וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 100 מ"ר ושטח מגרש של 120 מ"ר, ממוקמת בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה. הפרויקט מוכן למגורים ומציע חללי פנים מוארים ופונקציונליים. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים מגוונים, בעוד הקרבה לים מוסיפה אלמנט של נופש. זוהי אפשרות מגורים המתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בסן פדרו דל פינטאר, בקרבת החוף. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל או באופניים למרבית השירותים הנדרשים. למרות הקרבה לעיר, האזור מאופיין ברוגע יחסי, המאפשר שילוב של אורח חיים עירוני עם סביבה פחות צפופה.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נפרד עם פונקציונליות ופרטיות. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מרחב נוח למשפחה או לאירוח. הגג הנפרד (סולריום) וגינת המגרש הקטן מציעים אפשרויות למרחב חוץ אישי, המתאים לאקלים הים תיכוני.
הווילה מוצעת כפרויקט חדש שנבנה, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הדבר מבטיח סטנדרט בנייה עדכני ועיצוב מודרני, ללא צורך בהמתנה לבנייה. היעדר שלב בנייה פעיל מקל על תהליך הרכישה ומאפשר כניסה מהירה לבית.
הפרויקט מציע פתרון מגורים בעיקר למשפחות קטנות או לזוגות, ופחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות לשטח מגרש נרחב יותר. למרות הקרבה לים, חופי הרחצה המרכזיים דורשים נסיעה קצרה. אין כאן מתקנים קהילתיים גדולים כמו בריכות משותפות או גני שעשועים, אך יש מרפסת גג פרטית.
ווילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש בשמש, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים פרטיות ומרחב אישי, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכז עירוני. מי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצא כאן פתרון מצוין. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות כאן הזדמנות, לאור מחירי הנדל"ן באזור והפוטנציאל לתשואה. אם אתם מעדיפים אורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ונהנים מאקלים ים תיכוני נעים, הווילה הזו יכולה להתאים לכם. היא מספקת בסיס נוח לחקר האזור, כולל חופי הים, מסלולי גולף ואטרקציות מקומיות.
הווילה נבנתה בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים עכשוויים. העיצוב הפנימי מאופיין בחללים פתוחים ומוארים, עם מטבח מודרני המשתלב בסלון. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וניצול יעיל של שטחי אחסון נוסף. מערכות מיזוג אוויר (Climate Control) מותקנות לשיפור נוחות המגורים. הגימור החיצוני והפנימי מתוכנן לספק מראה אסתטי ועמידות לאורך זמן, המותאם לאקלים המקומי. הפרטיות נשמרת באמצעות חלוקה פנימית יעילה ושימוש באלמנטים עיצוביים מודרניים. המגרש הקטן מתוחזק בפשטות, עם דגש על פונקציונליות ומינימליזם.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף בית נפרד בגודל 100 מ"ר בנוי על מגרש של 120 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), המחיר של וילה זו בסן פדרו דל פינטאר ממוקם בטווח הנמוך יותר, מה שעשוי להצביע על הזדמנות רכישה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב במיקומה ובסטנדרט הבנייה המודרני.
סן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מציעה אורח חיים ים תיכוני המתאפיין בשילוב של קרבה לעיר ולים. האזור העירוני מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. תושבי האזור יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, החל מבילוי בחופים הקרובים ועד למרכזי ספורט. קצב החיים נוטה להיות רגוע יותר בהשוואה לערים גדולות, אך עדיין שומר על חיוניות עירונית. ריבוי אפשרויות התחבורה הציבורית והקרבה לעמדות טעינה לרכב חשמלי תומכים באורח חיים מודרני ונוח. זהו מקום המתאים למי שמחפש סביבה עירונית עם גישה לטבע ולפנאי, ללא הצפיפות של ערי חוף גדולות.
