Questo sviluppo residenziale situato a San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia, propone ville bifamiliari di nuova costruzione. La proprietà fa parte di un contesto urbano consolidato con una densità di servizi rilevante: nei dintorni sono presenti undici ristoranti, tre farmacie e quattro banche entro un raggio di due chilometri. Il codice catastale e le certificazioni energetiche sono disponibili su richiesta. La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge di Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distanti circa due chilometri in linea d'aria. Il progetto si trova a circa cinquantaquattro chilometri dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca a nord, San Pedro del Pinatar offre una densità di servizi superiore e una vicinanza immediata alle saline, che sono un'area naturale protetta. A differenza di località puramente turistiche, qui è presente una forte comunità locale attiva tutto l'anno. Le ville proposte offrono più privacy rispetto agli appartamenti nel centro di Lo Pagán, mantenendo comunque la comodità di avere i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova nella parte settentrionale della Costa Cálida. L'area è urbanizzata e dotata di infrastrutture, con una presenza elevata di servizi commerciali e sanitari a distanza pedonale. La vicinanza a zone portuali e all'ambiente marino costituisce una caratteristica distintiva della localizzazione. L'altitudine di circa diciannove metri sul livello del mare garantisce un drenaggio naturale e una ventilazione costante.
Le ville sono strutturate su due livelli per separare le zone giorno e notte. L'orientamento sud-ovest delle terrazze massimizza l'esposizione solare durante le ore pomeridiane e serali. La distribuzione interna include tre camere da letto e tre bagni, pensati per accogliere una famiglia nucleare o per essere utilizzati come seconda residenza per più ospiti. La piscina privata e il giardino di trecentoventi metri quadrati rispondono all'esigenza di spazi esterni esclusivi.
Il progetto è classificato come 'New Development', ovvero nuova costruzione. I tempi di consegna indicativi sono stimati intorno ai dodici mesi dalla firma del contratto. L'edificio sorge su una superficie coperta di centoventicinque metri quadrati con standard costruttivi moderni. Lo stato di avanzamento dei lavori e la certificazione energetica sono conformi alla normativa spagnola vigente per le nuove realizzazioni.
Le proprietà non dispongono di vista mare diretta. La posizione in zona urbana comporta la presenza di vicinanza con altre abitazioni e servizi, con conseguente potenziale rumore ambientale. I servizi di trasporto pubblico, sebbene presenti con quattordici linee nell'area, richiedono verifica per capillarità. La distanza dall'aeroporto di Murcia-Corvera è variabile e soggetta a traffico stradale.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza permanente in un ambiente già servito e integrato nel tessuto urbano. La struttura con tre camere da letto supporta nuclei familiari con figli o che necessitano di camere per ospiti. La presenza di una piscina privata suggerisce un'utilizzazione prevalentemente estiva, ma l'involucro edilizio e la climatizzazione preinstallata ne permettono l'uso anche nei mesi invernali, data la temperatura media di 18,7°C. È una soluzione idonea anche per chi desidera investire in una proprietà da locare, data la richiesta turistica della zona di San Pedro del Pinatar.
Le specifiche tecniche includono infissi a doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, pronto per l'uso con l'installazione delle unità interne. Le cucine sono completamente attrezzate e dotate di elettrodomestici, integrate con la zona soggiorno per creare uno spazio open-space. I bagni presentano finiture moderne. Le terrazze sono coperte, permettendo l'uso esterno anche durante le ore più calde o in caso di vento. Il giardino privato è paesaggizzato e include parcheggio privato.
Il prezzo di partenza per queste unità è fissato a €519.950. Il listino prezzi non mostra variazioni in questo momento. La cifra include la metratura interna di centoventicinque metri quadrati e l'area esterna di trecentoventi metri quadrati. Le spese accessorie e le tasse di registro non sono comprese nel prezzo di vendita esposto. Si consiglia di consultare un fiscalista esperto in immobiliare spagnolo per una stima dei costi totali di acquisto.
La quotidianità in questo complesso si caratterizza per un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dai servizi di città. La mattina è possibile effettuare spesa presso il supermercato a trecentoventitrè metri o recarsi in farmacia a cinquantasei metri. Le terrazze esterne, essendo esposte a sud-ovest, sono utilizzabili per pranzare all'aperto per gran parte dell'anno. Il pomeriggio si può trascorrere presso la piscina privata o nei parchi urbani recentemente ristrutturati adiacenti alla proprietà. La sera, la breve distanza dal centro di San Pedro del Pinatar permette l'accesso a locali e ristoranti senza necessità di utilizzare l'auto.
L'area circostante è densamente popolata, con oltre diecimila abitanti nella zona limitrofa. La vicinanza alle saline e alle zone umide offre un paesaggio naturale caratteristico della Costa Cálida. La mobilità è favorita da una rete stradale che collega rapidamente Cartagena e l'aeroporto di Corvera. La vicinanza al porto e alle marine offre opportunità per attività nautiche e balneari. L'atmosfera è quella di una cittadina attiva, con un mix di residenti permanenti e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
La mappa evidenzia la posizione del progetto rispetto alle saline di San Pedro e al porto sportivo. Le aree verdi indicate rappresentano i nuovi parchi urbani adiacenti alla proprietà. Le linee blu mostrano la vicinanza alle spiagge Bandiera Blu.
San Pedro del Pinatar si trova all'estremità nord della costa della Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questo punto funge da crocevia tra la Costa Cálida e le vicine località turistiche. La sua posizione centrale rispetto alla Marina de Cueva e alle saline ne fa un punto di riferimento per la navigazione da diporto. La connessione con la AP-7 facilita gli spostamenti verso Valencia a nord e Malaga a sud.
La posizione è definita 'Close To Shops', 'Close To Town' e 'Close To Sea'. Le spiagge della Mota e delle Salinas distano circa due chilometri. Il campo da golf Lo Romero si trova a sei chilometri e mezzo, mentre l'ospedale è a sei chilometri e trecento metri. L'aeroporto di Alicante è l'aeroporto principale più vicino, situato a circa cinquantaquattro chilometri. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a un chilometro e ottocento metri facilita la mobilità sostenibile. I servizi di base come banche e dentisti sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre tremilaottocento ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,7°C, con uno scenario invernale mite (media 11°C) ed estivo caldo ma ventilato (media 26°C). La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai venti gradi. L'altitudine è di quindici metri sul livello del mare, che favorisce la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale offre tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. La distanza di due chilometri dal progetto permette di raggiungerle in breve tempo. Per gli sportivi, il campo da golf Lo Romero a sei chilometri e mezzo offre un percorso da diciotto buche. La vicinanza al porto permette la pratica di sport acquatici. L'area dispone anche di percorsi ciclabili e pedonali per lo sport all'aria aperta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si trova all'estremità nord della costa della Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questo punto funge da crocevia tra la Costa Cálida e le vicine località turistiche. La sua posizione centrale rispetto alla Marina de Cueva e alle saline ne fa un punto di riferimento per la navigazione da diporto. La connessione con la AP-7 facilita gli spostamenti verso Valencia a nord e Malaga a sud.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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