Dit project betreft de ontwikkeling van moderne villa's in San Pedro del Pinatar, gelegen in de regio Murcia. De woningen beschikken over drie slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 320 m². De ligging is op korte afstand van de Middellandse Zeekust en biedt toegang tot lokale voorzieningen. Het project is momenteel in de nieuwbouwfase, met een geschatte oplevering circa twaalf maanden na contractering.
In vergelijking met de Costa del Sol biedt de Costa Cálida, en specifiek San Pedro del Pinatar, een rustigere sfeer en gunstigere prijzen voor nieuwbouw. Waar de Costa del Sol bekend staat om glamour en internationale bezienswaardigheden, richt het leven in Murcia zich meer op het lokale leven, watersporten en de natuur van de Mar Menor. Projecten hier zijn vaak ruimer van opzet voor hetzelfde budget.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in San Pedro del Pinatar, nabij de kustlijn van de Costa Cálida. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch vastgoed. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkten bevinden zich op loopafstand. De ligging biedt verbinding met de omliggende kuststeden en de natuurrijke gebieden rondom de Mar Menor.
De indeling van de villa's is gericht op woongenot met een duidelijke scheiding van leefruimtes over twee niveaus. De begane grond biedt een open woonkamer en eetkamer, direct verbonden met een overdekt terras en de privétuin. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers gesitueerd, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een zonnig terras. De privézwembaden en tuinen bieden mogelijkheden voor buitenleven.
Deze villa's worden ontwikkeld als nieuwbouw, wat betekent dat ze voldoen aan de huidige bouwtechnische eisen en energieprestatienormen. De bouwperiode wordt geschat op twaalf maanden vanaf het moment van contracttekening. Kopers hebben in dit stadium vaak de mogelijkheid om afwerkingen en materialen te kiezen binnen de mogelijkheden van de bouwplanning.
Het project is niet gelegen in een historisch stadscentrum maar in een residentieel gebied. Voor de dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van het lokale aanbod in San Pedro del Pinatar. De afstand tot grote internationale luchthavens is aanzienlijk; de dichtstbijzijnde grotere luchthaven is Corvera (Murcia), gevolgd door Alicante, beide op een reisafstand van ongeveer 45 tot 60 minuten.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort en nabijheid van de zee, zonder de nadelen van een druk toeristencentrum. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte enprivacy, of voor actieve senioren die zich permanent willen vestigen in een warm klimaat. Ook voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een gebied met een groeiende vraag biedt dit project mogelijkheden. De bouwperiode van ongeveer een jaar vraagt om een planning op de middellange termijn.
De villa's zijn ontworpen met een focus op modern design en duurzaamheid. De gevels zijn tijdloos en uitgevoerd in materialen die bestand zijn tegen het kustklimaat. De specificaties omvatten dubbele beglazing voor isolatie en geluidswering, en een vooraf geïnstalleerd airconditioningsysteem voor temperatuurregeling. De keukens zijn volledig ingericht en geïntegreerd in de woonkamer. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. De tuinen zijn landschappelijk ingericht en de zwembaden zijn privé.
De gepubliceerde prijzen voor deze villa's starten vanaf €519.950. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopprijs exclusief bijkomende kosten zoals belastingen (ITP/IVA), notaris- en registerkosten. De vastgoedprijzen in San Pedro del Pinatar zijn doorgaans toegankelijker dan in de meer bekende costa's aan de zuidkust, wat dit project interessant maakt voor kopers met een bepaald budget. Variatie in prijs wordt voornamelijk bepaald door de exacte positie van het perceel binnen de urbanisatie.
San Pedro del Pinatar is een plaats met een sterke mariene identiteit, voornamelijk gedreven door de nabijheid van de zoutwinning en de Mar Menor. In de directe omgeving van het project bevindt zich een scala aan restaurants, cafés en essentiële diensten zoals medische zorg en banken, allen binnen een straal van twee kilometer. De aanwezigheid van diverse Blue Flag-stranden, zoals El Mojón en Las Salinas, draagt bij aan de recreatieve waarde. De inwoners van de gemeenschap bestaan uit een mix van Spaanse gezinnen en internationale bewoners, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer in een kleine stedelijke setting.
De leefomgeving rondom dit project wordt gekenmerkt door een hoge mate van voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezondheidszorg hoeft men niet ver te reizen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen in de omgeving, ondersteunt een actieve levensstijl. San Pedro del Pinatar heeft een levendig centrum en een haven, waar men een verscheidenheid aan watersporten kan beoefenen. De infrastructuur is goed ontwikkeld, waardoor de regio gemakkelijk bereikbaar is voor bezoekers.
De kaart toont de positie van het project in San Pedro del Pinatar aan de Costa Cálida. Blauwe markeringen geven de nabijheid van stranden, terwijl groene markeringen wijzen op de talrijke parken en natuurgebieden in de omgeving.
San Pedro del Pinatar ligt aan de noordkant van de Mar Menor en vormt de overgang van de regio Murcia naar de provincie Alicante. De locatie is strategisch voor wie de natuur van de Mar Menor wil verkennen maar ook toegang wil tot historische steden. Cartagena en Murcia stad zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar.
De stranden Playa Villananitos en Playa Las Charcas zijn hemelsbreed 2,0 kilometer verwijderd van het project. De dichtstbijzijnde supermarkt is 323 meter verderop, wat maakt dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Een apotheek is slechts 56 meter verwijderd. Voor golfers zijn er diverse opties binnen een straal van 10 kilometer. De luchthavens van Alicante en Murcia (Corvera) zijn beide ongeveer 50 tot 60 kilometer rijden.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. De regio is een van de zonnigste van Spanje, met bijna 3.850 zonuren per jaar. Dit betekent dat men het hele jaar door kan genieten van buitenruimtes. De zwemtemperatuur is comfortabel gedurende vijf maanden van het jaar. De ligging aan de Mar Menor zorgt voor warm zeewater, wat bijdraagt aan een aangenamer microklimaat in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij San Pedro del Pinatar telt diverse Blue Flag-stranden, wat duidt op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Stranden zoals El Mojón en Las Salinas liggen op korte afstand. Voor strandliefhebbers biedt dit dagelijks recreatiemogelijkheden. De haven van San Pedro del Pinatar is niet toeristisch maar functioneel, gelegen aan de rand van de nationale parken 'Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar'.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar ligt aan de noordkant van de Mar Menor en vormt de overgang van de regio Murcia naar de provincie Alicante. De locatie is strategisch voor wie de natuur van de Mar Menor wil verkennen maar ook toegang wil tot historische steden. Cartagena en Murcia stad zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar.
San Pedro del Pinatar is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 22 km². Ten noorden van de gemeente liggen de steden Elche en Alicante, ten zuiden de stad Cartagena en ten westen de stad Murcia. San Pedro del Pinatar telt 24.660 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 31 mm |
| Februari | 12.0°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mei | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL418223
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
