Cet appartement de 99 m² situé à San Pedro del Pinatar, dans la région de Murcia, offre un espace de vie récemment rénové avec deux chambres et une salle de bain. Le logement se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. L'appartement dispose d'un solarium privé, d'une place de parking souterrain et donne accès à une piscine communautaire. Le tout est vendu entièrement meublé avec des finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de San Pedro del Pinatar, à environ 2 kilomètres des plages. La localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces quotidiens, avec une superette à 323 mètres et une pharmacie à 56 mètres. La zone est relativement plate avec une pente modérée de 0,6% vers la côte, facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
Le projet répond aux besoins fondamentaux d'un logement principal ou secondaire. Avec 99 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, l'espace est adapté pour un couple ou une petite famille. La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie lumineux offrent un confort pratique pour la vie quotidienne, tandis que le solarium privé et la piscine communautaire permettent de profiter du climat méditerranéen.
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux modernes et des équipements actuels. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents étages. Les rénovations comprennent l'installation d'une climatisation centralisée de classe énergétique A++, un système de sols rayonnants et une isolation acoustique renforcée pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une grande maison avec jardin. Avec seulement une salle de bathroom, il peut être limité pour les familles nombreuses. La distance aux aéroports internationaux (54km au minimum) implique un certain temps de déplacement. L'absence de troisième chambre réduit la flexibilité pour accueillir des invités ou créer un espace bureau dédié. La proximité avec la côte peut entraîner une affluence touristique saisonnière.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une région côtière espagnole accessible toute l'année. Les retraités du Nord de l'Europe apprécieront le climat doux en hiver et la présence de toutes les commodités à distance de marche. Les couples sans enfants ou les petites familles trouveront l'espace suffisant pour des vacances prolongées ou une installation semi-permanente. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un environnement calme avec une connexion adéquate pour le télétravail. Les acheteurs potentiels qui préfèrent éviter les complexes touristiques surpeuplés trouveront ici un équilibre entre ambiance locale et accès aux loisirs. Ce bien correspond également à ceux qui cherchent une propriété clé en main sans avoir à gérer des travaux d'aménagement ou l'achat de mobilier.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, comprenant un lave-linge séchant, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une cave à vin de 36 bouteilles, une machine à café et un système d'évacuation des déchets. Un système de filtration d'eau complet pour toute la maison a été installé. Les caractéristiques techniques incluent une isolation acoustique renforcée dans les murs et les fenêtres, des sols rayonnants et une climatisation centralisée de classe énergétique A++ contrôlable par mobile. Les menuiseries comprennent des volets automatiques avec stores renforcés sur le balcon, des portes silencieuses sans encadrement et des fenêtres doubles vitrages réfléchissantes la lumière. Le système de sécurité comprend une alarme et des caméras de surveillance. L'appartement est vendu avec des finitions de qualité et un ameublement complet.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 257 000 euros, ce qui représente environ 2 596 euros par mètre carré. Ce tarif inclut un parking souterrain, un solarium privé et l'ameublement complet. La position centrale à San Pedro del Pinatar et la proximité des commodités justifient la valeur proposée. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme les Golden Green Villas à Los Alcazares commençant à 539 900 euros, ce bien présente un positionnement plus accessible pour un appartement en bord de mer avec équipements complets.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen accessible à pied. Les matinées peuvent commencer avec une visite à la boulangerie voisine, suivie d'un café dans un des établissements à proximité. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces se trouvent à moins de 300 mètres. Le après-midi, la piscine communautaire offre une option de rafraîchissement sans quitter la résidence. Les soirées peuvent être appréciées sur le solarium privé, profitant des températures douces de la région. La proximité des plages (environ 2km) permet des escapades spontanées vers la mer, accessibles à vélo ou en voiture. Pendant les mois d'été, la vie locale s'anime avec les visiteurs, tandis que l'hiver offre une atmosphère plus tranquille, idéale pour profiter du climat doux sans la foule estivale.
L'environnement immédiat de San Pedro del Pinatar offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance côtière. La ville, avec ses près de 30 000 habitants, fournit tous les services nécessaires sans l'agitation des grandes destinations touristiques. À moins de 2 km se trouvent plusieurs plages, dont Playa Villananitos et Playa Las Charcas, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. La ville est bien équipée en infrastructures, avec 16 restaurants, 5 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo Municipal à 1,1 km et la Pinatar Arena à 1,7 km offrent des installations variées. La présence de plusieurs marinas, dont le Puerto deportivo de Lo Pagán à 2,2 km, ajoute à l'attrait nautique de la région. Les déplacements sont facilités par un réseau de 14 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la commune.
