Este projeto consiste numa moradia geminada situada em Torre de la Horadada, na província de Alicante. Localizada numa área urbana com fácil acesso a pé às comodidades, a propriedade oferece uma superfície habitável de 120 m² distribuída por três quartos. O imóvel encontra-se próximo das praias de Cala de la Lombriz e Playa del Mojón, proporcionando um ambiente residencial fixo ou secundário. A construção original data de 1970, mas apresenta características atualizadas que modernizam o padrão habitacional face à sua antiguidade, estando pronta para ocupação imediata.
Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como o O-Porto Beach e o Vivalife Beach, este imóvel apresenta um valor de entrada ligeiramente superior ao modelo mais económico (O-Porto, a partir de €245.900) mas inferior aos desenvolvimentos de luxo ou mais recentes (Vivalife, a partir de €365.000). Diferentemente dos projetos de construção nova que podem exigir prazos de entrega, este imóvel oferece ocupação imediata. Em termos de custo por metro quadrado, o preço reflete o facto de ser uma moradia com lote próprio de 130 m², em oposição a apartamentos que dominam o segmento mais baixo de preço na região. A proximidade às praias é comparável, mas a integração num bairro já estabelecido pode oferecer uma maior sensação de comunidade do que os novos complexos fechados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona costeira de Torre de la Horadada, integrado num tecido urbano consolidado. A distância até à linha de costa é reduzida, permitindo o acesso a pé ou de bicicleta às praias locais. A área circundante dispõe de serviços comerciais básicos e restaurantes, facilitando o dia a dia sem dependência exclusiva de transporte motorizado, mantendo uma ligação direta com o ambiente marítimo.
Esta moradia atende à necessidade de espaço habitável exterior, com um jardim frontal e um solário privado. A distribuição interna de três quartos e duas casas de banho acomoda famílias ou grupos pequenos. A existência de ar condicionado e garagem responde a requisitos de conforto térmico e estacionamento seguro, enquanto a presença de uma área de cave oferece potencial de armazenamento adicional.
A propriedade encontra-se num estado de conclusão total, estando pronta para ocupação imediata. De acordo com os dados disponíveis, a construção original data de 1970, embora o interior e os equipamentos sugiram uma atualização ou renovação recente que moderniza o padrão habitacional, eliminando os tempos de espera típicos de projetos em construção.
O projeto não dispõe de uma piscina privada no lote, mas sim de acesso a uma piscina comunitária. Dado o ano de construção original (1970), a eficiência energética pode não corresponder aos padrões das novas construções atuais, exceto se renovações específicas tenham sido implementadas. O lote de 130 m² impõe limitações ao tamanho de áreas de jardinagem exteriores extensas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma habitação pronta a habitar sem os períodos de espera associados à construção em curso. A configuração de três quartos permite o uso familiar ou a alocação de espaço para hóspedes ocasionais. A presença de vistas para o mar e um solário pode atrair quem valoriza áreas exteriores privativas para lazer sem os encargos de manutenção de uma moradia isolada. A proximidade de infraestruturas de saúde e aeroportos também o torna viável para reformulados que procuram um clima ameno durante parte do ano. Não sendo uma propriedade isolada, exige preferência pela vivência em comunidade com partilha de espaços comuns.
A moradia apresenta um acabamento que sugere renovação, contrastando com a data de construção original de 1970. As descrições indicam armários embutidos e uma cozinha equipada, o que denota um esforço de modernização das áreas funcionais. O ar condicionado instalado (quente/frio) refere-se a uma atualização climática necessária para o conforto no Verão e Inverno. A existência de um sistema de alarme aponta para preocupações com a segurança. Materiais típicos da zona, como azulejos nos pavimentos e alvenaria de tijolo aparente em algumas áreas, visam a durabilidade no clima mediterrânico. A qualidade da renovação é um fator determinante para o estado atual da propriedade, assegurando funcionalidade contemporânea.
O preço indicado de €292.900 situa-se num ponto intermédio no mercado local de moradias geminadas. Em comparação com projetos vizinhos, como o O-Porto Beach (a partir de €245.900) e o Marquesado de Molins (a partir de €334.000), esta propriedade posiciona-se como uma opção de custo médio. A variação de preço no tipo de habitação deve-se geralmente à localização exata, estado de conservação e área do lote, refletindo um equilíbrio entre o acesso à praia e o espaço habitável oferecido.
Torre de la Horadada funciona como uma localidade costeira onde a vida quotidiana gira em torno do mar e dos serviços locais. A zona onde a moradia se insere caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e casas de férias, criando um ambiente estável fora da alta estação. Durante o dia, o movimento é determinado pela proximidade das praias e comércios locais, enquanto à noite a atmosfera tende a ser calma, típica de bairros residenciais estabelecidos. O acesso a pé à farmácia e supermercados permite rotinas de compras descomplicadas. A presença de campos de golfe nas redondezas influencia o padrão de tráfego e a oferta de lazer, especialmente nas estações de maior afluência turística, mantendo a área animada mas não caótica.
A localidade de Torre de la Horadada oferece uma infraestrutura suficiente para necessidades diárias. A cerca de 800 metros encontram-se supermercados e a 750 metros uma farmácia, garantindo autonomia a pé. Para cuidados de saúde mais complexos, o hospital mais próximo situa-se a cerca de 10 quilómetros. A rede viária permite ligações rápidas a cidades maiores como Murcia ou Cartagena, ambas a cerca de 36 km, proporcionando acesso a serviços de grande escala. A zona dispõe de 15 linhas de transporte público e 39 paragens, facilitando a mobilidade para quem não possui veículo próprio.
O mapa visualiza a localização do projeto na costa sul de Alicante, destacando a sua proximidade com a linha de costa e as principais vias de acesso às regiões de Murcia e Cartagena. A distribuição de serviços no perímetro urbano está indicada, bem como a localização dos campos de golfe e portos desportivos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada situa-se no ponto mais a sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe uma localização central entre duas áreas metropolitanas importantes: Murcia e Cartagena, ambas a cerca de 36 km. Esta proximidade permite aos residentes acederem a um leque mais vasto de serviços culturais, hospitalares e comerciais de grandes cidades, mantendo a residência num ambiente costeiro de menor dimensão e densidade populacional.
A praia mais próxima, Cala de la Lombriz, encontra-se a cerca de 1,6 km de distância, acessível por um percurso curto de carro ou bicicleta. O acesso a campos de golfe, como o Lo Romero e Las Ramblas, é viável em menos de 10 minutos de carro (cerca de 6 km). As grandes superfícies comerciais, como o Zenia Boulevard, estão situadas a cerca de 15 minutos de viagem. A localização não é imediatamente ribeirinha (frente de mar), o que implica uma curta deslocação para acesso à areia, mas garante maior tranquilidade em relação ao tráfego costeiro.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que oscilam entre os 11°C e 26°C. Com uma altitude aproximada de 9 metros acima do nível do mar, a influência marítima é constante, moderando as temperaturas extremas. Aproximadamente 3.846 horas de sol por ano garantem um ambiente ensolarado na maioria dos dias. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo a utilização de praias e zonas de natação de meados da Primavera a meados do Outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Cala de la Lombriz e Playa del Mojón servem como principais pontos de recreio aquático, conhecidas pelas suas características de costa arenosa e rochosa. A zona dispõe de centros desportivos como o Rocódromo Municipal e o Pinatar Arena nas imediações para atividades indoor. Para os praticantes de golfe, a concentração de campos (Lo Romero, Las Ramblas, Campoamor) dentro de um raio de 7 km constitui um fator de atração significativo. A presença de portos desportivos, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4 km, oferece opções para atividades náuticas e restauração à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada situa-se no ponto mais a sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe uma localização central entre duas áreas metropolitanas importantes: Murcia e Cartagena, ambas a cerca de 36 km. Esta proximidade permite aos residentes acederem a um leque mais vasto de serviços culturais, hospitalares e comerciais de grandes cidades, mantendo a residência num ambiente costeiro de menor dimensão e densidade populacional.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL369024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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