Questo appartamento di 99 m² situato a San Pedro del Pinatar, Murcia, rappresenta un'opzione abitativa nel contesto urbano costiero della regione. Con due camere da letto e un bagno, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge locali come Playa Las Charcas e Playa Villananitos, entrambe a 2,0 km. La posizione offre accesso conveniente ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 56 metri e un supermercato a 323 metri. L'appartamento è completamente arredato e dotato di un terrazzo solarium, parcheggio sotterraneo e accesso a una piscina condominiale con ascensore nell'edificio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a San Pedro del Pinatar, vicino alla costa con pendii lievi dello 0,6%. La posizione offre accesso pedonale a numerose attività commerciali e servizi. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato, mentre la vicinanza alle spiagge e al porto turistico definisce il carattere costiero della località.
La distribuzione interna di 99 m² con due camere da letto soddisfa esigenze residenziali per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e l'ampio soggiorno illuminato offrono funzionalità per la vita quotidiana. Il terrazzo solarium privato e la piscina condominiale estendono lo spazio abitativo all'aperto, rispondendo alla necessità di aree per relax e socializzazione in clima mediterraneo.
L'appartamento ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli impianti e le finiture. Gli interventi includono l'installazione di un sistema di climatizzazione centralizzato A++ con controllo mobile, isolamento acustico avanzato in pareti e finestre, e pavimenti a raggiamento. L'edificio è dotato di ascensore, indicando una struttura costruita secondo standard moderni con attenzione all'accessibilità e al comfort abitativo.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi o per l'utilizzo come seconda residenza con ospiti frequenti. La superficie di 99 m² distribuita su due camere da letto non offre spazi aggiuntivi come studio o stanza multiuso. L'ubicazione a 2,0 km dal mare richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per coppie in cerca di una prima residenza o per professionisti che lavorano in modalità remota, l'appartamento offre spazi ben distribuiti con un ambiente di lavoro potenziale nel soggiorno luminoso. La vicinanza ai servizi essenziali e la presenza di una farmacia a soli 56 metri rendono la soluzione pratica per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto. Per acquirenti in cerca di una seconda casa al mare, la posizione a San Pedro del Pinatar offre un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e cinque mesi di stagione balneabile. La distanza di 2,0 km dalle spiagge permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto o bicicletta, mentre l'accesso a tre spiagge Bandiera Blu nella zona garantisce qualità delle acque e servizi. Anche per piccoli investimenti immobiliari a medio termine, la posizione in un'area turistica consolidata con 32 festività locali all'anno e una popolazione residente di circa 29.674 abitanti indica una domanda stabile per locazioni stagionali, potenzialmente generando un reddito passivo durante i mesi estivi quando la proprietà non è utilizzata dal proprietario.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'impiego di materiali e tecnologie moderne. Gli ambienti presentano pavimenti a radiamento che contribuiscono al comfort termico durante i mesi più freddi, mentre il sistema di climatizzazione centralizzato A++ con controllo mobile garantisce efficienza energetica e gestione personalizzata della temperatura in tutte le stagioni. L'isolamento acustico avanzato sia nelle pareti che nelle finestre riduce la trasmissione di rumori esterni, creando un ambiente domestico più tranquillo nonostante la posizione urbana. Le finestre doppie con trattamento riflettente della luce non solo migliorano l'efficienza energetica ma contribuiscono anche a regolare la luminosità degli ambienti nelle giornate più soleggiate. Gli infissi interni presentano porte senza cornici di design silenzioso, che aggiungono un tocco contemporaneo agli spazi. Le persiane automatiche con tende rinforzate sul balcone offrono sia sicurezza che controllo della luce senza sforzo. Il sistema di allarme e le telecamere di sorveglianza integrati completano il quadro delle dotazioni tecnologiche della proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium tra cui lavastoviglie, forno, microonde, refrigeratora e cantinetta per vini da 36 bottiglie. Particolare attenzione è stata dedicata alla funzionalità con l'installazione di un sistema di filtrazione dell'acqua per tutta la casa e un'unità di smaltimento rifiuti, elementi che migliorano l'esperienza d'uso quotidiano degli spazi.