Cette carte montre la position de l'appartement dans San Pedro del Pinatar, mettant en évidence sa proximité avec les plages de la Costa Cálida et les commodités urbaines. On peut y voir les distances relatives aux différentes infrastructures et points d'intérêt, y compris les zones commerçantes, les installations sportives et les axes de transport principaux. La localisation stratégique entre la Mar Menor et la Méditerranée est également visible sur cette représentation.
San Pedro del Pinatar occupe une position stratégique à l'extrémité nord de la côte méditerranéenne de la région de Murcia, la Costa Cálida. La commune borde la province d'Alicante, créant une transition entre les deux régions côtières espagnoles. Cette localisation offre un accès équilibré aux villes plus importantes : Murcia, la capitale régionale, se trouve à environ 45 km, tandis que Cartagena, port historique, est à environ 25 km. La position septentrionale de San Pedro del Pinatar dans la région lui permet de bénéficier de la proximité avec la Costa Blanca tout en conservant l'identité culturelle et les avantages de la région de Murcia, notamment la présence de la Mar Menor, cette lagune côtière d'eau salée qui caractérise le paysage local et influence le microclimat.
Les plages les plus proches, Playa Las Charcas et Playa Villananitos, se situent à environ 2,0 km de l'appartement, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 20-25 minutes à vélo. Le centre-ville de San Pedro del Pinatar est accessible à pied en quelques minutes pour les commerces quotidiens. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km, soit 45-50 minutes de route, tandis que l'aéroport de Valencia est à 186 km et celui de Malaga à 353 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, avec Lo Romero à 6,6 km, Club de Golf Veneziola à 8,0 km et Campo de roda golf à 8,9 km. Pour les véhicules électriques, une station de recharge se trouve à 1,8 km, avec plusieurs autres options à proximité immédiate.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro del Pinatar est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 18 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,6% vers la côte, le terrain est principalement plat, ce qui facilite les déplacements. Cette altitude et cette topographie contribuent également à un microclimat doux, influencé par la proximité de la mer Mar Menor, connue pour ses eaux plus chaudes que la Méditerranée. La faible pluviosité, concentrée principalement en automne et au printemps, permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de San Pedro del Pinatar dispose de trois plages labellisées Blue Flag : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada, garantissant des standards élevés de qualité et de propreté. Les plages les plus proches de l'appartement, Playa Las Charcas et Playa Villananitos, sont situées à 2,0 km et offrent des espaces de baignade avec sable fin. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles : Lo Romero à 6,6 km, connu pour son parcours 18 trous, Club de Golf Veneziola à 8,0 km et Campo de roda golf à 8,9 km. Les installations sportives locales incluent le Polideportivo Municipal à 1,1 km, offrant divers équipements sportifs, et la Pinatar Arena à 1,7 km, un centre événementiel et sportif. Pour les activités nautiques, le Puerto deportivo de Lo Pagán à 2,2 km propose des possibilités de navigation de plaisance, tandis que l'Observatorio de Aves à 2,2 km permet d'observer la faune locale, en particulier les flamants roses qui peuplent les salines de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar occupe une position stratégique à l'extrémité nord de la côte méditerranéenne de la région de Murcia, la Costa Cálida. La commune borde la province d'Alicante, créant une transition entre les deux régions côtières espagnoles. Cette localisation offre un accès équilibré aux villes plus importantes : Murcia, la capitale régionale, se trouve à environ 45 km, tandis que Cartagena, port historique, est à environ 25 km. La position septentrionale de San Pedro del Pinatar dans la région lui permet de bénéficier de la proximité avec la Costa Blanca tout en conservant l'identité culturelle et les avantages de la région de Murcia, notamment la présence de la Mar Menor, cette lagune côtière d'eau salée qui caractérise le paysage local et influence le microclimat.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 31 mm |
| Février | 12.0°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 22.8°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL639865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres options immobilières dans la région, cet appartement à San Pedro del Pinatar présente un positionnement de prix plus accessible que les développements similaires. Par exemple, les Golden Green Villas à Los Alcazares, une localité côtière voisine, commencent à 539 900 euros, soit plus du double du prix de cet appartement. Cette différence significative s'explique en partie par le type de propriété (appartement vs villa individuelle) mais aussi par le segment de marché ciblé. San Pedro del Pinatar, bien qu'étant une destination touristique, conserve un caractère plus résidentiel et moins exclusif que certaines zones de la Costa Blanca. La région bénéficie de la proximité avec la Mar Menor, qui offre des conditions de baignade plus calmes que la Méditerranée ouverte, particulièrement appréciées des familles. Contrairement aux villes plus touristiques comme Torrevieja ou Benidorm, San Pedro del Pinatar a su préserver une ambiance locale plus authentique, tout en offrant les services et infrastructures nécessaires aux résidents internationaux. La valeur immobilière dans cette zone s'est maintenue de manière relativement stable, avec une croissance modérée ces dernières années, soutenant un investissement à moyen terme raisonnable.
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