تقع هذه الشقة في منطقة توري دي لا أورادادا في أليكانتي، وهي وحدة سكنية تم تجديدها وتعود للعام 1970. تتميز بمساحة 70 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف نوم وغرفة استحمام واحدة. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح الأسعار اعتبارًا من 229,000 يورو. توفر الموقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات والشواطئ القريبة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا عمليًا في هذه المنطقة الساحلية من إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة توري دي لا أورادادا، وهي نقطة التقاء بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا. الموقع على بعد حوالي 1.6 كيلومتر من شاطئ كالا دي لا لومبريز، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في دائرة قريبة، مما يعزز من سهولة الوصول اليومي دون الحاجة لمسافات طويلة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو العطلات من خلال التوزيع الوظيفي للمساحات. التجديدات الحديثة تضيف كفاءة للعيش في مبنى قديم. وجود شرفة وساحة صغيرة (باتيو) يستخدم للغسيل يوفر حلولاً عملية للتخزين والأنشطة اليومية، مما يناسب الأسر التي تبحث عن إقامة عملية قريبة من البحر.
تم الانتهاء من بناء الهيكل الأصلي في عام 1970، ولكن خضع العقار لعملية تجديد حديثة. هذه الحالة تعني أن المبنى مستقر هيكليًا مع تحسينات داخلية حديثة. الحالة جاهزة للسكن فورًا، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة تحت الإنشاء، مع الحفاظ على طابع المباني الساحلية التقليدية.
يجب ملاحظة أن الشقة تحتوي على حمام واحد فقط لثلاث غرف نوم، مما قد يمثل قيدًا للأسر الكبيرة في أوقات الذروة. المبنى يعود للسبعينيات، مما يعني أن العزل الصوتي قد لا يصلح للمقاييس الحديثة الفاخرة. كما لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل مسبح خاص داخل قطعة الأرض بناءً على البيانات المتاحة.
Ref: VL213134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للنوم مع الحفاظ على ميزانية محدودة. هو أيضًا خيار عملي للمتقاعدين الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، حيث توفر الغرف الإضافية مرونة دون تكلفة الفيلات الكبيرة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقع القرب من الشاطئ والميناء إمكانيات للإيجار السياحي، خاصة مع توفر المرافق الترفيهية القريبة. قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن الفخامة الحصرية أو العزل التام، حيث يقع المبنى في بيئة حضرية مختلطة. الحل مناسب أيضًا للأزواج الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة شتوية في منطقة ذات مناخ معتدل، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمطاعم اليومية.
تشير البيانات إلى أن الشقة خضعت لعملية تجديث، مع التركيز على المطبخ وغرفة الاستحمام. المطبخ مجهز بخزائن علوية وسفلية مما يوفر مساحة تخزين كافية، وهو أمر ضروري في المساحات الأصغر. غرفة الاستحمام مزودة بمشوار دش وأثاث حديث، مما يعكس تحديث أنظمة السباكة مقارنة بالحالة الأصلية لعام 1970. الموارد المستخدمة في التجديد تهدف إلى الكفاءة والمتانة بدلاً من الفخامة المفرطة. الأرضيات في المناطق المشتركة والشرفة تتميز بمواد سهلة الصيانة مثل البلاط، وهو أمر شائع في المناطق الساحلية لتحمل الرمال والرطوبة. الأعمال الخشبية في غرف النوم تشير إلى استراتيجية التصميم لخلق جو دافئ. ومع ذلك، يجب التوقع أن الهيكل الإنشائي للمبنى (الجدران الخارجية والعزل) يتبع معايير السبعينيات، مما قد يؤثر على كفاءة الطاقة مقارنة بالمعايير الحالية.
يبدأ سعر الشقة من 229,000 يورو، مما يضعها في فئة السعر المتوسطة الدنيا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'أو-بورتو بيتش' الذي تبدأ أسعاره من 245,900 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس تاريخ البناء لعام 1970 مقابل العقارات الجديدة، ولكن التجديد يضيف قيمة. السعر لكل متر مربع تنافسي للمنطقة الساحلية، مما يجعله خيارًا متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر (3 غرف نوم) بميزانية محدودة دون التضحية بالموقع القريب من البحر.
الحياة في توري دي لا أورادادا تدور حول الوتيرة البطيئة للبلدة الساحلية الجنوبية في كوستا بلانكا. النشاط اليومي يشمل المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المتاجر والصيدليات والمقاهي المنتشرة في المنطقة الحضرية المحيطة. يعد القرب من الميناء الرياضي عاملًا محوريًا لسكان هذه المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى المرافق البحرية في غضون دقائق بالسيارة. بالنسبة لرواد الشاطئ، توفر الشواطئ القريبة مثل 'بلايا ديل موخون' مساحات واسعة، ولكن يجب التوقع لوجود حركة سيارات موسمية في المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. المنطقة تجمع بين سكان محليين دائمين وأجانب، مما يخلق بيئة دولية دون فقدان الطابع الإسباني الأصيل. إنه موقع يعتمد على السيارة للتنقلات الأطول نحو مدن مثل توريفيخا أو مرسيا، ولكنه يسمح بحياة يومية تعتمد على المشي داخل حدود البلدة. النشاط الليلي معتدل، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمنتجعات السياحية الكبرى.
