direct bruikbaar, terwijl de technische staat onder de oppervlakte een standaard vooronderzoek bij aankoop verdient.
De villa wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €385.000. Ter context in dezelfde urbanisatie: geschakelde woningen in nieuwbouw in Villamartin beginnen vanaf circa €296.000, en het project Residencial Innova Sun start vanaf €363.500. Deze woning ligt daarmee tussen de instapprijzen van nieuwbouw en duurdere kustprojecten zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), terwijl hij iets biedt wat de nieuwbouwopties in deze prijsklasse zelden doen: een vrijstaand huis met een privézwembad op een eigen perceel van 427 m². Als bestaande bouw uit 1970 weerspiegelt de vraagprijs de woning zoals hij erbij staat; eventuele renovatiebudgetten komen daarbovenop. De beschikbaarheid is direct, aangezien het huis sleutelklaar is.
Het dagelijkse leven rondom deze villa volgt het ritme van een golfurbanisatie aan de zuidelijke Costa Blanca. Ochtenden kunnen beginnen op een van de terrassen of aan het zwembad, dat ligt op een perceel van 427 m², ruim bemeten in verhouding tot het huis van 110 m² zelf, waardoor het buitenleven vooral in de tuin plaatsvindt. De indeling is praktisch: een woonkamer met veel daglicht, een keuken met apparatuur, vier slaapkamers met ingebouwde kasten en drie badkamers, wat de ochendrukte voor een gezin of logés vermindert. Villamartin Plaza ligt volgens de advertentie op loopafstand en biedt restaurants, bars en winkels voor de dagelijkse behoeften; de gegevens van de omgeving tellen 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café binnen 2 km. De directe straatbeeld is residentieel en laagbouw, gevormd door de golfbaan die op circa 500 meter begint. Buiten het zomerseizoen wordt de buurt merkbaar rustiger, zoals gebruikelijk langs dit stuk kust, al houdt de permanente internationale gemeenschap het hele jaar door een basisniveau aan open bedrijven in stand. Voor grotere boodschappen ligt Zenia Boulevard op 2,2 km hemelsbreed. De auto is hier het standaard vervoermiddel: de stranden liggen circa 3,3 km verderop en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 42 km. Openbaar vervoer bestaat, er zijn 10 lijnen en 50 haltes in het gebied geregistreerd, maar de frequentie is beperkt vergeleken met een stadscentrum. Avonden worden meestal buiten doorgebracht: dineren op de patio, met de palmbeschaduwde zwembadzone na zonsondergang verlicht.
De directe omgeving wordt bepaald door golf en residentiële rust. Club de Golf Villamartín begint op circa 500 meter, en nog twee banen, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liggen op korte rijafstand, alle afstanden hemelsbreed gemeten. Dagelijkse voorzieningen clusteren rond Villamartin Plaza: de dataset van 2 km registreert 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, wat aan de meeste dagelijkse behoeften voldoet zonder de urbanisatie te verlaten. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan deze kust, ligt op 2,2 km. Voor sport naast golf zijn Sport Center Montepiedra (4,7 km) en een fitnesscentrum (4,8 km) de dichtstbijzijnde opties. Het gebied ligt op 85 m hoogte, genoeg voor zachte uitzichten en avondbriesjes zonder de heuveltoegangsproblemen van hogere urbanisaties. Vervoer draait op 10 lijnen met 50 lokaal geregistreerde haltes, bruikbaar voor lokale ritten, al rijden de meeste bewoners auto. De omgeving is naar kustmaatstaven rustig: de straten dragen bestemmingsverkeer in plaats van doorgaand verkeer, en de golfbaan fungeert aan één zijde als groene buffer.
De kaart toont de villa in Lomas del Golf, direct ten westen van de golfbaan van Villamartin, met de baaitjes van Orihuela Costa in het oosten en Zenia Boulevard net ten noorden. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn iets langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt in de gemeente Orihuela, aan het zuidelijke deel van de Costa Blanca nabij de grens met de regio Murcia. Deze positie geeft het een dubbel karakter: de stranden en urbanisaties van Orihuela Costa in het oosten, en de steden Murcia, Elche en Cartagena binnen een straal van 33–42 km. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen biedt het gebied vergelijkbaar golf- en strandwonenen op doorgaans lagere prijzenniveaus, en de luchthaven van Alicante houdt het goed verbonden voor Europese vluchten.
