Este apartamento de 99 m² localiza-se em San Pedro del Pinatar, Murcia, oferecendo duas quartos e uma casa de banho. Situado numa área urbana com acesso a pé a múltiplos serviços, a propriedade apresenta-se totalmente mobilada e equipada. O projeto inclui uma varanda solárium privativa, lugar de estacionamento subterrâneo e acesso a uma piscina comunitária. A localização proporciona proximidade a várias praias e a infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a 2 km das praias mais próximas, incluindo Playa Villananitos e Playa Las Charcas. Encontra-se integrado no tecido urbano de San Pedro del Pinatar, com serviços essenciais como supermercado a 323 metros e farmácia a 56 metros. A propriedade está localizada a 18 metros acima do nível do mar, proporcionando uma localização plana com inclinação suave de 0,6% em direção ao mar.
Com 99 m² de área habitável, este apartamento oferece um espaço funcional adequado para residência permanente ou como segunda moradia. Os dois quartos e uma casa de banho atendem às necessidades básicas de um casal ou pequena família. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e a sala de estar ampla proporcionam conforto no quotidiano. A varanda solárium privativa oferece espaço adicional para lazer e entretenimento ao ar livre.
O apartamento foi completamente renovado com materiais e equipamentos modernos, enquadrando-se numa melhoria de propriedade existente em vez de construção nova. As características de eficiência energética como isolamento acústico avançado, vidros duplos refletores de luz e ar condicionado centralizado com classificação A++ estão integradas na propriedade. O edifício já existente dispõe de infraestruturas como elevador e piscina comunitária partilhada pelos residentes.
Este apartamento urbano não oferece características de moradia isolada como jardim privado ou piscina exclusiva. A localização em zona urbana significa menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais. A propriedade não inclui espaços de armazenamento exteriores adicionais além do estacionamento subterrâneo. O apartamento não possui vista direta para o mar, estando localizado a 2 km das praias mais próximas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa zona costeira com serviços acessíveis a pé, particularmente aposentados ou casais que valorizam a conveniência urbana. A localização com múltiplos serviços no raio de 500 metros torna-a prática para quem não pretende depender constantemente de automóvel para tarefas diárias. Para famílias com crianças, a proximidade a infraestruturas desportivas e áreas recreativas oferece possibilidades de atividades regulares. Como segunda residência, o apartamento apresenta vantagens pela baixa manutenção exigida (devido às áreas comuns geridas) e pela inclusão de todo o mobiliário e equipamentos. Para investidores, a localização numa zona turística estabelecida e com boa acessibilidade a praias representa potencial de rendimento através de arrendamento sazonal. A presença de três praias com Bandeira Azul nas imediações e infraestruturas desportivas diversificadas cria um ecossistema favorável a diferentes perfis de utilização ao longo do ano.
A renovação deste apartamento incorporou materiais e tecnologias contemporâneas, enfatizando o conforto e a eficiência energética. As paredes e janelas com isolamento acústico avançado minimizam a transmissão de ruído externo, um fator relevante em ambiente urbano. O sistema de climatização centralizado com classificação A++ permite um controlo térmico eficiente em todas as divisões, incluindo controlo móvel para ajustes remotos. As janelas de vidro duplo refletor de luz contribuem para a eficiência energética, reduzindo o ganho térmico durante os meses mais quentes. Os pavimentos radiantes oferecem um sistema de aquecimento eficiente e confortável. O sistema de estores automáticos com persianas reforçadas na varanda proporciona segurança e controlo de luminosidade. A cozinha equipada com eletrodomésticos premium inclui máquina de lavar e secar, lava-loiça, forno, micro-ondas, frigorífico, adega climatizada para 36 garrafas, máquina de café e unidade de filtragem de água para toda a habitação. As portas sem moldura silenciosas demonstram atenção ao detalhe na acabamento interior. A inclusão de sistema de alarme e câmaras de vigilância completa as especificações técnicas da propriedade.