تتميز البيئة المحيطة بوجود بنية تحتية رياضية وترفيهية قوية. يوجد مركز رياضي بلدي (Rocódromo Municipal) على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البدنية. بالنسبة للرياضات المائية، يوفر الميناء الرياضي 'بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو' نقطة وصول للقوارب والمرافق البحرية. تقع المرافق الطبية الكبيرة مثل المستشفى على بعد حوالي 9.8 كيلومترات، مما يعني أن الطوارئ الصحية تتطلب وسيلة نقل، بينما تتوفر الصيدليات في نطاق المشي. الشبكة الطرقية تربط توري دي لا أورادادا بسهولة مع الطرق السريعة الرئيسية المؤدية إلى مرسيا (36 كم) وأليكانتي، مما يسهل الرحلات السياحية أو السفر. وجود ملاعب الغولف القريبة مثل 'لو روميرو' يعزز البيئة الترفيهية دون أن تكون المكان الوحيد للنشاط.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في الجنوب الشرقي لإسبانيا، بالقرب من الحدود الإدارية بين أليكانتي ومورسيا. يظهر المؤشر المسافات القصيرة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية للنقل الإقليمي، مع تحديد مواقع ملاعب الغولف والمراكز الحضرية المحيطة مثل توريفيخا ومرسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توجد توري دي لا أورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع إقليم مورسيا. هذا الموقع يضعها على مسافة متساوي نسبيًا من المدن الكبرى مثل مرسيا (36 كم) وإلتشي (44 كم). تقع بين منتجعات أكثر حجماً مثل توريفيخا وسان بيدرو del بيناتار، مما يوفر ميزة الهدوء النسبي مع القرب من المناطق الحضرية الأكثر اكتظاظًا.
يقع الشاطئ الرئيسي الأقرب، 'كالا دي لا لومبريز'، على بعد 1.6 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 20 دقيقة. يعد مطار أليكانت-إلتش (ALC) البوابة الجوية الرئيسية ويقع على بعد 49 كيلومترًا تقريبًا. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 6 إلى 7 كيلومترات، مثل 'لاس رامبلاس' و'كامبامور'. تقع المراكز التجارية الكبرى ومحلات السوبرماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في توري دي لا أورادادا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شمس ساطعة لما يقرب من 3846 ساعة في السنة. يسهل هذا المناخ الحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من تأثير الرطوبة. الجغرافيا المحيطة تتكون من صخور وكهوف صغيرة ناتجة عن تآكل الماء، مما يعطي طابعًا ساحليًا مميزًا للمناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل 'بلايا ديل موخون' و'كالا دي لا لومبريز' خيارات متنوعة للترفيه. تتميز هذه الشواطئ عادة بجودة مياه عالية. بالنسبة لرياضات الغولف، يعتبر ملعب 'لو روميرو'، الذي يقع على بعد 6.2 كيلومتر، وجهة بارزة. تتوفر أيضًا ملاعب البادل والمراكز الرياضية المغلقة مثل 'بيناتار أرينا'، مما يضمن خيارات ترفيهية بديلة خلال الأيام التي لا يناسب فيها الطقس الشاطئ. توفر القرب من الموانئ الرياضية أيضًا فرصًا لصيد الأسماك والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
توجد توري دي لا أورادادا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع إقليم مورسيا. هذا الموقع يضعها على مسافة متساوي نسبيًا من المدن الكبرى مثل مرسيا (36 كم) وإلتشي (44 كم). تقع بين منتجعات أكثر حجماً مثل توريفيخا وسان بيدرو del بيناتار، مما يوفر ميزة الهدوء النسبي مع القرب من المناطق الحضرية الأكثر اكتظاظًا.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
عند مقارنة هذا المشروع مع 'أو-بورتو بيتش' في نفس المنطقة، يظهر فرق واضح في العمر والسعر. هذا المشروع، بأسعار تبدأ من 229,000 يورو، يقدم خيارًا أكثر اقتصاداً مقارنة بأسعار 'أو-بورتو' التي تبدأ من 245,900 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في أن 'أو-بورتو' هو عقار جديد، بينما هذا المشروع هو تجديد لمبنى قائم. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون المساحات الأكبر مقابل المال، يوفر هذا العقار 3 غرف نوم بسعر متر مربع منخفض نسبيًا. بالمقارنة مع مشاريع أبعد في المناطق الريفية مثل 'نويفا ديايا فيلا'، فإن الموقع هنا يتفوق بفضل القرب من الساحل والبنية التحتية الحضرية. الموقف التنافسي لهذا العقار يعتمد على الموازنة بين الرغبة في موقع ساحلي ممتاز وبين ميزانية محدودة لا تسمح بشراء عقارات جديدة فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID