Dieses freistehende Villa-Projekt befindet sich in San Pedro del Pinatar, Provinz Murcia. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m² und ist auf einem 120 m² großen Grundstück gelegen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine moderne Wohnlösung an der Costa Cálida.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zur Küste und fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Diese Lage verbindet städtischen Komfort mit den Vorteilen des Küstenlebens.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit praktischen Annehmlichkeiten suchen, ist diese Villa eine passende Option. Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet, wobei sowohl Komfort als auch Funktionalität im Vordergrund stehen.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und befindet sich im bereits fertiggestellten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung bestehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine größeren Grünflächen oder Gärten im traditionellen Sinne, da der Fokus auf einem kompakten Grundstück mit privatem Pool und Solarium liegt. Die Nähe zu Stränden und öffentlichen Parks kompensiert dies teilweise.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften (323 m), Apotheken (56 m) und Restaurants (16 im 2km Radius) macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (Colegio Castelar im Umkreis) und Sportzentren (Polideportivo Municipal 1.1 km) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine solide Basis für Urlaube oder eine dauerhafte Ansiedlung an der Costa Cálida suchen, profitieren von der abgeschlossenen Bauphase und der direkten Verfügbarkeit. Auch Investoren, die eine Immobilie ohne Bauverzögerungen erwerben möchten, finden hier eine Option. Die Lage ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit und weitläufige Ländereien bevorzugen, da es sich um eine urbane Umgebung handelt.
Die Villa ist im modernen Stil erbaut und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Die Wohnfläche von 100 m² ist aufgeteilt in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, was ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Besondere Merkmale sind ein privater Swimmingpool und ein großes Solarium, das zusätzlichen Außenbereich für Freizeitaktivitäten bietet. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während des gesamten Jahres. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, einschließlich eines privaten Vorfahrt mit sicherem Parkplatz und einer Ladestation für Elektroautos. Die Bauausführung entspricht den aktuellen Standards für Neubauten in Spanien. Details zur Materialwahl bei Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen oder Küchengeräten sind spezifisch für dieses Projekt und sollten bei Besichtigung geprüft werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €425.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für Neubauten dieser Art in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche und 120 m² Grundstück ist die Preisgestaltung als marktkonform zu betrachten. Größere, individuellere Grundstücke oder Villen in direkter Strandlage können preislich höher liegen, während kleinere Einheiten oder Objekte in weniger zentralen Lagen potenziell günstiger verfügbar sind.
San Pedro del Pinatar präsentiert sich als eine Gemeinde, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Nähe zu Marinas und Stränden wie Playa Villananitos und Playa Las Charcas (jeweils 2,0 km entfernt) unterstreicht den maritimen Charakter. Die Infrastruktur mit über 50 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten wie dem Dos Mares Commercial Centre, erleichtern den Alltag. Restaurants, Cafés und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und einem 5-monatigen Schwimmsaison werden das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten gefördert. Das Gebiet eignet sich für Personen, die eine etablierte lokale Gemeinschaft mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen, ohne weit von größeren städtischen Zentren entfernt zu sein.
San Pedro del Pinatar bietet eine lebendige lokale Atmosphäre, geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie der Apotheke (56 m) und dem Supermarkt (323 m) unterstreicht die praktische Lebensqualität. Das kulturelle Angebot umfasst Yachthäfen wie Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km). Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (1,1 km) und die Pinatar Arena (1,7 km) abgedeckt. Die allgemeine Infrastruktur der Region Murcia ist gut ausgebaut, wobei San Pedro del Pinatar als ein Zentrum für Dienstleistungen und Nahversorgung dient. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,6%) und die moderaten Höhenlage (18m) tragen zu einem angenehmen, bodennahen Lebensgefühl bei.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro del Pinatar an der nördlichen Costa Cálida, Provinz Murcia. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, dem Mar Menor und den umliegenden Gemeinden. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Strände, Marinas und Verkehrswege sind leicht erkennbar.
San Pedro del Pinatar liegt strategisch günstig im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Costa Cálida, grenzt direkt an die Provinz Alicante. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Attraktionen Murcias als auch zu denen der südlichen Valencianischen Gemeinschaft. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die historisch und kulturell bedeutend ist. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Cálida oder der benachbarten Costa Blanca bietet San Pedro del Pinatar eine Mischung aus ruhigerem lokalen Leben und guter Erreichbarkeit von touristischen Zentren und Infrastrukturen.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, mit 14 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Der nächstgelegene Strand, Playa Las Charcas, ist 2,0 km entfernt, ebenso wie Playa Villananitos. Weitere Strände wie Playa La Mota sind in 2,3 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de Roda Golf (8,9 km) in erreichbarer Entfernung. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 54 km entfernt. Dies ermöglicht eine relativ einfache Anreise aus vielen europäischen Ländern. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben, was Fahrten zu anderen Städten der Costa Cálida oder weiter entfernten Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahegelegene Dos Mares Commercial Centre und lokale Geschäfte gegeben.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden. Das Schwimmvergnügen ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage am Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die geringe Höhenlage von 18 Metern über dem Meeresspiegel und die nahezu flache Topographie (0,6% Hangneigung zum Strand) sorgen für eine leichte Erreichbarkeit der Küste und ein bodenständiges Lebensgefühl. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Salzsee und Vogelschutzgebieten (Observatorio de Aves, 2,2 km) bietet Möglichkeiten zur Naturbeobachtung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Las Charcas und Playa Villananitos sind nur 2,0 km entfernt. Neben Badeurlaub bieten die nahegelegenen Marinas, wie der Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km), Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Aktivurlauber stehen Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (1,1 km) und die Pinatar Arena (1,7 km) zur Verfügung. Die Golflandschaft wird durch Plätze wie Lo Romero (6,6 km) bereichert. Die Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar liegt strategisch günstig im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Costa Cálida, grenzt direkt an die Provinz Alicante. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Attraktionen Murcias als auch zu denen der südlichen Valencianischen Gemeinschaft. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die historisch und kulturell bedeutend ist. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Cálida oder der benachbarten Costa Blanca bietet San Pedro del Pinatar eine Mischung aus ruhigerem lokalen Leben und guter Erreichbarkeit von touristischen Zentren und Infrastrukturen.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL968676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das bei einem höheren Einstiegspreis von €539.900 liegt, bietet diese Villa in San Pedro del Pinatar eine preislich attraktivere Option im unteren bis mittleren Segment für freistehende Immobilien. Während Los Alcazares oft für seine Nähe zum Mar Menor und seine touristische Infrastruktur bekannt ist, positioniert sich San Pedro del Pinatar als eine Gemeinde, die eine solide lokale Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen kombiniert. Die Grundstücksgröße von 120 m² bei dieser Villa ist typisch für neuere Entwicklungen in urbanen Gebieten, die auf Effizienz und Nähe zu Annehmlichkeiten abzielen, im Gegensatz zu größeren Grundstücken, die oft in ländlicheren oder exklusiveren Lagen zu finden sind. Die Entfernung zu Flughäfen wie Alicante (ca. 54 km) ist für beide Regionen vergleichbar und bietet eine gute Anbindung für internationale Käufer. Die Provinz Murcia zeichnet sich generell durch ein günstigeres Preisniveau im Vergleich zu den bekannteren Küstenstreifen der Costa del Sol oder Costa Blanca aus, was San Pedro del Pinatar zu einer interessanten Alternative für preisbewusste Käufer macht, die dennoch die Vorteile des mediterranen Lebensstils suchen.
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