Questa villa indipendente si trova a San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia, una località sulla Costa Cálida rinomata per il suo clima mite e la vicinanza alle saline e alle spiagge del Mar Menor. Il progetto offre un'opportunità abitativa pensata per il comfort moderno, integrandosi in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la praticità della vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano consolidato, questa proprietà gode della comodità di avere servizi primari a breve distanza a piedi. La posizione vicina alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a diverse attività ricreative e logistiche, rendendola un punto di appoggio funzionale per la vita quotidiana e il tempo libero.
La villa è concepita per rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza pratica e confortevole, con spazi ben definiti per la vita familiare e l'accoglienza di ospiti. La distribuzione interna ottimizzata, unitamente agli spazi esterni privati, soddisfa il desiderio di indipendenza e vivibilità all'aria aperta in un contesto climatico favorevole.
La proprietà è attualmente completata ('Gereed'), il che implica che è pronta per l'occupazione. Questo stato di costruzione riduce l'incertezza sui tempi di consegna e permette una valutazione immediata delle finiture e della qualità costruttiva, offrendo una soluzione abitativa tangibile e disponibile.
Questo progetto non include caratteristiche come un campo da golf privato, una vista panoramica sul mare o un ampio terreno agricolo. Le dimensioni del lotto sono contenute, focalizzandosi sulla funzionalità della villa e degli spazi esterni adiacenti, come il solarium e la piscina privata, piuttosto che su vasti giardini.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una zona costiera con un clima favorevole per gran parte dell'anno. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano, la possibilità di godere di spazi esterni privati come piscina e solarium, e la vicinanza a un ambiente naturale unico come le saline e il Mar Menor. La disponibilità immediata la rende una scelta eccellente per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare, una villa indipendente in una località turistica consolidata può rappresentare un'opzione interessante per la potenziale rendita da affitto stagionale o a lungo termine, grazie alla sua funzionalità e posizione.
La villa è stata progettata con un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica moderna. Gli interni presentano finiture curate, con pavimenti che garantiscono resistenza e facilità di manutenzione, ideali per l'uso quotidiano. Le cucine sono concepite come spazi aperti e integrati con la zona giorno, dotate di mobili moderni e predisposte per l'installazione di elettrodomestici. Le camere da letto includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. I bagni sono equipaggiati con sanitari di buona qualità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un solarium privato offre uno spazio aggiuntivo all'aperto, versatile per il relax o l'intrattenimento. La costruzione è completata, permettendo una verifica diretta della qualità dei materiali e delle finiture.
La villa indipendente è offerta a partire da €425.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nel mercato delle proprietà unifamiliari nella regione, tenendo conto delle caratteristiche specifiche come la metratura, il numero di camere e bagni, e lo stato di costruzione completato. Data la tipologia (villa indipendente) e la localizzazione in un'area con servizi, il prezzo riflette il valore di un'abitazione pronta all'uso con spazi privati esterni. Le variazioni di prezzo all'interno di un portafoglio, se esistenti, dipenderebbero da finiture specifiche, orientamento o eventuali personalizzazioni effettuate in fase di costruzione.
San Pedro del Pinatar offre un ritmo di vita rilassato, tipico delle località costiere della Costa Cálida. La vicinanza al Mar Menor e alle saline (Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar) crea un ambiente distintivo, con opportunità per attività legate alla natura e al benessere, come i bagni nelle acque ricche di minerali. La zona urbana circostante è dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze aggiunge un ulteriore livello di comodità per lo shopping e l'intrattenimento. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma generalmente tranquilla, specialmente al di fuori dei mesi estivi più affollati.
San Pedro del Pinatar si caratterizza per un tessuto urbano che fonde la vita residenziale con la prossimità alle risorse naturali e alle infrastrutture di servizio. Le passeggiate lungo il Mar Menor e le visite alle aree protette delle saline offrono opportunità di svago e contatto con la natura. La presenza di un'ampia gamma di servizi a distanza pedonale o ciclabile – tra cui supermercati, farmacie, banche e centri medici – riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e marina favorisce uno stile di vita attivo. La comunità locale è integrata, con scuole e centri di aggregazione che servono sia i residenti permanenti che i visitatori, creando un ambiente dinamico ma non caotico.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro del Pinatar, evidenziando la sua prossimità alla costa del Mar Menor e alle vie di comunicazione principali. Permette di visualizzare la distribuzione dei servizi essenziali, delle aree naturali come le saline, e delle infrastrutture ricreative come porti turistici e campi da golf, fornendo un quadro geografico immediato del contesto abitativo.
San Pedro del Pinatar occupa l'estremità settentrionale della costa della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone in prossimità di importanti centri urbani e turistici della Costa Cálida. Dista circa 54 km dall'aeroporto di Alicante e 353 km da quello di Malaga, rendendola accessibile a livello internazionale. La municipalità si estende su una superficie di circa 22 km², con una popolazione di circa 29.674 abitanti (stima 2025). La vicinanza a località come Lo Pagán e Los Alcázares ne integra l'offerta turistica e residenziale, creando un'area con una densità di servizi e attività ricreative significativa.
La villa gode di una buona accessibilità a una varietà di servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 323 metri, mentre una farmacia è a 56 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente convenienti. Per esigenze mediche più complesse, un ospedale è situato a 6.3 km. Le spiagge più vicine, come Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distano circa 2.0 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nel raggio di 9 km, tra cui Lo Romero Golf a 6.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km in linea d'aria, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico nella zona facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della municipalità.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro del Pinatar è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e un'insolazione abbondante. La temperatura media annua è di 18.9°C. Il 'nuotante' è facilitato da una stagione di balneazione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a circa 18 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso le spiagge (0.6%). Questo favorisce un accesso agevole alle aree costiere e un comfort climatico generale, con estati calde e inverni miti, ideali per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro del Pinatar vanta diversi tratti sabbiosi, tra cui Playa Las Charcas e Playa Villananitos, entrambe a circa 2.0 km di distanza. Queste spiagge, insieme a Playa La Mota (2.3 km), offrono accesso al Mar Menor. La regione è servita da tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, che attestano la qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti del golf, Lo Romero Golf si trova a 6.6 km, mentre altre opzioni sono disponibili nelle vicinanze. La zona è inoltre ben attrezzata per attività sportive, con centri come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che includono strutture per diverse discipline.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar occupa l'estremità settentrionale della costa della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone in prossimità di importanti centri urbani e turistici della Costa Cálida. Dista circa 54 km dall'aeroporto di Alicante e 353 km da quello di Malaga, rendendola accessibile a livello internazionale. La municipalità si estende su una superficie di circa 22 km², con una popolazione di circa 29.674 abitanti (stima 2025). La vicinanza a località come Lo Pagán e Los Alcázares ne integra l'offerta turistica e residenziale, creando un'area con una densità di servizi e attività ricreative significativa.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL968676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che presenta un prezzo di partenza più elevato (da €539.900), questa villa a San Pedro del Pinatar si posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile nel segmento delle ville indipendenti completate. Entrambe le località si trovano sulla Costa Cálida, ma San Pedro del Pinatar offre una combinazione unica di vicinanza alle saline, un'area protetta con proprietà terapeutiche, e una rete di servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi, una caratteristica non sempre così marcata in altre zone della costa. Mentre Los Alcázares è nota per il suo ampio lungomare e l'attività turistica, San Pedro del Pinatar offre un'esperienza più integrata con la vita locale e un accesso privilegiato a specifiche risorse naturali. La distanza dall'aeroporto di Alicante è simile per entrambe le aree, indicativamente intorno ai 50-60 km in linea d'aria, garantendo una discreta connettività internazionale. La disponibilità immediata di questa proprietà rappresenta un vantaggio competitivo per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
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