החיים בסן פדרו דל פינטאר מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לטבע. מרחק הליכה קצר מוביל למרכז המסחרי Dos Mares, המציע מגוון חנויות, מסעדות ובידור. גם בית הספר Collegio Castelar נמצא בסביבה הקרובה, כמו גם חופי הים של המר מנור. הטיול לאורך הטיילת של לוס פאגאן (Lo Pagán) מציע אווירה תוססת. עבור אלו המעוניינים בפעילויות ספורטיביות, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal ו-Pinatar Arena בקרבת מקום. האזור נהנה מכ-18.9 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי, עם עונת רחצה הנמשכת כחמישה חודשים. ריבוי החופים הכחולים (Blue Flag) כמו El Mojón ו-Las Salinas מוסיף לאטרקטיביות של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של סן פדרו דל פינטאר, בקרבת קו החוף של מורסיה (Costa Cálida). היא ממחישה את הנגישות לחופים, למרינות ולמרכזי ספורט, כמו גם את קרבתה היחסית למסלולי גולף. המיקום ביחס לערים סמוכות ולנמל התעופה של אליקנטה מודגש, ומספק תמונה ברורה של יכולת הגישה לאזור וממנו.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה (Costa Cálida), גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי חוף פופולריות באזור, כאשר לוס פאגאן (Lo Pagán) היא חלק אינטגרלי מהרשות המקומית. העיר נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר באזור, המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים ותעסוקתיים. הקרבה היחסית לנמל התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל. האזור נהנה ממיקום אסטרטגי המשלב את השקט של עיירת חוף קטנה עם הנגישות לערי נמל תוססות ולאטרקציות אזוריות.
הווילה ממוקמת באופן שמקל על הגישה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 323 מטרים, בית מרקחת במרחק 56 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 6.3 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר, Playa Villananitos ו-Playa Las Charcas, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, ושטח המגרש הוא שטוח, עם שיפוע קל של 0.6% לכיוון החוף. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Lo Romero נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. ישנן 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם הן במרחק של כ-1.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דל פינטאר מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה האזור הוא 18 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.6%), מה שמקל על הגישה לים. כמות שעות השמש גבוהה, התורמת לאווירה הים תיכונית. קרבה ל'מצפה הציפורים' (Observatorio de Aves) במרחק 2.2 קילומטרים מציעה הזדמנות ליהנות מהטבע המקומי ומהחיים הפוריים של הלגונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב סן פדרו דל פינטאר מציע גישה למספר חופי רחצה, ביניהם שלושה חופים בעלי תו 'דגל כחול': El Mojón, Las Salinas ו-Torre Derribada. חופים פופולריים נוספים כמו Playa Villananitos ו-Playa Las Charcas נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ) מספקים מתקנים למגוון ענפי ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף סמוכים, כגון Lo Romero (6.6 ק"מ). הנמלים הימיים, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי והבילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה (Costa Cálida), גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי חוף פופולריות באזור, כאשר לוס פאגאן (Lo Pagán) היא חלק אינטגרלי מהרשות המקומית. העיר נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר באזור, המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים ותעסוקתיים. הקרבה היחסית לנמל התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל. האזור נהנה ממיקום אסטרטגי המשלב את השקט של עיירת חוף קטנה עם הנגישות לערי נמל תוססות ולאטרקציות אזוריות.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL968676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בבחינת שוק הנדל"ן באזור, הפרויקט המוצג בסן פדרו דל פינטאר מציע תמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, השוכנת אף היא ב-Costa Cálida, מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר של 539,900 אירו. ההבדל במחיר יכול לנבוע מגורמים כמו גודל המגרש, קרבה יחסית לחופים מסוימים, או מיצוב שיווקי. בעוד לוס פאגאן, המהווה חלק מסן פדרו דל פינטאר, מציעה יתרונות של עיירת חוף תוססת, אזורים אחרים כמו לוס אלקזארס עשויים למשוך קהל עם העדפות מעט שונות, כגון ריכוז גבוה יותר של מסלולי גולף או חופי ים מסוג אחר. הפרויקט הנוכחי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 100 מ"ר, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש תמורה טובה למחיר באזור עם פוטנציאל התפתחות. חשוב לציין שהאזור סביב סן פדרו דל פינטאר מאופיין באקלים נוח לאורך כל השנה, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של כ-18.9°C, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לבית נופש, ללא קשר למיקומו המדויק בתוך מורסיה. הקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מספקת נגישות מצוינת, הדומה לזו של פרויקטים רבים אחרים לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
