关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔城区，距离海岸线约2公里。周边设施齐全，超市在323米范围内，药店仅56米远。公寓靠近多条公共交通线路，生活便利度高。该地区地势平坦，海拔18米，前往海滩的坡度仅为0.6%，非常适合步行或骑行出行。
该公寓配备2间卧室和1间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。99平方米的居住空间提供充足的储物和活动区域。公寓配备独立厨房，设施齐全，包括洗衣机烘干机、洗碗机、烤箱、微波炉和冰箱等家电。带太阳能板的露台和地下停车空间满足了现代生活的基本需求。
该公寓为全面翻新项目，非新建建筑。翻新工程包括安装先进的隔热材料、辐射地板和集中式A++级空调系统。公寓配备了智能生活设施，如自动百叶窗、无边框静音门和双层反光玻璃窗。项目已完成全部装修，可直接入住，无需额外施工。
该公寓仅提供1间浴室，对于需要更多洗漱空间的家庭可能不够便利。公寓位于建筑内部，视野可能受到一定限制。虽然距离海滩约2公里，但并非直接海景物业。社区游泳池为共享设施，非私人专属。该地区距离主要机场较远，国际旅行需考虑交通时间。
这套公寓适合寻找第二住房或度假物业的国际买家。其靠近海滩的位置和全年温和的气候使其成为理想的冬季避寒胜地。对于计划部分时间居住在西班牙的退休人士来说，该地区完善的生活设施和医疗服务提供了便利。对于小型家庭或夫妇，99平方米的空间和2间卧室的配置恰到好处。考虑到公寓已完全装修并配备所有家电，它也适合那些希望立即入住而不愿意花费时间和精力进行装修的买家。该地区稳定的人口增长和旅游吸引力也使其成为具有投资潜力的选择，特别是对于寻求长期租金回报的投资者。
该公寓采用高品质材料和技术标准进行翻新。厨房配备全套高端家电，包括洗衣机烘干机、洗碗机、烤箱、微波炉、冰箱、36瓶装酒冷却器、咖啡机和垃圾处理系统。公寓还安装了全屋水过滤系统，确保饮用水质量。墙壁和窗户均采用先进的隔音材料，提供安静的居住环境。地板采用辐射式供暖系统，提供舒适的温度控制。公寓配备集中式A++级空调系统，可通过移动设备远程控制。所有门均采用无边框静音设计，窗户为双层反光玻璃，提供良好的隔热和隔音效果。公寓还配备安全报警系统和监控摄像头，确保居住安全。所有家具均为高品质成品，无需额外购买。
该公寓的价格为257,000欧元起，约合每平方米2,598欧元。这一价格在圣佩德罗德尔皮纳塔尔的房地产市场中处于中等水平。作为全面翻新的公寓，其价格反映了高品质的装修和现代化设施。与周边地区如洛斯阿尔卡萨雷斯的黄金绿色别墅项目（起价539,900欧元）相比，该公寓提供更具性价比的选择。买家应注意，该价格通常不包括购房税、登记费和公证费等额外费用。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个充满活力的沿海小镇，提供典型的地中海生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩进行晨间散步。超市和药店距离极近，日常购物非常便利。下午，居民可以在公寓的太阳能露台上放松，或前往社区游泳池游泳。晚上，镇上的餐厅提供丰富的海鲜和当地美食。周末，居民可以前往附近的高尔夫球场打球，或探索附近的自然公园。该地区全年气候温和，冬季温度很少低于12°C，夏季则维持在26°C左右，非常适合全年居住。当地每年有32个节日庆祝活动，社区文化生活丰富多彩。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供完善的生活基础设施和便利服务。公寓周边2公里范围内有16家餐厅、3家药店、4家银行、5家咖啡馆和3家牙科诊所。当地市政体育中心距离1.1公里，Pinatar竞技场距离1.7公里，提供多样化的体育和休闲活动。公共交通系统发达，有14条公交线路和50个公交站点，方便无车人士出行。该地区有三个蓝旗海滩，距离均在2-2.3公里之间，水质优良，设施完善。附近的Lo Romero高尔夫球场距离6.6公里，Club de Golf Veneziola距离8.0公里，为高尔夫爱好者提供了便利的选择。
