Este desenvolvimento residencial localizado em San Pedro del Pinatar, na região de Múrcia, apresenta moradias unifamiliares de nova construção. A propriedade está inserida num contexto urbano consolidado com elevada densidade de serviços: nos arredores existem onze restaurantes, três farmácias e quatro bancos num raio de dois quilómetros. A referência cadastral e as certificações energéticas estão disponíveis mediante solicitação. A localização estratégica permite o acesso às praias de Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distantes cerca de dois quilómetros em linha reta.
Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca a norte, San Pedro del Pinatar oferece uma densidade de serviços superior e uma proximidade imediata às salinas, que são uma área natural protegida. Ao contrário de localidades puramente turísticas, aqui existe uma forte comunidade local ativa durante todo o ano. As moradias propostas oferecem mais privacidade do que os apartamentos no centro de Lo Pagán, mantendo no entanto a comodidade de ter os serviços à mão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se na parte norte da Costa Cálida. A área é urbanizada e dotada de infraestruturas, com uma presença relevante de serviços comerciais e sanitários à distância pedonal. A proximidade a zonas portuárias e ao ambiente marinho constitui uma característica distintiva da localização. A altitude de cerca de dezanove metros acima do nível do mar garante uma drenagem natural e uma ventilação constante.
As moradias estão estruturadas em dois pisos para separar as zonas dia e noite. A orientação sudoeste das varandas maximiza a exposição solar durante as horas da tarde e da noite. A distribuição interna inclui três quartos e três casas de banho, pensados para acolher um família nuclear ou para serem utilizados como segunda residência para vários hóspedes. A piscina privada e o jardim de trezentos e vinte metros quadrados respondem à necessidade de espaços exteriores exclusivos.
O projeto é classificado como 'New Development', ou seja, nova construção. Os prazos de entrega indicativos são estimados em torno de doze meses a partir da assinatura do contrato. O edifício ergue-se sobre uma área coberta de cento e vinte e cinco metros quadrados com padrões construtivos modernos. O estado de avanço das obras e a certificação energética estão em conformidade com a normativa espanhola vigente para novas realizações.
As propriedades não dispõem de vista mar direta. A localização em zona urbana implica a presença de vizinhança com outras habitações e serviços, com consequente ruído ambiental potencial. Os serviços de transporte público, embora presentes com catorze linhas na área, requerem verificação quanto à capilaridade. A distância ao aeroporto de Múrcia-Corvera é variável e sujeita ao tráfego rodoviário.
Este projeto é adequado para quem procura uma residência permanente num ambiente já servido e integrado no tecido urbano. A estrutura com três quartos suporta núcleos familiares com filhos ou que necessitam de quartos para hóspedes. A presença de uma piscina privada sugere uma utilização predominantemente estival, mas o envelope edificado e a climatização pré-instalada permitem o uso também nos meses invernosos, dada a temperatura média de 18,7°C. É uma solução também idónea para quem deseja investir numa propriedade para arrendar, dada a procura turística da zona de San Pedro del Pinatar.
As especificações técnicas incluem janelas de vidro duplo para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização está pré-instalado, pronto para uso com a instalação das unidades interiores. As cozinhas são totalmente equipadas e apetrechadas, integradas com a zona de estar para criar um espaço open-plan. As casas de banho apresentam acabamentos modernos. As varandas são cobertas, permitindo o uso exterior mesmo durante as horas mais quentes ou em caso de vento. O jardim privado está paisagisticamente tratado e inclui estacionamento privado.
O preço de partida para estas unidades está fixado em €519.950. A tabela de preços não mostra variações neste momento. O valor inclui a área interior de cento e vinte e cinco metros quadrados e a área exterior de trezentos e vinte metros quadrados. As despesas acessórias e as taxas de registo não estão incluídas no preço de venda exposto. Recomenda-se a consulta de um consultor fiscal especializado em imobiliário espanhol para uma estimativa dos custos totais de compra.
O quotidiano neste complexo caracteriza-se por um ritmo ditado pela proximidade ao mar e pelos serviços de cidade. A manhã pode ser utilizada para fazer compras no supermercado a trezentos e vinte e três metros ou ir à farmácia a cinquenta e seis metros. As varandas exteriores, estando orientadas a sudoeste, são utilizáveis para almoçar ao ar livre durante grande parte do ano. A tarde pode ser passada na piscina privada ou nos parques urbanos recentemente reabilitados adjacentes à propriedade. À noite, a curta distância ao centro de San Pedro del Pinatar permite o acesso a locais e restaurantes sem necessidade de utilizar o automóvel.
A área envolvente é densamente povoada, com mais de dez mil habitantes na zona limítrofe. A proximidade às salinas e às zonas húmidas oferece uma paisagem natural característica da Costa Cálida. A mobilidade é favorecida por uma rede rodoviária que liga rapidamente Cartagena e o aeroporto de Corvera. A proximidade ao porto e às marinas oferece oportunidades para atividades náuticas e balneares. A atmosfera é a de uma vila ativa, com uma mistura de residentes permanentes e turistas, especialmente durante a época estival.
O mapa evidencia a localização do projeto relativamente às salinas de San Pedro e ao porto desportivo. As áreas verdes indicadas representam os novos parques urbanos adjacentes à propriedade. As linhas azuis mostram a proximidade às praias Bandeira Azul.
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Este ponto funciona como entroncamento entre a Costa Cálida e as vizinhas localidades turísticas. A sua posição central relativamente à Marina de Cueva e às salinas torna-o um ponto de referência para a navegação de recreio. A ligação com a AP-7 facilita os deslocamentos para Valência a norte e Málaga a sul.
A localização é definida como 'Close To Shops', 'Close To Town' e 'Close To Sea'. As praias de La Mota e das Salinas distam cerca de dois quilómetros. O campo de golfe Lo Romero encontra-se a seis quilómetros e meio, enquanto o hospital está a seis quilómetros e trezentos metros. O aeroporto de Alicante é o aeroporto principal mais próximo, situado a cerca de cinquenta e quatro quilómetros. A presença de um ponto de carregamento elétrico a um quilómetro e oitocentos metros facilita a mobilidade sustentável. Os serviços básicos como bancos e dentistas são alcançáveis a pé.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com mais de três mil oitocentas horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com um cenário invernal ameno (média 11°C) e estival quente mas ventilado (média 26°C). A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, com temperatura da água superior a vinte graus. A altitude é de quinze metros acima do nível do mar, o que favorece a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral oferece três praias com Bandeira Azul: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. A distância de dois quilómetros do projeto permite alcançá-las num curto período de tempo. Para os desportistas, o campo de golfe Lo Romero a seis quilómetros e meio oferece um percurso de dezoito buracos. A proximidade ao porto permite a prática de desportos aquáticos. A área dispõe também de percursos cicláveis e pedonais para o desporto ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da costa de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Este ponto funciona como entroncamento entre a Costa Cálida e as vizinhas localidades turísticas. A sua posição central relativamente à Marina de Cueva e às salinas torna-o um ponto de referência para a navegação de recreio. A ligação com a AP-7 facilita os deslocamentos para Valência a norte e Málaga a sul.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL418223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajudando compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imóvido com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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