Dieses Projekt umfasst die Entwicklung moderner Villen in San Pedro del Pinatar in der Region Murcia. Die Wohnhäuser verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 320 m². Die Lage bietet kurze Wege zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, wobei eine Fertigstellung etwa 12 Monate nach Vertragsabschluss erwartet wird.
Im Vergleich zur Costa del Sol bietet die Costa Cálida und speziell San Pedro del Pinatar eine ruhigere Atmosphäre und günstigere Preise für Neubauten. Wo die Costa del Sol für Glamour und internationale Sehenswürdigkeiten bekannt ist, konzentriert sich das Leben in Murcia mehr auf das lokale Leben, Wassersport und die Natur der Mar Menor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem städtischen Umfeld von San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida gelegen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Dauerwohnen und Tourismus geprägt. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet Anbindung an die Küstenstädte und die Naturlandschaften der Mar Menor Lagune.
Der Grundriss der Villen ist auf Wohnkomfort ausgelegt, mit einer klaren Trennung der Lebensbereiche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt mit einer überdachten Terrasse und dem privaten Garten verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Sonnenterrasse. Die privaten Swimmingpools und Gärten ermöglichen das Leben im Freien.
Bei diesen Villen handelt es sich um Neubauten, die den aktuellen bautechnischen Anforderungen und Energiestandards entsprechen. Die Bauzeit wird auf etwa 12 Monate ab Vertragsunterzeichnung geschätzt. Käufer haben in diesem Stadium oft die Möglichkeit, Ausstattungen und Materialien innerhalb der Möglichkeiten des Bauablaufs zu wählen.
Das Projekt liegt nicht in einem historischen Stadtzentrum, sondern in einem Wohnviertel. Für den täglichen Bedarf ist man auf das lokale Angebot in San Pedro del Pinatar angewiesen. Die Entfernung zu großen internationalen Flughäfen ist beträchtlich; die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Corvera (Murcia) und Alicante, beide etwa 45 bis 60 Minuten entfernt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus modernem Komfort und Meernähe suchen, ohne die Nachteile eines überlaufenen Tourismuszentrums. Es ist geeignet für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, oder für aktive Senioren, die sich dauerhaft in einem warmen Klima niederlassen wollen. Auch für Investoren, die Mietmöglichkeiten in einer Region mit wachsender Nachfrage suchen, bietet dieses Projekt Möglichkeiten.
Die Villen sind mit Fokus auf modernes Design und Nachhaltigkeit entworfen. Die Fassaden sind zeitlos und mit Materialien ausgeführt, die dem Küstenklima standhalten. Die Spezifikationen umfassen Doppelverglasung für Isolierung und Schallschutz sowie eine vorgebaute Klimaanlage. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Die Gärten sind landschaftlich gestaltet und die Pools sind privat.
Die veröffentlichten Preise für diese Villen beginnen bei 519.950 €. Dieser Betrag stellt den Kaufpreis dar, exklusive Nebenkosten wie Steuern (ITP/IVA), Notar- und Registerkosten. Die Immobilienpreise in San Pedro del Pinatar sind im Allgemeinen zugänglicher als an den bekannteren Küsten der Südküste. Preisschwankungen werden hauptsächlich durch die genaue Position des Grundstücks innerhalb der Urbanisation bestimmt.
San Pedro del Pinatar ist ein Ort mit einer starken maritimen Identität, geprägt von der Salzgewinnung und der Mar Menor. In der unmittelbaren Umgebung des Projekts befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und wesentlichen Dienstleistungen wie medizinische Versorgung und Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Das Vorhandensein verschiedener 'Blauer Flagge'-Strände wie El Mojón und Las Salinas trägt zum Freizeitwert bei. Die Bevölkerung besteht aus einer Mischung aus spanischen Familien und internationalen Bewohnern.
Die Wohnumgebung rund um dieses Projekt ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen auf kurzer Distanz gekennzeichnet. Für den täglichen Bedarf und die Gesundheitsversorgung muss man nicht weit reisen. Die presence verschiedener Sporteinrichtungen, darunter Golfplätze in der Umgebung, unterstützt einen aktiven Lebensstil. San Pedro del Pinatar hat ein lebhaftes Zentrum und einen Hafen.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida. Blaue Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden, während grüne Markierungen auf die zahlreichen Parks und Naturgebiete in der Umgebung hinweisen.
San Pedro del Pinatar liegt an der Nordseite der Mar Menor und bildet den Übergang von der Region Murcia zur Provinz Alicante. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die die Natur der Mar Menor erkunden wollen, aber auch Zugang zu historischen Städten suchen. Cartagena und Murcia Stadt sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Strände Playa Villananitos und Playa Las Charcas sind 2,0 km Luftlinie vom Projekt entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 323 Meter entfernt, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist nur 56 Meter entfernt. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen innerhalb eines Radius von 10 km. Die Flughäfen Alicante und Murcia (Corvera) sind beide etwa 50 bis 60 km Fahrtstrecke entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region ist eine der sonnigsten Spaniens mit fast 3.850 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist fünf Monate im Jahr angenehm. Die Lage an der Mar Menor sorgt für warmes Meerwasser, was zu einem angenehmeren Mikroklima in der unmittelbaren Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei San Pedro del Pinatar zählt diverse 'Blaue Flagge'-Strände, was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Strände wie El Mojón und Las Salinas liegen in kurzer Entfernung. Der Hafen von San Pedro del Pinatar ist nicht touristisch, sondern funktionell.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar liegt an der Nordseite der Mar Menor und bildet den Übergang von der Region Murcia zur Provinz Alicante. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die die Natur der Mar Menor erkunden wollen, aber auch Zugang zu historischen Städten suchen. Cartagena und Murcia Stadt sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL418223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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