该地图展示了圣佩德罗德尔皮纳塔尔的地理位置及其与周边设施的关系。公寓位于城区内，距离海岸线约2公里，靠近多个蓝旗海滩和高尔夫球场。地图清晰标注了超市、药店、医院等重要设施的位置，以及通往阿利坎特-埃尔切机场的路线。该地区平坦的地形和完善的道路网络使各处设施之间交通便捷，适合步行、骑行或驾车出行。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚地区的北端，是地中海海岸线"温暖海岸"(Costa Cálida)的一部分，与阿利坎特省接壤。该地区距离穆尔西亚市约45公里，距离卡塔赫纳约25公里，距离托雷维耶哈约20公里。作为沿海小镇，它既靠近重要的城市中心，又保持了相对宁静的生活节奏。该地区是穆尔西亚地区的重要旅游目的地，以其盐田、海洋公园和优质的海滩而闻名。其地理位置使其成为探索整个穆尔西亚地区和阿利坎特省的理想基地。
最近的蓝旗海滩是Playa Las Charcas和Playa Villananitos，均位于2公里处，约5分钟车程或15-20分钟步行可达。Playa La Mota海滩距离2.3公里，同样容易到达。阿利坎特-埃尔切机场是该地区主要的国际航空枢纽，距离约54公里，驾车约45分钟可达。对于高尔夫爱好者，最近的Lo Romero高尔夫球场距离6.6公里，约12分钟车程；Club de Golf Veneziola距离8.0公里，约15分钟车程；Campo de roda高尔夫球场距离8.9公里，约18分钟车程。当地医院距离6.3公里，约12分钟车程，提供基本医疗服务。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季平均温度在26°C左右。该地区阳光充足，全年约有300多个晴天。海滩的游泳季节长达5个月，海水温度通常保持在20°C以上，非常适合水上活动。该地区地势平坦，海拔仅18米，前往海滩的坡度仅为0.6%，非常适合户外活动。当地年平均降雨量较低，主要集中在秋季和冬季。温和的气候和充足的光照使该地区成为全年宜居的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣佩德罗德尔皮纳塔尔拥有三个蓝旗海滩：El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，这些海滩水质优良，设施完善，非常适合家庭休闲。最近的Playa Las Charcas和Playa Villananitos距离仅2公里，提供细沙和浅水区，非常适合游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫球场：Lo Romero（6.6公里）、Club de Golf Veneziola（8.0公里）和Campo de roda（8.9公里），提供不同难度和风格的球场。当地的体育设施包括市政体育中心（1.1公里）、Pinatar竞技场（1.7公里）和市政攀岩墙（3.7公里），提供多样化的运动选择。附近的观鸟台（2.2公里）是自然爱好者的理想去处。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚地区的北端，是地中海海岸线"温暖海岸"(Costa Cálida)的一部分，与阿利坎特省接壤。该地区距离穆尔西亚市约45公里，距离卡塔赫纳约25公里，距离托雷维耶哈约20公里。作为沿海小镇，它既靠近重要的城市中心，又保持了相对宁静的生活节奏。该地区是穆尔西亚地区的重要旅游目的地，以其盐田、海洋公园和优质的海滩而闻名。其地理位置使其成为探索整个穆尔西亚地区和阿利坎特省的理想基地。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL639865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔提供相对平衡的生活成本和优质设施。该地区的公寓价格（257,000欧元起）明显低于洛斯阿尔卡萨雷斯的黄金绿色别墅项目（539,900欧元起），提供更具性价比的选择。与更南端的马贝拉和内尔哈等度假胜地相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔更为宁静和本地化，保留了更多的西班牙传统生活方式。与北部的阿利坎特相比，该地区人口密度较低，生活节奏更为轻松。在气候方面，该地区与整个"温暖海岸"相似，但比科斯塔布兰卡北部地区略温暖。该地区的房地产市场相对稳定，受季节性影响较小，与纯粹的旅游度假区相比，提供了更为可持续的长期投资前景。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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