Il prezzo di partenza di €257.000 per questo appartamento di 99 m² a San Pedro del Pinatar si colloca nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando le metrature e le caratteristiche offerte, il costo risulta competitivo rispetto ad altri immobili simili nella regione. Inoltre, la completa dotazione di arredi di alta qualità, l'inclusione di un posto auto sotterraneo e la presenza di servizi condominiali come piscina e ascensore giustificano il valore richiesto. È importante notare che, rispetto a progetti comparabili come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile nella stessa area geografica.
La vita quotidiana in questo appartamento a San Pedro del Pinatar si caratterizza per un ritmo equilibrato tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti per acquistare prodotti freschi nel supermercato vicino o prendere un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Le esigenze di base come farmacia e servizi bancari sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per attività quotidiane. L'appartamento offre uno spazio abitativo ben distribuito con due camere da letto, adatto sia per coppie che per piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici premium rende la preparazione dei pasti un'esperienza pratica e piacevole. Dopo il pranzo, il terrazzo solarium privato rappresenta un'ideale estensione dello spazio abitativo per godere del clima mediterraneo. Nel pomeriggio, gli inquilini possono accedere alla piscina condominiale per rinfrescarsi o dedicarsi allo svago. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a centri sportivi e campi da golf offre diverse opzioni per il tempo libero. La serata può essere trascorsa nei numerosi ristoranti a pochi passi dall'appartamento o semplicemente godendosi la tranquillità della residenza con le sue moderne tecnologie per il comfort domestico.
La posizione di questo appartamento a San Pedro del Pinatar offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. A soli 323 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 56 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'ospedale più vicino si trova a 6,3 km, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Per quanto riguarda la mobilità, la località è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata. Tuttavia, per raggiungere l'aeroporto più vicino, quello di Alicante-Elche, sono necessari circa 45-50 minuti di auto per coprire i circa 54 km di distanza. L'ambiente circostante offre numerose opportunità di svago con 16 ristoranti, 5 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 km. I centri sportivi come il Polideportivo Municipale a 1,1 km e la Pinatar Arena a 1,7 km forniscono strutture per attività fisiche e tempo libero. La vicinanza alle marine come Puerto deportivo de Lo Pagán a 2,2 km offre opzioni per escursioni marittime e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di San Pedro del Pinatar, vicino alle principali spiagge e servizi. La struttura stradale evidenzia la facile accessibilità a tutte le direzionalità, con particolare attenzione alla costa a est e ai collegamenti con le città vicine. La disposizione del territorio prevalentemente pianeggiante facilita gli spostamenti e mostra come l'immobile si trovi in una posizione ben servita e ben collegata all'interno del tessuto urbano locale.
San Pedro del Pinatar si trova nella parte settentrionale della costa mediterranea della Regione di Murcia, nota come Costa Cálida. Il comune si estende su una superficie di circa 22 km² e confina con la provincia di Alicante, posizionandosi strategicamente tra due importanti regioni turistiche spagnole. La località dista circa 54 km da Murcia, la capitale regionale, e circa 55 km da Cartagena, entrambe raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. A circa 50 km si trova Torrevieja, un'altra importante destinazione turistica della costa mediterranea. Questa posizione permette di godere di un ambiente urbano con servizi completi pur rimanendo relativamente vicini ad attrazioni turistiche maggiori e all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, che rappresenta il principale scalo aereo per l'area.