Este apartamento apresenta um valor de mercado a partir de €257.000, posicionando-se num segmento médio-alto em relação a outras propriedades similares na zona de San Pedro del Pinatar. O preço reflete a renovação completa e a inclusão de mobiliário e equipamentos de gama alta. A propriedade oferece 99 m² de área habitável, resultando num preço por metro quadrado competitivo quando comparado com outras urbanizações na Costa Cálida. O custo inclui lugar de estacionamento subterrâneo e o estado pronto a habitar sem necessidade de investimento adicional em mobiliário ou eletrodomésticos. Valores podem variar conforme condições específicas do mercado e estado final da propriedade na altura da transação.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana aliada à proximidade do litoral. A localização permite realizar a maior parte das tarefas do quotidiano a pé ou de bicicleta, desde compras no supermercado a apenas 323 metros até consultas na farmácia a 56 metros. Os restaurantes, cafés e bancos situados num raio de 2 km criam um ambiente de vivacidade durante o dia. A distância até às praias (2 km) permite idas regulares à costa, idealmente de bicicleta ou carro, transformando-se num destino acessível para momentos de lazer. A presença de infraestruturas desportivas como o Polideportivo Municipal a 1,1 km oferece oportunidades para prática de atividades físicas regulares. O acesso a 14 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a deslocação para outras zonas da região sem necessidade de automó próprio para rotinas diárias básicas.
A vida nesta zona de San Pedro del Pinatar caracteriza-se pela integração entre o quotidiano urbano e o acesso privilegiado ao litoral. A 2 quilómetros das praias, a propriedade permite deslocações regulares à costa, transformando-se numa extensão natural do espaço de vida durante os meses mais quentes. O centro da cidade de San Pedro del Pinatar oferece a gama completa de serviços urbanos, desde estabelecimentos comerciais a equipamentos culturais e recreativos. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para percursos diários. As infraestruturas desportivas, como o Polideportivo Municipal a 1,1 km e a Pinatar Arena a 1,7 km, proporcionam opções para atividades físicas regulares. A proximidade a três marinas, incluindo o Puerto deportivo de Lo Pagán a 2,2 km, oferece ambiente marítimo e atividades náuticas. A distribuição de restaurantes (16 num raio de 2 km), cafés (5) e bancos (4) cria um tecido urbano vivo com serviços disponíveis durante todo o ano, ultrapassando a sazonalidade típica de muitas zonas costeiras.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em San Pedro del Pinatar, na fronteira entre as regiões de Múrcia e Alicante. A propriedade situa-se a 2 km das praias do Mar Menor e a curta distância do centro urbano, beneficiando da proximidade de serviços essenciais. A visualização permite identificar a relação harmoniosa entre o ambiente urbano e o espaço natural costeiro que caracteriza esta zona da Costa Cálida, oferecendo o melhor dos dois mundos aos residentes.
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa mediterrânica da região de Múrcia, na denominada Costa Cálida, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica posiciona a propriedade a meio caminho entre os centros urbanos de Cartagena (aproximadamente 20 km a sul) e Torrevieja (cerca de 15 km a nordeste). A proximidade da Mar Menor, o maior lago salgado da Europa, proporciona características geográficas únicas e atividades aquáticas diferenciadas. A 54 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, a localização oferece boa acessibilidade aérea, estando bem conectada às principais rotas de transporte da região. O município, com uma população de 29,674 habitantes em 2025, mantém um equilíbrio entre identidade local e serviços urbanos, servindo como ponto de encontro entre a Costa Cálida murciana e a Costa Blanca alicantina.