Stranden zijn dichtbij maar niet voor de deur: Cala Mosca ligt hemelsbreed op 3,3 km, met Cala La Mosca en Cala Estaca op 3,4 km, in de praktijk vijf minuten rijden naar de zandbaaitjes ten zuiden van Orihuela Costa. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 42 km, ongeveer veertig minuten rijden, wat aankomst- en vertrekreizen beheersbaar houdt voor internationale eigenaren. Murcia (33 km), Elche (36 km) en Cartagena (42 km) zijn de grotere steden binnen bereik voor ziekenhuizen, grotere detailhandel en culturele uitjes. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km), bedienen zeil- en vaartactiviteiten. Laadpunten voor elektrische auto's zijn vanaf 2,1 km beschikbaar. Een auto is in de praktijk noodzakelijk: de urbanisatie is residentieel, en hoewel de plaza te voet bereikbaar is, zijn stranden, winkelen en luchthavens allemaal afhankelijk van de auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18,9°C, het klassieke semi-aride kustprofiel van de zuidelijke Costa Blanca: milde winters, warme maar niet extreme zomers. Het zwemseizoen loopt circa vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer van eind mei tot in oktober. Op 85 m boven zeeniveau ligt de woning op de eerste verhevenheid achter de kust: iets koelere avonden dan op strandniveau, en doorgaans een lichte bries, zonder de steile toegangswegen van urbanisaties die verder landinwaarts op 200 m of meer liggen. Neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst, wat betekent dat buitengebruik van zwembad en terrassen het grootste deel van het jaar realistisch is. De directe groenstructuur is de golfbaan in plaats van natuurlijk parklandschap; voor wandelen en fietsen zijn de kuststrook en de baaitjes de dichtstbijzijnde natuurvoorziening.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de baaitjes ten zuiden van Punta Prima: Cala Mosca (3,3 km), Cala La Mosca en Cala Estaca (beide 3,4 km hemelsbreed). Dit zijn kleine, beschutte baaien die typerend zijn voor Orihuela Costa, rustiger dan de brede zandstranden van La Zenia of Playa Flamenca een paar minuten verder langs de kust. Voor een volledige stranddag met voorzieningen liggen die grotere stranden op korte rijafstand. Recreatie in de directe omgeving wordt gedomineerd door golf: drie clubs binnen 3 km maken dit een van de dichtste golfclusters van de Costa Blanca, en de ligging van de villa naast de golfbaan van Villamartin zet de dichtstbijzijnde tee feitelijk aan het eind van de straat. Watersport en toegang tot boten verlopen via de twee jachthavens op 4,7 en 7,5 km. Fitnessopties omvatten twee centra binnen circa 5 km. Voor familiedagen combineert Zenia Boulevard winkelen, horeca en bioscopen op 2,2 km.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Villamartin zelf concurreert deze villa rechtstreeks met nieuwbouwaanbod. Residencial Innova Sun biedt woningen vanaf €363.500 en de geschakelde woningen van Villamartín Destination Fase V starten vanaf €296.000, beide lagere instappunten, maar beide kleinere woningtypen in projecten met gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van vrijstaande huizen op privékavels. Deze vraagprijs van €385.000 koopt een ander product: grond, privacy, een privézwembad en geen gemeenschapsregels voorbij basisurbanisatienormen, tegen de prijs van een bouwjaar 1970 zonder nieuwbouwgaranties. Verder weg starten Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, wat illustreert hoe snel prijzen stijgen voor nieuwer kustproduct met zeenabijheid; die premie weerspiegelt bouwjaar en specificatie meer dan locatiekwaliteit, aangezien Rojales ten zuiden van Torrevieja in een vergelijkbare kust-landinwaartse band ligt. De bredere markt van de zuidelijke Costa Blanca toont een duidelijke splitsing: nieuwbouwappartementen en geschakelde woningen domineren het aanbod tussen €300.000 en €450.000, terwijl vrijstaande villa's met privézwembaden in golfurbanisaties een schaarsere categorie in de bestaande bouw vormen. Villamartin zelf profiteert van zijn positie tussen de stranden van Orihuela Costa en de grens met Murcia, met drie golfbanen, Zenia Boulevard en twee luchthavens (Alicante 42 km, Corvera bereikbaar via Murcia) die de vraag het hele jaar door ondersteunen. Voor kopers die deze villa afwegen tegen een nieuwbouwhuis tegen een vergelijkbare prijs is de afweging eenvoudig: ruimte, privacy en een tuin nu, versus moderne bouwnormen, lager onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. Verhuurvraag bestaat voor beide categorieën, al halen vrijstaande villa's met privézwembaden nabij golfbanen doorgaans hogere weektarieven in het hoogseizoen, wat relevant is voor wie persoonlijk gebruik met verhuur combineert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL