يضم مشروع Sungolf Villas أربع فلل مستقلة بتصميم عصري في بيلار دي لا أورادادا (Pilar de la Horadada)، المدينة الواقعة في أقصى جنوب منطقة فالنسيا ضمن مقاطعة أليكانتي. توفر كل فيلا ثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تقارب 82 م² على قطع أرض تبدأ من 144 م²، مع تراس علوي خاص على السطح وإمكانية إضافة مسبح. تبدأ الأسعار من 415,000 يورو. العقارات جاهزة للسكن وتقابل Laika Park، على بعد حوالي 3.5 كم من أقرب شاطئ، في منطقة سكنية تتوفر فيها الخدمات اليومية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفلل في جزء سكني عريق من Pilar de la Horadada، مباشرة مقابل Laika Park وعلى بعد دقيقة واحدة تقريبًا من الكورنيش الذي يخترق المدينة باتجاه البحر. يبعد شاطئ Playa del Mojón حوالي 3.5 كم بخط مستقيم. يقع سوبرماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 3.4 كم، ما يعني أن التسوق والخدمات اليومية متاحة سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة.
توفر كل فيلا ثلاث غرف نوم وحمّامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل وتراسًا خاصًا وتراسًا علويًا على السطح، بمساحة معيشة تقارب 82 م². تدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف بارد وحار مثبت مسبقًا يضمنان الراحة على مدار العام. الزجاج المزدوج والألياف البصرية مثبتان. مواقف السيارات خاصة، ويمكن إضافة مسبح اختياري بالحجم الذي يختاره المشتري.
المشروع مسجل كمشروع جديد وجاهز للسكن، ما يعني أن المشترين يمكنهم إتمام الشراء والانتقال للسكن دون انتظار أعمال البناء. تواريخ التسليم استرشادية دائمًا، وينبغي تأكيد إتمام التسليم القانوني مع المطوّر. تتكون هذه المرحلة من أربع فلل مرقمة من 1 إلى 4، ما يجعل التوفر محدودًا بعدد صغير من الوحدات.
لا تشمل الفلل مسبحًا كتجهيز قياسي؛ ويمكن إضافته كخيار. مساحة المعيشة البالغة حوالي 82 م² تعتبر صغيرة لفيلا مستقلة بثلاث غرف نوم، وتبدأ قطع الأرض من 144 م²، فالحدائق محدودة الحجم. لا توجد إطلالات على البحر؛ إذ تقابل العقارات حديقة وفناءً داخليًا. يبعد المستشفى 18 كم وأقرب مطار حوالي 51 كم بخط مستقيم.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة جاهزة للسكن في مدينة إسبانية عاملة بدلًا من مجمع سكني مغلق معزول للعطلات. يناسب هذا الملف الأشخاص الذين ينتقلون بشكل دائم أو يقضون مواسم طويلة على Costa Blanca، لأن المدارس قريبة، والسوبرماركت ضمن 1.4 كم، وخدمات المدينة تعمل على مدار العام. كما يناسب المشترين الذين يفضلون الأحجام المُيسّرة: 82 م² بثلاث غرف نوم سهلة التدفئة والتبريد والصيانة، وقطعة الأرض البالغة 144 م² تجعل الصيانة الخارجية خفيفة. يجذب التراس العلوي والمسبح الاختياري من يريدون مساحة خارجية خاصة دون قواعد مشتركة أو مرافق مشتركة. يستفيد لاعبو الجولف من ثلاثة ملاعب ضمن سبعة كيلومترات تقريبًا، بما فيها Lo Romero على بعد أربعة كيلومترات تقريبًا. وهو أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن قطعة أرض كبيرة أو حدائق واسعة أو إطلالات مباشرة على البحر، إذ تقابل العقارات حديقة وفناءً والشاطئ يبعد حوالي 3.5 كم بخط مستقيم. من يريد نمط حياة الشقق مع مرافق في الموقع سيجد هذا التصميم مختلفًا عن احتياجاته أيضًا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الجمع بين عدد صغير من الوحدات ومدينة تعمل طوال العام والقرب من الساحل وملاعب الجولف إمكانات تأجير جيدة، على أن تُختبر افتراضات التأجير مقابل الطلب المحلي وأي لوائح إقليمية.
تتبع الفلل تصميمًا عصريًا بمنطقة معيشة مفتوحة متصلة بالمطبخ، كما تُظهر صور المشروع: واجهة خارجية بيضاء عصرية مع خيار المسبح، ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة، وحمّامات بدش بمدخل مشي، وغرف نوم موجهة نحو الفناء. يُسلَّم المطبخ مجهزًا بالكامل، مع حزمة أجهزة مطبخ مشمولة، ما يقلل الاستثمار الإضافي المطلوب قبل الانتقال للسكن. تمت معالجة التحكم في المناخ من عدة جوانب: التكييف بارد وحار مثبت مسبقًا، والحمّامات مزودة بتدفئة أرضية، وهي ميزة تحسّن الراحة بشكل ملحوظ في الأشهر الأبرد من شتاء البحر المتوسط. النوافذ بزجاج مزدوج، ما يدعم العزل ويقلل ضجيج الشارع. لكل غرفة نوم ترتيب حمّام ملحق بحسب مواصفات المطوّر، مع حمّام للضيوف، ما يوفر سعة ثلاثة حمّامات في جميع أنحاء المنزل رغم أن الملخص التقني يذكر اثنين. الاتصال متوفر عبر الألياف البصرية، وهو مناسب للعمل عن بُعد والبث. تشمل ميزات الأمان جهاز اتصال بالمدخل وخزنة. التراس العلوي على السطح عنصر قياسي لا ترقية، ما يوسّع المساحة الخارجية القابلة للاستخدام إلى ما وراء التراس الخاص. البناء مسجل كمشروع جديد، ما يعني خضوع العقارات للوائح البناء الإسبانية الحالية. ومع ذلك ينبغي للمشترين طلب مواصفات التشطيبات القياسية من المطوّر، إذ قد تختلف علامات المواد والنطاق الدقيق لحزمة الأجهزة المشمولة لكل وحدة، وتُسعَّر البنود الاختيارية مثل المسبح بشكل منفصل.
يتراوح نطاق أسعار الفلل الأربع بين 415,000 و480,000 يورو، حيث ينطبق السعر الابتدائي البالغ 415,000 يورو على أرخص وحدة في المشروع. يعتمد السعر على رقم الفيلا المحدد والخيارات المختارة، وأبرزها إضافة مسبح من عدمه. لكل فيلا ثلاث غرف نوم وحمّامان بمساحة مبنية بين 82 و85 م²، فالمشترون يختارون بين أربعة منازل فردية بدلًا من أنواع وحدات مختلفة داخل مجمع كبير. العقارات جاهزة للسكن، فيمكن أن تمضي عملية الشراء مباشرة إلى التسليم بمجرد حجز وحدة. ينبغي للمشترين المحتملين طلب قائمة الأسعار الحالية وتأكيد الفلل المتاحة، إذ يمكن لمشروع من أربع وحدات أن يُباع بسرعة. جميع التواريخ وتفاصيل التوفر استرشادية وخاضعة للتأكيد مع المطوّر.
تتمحور الحياة في Sungolf Villas حول الحياة الساحلية العملية في مدينة صغيرة بدلًا من مرافق المنتجعات. تقابل الفلل حديقة Laika Park التي تعمل كمساحة خضراء يومية على مرمى خطوة، ويبدأ الكورنيش المؤدي عبر Pilar de la Horadada إلى الساحل على بعد دقيقة سير تقريبًا. يمنح هذا الكورنيش السكان مسارًا مباشرًا خاليًا من السيارات للمشي أو ركوب الدراجات باتجاه البحر. الحي المحيط سكني، مع سوبرماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 3.4 كم، فالتسوق الأساسي رحلة قصيرة لا بعثة شاقة. تضم المدينة نفسها حوالي 24,000 نسمة وتحافظ على خدماتها على مدار العام، بما في ذلك مطاعم وبنوك ومقاهٍ على بعد كيلومترين من الموقع. السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل شيء: المدينة مسطحة، على ارتفاع حوالي 34 مترًا بميل يقارب واحد بالمئة باتجاه الشاطئ، وستة عشر خطًا للنقل العام بـ 42 محطة تخدم المنطقة الأوسع. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن سبعة كيلومترات تقريبًا، وLo Romero الأقرب على بعد أربعة كيلومترات. أقرب الشواطئ، Playa del Mojón وCala de la Lombriz، يبعدان حوالي 3.5 كم بخط مستقيم، فالوصول إلى الساحل يعني خمس دقائق بالسيارة أو نزهة أطول ممتعة سيرًا أو بالدراجة على الكورنيش. تناسب الفلل نفسها نمط حياة سهل الصيانة: التراس العلوي يلتقط شمس الجهة الجنوبية إلى الجنوبية الغربية، والتراس الخاص يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج، وقطعة الأرض الصغيرة تجعل أعمال الحديقة في حدها الأدنى.