As praias mais próximas, Playa Villananitos e Playa Las Charcas, situam-se a 2 quilómetros da propriedade, aproximadamente 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. O centro urbano de San Pedro del Pinatar oferece a gama completa de serviços comerciais e administrativos a uma distância percorrível a pé. O campo de golfe Lo Romero, o mais próximo, localiza-se a 6,6 quilómetros, cerca de 10-12 minutos de carro. O acesso ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) requer aproximadamente 45 minutos de carro para os 54 quilómetros de distância. Os hospitais mais especializados situam-se a 6,3 quilómetros, cerca de 12-15 minutos de carro, enquanto a farmácia mais próxima encontra-se a apenas 56 metros, a menos de 1 minuto a pé. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas estão situadas a 1,8 quilómetros, proporcionando infraestrutura necessária para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 18 metros acima do nível do mar proporciona uma topografia praticamente plana, com inclinação suave de 0,6% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação balnear de 5 meses onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos. A altitude moderada em relação ao nível do mar contribui para um microclima ameno sem extremos de temperatura. A proximidade das salinas adjacentes influencia positivamente a qualidade do ar, criando um ambiente com humidade relativa equilibrada. A localização geográfica na Costa Cálida protege a região dos ventos mais fortes do Mediterrâneo, resultando em condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade está localizada a 2 quilómetros de três praias principais: Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota. Nas imediações, destacam-se as praias com Bandeira Azul El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A presença destas distinções garante standards elevados de limpeza, segurança e equipamentos. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos nas proximidades: Lo Romero a 6,6 km, Club de Golf Veneziola a 8,0 km e Campo de roda golf a 8,9 km. As infraestruturas desportivas municipais incluem o Polideportivo Municipal a 1,1 km e a Pinatar Arena a 1,7 km. O Rocódromo Municipal para escalada está disponível a 3,7 km. As marinas próximas, como o Puerto deportivo de Lo Pagán a 2,2 km e o C.N.Villa de San Pedro a 3,4 km, oferecem atividades náuticas e ambiente costeiro. O Observatório de Aves a 2,2 km proporciona oportunidades para observação de aves e contacto com a natureza local, especialmente nas salinas adjacentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa mediterrânica da região de Múrcia, na denominada Costa Cálida, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica posiciona a propriedade a meio caminho entre os centros urbanos de Cartagena (aproximadamente 20 km a sul) e Torrevieja (cerca de 15 km a nordeste). A proximidade da Mar Menor, o maior lago salgado da Europa, proporciona características geográficas únicas e atividades aquáticas diferenciadas. A 54 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, a localização oferece boa acessibilidade aérea, estando bem conectada às principais rotas de transporte da região. O município, com uma população de 29,674 habitantes em 2025, mantém um equilíbrio entre identidade local e serviços urbanos, servindo como ponto de encontro entre a Costa Cálida murciana e a Costa Blanca alicantina.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL639865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em San Pedro del Pinatar oferece uma relação diferenciada entre preço e especificações técnicas. Enquanto projetos como Golden Green Villas em Los Alcázares partem de €539,900, significativamente mais caros, esta propriedade apresenta um valor inicial de €257,000 com 99 m² de área útil. A localização em San Pedro del Pinatar distingue-se pela sua integração urbana mais consolidada em comparação com desarrollos mais recentes ou áreas predominantemente turísticas sazonais. Ao contrário de muitos projetos na Costa Cálida focados exclusivamente em turismo estival, esta zona mantém atividade comercial e serviços durante todo o ano, proporcionando um ambiente mais equilibrado. A proximidade de três praias com Bandeira Azul diferencia a localização em comparação com outras zonas costeiras onde a qualidade das praias pode variar significativamente. Em termos de acessibilidade, San Pedro del Pinatar beneficia da proximidade a dois aeroportos internacionais (Alicante a 54 km e Murcia a aproximadamente 50 km), uma vantagem comparativa em relação a projetos mais isolados na costa. A densidade populacional local (29,674 habitantes em 2025) assegura manutenção de infraestruturas e serviços durante todo o ano, algo que nem todos os projetos costeiros de menor dimensão podem garantir.
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