טאונהאוס בן שלושה חדרי שינה הממוקם בטורה דה לה אורדדה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 120 מ"ר על חלקת אדמה של 130 מ"ר. הבית כולל סולריום פרטי עם נוף לים, גינה קדמית וגישה לבריכה משותפת. המחיר מתחיל מ-292,900 יורו. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר ונמצא במרחק הליכה משירותים עירוניים בסיסיים, ומציע אפשרות מגורים מוכנה למשתמש בסמוך לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורה דה לה אורדדה, נכס זה מציע ערך ביניים. פרויקט O-Porto Beach מציע מחירי כניסה נמוכים יותר (מ-245,900 יורו), מה שעשוי למשוך קונים המעוניינים בתקציב נמוך יותר, לעיתים על חשבון הגודל או המיקום. לעומת זאת, פרויקטים כמו Marquesado de Molins ו-Vivalife Beach מחייבים השקעה גבוהה יותר החל מ-334,000 יורו, ולרוב מציעים יחידות חדשות יותר. היתרון הברור של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין גודל נכבד של הקרקע (130 מ"ר) לבין מחיר סביר, בתוספת העובדה שהבית מוכן למגורים. בניגוד לנכסים חדשים, הרוכש כאן לא צריך להתמודד עם סיכוני בנייה או עיכובים, אך עליו לשקול את ההבדלים בביצועים האנרגטיים ובעיצוב לעומת פרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני בטורה דה לה אורדדה, בקרבת הים התיכון. המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-1.6 עד 2 ק"מ, מה שמאפשר הגעה רגלית או באמצעות אופניים. הסביבה הקרובה מכילה מגוון שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של פחות מקילומטר, בעוד שהעיירה עצמה משמשת מרכז לקהילה המקומית ולתיירים.
הבית עונה על צרכי משפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי. קיומו של סולריום וגינה מאפשר בילוי זמן פנוי בחוץ. המטבח מצויד וקיימים פתרונות אחסון כגון מרתף וחדר אחסון, התומכים באורח חיים מעשי לטווח ארוך.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970, ולכן אינו כולל תכנון או בנייה עתידית. המבנה נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי. התשתיות באזור כבר מבוססות, והנכס עבר שדרוגים כגון התקנת מיזוג אוויר, מה שמאפשר כניסה למגורים ללא המתנה או סיכונים הקשורים לפרויקטים בשלבי תכנון.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת של הקהילה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה עומד על כ-49 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב לנסיעות ארוכות. מכיוון שמדובר בבית שנבנה בשנות ה-70, ייתכן שלא עומד בתקנים החדשים ביותר של בידוד אקוסטי ותרמי בהשוואה לבנייה חדשה.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בדירת נופש או בית קבע בקרבת הים, אך אינם מעוניינים לשלם פרמיות גבוהות עבור דירות על קו החוף הראשון. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעוניינות בגינה פרטית ללא טיפול אינטנסיבי. הנכס אינו מתאים למי שמחפש פרויקט חדש לגמרי עם בידוד תרמי מקסימלי או למי שמעדיף חיים במרכז העיר ההומה. זוהי בחירה טובה למי שמעדיף להיכנס לבית מוכן ולהתחיל ליהנות ממנו מיד, מבלי להמתין לסיום הבנייה.
הבית נבנה בשנת 1970, מה שמשתקף במבנה הבטון המסורתי ובפתרונות האדריכליים של אותה תקופה. הנכס עבר עדכונים מסוימים, הכוללים התקנת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, וישנה אפשרות לרכישתו עם ריהוט. הסולריום הפרטי מהווה נקודת איכות משמעותית, ומציע חלל חיצוני נוסף לשימוש. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים, והמטבח מצויד בארונות עץ. עם זאת, יש לצפות לרמת גמר שונה מפרויקטים חדשים, ואולי יידרשו שיפוצים קוסמטיים או מערכתיים בהתאם לסטנדרטים אישיים.
מחיר השיווק של הנכס עומד על 292,900 יורו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כגון O-Porto Beach המתחיל מ-245,900 יורו, הנכס נמצא בטווח גבוה יותר, אך הוא מציע שטח קרקע נרחב יותר של 130 מ"ר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Marquesado de Molins מתחילים ב-334,000 יורו, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאופציה תחרותית במחיר. העלות הכוללת כוללת את המוכנות למגורים המיידית, ללא עלויות בנייה נוספות או תשלומים מושהים.
טורה דה לה אורדדה היא עיירה חופית קטנה בקצהו הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, המאופיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. השגרה היומית באזור זה נעה בקצב איטי יחסית, כאשר חלק ניכר מהפעילות מתרכז סביב הים ושירותי היומיום. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. הקרבה לחוף, אף שלא על קו המים הראשון, מאפשרת שילוב של פעילות ימית עם חיי יומיום. בסביבה ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמוסיף אופי חברתי לחיים במקום.
הסביבה המידית של הנכס מאופיינת בנוחות ובגישה מהירה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-827 מטר, ובית המרקחת במרחק 753 מטר, מה שמאפשר ניהול שגרה יעיל ללא רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.8 ק"מ, מה שדורש תכנון לצרכים רפואיים מיוחדים. לאוהבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 6 עד 7 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווים באזור, מה מספק חלופות נסיעה. החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-2 ק"מ.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס ביחס לחוף הים התיכון ולגבול המחוזי עם מורסיה. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 המאפשר נסיעות מהירות צפונה ודרומה. הסימון מציג את המרחקים למתקנים המרכזיים כגון שדות התעופה ומרכזי הקניות, ומדגיש את המיקום האורבני בתוך העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. היא שייכת לרשות המקומית פילר דה לה אורדדה. המיקום מאפשר גישה שווה לערים הגדולות מורסיה וקרטחנה (כ-36 ק"מ), וכן לאליקנטה (44 ק"מ). האזור ידוע בשלווה היחסית לעומת אזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, אך עדיין נהנה מתשתית תיירותית מפותחת וקשרי תחבורה טובים.
הנכס נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ מהחופים הקרובים, נסיעה של כמספר דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-49 ק"מ (קו אווירי), ואילו שדה התעופה של מורסיה קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ. מרכזי קניות גדולים כמו Zenia Boulevard נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה. הגישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית במרחק קצר, המקשר בין האזור לשאר חלקי החוף הספרדי.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. ישנם 3,846 שעות שמש בשנה, המבטיחות אור שמש רב. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה מעל ל-20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שמסייע באוורור טבעי. הסביבה הטבעית כוללת את החופים הסלעיים והחוליים של האזור, כמו גם פארקים ואזורים ירוקים במרחק הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם Cala de la Lombriz ו-Playa del Mojón, המציעים חול ומים נקיים. חלק מהחופים זכו לדגל כחול, המעיד על איכות סביבתית. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מועדוני גולף במרחק של 6 עד 7 ק"מ, כולל Lo Romero ו-Las Ramblas. כמו כן, ניתן למצוא מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק של כ-4 ק"מ לפעילות ימית. מתקני ספורט נוספים כוללים מתקני טיפוס ואולמות ספורט בטווח של 3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. היא שייכת לרשות המקומית פילר דה לה אורדדה. המיקום מאפשר גישה שווה לערים הגדולות מורסיה וקרטחנה (כ-36 ק"מ), וכן לאליקנטה (44 ק"מ). האזור ידוע בשלווה היחסית לעומת אזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, אך עדיין נהנה מתשתית תיירותית מפותחת וקשרי תחבורה טובים.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL369024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID