דירה מודרנית בשטח 99 מטר רבוע בסן פדרו דל פינטר, מורסיה, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס עבר שיפוץ מקיף וכולל מערכות חכמות, מיזוג אוויר מרכזי בדירוג A++ וגימורים באיכות גבוהה. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומציעה טרסת גג פרטית, חניה תת-קרקעית וגישה לבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דל פינטר, בקצה הצפוני של קוסטה קלידה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה יחסית עם פיתוח מגורים מסודר. המיקום מציע נגישות טובה לשירותים יומיימיים במרחק הליכה, עם קירבה למרכזי תיירות ונופש באזור.
הדירה עונה על צורכי דיור למגורים קבועים או כבית קיץ למשפחות קטנות. עם 99 מטר רבוע של שטח מגורים, שני חדרי שינה וסלון רחב, היא מספקת מרחב מספק לחיי יומיום נוחים. המטבח המצויד במלואו ומערכות החכמות מציעים פונקציונליות גבוהה לאורח חיים מודרני עם דגש על נוחות ויעילות אנרגטית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה וכוללת פתרונות בנייה וטכנולוגיה עכשוויים. עבודות השיפוץ כללו התקנת מערכות מיזוג אוויר מרכזיות, בידוד אקוסטי מתקדם, חלונות כפולים עם ציפוי חום-רפלקטיבי ומערכת בקרת אבטחה. כל המערכות הטכניות הותקנו על פי תקנים אירופיים עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות שימוש.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית או חצר פרטית, והגישה לבריכה המשותפת מותנית בזמינות ובשעות הפעילות של המתחם. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לדירת שני חדרי שינה, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או שימוש על ידי מספר דיירים בו-זמנית. המיקום באזור עירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. היא אידיאלית עבור זוג או משפחה קטנה המעוניינת באורח חיים פעיל עם דגש על חיי יומיום נוחים. המיקום מתאים במיוחד לפנסיונרים המחפשים סביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותים רפואיים, בתי מרקחת ומתקני בריאות. כמו כן, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל הכנסה מהשכרת חופשות. השיפוץ המקיף והמערכות החכמות הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור אנשים המעוניינים באיכות חיים גבוהה ללא הצורך בהשקעת זמן וכסף נוספים בשיפוץ הנכס.
הדירה מציגה רמה גבוהה של גימורים וטכנולוגיית בנייה עכשווית. כל החלונות כוללים זיגוג כפול עם ציפוי חום-רפלקטיבי המסייע בבידוד תרמי והפחתת עלויות חימום וקירור. המערכות החשמליות כוללות בידוד אקוסטי מתקדם בקירות ובחלונות, המפחית משמעותית את רמות הרעש החיצוני. המיזוג אוויר המרכזי מדורג A++ ליעילות אנרגטית מקסימלית, עם שליטה מרחוק. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, כולל מכונת קפה, מקרר יין ל-36 בקבוקים ומערכת סינון מים לכל הבית. רצפת חימום קרינתי מספקת חום נעים בחורף, והמערכת כולה מנוהלת דרך בקרת סמארטפון לנוחות מקסימלית.
מחיר הדירה מתחיל מ-257,000 יורו, המשקף את השיפוץ המקיף והגימורים האיכותיים שנכללים. המחיר תחרותי יחסית לאזור, במיוחד בהתחשב בכך שהדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומערכות חכמות מתקדמות. יש לציין כי זו דירה בודדת בבניין, כך שהזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו בלבד. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים המקובלים ברכישת נכס בספרד, העלולים להסתכם בכ-10-15% נוספים על גובה מחיר הרכישה.
החיים בסן פדרו דל פינטר מתאפיינים בקצב חיים נינוח עם דגש על פעילות חוצית ושימוש במתקני הנופש המקומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה מהבית, תוך כדי תכנון יום על החופים הקרובים. האזור ידוע במסלולי ההליכה לאורך החוף ובמתקני הספורט הימיים, המאפשרים פעילות פנאי מגוונת. הקרבה למרכז העיר מספקת גישה נוחה לחנויות, שווקים ומסעדות, בעוד הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לרגיעה בסביבה בטוחה. בערב, הטרסה הפרטית מאפשרת ליהנות מהאוויר הצח של האזור עם נוף לסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התורמים לאיכות החיים היומיומית. במרחק 323 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לצרכים בסיסיים, ובית מרקחת נמצא במרחק 56 מטרים - מרחק הליכה קצר למקרה של צורך בתרופות או ייעוץ רפואי בסיסי. למרות שבית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.3 קילומטרים, באזור ישנן מספר מרפאות ומרכזים רפואיים המספקים שירותי רפואה ראשונית. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור, עם 50 תחנות אוטובוס המספקות קישור ליעדים שונים בסביבה. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם מדרכות רחבות ונגישות טובה להולכי רגל.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסן פדרו דל פינטר, בקרבת החוף ובמרכז האזור האורבני. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים השונים, למתקני הספורט והפנאי, ולמרכזי השירותים העירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי העיר ולאזורים הסמוכים.
סן פדרו דל פינטר ממוקמת בקצה הצפוני של קוסטה קלידה, בגבול בין מחוז מורסיה לפרובינציית אליקנטה. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני הכולל את לוס אלקסארס וקרטחנה, המהווים מרכזי תעסוקה ושירותים לתושבי האזור. מיקומה האסטרטגי בין הים התיכון לבין הלגונה מאר מנור מקנה לה יתרון כמרכז תיירותי חשוב באזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, סן פדרו דל פינטר נחשבת לעיר בינונית עם אופי שקט יותר ופחות צפופה מהערים הגדולות יותר כמו קרטחנה או מורסיה, אך עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
הדירה ממוקמת במרחק 2.0 קילומטרים מחופי הים הקרובים: פלאיה וילנניטוס, פלאיה לאס צ'ארקאס ופלאיה לה מוטה - כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב או באופניים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 6.6 עד 8.9 קילומטרים מהדירה, כולל לו רומרו, קלאב דה גולף ונציולה וקמפו דה רודה גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 קילומטרים, המציע קשרי תעופה בינלאומיים נרחבים. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-186 קילומטרים, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-353 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטר נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C לערך, בעוד בחורף הן יורדות לממוצע של כ-12°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה 18 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.6% בכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם כ-300 ימי שמש בממוצע לשנה, המאפשרים פעילות חוצית רבה ויציאה לטבע לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דל פינטר קיימים שלושה חופים המוכרים בתו דגל כחול המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקנים כמו מקלחות, שירותים ומסעדות. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים באזור מספר מתקני ספורט כולל הפולידפורטיבו מוניסיפל (במרחק 1.1 קילומטרים), פינטר ארנה (במרחק 1.7 קילומטרים) והרוקודרומו מוניסיפל (במרחק 3.7 קילומטרים) המציע חומת טיפוס לחובבי טיפוס. שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום מספקים אפשרויות משחק לשחקנים ברמות שונות. האזור מתאים גם לפעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורטי מים, עם מספר מרינות בקרבת מקום כולל פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטר ממוקמת בקצה הצפוני של קוסטה קלידה, בגבול בין מחוז מורסיה לפרובינציית אליקנטה. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני הכולל את לוס אלקסארס וקרטחנה, המהווים מרכזי תעסוקה ושירותים לתושבי האזור. מיקומה האסטרטגי בין הים התיכון לבין הלגונה מאר מנור מקנה לה יתרון כמרכז תיירותי חשוב באזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, סן פדרו דל פינטר נחשבת לעיר בינונית עם אופי שקט יותר ופחות צפופה מהערים הגדולות יותר כמו קרטחנה או מורסיה, אך עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL639865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסן פדרו דל פינטר מציעה ערך כספי טוב יותר בהשוואה לפרויקטים דומים בלוס אלקסארס, כגון GOLDEN GREEN VILLAS המתחילים במחיר של €539,900. ההפרש המשמעותי במחיר משקף את העובדה שסן פדרו דל פינטר היא עיירה קטנה יותר עם אופי פחות תיירותי בהשוואה לאזורים המפותחים יותר של לוס אלקסארס. עם זאת, האזור עדיין מציע את כל היתרונות של קוסטה קלידה, כולל אקלים נוח, חופים יפים וגישה למתקני ספורט ופנאי. ההבדל העיקרי בין האזורים הוא ברמת הפיתוח התיירותי ובמחירי הנדל"ן, כאשר סן פדרו דל פינטר מציעה ערך טוב יותר לאותו איכות חיים בסיסית. עבור קונים המחפשים שקט יחסי ופחות תיירות המונית, סן פדרו דל פינטר עשויה להיות בחירה מתאימה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
