يقع هذا الشقق السكنية في سان بيدرو ديل بيناتار، منطقة مرسية، على بعد مسافة قريبة من الساحل المتوسطي. يتميز المشروع بمساحة 99 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، ويقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 2 كيلومتر، مما يجعله قريبًا من مناطق الترفيه مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يقدم المشروع خيارًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة في منطقة معتدلة المناخ على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، عند الطرف الشمالي لساحل منطقة مرسية المتوسطي، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحدها مقاطعة أليكانتي، وتتميز بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية. يقع المشروع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.6%، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
يستجيب المشروع للاحتياجات الوظيفية للعيش المريح مع توفير مساحة كافية للحياة اليومية. بتصميمه المتضمن لغرفتي نوم وحمام واحد، يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الإجمالية البالغة 99 متر مربع توزيعًا عمليًا للمساحات الداخلية مع إمكانية الاستفادة من المناطق المشتركة مثل المسبح المجتمعي ومرآب السيارات تحت الأرض.
تم تجديد الشقة بأعلى معايير الجمع بين الراحة المعاصرة والأناقة المتطورة. تم تجهيزها بأحدث التقنيات بما في ذلك العزل الصوتي في الجدران والنوافذ، وأرضيات مشعة، وتكييف هواء مركزي من فئة A++ مع تحكم متنقل. تتضمن المميزات أيضًا ستائر آلية، وأبواب حدودية صامتة، ونوافذ مزدوجة الزجاج عاكسة للضوء، ونظام إنذار وكاميرات مراقبة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية. يبعد عن المساحات الطبيعية المحمية والمناطق الجبلية. لا يحتوي على مرافق ترفيهية متخصصة مثل ملعب الجولف الخاص أو منتجع صحي. المسافة إلى مطار أليكانت إلتشي تبلغ حوالي 54 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا تتوفر وحدات بمساحات أكبر أو تخطيطات مختلفة ضمن نفس المشروع.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة ساحلية معتدلة المناخ. يعد خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كذلك، يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا المشروع كعقار للإيجار قصير الأجل نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق السياحية في المنطقة.
تم تجديد الشقة بأعلى معايير الجودة مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. تشمل مواد التشطيب أرضيات مشعة توفر دفئًا مريحًا خلال أشهر الشتاء، ونوافذ مزدوجة الزجاج عاكسة للضوء تحسن من كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ المنفصل بشكل كامل بأجهزة فاخرة تشمل غسالة تجفيف، وغسالة أطباق، وفرن، وميكروويف، وثلاجة، وخمرية بسعة 36 زجاجة، وماكينة قهوة، ونظام تخلص من النفايات، ونظام ترشيح مياه للمنزل بالكامل. تم تركيب نظام عزل صوتي في الجدران والنوافذ لضمان بيئة هادئة، مع ستائر آلية وستائر معززة على الشرفة، وأبواب حدودية صامتة تضفي لمسة عصرية على التصميم.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 257,000 يورو للوحدة بمساحة 99 متر مربع تشمل غرفتي نوم وحمام واحد. تشمل الأسعار المرآب تحت الأرض وتجهيزات كاملة للمبنى مع مرافق مشتركة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى التجهيزات عالية الجودة والموقع بالقرب من الساحل. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتجهيزات الإضافية المحددة.
يعكس الموقع نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسهولة في الوصول إلى كل من الخدمات والمناطق الترفيهية. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم والمقاهي القريبة أو الاستمتاع بالهواء النقي في الشرفة الخاصة. خلال النهار، يبعد الشاطئ مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة، مما يسمح بقضاء بعض الوقت على الرمال أو الاستمتاع بالمياه. توفر المنطقة المحيطة بمساحات خضراء ومناطق ترفيهية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. يتميز النمط الحياتي بالمرونة بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية في مسافة قريبة.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بتوازن بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تقع معظم الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 323 مترًا بينما تقع أقرب صيدلية على مسافة 56 مترًا فقط. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يبعد المستشفى حوالي 6.3 كم. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 14 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة في الحياة اليومية. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة تلبي احتياجات السكان على مدار العام.
يظهر المشروع في خريطة سان بيدرو ديل بيناتار كموقع استراتيجي يجمع بين القرب من الساحل وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الأساسية، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي لساحل منطقة مرسية المتوسطي، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحدها من الشمال مقاطعة أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين منطقتين سياحيتين رئيسيتين في جنوب شرق إسبانيا. يبعد المدينة حوالي 54 كم عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المدن الأوروبية. تتمتع المدينة بموقع فريد يجمع بين الساحل المتوسطي والبحيرات المالحة، مما يخلق منظراً طبيعياً متنوعاً يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا فيلانانيطوس وبلايا لاس تشاركاس حوالي 2 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا لا موتا حوالي 2.3 كم. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على مسافة 2.2 كم. فيما يتعلق بملاعب الجولف، يبعد ملعب لو روميرو حوالي 6.6 كم، ونادي جولف فينيزيولا 8 كم، وملعب كامبو دي رودا جولف 8.9 كم. يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 54 كم، وهو أقرب مطار دولي يمكن الوصول إليه في حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو ديل بيناتر باعتداله على مدار العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتمتع المشروع بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومنحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.6%، مما يساهم في تهوية جيدة وإطلالات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: إلي ماخون، ولاساليناس، وتوري ديريبادا. يبعد شاطئ بلايا لاس تشاركاس حوالي 2 كم، ويشتهر بمياهه الهادئة ورماله النظيفة. فيما يتعلق بالجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، أبرزها ملعب لو روميرو على بعد 6.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 1.1 كم، وقاعة بيناتار آرينا للأنشطة المتعددة على بعد 1.7 كم، ومجد التسلق البلدي على بعد 3.7 كم. يمكن لمحبي الطبيعة زيارة مرصد الطيور على بعد 2.2 كم لمشاهدة الطيور المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي لساحل منطقة مرسية المتوسطي، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحدها من الشمال مقاطعة أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين منطقتين سياحيتين رئيسيتين في جنوب شرق إسبانيا. يبعد المدينة حوالي 54 كم عن مطار أليكانت-إلتشي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المدن الأوروبية. تتمتع المدينة بموقع فريد يجمع بين الساحل المتوسطي والبحيرات المالحة، مما يخلق منظراً طبيعياً متنوعاً يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL639865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا المشروع بتوازنه بين السعر والموقع والتجهيزات. فعلى سبيل المثال، مشروع 'جولدن جرين فيلاس' في لوس الكاثريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أكثر من ضعف سعر هذا المشروع. يتميز مشروع سان بيدرو ديل بيناتار بقربه من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأكثر بُعدًا عن المدن. كما يتميز بموقعه في منطقة مرسية التي تتميز بمناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الداخلية. من ناحية أخرى، قد توفر المشاريع الأكثر تكلفة مساحات أكبر أو إطلالات مباشرة على البحر، لكن هذا المشروع يوفر قيمة ممتازة مقابل السعر مع تجهيزات عالية الجودة وموقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