Le spiagge più vicine come Playa Las Charcas e Playa Villananitos si trovano entrambe a 2,0 km di distanza, raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 15-20 minuti in bicicletta grazie al terreno prevalentemente pianeggiante con pendenza dello 0,6%. Playa La Mota, a 2,3 km, rappresenta un'alternativa leggermente più distante ma comunque facilmente accessibile. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è Lo Romero a 6,6 km, seguito da Club de Golf Veneziola a 8,0 km e Campo de roda golf a 8,9 km. Tutte queste strutture sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino, si trova a circa 54 km, ovvero 45-50 minuti di auto. L'aeroporto di Valencia dista circa 186 km (2 ore di viaggio), mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 353 km (circa 3 ore e 30 minuti di auto). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,8 km, facilitando la mobilità sostenibile per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro del Pinatar è di tipo mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, creando un microclima particolarmente piacevole durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il balneazione da maggio a settembre. L'esposizione solare è favorevole per gran parte dell'anno, con l'appartamento che gode di buona illuminazione naturale grazie alle finestre con trattamento riflettente che permettono di controllare l'intensità della luce. La pendenza del terreno verso la costa è dello 0,6%, indicando un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mar Mediterraneo influenza positivamente il microclima locale, con brezze marine che rinfrescano l'ambiente durante i mesi estivi più caldi e mitigano la sensazione di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella zona di San Pedro del Pinatar sono presenti tre spiagge che hanno ottenuto il riconoscimento Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Questo prestigioso certificato attesta la qualità delle acque, la pulizia della spiaggia e la presenza di servizi adeguati per i bagnanti. La spiaggia più vicina all'appartamento è Playa Las Charcas a 2,0 km, seguita da Playa Villananitos a 2,0 km e Playa La Mota a 2,3 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni con il campo da golf Lo Romero a 6,6 km, il Club de Golf Veneziola a 8,0 km e il Campo de roda golf a 8,9 km. Tutte queste strutture sono accessibili in breve tempo con un mezzo di trasporto. Le opportunità ricreative includono anche strutture sportive come il Polideportivo Municipale a 1,1 km e la Pinatar Arena a 1,7 km, che offrono diverse attività per il tempo libero. Gli appassionati di arrampicata possono sfruttare il Rocódromo Municipal a 3,7 km, mentre gli osservatori di uccelli possono visitare l'Observatorio de Aves a 2,2 km, una zona umida di grande interesse naturalistico nella regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si trova nella parte settentrionale della costa mediterranea della Regione di Murcia, nota come Costa Cálida. Il comune si estende su una superficie di circa 22 km² e confina con la provincia di Alicante, posizionandosi strategicamente tra due importanti regioni turistiche spagnole. La località dista circa 54 km da Murcia, la capitale regionale, e circa 55 km da Cartagena, entrambe raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. A circa 50 km si trova Torrevieja, un'altra importante destinazione turistica della costa mediterranea. Questa posizione permette di godere di un ambiente urbano con servizi completi pur rimanendo relativamente vicini ad attrazioni turistiche maggiori e all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, che rappresenta il principale scalo aereo per l'area.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro del Pinatar si distingue da altre località della Costa Cálida per il suo carattere di città balneare a dimensione umana, con una popolazione di circa 29.674 abitanti che mantiene un equilibrio tra vita locale e turismo. A differenza di destinazioni più affollate come Torrevieja, San Pedro del Pinatar offre un ambiente più tranquillo pur garantendo tutti i servizi necessari per la residenza permanente o vacanziera. Rispetto a progetti residenziali di lusso come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, questo appartamento rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo finiture di alta qualità e tecnologie moderne. La differenza di prezzo considerevole si spiega principalmente con la tipologia di costruzione (appartamento in edificio esistente rispetto a ville indipendenti) e con la posizione in un contesto urbano consolidato piuttosto che in un'area di recente sviluppo. La vicinanza a tre spiagge Bandiera Blu costituisce un punto di forza rispetto ad altre località della regione dove il riconoscimento della qualità delle acque non è così diffuso. Inoltre, la presenza di aree naturali protette come le saline di San Pedro del Pinatar, che ospitano l'Observatorio de Aves, offre un valore naturalistico che arricchisce l'esperienza residenziale, differenziando la località da altre zone prevalentemente turistiche della Costa Cálida.
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