تتشكل الحياة اليومية حول Sungolf Villas من المدينة لا من البنية السياحية. تقع Pilar de la Horadada على بعد 66 كم جنوب أليكانتي وعلى بعد كيلومتر واحد فقط شمال الحدود الإقليمية مع مرسية، ما يمنحها طابعًا مختلطًا على مدار العام. ضمن كيلومترين من الموقع توجد تسعة مطاعم وثلاثة بنوك ومقهيان، ما يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون قيادة. يقع المركز الرياضي Rocódromo Municipal على بعد كيلومتر واحد، وPinatar Arena على بعد 2.9 كم، والمركز الرياضي البلدي على بعد 3.5 كم، فالرياضات المنظمة قريبة. للرعاية الصحية، أقرب مستشفى يبعد 18 كم، وهي مسافة تعني عادة توريفييا أو مرفقًا إقليميًا مماثلًا؛ والصيدلية على بعد 3.4 كم من الباب. تشمل المحيطات الخضراء والطبيعية مرصد الطيور Observatorio de Aves على بعد 3.9 كم، قرب الأراضي الرطبة الساحلية باتجاه San Pedro del Pinatar. تضم المدينة 42 محطة نقل عام عبر 16 خطًا، ما يجعل التنقل المحلي ممكنًا دون سيارة، وإن كانت الرحلات الإقليمية وزيارات المستشفى والذهاب إلى المطار أكثر عملية بالمركبة. لمالكي السيارات الكهربائية خيارات شحن ضمن خمسة كيلومترات تقريبًا، بما فيها محطة Supercharger في San Pedro del Pinatar. التضاريس المسطحة، على ارتفاع 34 مترًا تقريبًا فوق سطح البحر بميل يقارب واحد بالمئة نحو الشاطئ، تجعل المشي وركوب الدراجات بدائل واقعية للرحلات القصيرة.
تُظهر الخريطة الفلل المطلة على حديقة لايكا (Laika Park) في وسط بيلار دي لا أورادادا (Pilar de la Horadada)، مع الساحل على بعد حوالي 3.5 كم إلى الجنوب الشرقي وملاعب الجولف لو روميرو ولاس رامبلاس على مسافة قصيرة بالسيارة. التضاريس المستوية بين المدينة والشواطئ مرئية بوضوح، وكذلك القرب من مار مينور وسان بيدرو ديل بيناتار عبر الحدود الإقليمية مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بيلار دي لا أورادادا (Pilar de la Horadada) الطرف الجنوبي من منطقة فالنسيا، على بعد كيلومتر واحد شمال حدود مرسية، مما يضعها بين كوستا بلانكا ومنطقة مار مينور. مرسية (33 كم) وقرطاجنة (34 كم) إلى الجنوب الغربي، وإلش (45 كم) وأليكانتي (66 كم) إلى الشمال الشرقي، تشكل النطاق الحضري المحيط. موقع المدينة يعني أن السكان يستفيدون من اقتصادين إقليميين ومجموعتين من الخدمات، بما في ذلك المستشفيات والمطارات في كلتا المقاطعتين. مقارنة بالشريط الساحلي الأكثر كثافة إلى الشمال، تحتفظ المنطقة بطابع منخفض الارتفاع يغلب عليه الطابع البلدي مع تجارة على مدار العام بدلاً من اقتصاد منتجعي موسمي بحت.
تقع أقرب الشواطئ، بلايا ديل موخون (Playa del Mojón) وكالا دي لا لومبريز (Cala de la Lombriz)، على بعد حوالي 3.5 كم بخط مستقيم، مع مسافة الطريق أطول قليلاً. توجد ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: لو روميرو على بعد حوالي أربعة كيلومترات، ونادي Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد ستة إلى سبعة كيلومترات، ونادي Las Colinas Golf & Country Club على مسافة مشابهة. أما بالنسبة للترفيه البحري، فإن مارينات بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (5.3 كم) ولو باغان (5.5 كم) وC.N. Villa de San Pedro (5.8 كم) توفر خدمات الرسو والمرافق على الواجهة البحرية. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 51 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية؛ ويقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 182 كم وملقا على بعد حوالي 354 كم. وتقع المدن الإقليمية الكبرى في متناول اليد للعمل أو الثقافة: مرسية على بعد 33 كم، وقرطاجنة على بعد 34 كم، وإلش على بعد 45 كم، وكلها بخط مستقيم. يُنصح باستخدام السيارة للوصول إلى هذه الوجهات، بينما يظل السوبرماركت على بعد 1.4 كم والصيدلية على بعد 3.4 كم في متناول معظم السكان سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُظهر بيانات المناخ للمنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في أبرد شهر و26 درجة في أدفأ الأشهر. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، تبقى خلالها درجات حرارة البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو ما يقابل تقريبًا الفترة من أواخر مايو إلى أوائل أكتوبر. يتوافق التوجه الجنوبي إلى الجنوبي الغربي للفلل مع تعريض التراس العلوي والتراس لشمس بعد الظهر والمساء، وهو أمر مفيد للمعيشة في الهواء الطلق وللدفء السلبي في الشتاء. التضاريس شبه مستوية تمامًا: يقع الموقع على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر بميل يبلغ حوالي واحد في المائة نحو الشاطئ، لذلك لا توجد مرتفعات تُذكَر بين المنزل والساحل. يعكس مرصد Observatorio de Aves القريب على بعد 3.9 كم بيئة الأراضي الرطبة الساحلية باتجاه مار مينور، حيث تشكل الطيور ومساحات الملح جزءًا من المحيط الطبيعي. يتركز هطول الأمطار في النصف الأبرد من العام، ويعني النمط المتوسطي صيفًا طويلاً وجافًا. تسجل المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، وهو ما يدل على تقويم بلدي نشط من الفعاليات والتقاليد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم البلدية ستة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: ديل كوندي، وهيغويريكاس، وخيسويتاس، وميل بالمراس، وبويرتو. تقع هذه الشواطئ على طول امتداد الساحل بين مركز المدينة والحدود مع منطقة مرسية، مع بلايا ديل موخون وكالا دي لا لومبريز وبلايا دي توري ديريبادا من بين أقرب نقاط الوصول على بعد 3.5 إلى 4.6 كم بخط مستقيم. تشير شهادة العلم الأزرق إلى جودة مياه متسقة وخدمات مثل تغطية المنقذين خلال الموسم. الجولف هو الركن الترفيهي الثاني للمنطقة: لو روميرو على بعد حوالي أربعة كيلومترات هو الملعب الأكثر ملاءمة، بينما يوسع ناديا Club de Golf Las Ramblas de Orihuela وLas Colinas Golf & Country Club الخيارات في غضون عشر دقائق بالسيارة. أما بالنسبة للرياضة غير الجولف، يستضيف بيناتار أرينا على بعد 2.9 كم مرافق تدريب كرة القدم، ويقع المركز الرياضي البلدي على بعد 3.5 كم، ويبعد جدار التسلق Rocódromo Municipal كيلومترًا واحدًا عن الفلل. توفر ثلاث مارينات في غضون حوالي ستة كيلومترات خيارات الإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية، ويربط الكورنيش الذي يبدأ قرب الموقع السكان بالساحل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL652202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن بيلار دي لا أورادادا (Pilar de la Horadada) نفسها، تقع Sungolf Villas في الطرف الأعلى من نطاق أسعار المشاريع الجديدة المحلية. توضح ثلاثة مشاريع قابلة للمقارنة هذا: يبدأ La Rambla Beach III من 370,000 يورو، وResidencial Nova II من 369,900 يورو، وPlayamar XII من 304,900 يورو. مقابل ذلك، يعكس السعر الابتدائي البالغ 415,000 يورو لـ Sungolf Villas الطابع المستقل للفلل وليس علاوة على الموقع وحده؛ فالمشاريع المقارنة هي عادةً شقق أو منازل شبه مستقلة، بينما تقدم هذه الفلل الأربع قطع أرض خاصة وتراسًا علويًا على السطح وخيار مسبح خاص. على المشترين الذين يوازنون القيمة لكل متر مربع أن يلاحظوا أن المساحة المبنية البالغة 82 م² متواضعة، وأن جزءًا مما يشتريه السعر هو الهيكل المستقل والمساحة الخارجية الخاصة وليس الحجم الداخلي. على المستوى الإقليمي، تعد بيلار دي لا أورادادا (Pilar de la Horadada) واحدة من القطاعات الأكثر تكلفةً في متناول اليد في جنوب كوستا بلانكا. ترتفع الأسعار عمومًا شمالاً نحو توريفييا وغواردامار وساحل أليكانتي الحضري، بينما تنافس المدينة بشكل أكثر مباشرة بلديات مار مينور عبر الحدود في مرسية، مثل سان بيدرو ديل بيناتار وسان خافيير. موقعها على حدود المقاطعة يمنح السكان إمكانية الوصول إلى كلا السوقين. يتميز عدد سكان المدينة الدائمين البالغ حوالي 24,000 نسمة واقتصادها المحلي العامل بها عن المجمعات السكنية الموسمية في الداخل، حيث تتضاءل خدمات الشتاء بشكل كبير. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون عبر المنطقة الأوسع، عادةً ما يتلخص القرار في تفضيل الشكل: شقة أقرب إلى الرمال في مشروع مجاور، أو فيلا مستقلة صغيرة بموقع بجانب حديقة في المدينة نفسها. يضيف وجود ثلاثة ملاعب جولف في غضون سبعة كيلومترات، بما في ذلك Las Colinas، بُعدًا تأجيريًا يوازنه كثيرًا المشترين المهتمون بالجولف، وقرب مرسية وقرطاجنة، كلتاهما في غضون حوالي 35 كم، يوسع خيارات التوظيف والخدمات إلى ما وراء المدينة المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL